Este terreno está situado en la exclusiva zona residencial de La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Con una superficie total de 7.939 m², ofrece una rara oportunidad de construir en un enclave prestigioso de la Costa del Sol. La ubicación se caracteriza por su proximidad a campos de golf de primera clase y a la costa. Esta oferta forma parte de una oportunidad de desarrollo más amplia con parcelas adyacentes, lo que proporciona flexibilidad para proyectos más grandes. Sotogrande es conocido por su ambiente privado y su estilo de vida de lujo, enclavado en un paisaje con vistas al mar y a la montaña.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está ubicado estratégicamente en La Reserva de Sotogrande, una zona reconocida por su privacidad y belleza. Se beneficia de la proximidad a una prestigiosa escuela internacional y a los servicios del puerto deportivo de Sotogrande. El entorno ofrece una mezcla de greenes de golf y vegetación mediterránea.
Para promotores y compradores privados que deseen diseñar una propiedad a medida en una zona de lujo. El tamaño del terreno permite la planificación individual de villas de lujo con espacio suficiente para jardines e instalaciones de ocio, ideal para clientes exigentes que valoran la privacidad y la calidad.
Este terreno representa la base para un nuevo desarrollo. Forma parte de una zona más amplia donde podrían estar disponibles terrenos adyacentes adicionales. La orientación sur y la gran superficie ofrecen condiciones óptimas para la planificación y realización de residencias modernas y de lujo.
Este terreno no ofrece ninguna edificación existente. No está concebido como una casa terminada, sino como suelo urbanizable para proyectos individuales. Se deben tener en cuenta las normativas de construcción específicas y los planes de uso del municipio de San Roque. La superficie ofrecida aquí se refiere exclusivamente al terreno en sí.
Esta oferta está dirigida a compradores exigentes que desean construir una propiedad a medida en una de las zonas más exclusivas de España. Es ideal para inversores que desean adquirir un terreno prestigioso en una comunidad de lujo establecida, o para familias que desean construir una villa según sus deseos específicos en medio de la naturaleza y actividades de ocio de primera clase. La posibilidad de combinar varios terrenos también atrae a promotores que planifican proyectos residenciales más grandes. La proximidad a escuelas internacionales y la conexión aeroportuaria también la hacen atractiva para expatriados que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones de alto nivel.
Como terreno urbanizable, aún no existen características específicas de calidad y acabado, ya que la construcción se realizará de forma individual. Sin embargo, la ubicación en La Reserva de Sotogrande implica que el entorno es de alta calidad y que estrictas normativas de construcción garantizan una estética y un valor uniformes. Los compradores tienen la libertad de elegir materiales y acabados según sus gustos personales y las normas modernas. La orientación sur del terreno permite una utilización óptima de la luz natural y el calor para futuros edificios residenciales. El entorno es conocido por sus cuidados espacios verdes y su infraestructura de alta calidad.
El terreno se ofrece a un precio a partir de 2.917.583 €. Este precio se refiere a la superficie de 7.939 m² ofrecida aquí. Existe la posibilidad de adquirir parcelas adyacentes adicionales, lo que puede influir en la superficie total y el precio. Hay información detallada sobre precios y disponibilidad de otras parcelas disponible bajo petición. El precio indicado sirve como base para la superficie de terreno ofrecida aquí.
Sotogrande es más que un simple lugar para vivir; es una comunidad privada que se extiende sobre una vasta área desde el mar Mediterráneo hasta las estribaciones de Sierra Almenara. Esta zona es famosa por sus exclusivas villas, campos de golf de clase mundial y su lujoso puerto deportivo, Puerto de Sotogrande. El paisaje se caracteriza por una mezcla de greenes, bosques de alcornoques y el mar centelleante, con impresionantes vistas hasta Gibraltar y Marruecos. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos, lo que favorece las actividades al aire libre durante todo el año. La infraestructura está diseñada para satisfacer las necesidades de una clientela exigente, con escuelas internacionales, centros deportivos y servicios de alta calidad, todos accesibles dentro de la comunidad o en las inmediaciones.
