Dit perceel, gelegen in het exclusieve La Reserva de Sotogrande in de provincie Cádiz, biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling. Met een oppervlakte van 7.939 m² is het perceel ideaal voor de realisatie van een omvangrijk woonproject in een van Andalusië's meest prestigieuze residentiële gebieden. De ligging combineert de rust van een privé-gemeenschap met de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor geïnteresseerde kopers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in La Reserva de Sotogrande, een uitgestrekt en exclusief residentieel gebied dat bekend staat om zijn luxe woningen en groene omgeving. Het perceel bevindt zich in de nabijheid van de kustlijn en biedt een strategische positie binnen Andalusië, op korte afstand van zowel de natuurlijke schoonheid van de Sierra Almenara als de voorzieningen van de kust.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een grootschalig project willen realiseren in een hoogwaardige omgeving. De ruime kavel biedt flexibiliteit voor het ontwerpen van luxe villa's of een kleinschalig residentieel complex, gericht op kopers die waarde hechten aan exclusiviteit, privacy en een hoogwaardige levensstijl nabij golfbanen en de kust.
Het betreft een kavel bouwgrond, klaar voor projectontwikkeling. Er zijn mogelijkheden om aangrenzende percelen bij te kopen, waardoor de totale ontwikkelingscapaciteit vergroot kan worden. Potentiële kopers dienen rekening te houden met de benodigde bouwtijd en vergunningstrajecten die gepaard gaan met de ontwikkeling van een dergelijk omvangrijk project.
Dit object betreft een perceel bouwgrond en is derhalve niet direct bewoonbaar. De kavel is groot, wat betekent dat ontwikkelaars rekening moeten houden met aanzienlijke investeringen in infrastructuur en bouw. Potentiële kopers dienen zelfstandig onderzoek te doen naar de lokale bestemmingsplannen en bouwvoorschriften.
Dit perceel is primair interessant voor projectontwikkelaars of investeerders met een visie op de realisatie van hoogwaardige residentiële projecten in een gevestigde luxe omgeving. Het is een geschikte locatie voor wie zoekt naar een plek om een exclusief wooncomplex of een reeks luxe villa's te bouwen, met toegang tot premium voorzieningen zoals golfbanen en de jachthaven van Sotogrande. De nabijheid van internationale scholen en de luchthaven van Gibraltar maakt het ook aantrekkelijk voor de ontwikkeling van woningen gericht op internationale gezinnen of expats die zich permanent willen vestigen of een luxe vakantieverblijf wensen in Zuid-Spanje. De ligging in een gebied met een hoge dichtheid aan sportfaciliteiten spreekt bovendien de actieve levensgenieter aan.
Als perceel bouwgrond is er momenteel geen sprake van bestaande afwerking. De nadruk ligt op het potentieel voor toekomstige bebouwing. De omgeving van Sotogrande staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur en de ontwikkeling van luxe woningen, wat een indicatie geeft van de verwachte standaard voor projecten in dit gebied. Kopers die dit perceel ontwikkelen, kunnen profiteren van de gevestigde reputatie van Sotogrande op het gebied van kwaliteit en design. De oriëntatie op het zuiden van de kavel biedt potentieel voor optimale zonlichtinval in toekomstige constructies.
De vraagprijs voor dit ruime perceel bouwgrond in Sotogrande bedraagt €2.917.583. Gezien de omvang van 7.939 m² is dit een prijs die past binnen het luxe segment van de vastgoedmarkt in deze exclusieve regio. Er bestaat de mogelijkheid om één of meerdere aangrenzende percelen bij te kopen, wat de totale projectomvang en bijbehorende investering kan verhogen. De exacte m²-aantallen van eventuele extra percelen zijn terug te vinden in de beeldmateriaal-informatie. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de marktomstandigheden en de specifieke ontwikkelingsmogelijkheden van dit perceel te evalueren.
Sotogrande staat bekend als de grootste privé-gemeenschap in Andalusíë, een uitgestrekte residentiële zone die zich uitstrekt van de Middellandse Zeekust tot aan de uitlopers van de Sierra Almenara. Dit creëert een omgeving met contrasterende vergezichten, variërend van de zee en de bergen tot glooiende golfbanen en bossen. De dagelijkse rust wordt hier gecombineerd met een hoge mate van voorzieningen, waaronder gerenommeerde internationale scholen, een prestigieuze jachthaven, en diverse sportfaciliteiten. De aanwezigheid van 34.310 inwoners in de omliggende gemeente San Roque duidt op een gevestigde gemeenschap, terwijl het aantal toeristische bedden en hotels aangeeft dat de regio ook aantrekkelijk is voor bezoekers. Het perceel zelf is gelegen op 42 meter boven zeeniveau, met een voornamelijk vlak terrein wat bouwen vergemakkelijkt.
