Dieses Grundstück befindet sich in der exklusiven Wohngegend La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Mit einer Gesamtfläche von 7.939 m² bietet es eine seltene Gelegenheit, in einer prestigeträchtigen Enklave an der Costa del Sol zu bauen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der Küste aus. Dieses Angebot ist Teil einer größeren Entwicklungsmöglichkeit mit angrenzenden Grundstücken, was Flexibilität für größere Projekte bietet. Sotogrande ist bekannt für seine private Atmosphäre und seinen gehobenen Lebensstil, eingebettet in eine Landschaft mit Meer- und Bergblick.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in La Reserva de Sotogrande, einem Gebiet, das für seine Privatsphäre und Schönheit bekannt ist. Es profitiert von der Nähe zu einer renommierten internationalen Schule und den Annehmlichkeiten des Hafens von Sotogrande. Die Umgebung bietet eine Mischung aus grünen Fairways und mediterraner Vegetation.
Für Bauträger und Privatkäufer, die ein exklusives Anwesen nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Größe des Grundstücks ermöglicht eine individuelle Planung von Luxusvillen mit ausreichend Platz für Gärten und Freizeiteinrichtungen, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen.
Dieses Grundstück stellt die Basis für eine Neubuentwicklung dar. Es ist Teil eines größeren Areals, in dem weitere angrenzende Grundstücke verfügbar sein könnten. Die Ausrichtung nach Süden und die großzügige Fläche bieten optimale Bedingungen für die Planung und Realisierung von modernen, luxuriösen Residenzen.
Dieses Grundstück bietet keine bestehende Bebauung. Es ist nicht als fertiges Haus konzipiert, sondern als Bauland für individuelle Projekte. Die spezifischen Bauvorschriften und Nutzungspläne der Gemeinde San Roque sind zu berücksichtigen. Die hier angebotene Fläche bezieht sich ausschließlich auf das Land selbst.
Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein maßgeschneidertes Anwesen in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens errichten möchten. Es ist ideal für Investoren, die eine prestigeträchtige Landfläche in einer etablierten Luxusgemeinschaft erwerben wollen, oder für Familien, die eine Villa nach ihren spezifischen Wünschen inmitten von Natur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bauen möchten. Die Möglichkeit, mehrere Grundstücke zu kombinieren, spricht auch Bauträger an, die größere Wohnprojekte planen. Die Nähe zu internationalen Schulen und der Flughafenanbindung macht es auch für Expats attraktiv, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein Feriendomizil auf hohem Niveau suchen.
Als Bauland sind spezifische Qualitäts- und Ausstattungsmerkmale noch nicht vorhanden, da die Bebauung individuell erfolgen wird. Die Lage in La Reserva de Sotogrande impliziert jedoch, dass die Umgebung von hoher Qualität ist und strenge Bauvorschriften für eine einheitliche Ästhetik und Wertigkeit sorgen. Käufer haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen nach eigenem Geschmack und modernen Standards zu wählen. Die südliche Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung von Tageslicht und Wärme für zukünftige Wohngebäude. Die Umgebung ist bekannt für ihre gepflegten Grünflächen und die hochwertige Infrastruktur.
Das Grundstück wird zu einem Preis ab 2.917.583 € angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die hier ausgeschriebene Fläche von 7.939 m². Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche angrenzende Grundstücke zu erwerben, was die Gesamtfläche und den Preis beeinflussen kann. Detaillierte Informationen zu den Preisen und der Verfügbarkeit weiterer Parzellen sind auf Anfrage erhältlich. Der angegebene Preis dient als Basis für die hier angebotene Landfläche.