Sotogrande ofrece un estilo de vida de lujo en un entorno seguro y privado. La vida cotidiana está marcada por la proximidad a campos de golf de primera clase, el puerto deportivo y diversas instalaciones deportivas. Las compras y las comidas se pueden realizar en Puerto de Sotogrande o en localidades cercanas como Alcaidesa y La Línea de la Concepción. La escuela internacional cercana facilita el día a día de las familias con niños. El entorno combina la tranquilidad rural con la disponibilidad de servicios urbanos.
Este terreno se encuentra en La Reserva de Sotogrande, uno de los sectores más exclusivos dentro de la urbanización residencial de Sotogrande. La ubicación ofrece un buen equilibrio entre una vida tranquila y la proximidad a servicios importantes como campos de golf, el puerto y escuelas internacionales.
Sotogrande está situado estratégicamente en la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Forma parte del municipio de San Roque y limita con Algeciras y la colonia británica de Gibraltar. Esta posición ofrece tanto acceso a las comodidades y al ambiente cosmopolita de Gibraltar, como a la naturaleza y las playas de la región del Campo de Gibraltar y la Costa de la Luz. La Costa del Sol con sus vibrantes ciudades como Marbella y Málaga también es de fácil acceso, lo que convierte a Sotogrande en un punto de partida ideal para explorar toda la costa sur de España.
El terreno está bien comunicado. El supermercado más cercano está a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km y hay bancos disponibles en un radio de 2 km. La playa de Playa de La Alcaidesa está a unos 4,4 km. El aeropuerto de Gibraltar está a solo 14 km (en línea recta), lo que permite viajes rápidos. El aeropuerto de Málaga está a unos 84 km (en línea recta). Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande, son accesibles en pocos minutos a pie o en coche (por ejemplo, 270 m al club más cercano). La conexión a la red de carreteras es buena, y se recomienda un coche para explorar los alrededores, aunque algunas comodidades son accesibles a pie.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos 5 meses, durante los cuales las temperaturas del agua son agradables. El terreno se encuentra a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y presenta una ligera pendiente del 1,0% hacia la playa, lo que favorece un buen drenaje y vistas. El paisaje circundante ofrece una atractiva mezcla de costas, colinas verdes y bosques.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a pocos kilómetros, con playas como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) y Playa de la Chullera (8,1 km). La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de clase mundial como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) muy cerca. Además, Sotogrande ofrece, con el Puerto de Sotogrande, un elegante puerto deportivo y una variedad de deportes acuáticos. Varios centros deportivos, incluido el Santa María Polo Club, complementan la oferta de ocio y convierten la región en un centro de actividades deportivas.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está situado estratégicamente en la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Forma parte del municipio de San Roque y limita con Algeciras y la colonia británica de Gibraltar. Esta posición ofrece tanto acceso a las comodidades y al ambiente cosmopolita de Gibraltar, como a la naturaleza y las playas de la región del Campo de Gibraltar y la Costa de la Luz. La Costa del Sol con sus vibrantes ciudades como Marbella y Málaga también es de fácil acceso, lo que convierte a Sotogrande en un punto de partida ideal para explorar toda la costa sur de España.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL966869
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, este terreno representa una superficie significativa para la construcción individual en una de las ubicaciones más solicitadas. Mientras que proyectos como 'Adel San Roque' y 'Serenity Golf Homes' ofrecen apartamentos o villas pequeñas en rangos de precios similares, esta oferta se centra en terreno puro con un potencial considerable para propiedades de lujo. 'Sphere', otro proyecto en Sotogrande, también ofrece residencias exclusivas, pero a una escala y rango de precios diferentes. La parcela de terreno ofrecida aquí en La Reserva se distingue por su tamaño y la posibilidad de crear una propiedad a medida, lo que la hace atractiva para compradores que buscan mayor individualidad y privacidad de la que suelen ofrecer los proyectos llave en mano. El precio refleja la exclusividad y el potencial de desarrollo del sitio, en comparación con otros terrenos en la zona más amplia de la Costa del Sol.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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