Este terreno está localizado na exclusiva área residencial de La Reserva de Sotogrande, Cádiz. Com uma área total de 7.939 m², oferece uma oportunidade rara de construir num enclave de prestígio na Costa del Sol. A localização caracteriza-se pela proximidade a campos de golfe de primeira classe e à costa. Esta oferta faz parte de uma oportunidade de desenvolvimento mais ampla com terrenos adjacentes, proporcionando flexibilidade para projetos maiores. Sotogrande é conhecida pelo seu ambiente privado e estilo de vida de luxo, inserida numa paisagem com vistas para o mar e para a serra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente situado em La Reserva de Sotogrande, uma área reconhecida pela sua privacidade e beleza. Beneficia da proximidade a uma prestigiada escola internacional e às comodidades do porto de recreio de Sotogrande. O ambiente oferece uma mistura de fairways verdejantes e vegetação mediterrânica.
Para promotores e compradores privados que desejam projetar uma propriedade à medida numa área de luxo. O tamanho do terreno permite o planeamento individual de moradias de luxo com espaço suficiente para jardins e instalações de lazer, ideal para clientes exigentes que valorizam a privacidade e a qualidade.
Este terreno representa a base para um novo desenvolvimento. Faz parte de uma área mais vasta onde terrenos adjacentes adicionais podem estar disponíveis. A orientação sul e a vasta área oferecem condições ótimas para o planeamento e realização de residências modernas e luxuosas.
Este terreno não possui qualquer edificação existente. Não é concebido como uma casa acabada, mas sim como um terreno para construção de projetos individuais. Devem ser consideradas as normas de construção específicas e os planos de ordenamento do município de San Roque. A área oferecida aqui refere-se exclusivamente ao próprio terreno.
Esta oferta destina-se a compradores exigentes que desejam construir uma propriedade personalizada numa das áreas mais exclusivas de Espanha. É ideal para investidores que pretendem adquirir um terreno de prestígio numa comunidade de luxo estabelecida, ou para famílias que pretendem construir uma villa de acordo com os seus desejos específicos, em meio à natureza e lazer de primeira classe. A possibilidade de combinar vários terrenos também atrai promotores que planeiam projetos residenciais maiores. A proximidade a escolas internacionais e a ligação ao aeroporto também a tornam atraente para expatriados que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de alto nível.
Como terreno para construção, características específicas de qualidade e acabamento ainda não estão presentes, pois a construção será realizada individualmente. No entanto, a localização em La Reserva de Sotogrande implica que o ambiente é de alta qualidade e que rigorosas normas de construção garantem uma estética e valor uniformes. Os compradores têm a liberdade de escolher materiais e acabamentos de acordo com o seu gosto pessoal e as normas modernas. A orientação sul do terreno permite uma utilização ótima da luz natural e do calor para futuros edifícios residenciais. O ambiente é conhecido pelos seus espaços verdes cuidados e infraestrutura de alta qualidade.
O terreno é oferecido a partir de €2.917.583. Este preço refere-se à área de 7.939 m² oferecida aqui. Existe a possibilidade de adquirir terrenos adjacentes adicionais, o que pode influenciar a área total e o preço. Informações detalhadas sobre preços e disponibilidade de outros lotes estão disponíveis mediante solicitação. O preço indicado serve como base para a área de terreno oferecida aqui.
Sotogrande é mais do que apenas um local para viver; é uma comunidade privada que se estende por uma vasta área desde o mar Mediterrâneo até às colinas da Sierra Almenara. Esta área é famosa pelas suas villas exclusivas, campos de golfe de classe mundial e o seu luxuoso porto de recreio, Puerto de Sotogrande. A paisagem é caracterizada por uma mistura de fairways verdejantes, florestas de sobreiros e o mar cintilante, com vistas impressionantes até Gibraltar e Marrocos. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, o que favorece atividades ao ar livre durante todo o ano. A infraestrutura é projetada para atender às necessidades de uma clientela exigente, com escolas internacionais, centros desportivos e serviços de alta qualidade, todos acessíveis dentro da comunidade ou nas proximidades.
Sotogrande oferece um estilo de vida sofisticado num ambiente seguro e privado. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a campos de golfe de classe mundial, ao porto de recreio e a várias instalações desportivas. Compras e refeições podem ser feitas no Puerto de Sotogrande ou em locais próximos como Alcaidesa e La Línea de la Concepción. A escola internacional próxima facilita o dia a dia das famílias com crianças. O ambiente combina a tranquilidade rural com a disponibilidade de comodidades urbanas.
Este terreno está localizado em La Reserva de Sotogrande, um dos setores mais exclusivos da vasta urbanização residencial de Sotogrande. A localização oferece um bom equilíbrio entre uma vida tranquila e a proximidade a comodidades importantes como campos de golfe, o porto e escolas internacionais.
Sotogrande está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Cádiz. Faz parte do município de San Roque e faz fronteira com Algeciras e a enclave britânica de Gibraltar. Esta posição oferece tanto acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Gibraltar, como à natureza e às praias da região do Campo de Gibraltar e da Costa de la Luz. A Costa del Sol com as suas cidades vibrantes como Marbella e Málaga também é de fácil acesso, tornando Sotogrande um ponto de partida ideal para explorar toda a costa sul de Espanha.
O terreno está bem servido. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km e bancos estão disponíveis num raio de 2 km. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a cerca de 4,4 km. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 84 km (em linha reta). Vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande, são acessíveis em poucos minutos a pé ou de carro (por exemplo, 270 m até ao clube mais próximo). A ligação à rede rodoviária é boa, sendo recomendado um carro para explorar os arredmus, embora algumas comodidades sejam acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de cerca de 5 meses, durante os quais as temperaturas da água são agradáveis. O terreno está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e apresenta uma ligeira inclinação de 1,0% em direção à praia, o que favorece uma boa drenagem e vista. A paisagem circundante oferece uma mistura atraente de costas, colinas verdes e florestas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e Playa de la Chullera (8,1 km). A área é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Além disso, Sotogrande oferece, com o Puerto de Sotogrande, um elegante porto de recreio e uma variedade de desportos aquáticos. Vários centros desportivos, incluindo o Santa María Polo Club, complementam a oferta de lazer e fazem da região um centro de atividades desportivas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está estrategicamente localizado na Costa del Sol, na província de Cádiz. Faz parte do município de San Roque e faz fronteira com Algeciras e a enclave britânica de Gibraltar. Esta posição oferece tanto acesso às comodidades e ao ambiente cosmopolita de Gibraltar, como à natureza e às praias da região do Campo de Gibraltar e da Costa de la Luz. A Costa del Sol com as suas cidades vibrantes como Marbella e Málaga também é de fácil acesso, tornando Sotogrande um ponto de partida ideal para explorar toda a costa sul de Espanha.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL966869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, este terreno representa uma área significativa para construção individual numa das localizações mais procuradas. Enquanto projetos como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' oferecem apartamentos ou villas pequenas em faixas de preço semelhantes, esta oferta foca-se em terreno puro com um potencial considerável para imobiliário de luxo. 'Sphere', outro projeto em Sotogrande, também oferece residências exclusivas, mas numa escala e gama de preços diferentes. A área de terreno oferecida aqui em La Reserva distingue-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de criar uma propriedade personalizada, tornando-a atraente para compradores que procuram maior individualidade e privacidade do que os projetos chave-na-mão geralmente oferecem. O preço reflete a exclusividade e o potencial de desenvolvimento do local, em comparação com outros terrenos na área mais vasta da Costa del Sol.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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