Sotogrande ist mehr als nur ein Wohnort; es ist eine private Gemeinschaft, die sich über eine weitläufige Fläche von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt. Dieses Gebiet ist berühmt für seine exklusiven Villen, Weltklasse-Golfplätze und den luxuriösen Yachthafen Puerto de Sotogrande. Die Landschaft ist geprägt von einer Mischung aus grünen Fairways, korkeichen Wäldern und dem glitzernden Meer, mit beeindruckenden Ausblicken bis nach Gibraltar und Marokko. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, was Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über begünstigt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Klientel ausgelegt, mit internationalen Schulen, Sportzentren und hochwertigen Dienstleistungen, die alle innerhalb der Gemeinschaft oder in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.
Sotogrande bietet ein gehobenes Lebensgefühl in einer sicheren und privaten Umgebung. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Yachthafen und verschiedenen Sportanlagen bestimmt. Einkaufen und Essen gehen kann im Puerto de Sotogrande oder in den nahegelegenen Orten wie Alcaidesa und La Línea de la Concepción erfolgen. Die internationale Schule in der Nähe erleichtert den Alltag für Familien mit Kindern. Die Umgebung verbindet ländliche Ruhe mit der Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Dieses Grundstück befindet sich in La Reserva de Sotogrande, einem der exklusivsten Sektoren innerhalb der größeren Wohnanlage Sotogrande. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, dem Hafen und internationalen Schulen.
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und grenzt an Algeciras und die britische Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair Gibraltars als auch zur Natur und den Stränden der Campo de Gibraltar Region und der Costa de la Luz. Die Costa del Sol mit ihren pulsierenden Städten wie Marbella und Málaga ist ebenfalls gut erreichbar, was Sotogrande zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küste macht.
Das Grundstück ist gut angebunden. Der nächste Supermarkt ist 1,7 km entfernt, eine Apotheke 1,2 km und Banken sind im Umkreis von 2 km verfügbar. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist etwa 4,4 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist ca. 84 km (Luftlinie) entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande, sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar (z.B. 270 m zum nächsten Club). Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist, auch wenn einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen angenehm sind. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine leichte Neigung von 1,0% zum Strand auf, was eine gute Drainage und Aussicht begünstigt. Die umgebende Landschaft bietet eine reizvolle Mischung aus Küstenabschnitten, grünen Hügeln und Wäldern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa (4,4 km) und Playa de la Chullera (8,1 km). Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren Weltklasse-Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Sotogrande mit dem Puerto de Sotogrande einen eleganten Yachthafen und eine Vielzahl von Wassersportmöglichkeiten. Diverse Sportzentren, darunter das Santa María Polo Club, ergänzen das Freizeitangebot und machen die Region zu einem Zentrum für sportliche Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz. Es ist Teil der Gemeinde San Roque und grenzt an Algeciras und die britische Enklave Gibraltar. Diese Positionierung bietet sowohl Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kosmopolitischen Flair Gibraltars als auch zur Natur und den Stränden der Campo de Gibraltar Region und der Costa de la Luz. Die Costa del Sol mit ihren pulsierenden Städten wie Marbella und Málaga ist ebenfalls gut erreichbar, was Sotogrande zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten südspanischen Küste macht.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL966869
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande repräsentiert dieses Grundstück eine bedeutende Fläche für die individuelle Bebauung in einer der gefragtesten Lagen. Während Projekte wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' Wohnungen oder kleinere Villen in ähnlichen Preiskategorien anbieten, fokussiert sich dieses Angebot auf reines Bauland mit erheblichem Potenzial für Luxusimmobilien. 'Sphere', ein weiteres Projekt in Sotogrande, bietet ebenfalls exklusive Residenzen, jedoch auf einer anderen Skala und Preisklasse. Die hier angebotene Landfläche in La Reserva unterscheidet sich durch ihre Größe und die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Anwesen zu errichten, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine höhere Individualität und Privatsphäre wünschen, als es bei schlüsselfertigen Projekten üblich ist. Der Preis spiegelt die Exklusivität und das Entwicklungspotenzial des Standorts wider, verglichen mit anderen Grundstücken im breiteren Costa del Sol-Gebiet.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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