Ce terrain est situé dans le quartier résidentiel exclusif de La Reserva de Sotogrande, Cadix. Avec une superficie totale de 7 939 m², il offre une opportunité rare de construire dans une enclave prestigieuse sur la Costa del Sol. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la côte. Cette offre fait partie d'une opportunité de développement plus large avec des parcelles adjacentes, offrant une flexibilité pour des projets plus importants. Sotogrande est réputé pour son atmosphère privée et son style de vie haut de gamme, niché dans un paysage offrant des vues sur la mer et les montagnes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à La Reserva de Sotogrande, un quartier réputé pour sa tranquillité et sa beauté. Il bénéficie de la proximité d'une école internationale renommée et des commodités du port de Sotogrande. L'environnement offre un mélange de fairways verdoyants et de végétation méditerranéenne.
Destiné aux promoteurs et aux acheteurs privés souhaitant concevoir une propriété sur mesure dans une zone de luxe. La taille du terrain permet la planification individuelle de villas de luxe avec suffisamment d'espace pour les jardins et les installations de loisirs, idéal pour les clients exigeants qui apprécient la vie privée et la qualité.
Ce terrain représente la base d'un nouveau développement. Il fait partie d'une zone plus vaste où des terrains adjacents supplémentaires pourraient être disponibles. L'orientation sud et la vaste superficie offrent des conditions optimales pour la planification et la réalisation de résidences modernes et luxueuses.
Ce terrain n'offre aucune construction existante. Il n'est pas conçu comme une maison achevée, mais comme un terrain constructible pour des projets individuels. Les réglementations de construction spécifiques et les plans d'urbanisme de la municipalité de San Roque doivent être pris en compte. La superficie proposée ici concerne uniquement le terrain lui-même.
Cette offre s'adresse aux acheteurs exigeants qui souhaitent construire une propriété sur mesure dans l'une des régions les plus exclusives d'Espagne. Elle est idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un terrain prestigieux dans une communauté de luxe établie, ou pour les familles désireuses de construire une villa selon leurs désirs spécifiques, au milieu de la nature et des loisirs de premier ordre. La possibilité de combiner plusieurs terrains s'adresse également aux promoteurs planifiant de plus grands projets résidentiels. La proximité des écoles internationales et la liaison aéroportuaire la rendent également attrayante pour les expatriés cherchant une résidence permanente ou une maison de vacances de haut niveau.
En tant que terrain constructible, des caractéristiques de qualité et de finition spécifiques ne sont pas encore présentes, la construction devant être réalisée individuellement. Cependant, l'emplacement à La Reserva de Sotogrande implique que l'environnement est de haute qualité et que des réglementations de construction strictes garantissent une esthétique et une valeur uniformes. Les acheteurs ont la liberté de choisir les matériaux et les finitions selon leurs goûts personnels et les normes modernes. L'orientation sud du terrain permet une utilisation optimale de la lumière du jour et de la chaleur pour les futurs bâtiments résidentiels. L'environnement est connu pour ses espaces verts soignés et son infrastructure de haute qualité.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 2 917 583 €. Ce prix s'applique à la superficie de 7 939 m² proposée ici. Il existe la possibilité d'acquérir des terrains adjacents supplémentaires, ce qui peut affecter la superficie totale et le prix. Des informations détaillées sur les prix et la disponibilité d'autres parcelles sont disponibles sur demande. Le prix indiqué sert de base pour la parcelle de terrain proposée ici.
Sotogrande est plus qu'un simple lieu de résidence ; c'est une communauté privée s'étendant sur une vaste zone, de la mer Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette région est célèbre pour ses villas exclusives, ses terrains de golf de classe mondiale et son port de plaisance luxueux, le Puerto de Sotogrande. Le paysage est caractérisé par un mélange de fairways verdoyants, de forêts de chênes-lièges et de la mer scintillante, avec des vues impressionnantes jusqu'à Gibraltar et le Maroc. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisant les activités de plein air toute l'année. L'infrastructure est conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante, avec des écoles internationales, des centres sportifs et des services de haute qualité, tous accessibles au sein de la communauté ou à proximité immédiate.
Sotogrande offre un style de vie haut de gamme dans un environnement sûr et privé. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de terrains de golf de classe mondiale, du port de plaisance et de diverses installations sportives. Les achats et les repas peuvent être effectués au Puerto de Sotogrande ou dans les localités voisines telles qu'Alcaidesa et La Línea de la Concepción. L'école internationale à proximité facilite le quotidien des familles avec enfants. L'environnement combine la tranquillité rurale avec la disponibilité des commodités urbaines.
Ce terrain est situé à La Reserva de Sotogrande, l'un des secteurs les plus exclusifs de la vaste urbanisation de Sotogrande. L'emplacement offre un bon équilibre entre une vie tranquille et la proximité des commodités importantes telles que les terrains de golf, le port et les écoles internationales.
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Il fait partie de la municipalité de San Roque et borde Algésiras et l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position offre à la fois l'accès aux commodités et à l'ambiance cosmopolite de Gibraltar, ainsi qu'à la nature et aux plages de la région du Campo de Gibraltar et de la Costa de la Luz. La Costa del Sol avec ses villes animées comme Marbella et Malaga est également facilement accessible, faisant de Sotogrande un point de départ idéal pour explorer toute la côte sud de l'Espagne.
Le terrain est bien desservi. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km et des banques sont disponibles dans un rayon de 2 km. La plage de Playa de La Alcaidesa est à environ 4,4 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. L'aéroport de Malaga est à environ 84 km (à vol d'oiseau). Plusieurs terrains de golf réputés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, sont accessibles en quelques minutes de marche ou de voiture (par exemple, 270 m du club le plus proche). La connexion au réseau routier est bonne, une voiture étant recommandée pour explorer les environs, même si certaines commodités sont accessibles à pied.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, où les températures de l'eau sont agréables. Le terrain est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une légère pente de 1,0 % vers la plage, ce qui favorise un bon drainage et une belle vue. Le paysage environnant offre un mélange attrayant de côtes, de collines verdoyantes et de forêts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et Playa de la Chullera (8,1 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. De plus, Sotogrande offre, avec le Puerto de Sotogrande, un élégant port de plaisance et une variété de sports nautiques. Divers centres sportifs, dont le Santa María Polo Club, complètent l'offre de loisirs et font de la région un centre d'activités sportives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix. Il fait partie de la municipalité de San Roque et borde Algésiras et l'enclave britannique de Gibraltar. Cette position offre à la fois l'accès aux commodités et à l'ambiance cosmopolite de Gibraltar, ainsi qu'à la nature et aux plages de la région du Campo de Gibraltar et de la Costa de la Luz. La Costa del Sol avec ses villes animées comme Marbella et Malaga est également facilement accessible, faisant de Sotogrande un point de départ idéal pour explorer toute la côte sud de l'Espagne.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL966869
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Sotogrande, ce terrain représente une superficie importante pour une construction individuelle dans l'une des localités les plus recherchées. Alors que des projets comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' proposent des appartements ou de petites villas dans des gammes de prix similaires, cette offre se concentre sur du terrain pur avec un potentiel considérable pour des biens immobiliers de luxe. 'Sphere', un autre projet à Sotogrande, propose également des résidences exclusives, mais à une échelle et une gamme de prix différentes. La parcelle de terrain proposée ici à La Reserva se distingue par sa taille et la possibilité de créer une propriété sur mesure, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant plus d'individualité et d'intimité que ce que les projets clés en main offrent habituellement. Le prix reflète l'exclusivité et le potentiel de développement du site, par rapport à d'autres terrains dans la région plus large de la Costa del Sol.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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