Sotogrande biedt een levensstijl die wordt gekenmerkt door rust, exclusiviteit en een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Als grootste privé-gemeenschap van Andalusíë is het een georganiseerde woonomgeving met veel groen, ontworpen voor bewoners die comfort en privacy waarderen. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en apotheken, zijn binnen enkele minuten bereikbaar (respectievelijk 1.7 km en 1.2 km). Hoewel een auto handig is voor volledige flexibiliteit, zorgen de nabijheid van OV-haltes (8 haltes, 9 lijnen) en de relatief korte afstanden tot essentiële diensten ervoor dat niet alle verplaatsingen een auto vereisen. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten, waaronder meerdere wereldberoemde golfbanen.
Dit perceel bevindt zich in La Reserva de Sotogrande, een prestigieus deel van de bredere Sotogrande-gemeenschap. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van belangrijke golfbanen, de jachthaven en de kustlijn. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels wordt hierdoor visueel benadrukt.
Dit perceel is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het gebied vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe levensstijl, golfresorts en prachtige kustlijnen. Sotogrande ligt op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de internationale bereikbaarheid vergroot. De ligging biedt een unieke combinatie van Andalusische natuur met uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de groene fairways, en positioneert het project als een hoogwaardige ontwikkeling binnen de bredere context van de Zuid-Spaanse kustregio.
De bereikbaarheid van dit perceel is een sterk punt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, ligt op slechts 4.3 km hemelsbreed. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op 14 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen zeer toegankelijk zijn; Malaga-Costa del Sol Airport is 84 km hemelsbreed. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km) en een apotheek (1.2 km) zijn binnen een korte afstand gelegen. De regio is rijk aan golfbanen, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter en andere bekende banen zoals Club de Golf La Cañada (2.5 km) en Club de Golf Valderrama (3.4 km) binnen handbereik. Er zijn tevens 8 OV-haltes verspreid over de gemeente, wat enige mate van openbaar vervoer mogelijk maakt.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Sotogrande geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar is er ruim voldoende zonlicht, wat het mogelijk maakt om gedurende 5 maanden te genieten van het strand en buitenactiviteiten (watertemperatuur van 20°C of hoger). Het perceel ligt op 42 meter hoogte en heeft een zeer lichte helling van 1.0% naar het strand, wat bijdraagt aan een comfortabel en toegankelijk terrein. De nabijheid van de Sierra Almenara biedt ook mogelijkheden voor natuurwandelingen en het ervaren van de lokale flora en fauna.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn is gemakkelijk toegankelijk vanuit dit perceel. Playa de La Alcaidesa ligt op 4.3 km hemelsbreed, gevolgd door Playa de la Chullera op 8.1 km en Playa de La Atunara op 8.5 km. Deze stranden bieden gelegenheid voor diverse wateractiviteiten en ontspanning. Sotogrande is een waar paradijs voor golfers, met Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter afstand, Club de Golf La Cañada op 2.5 km en Club de Golf Valderrama op 3.4 km. Naast golf zijn er tal van andere sportfaciliteiten beschikbaar, waaronder het Santa María Polo Club op 2.4 km afstand en diverse sportcentra en zwembaden in de omgeving, wat een breed scala aan recreatieve opties biedt.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Sotogrande, een exclusieve enclave binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het gebied vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol, bekend om zijn luxe levensstijl, golfresorts en prachtige kustlijnen. Sotogrande ligt op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de internationale bereikbaarheid vergroot. De ligging biedt een unieke combinatie van Andalusische natuur met uitzicht op de Middellandse Zee, de bergen en de groene fairways, en positioneert het project als een hoogwaardige ontwikkeling binnen de bredere context van de Zuid-Spaanse kustregio.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL966869
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de directe omgeving van Sotogrande bevinden zich diverse projecten die variëren in type en prijsklasse, wat een indicatie geeft van de marktdynamiek. 'Serenity Golf Homes' in Sotogrande biedt woningen vanaf €549.000, gericht op een iets toegankelijker segment binnen de luxemarkt. 'Sphere', eveneens in Sotogrande, positioneert zich met prijzen vanaf €1.619.000, wat duidt op een vergelijkbaar of iets hoger segment dan het hier besproken perceel, mogelijk met bestaande bebouwing of meer ontwikkelde projecten. 'Altara Alcaidesa' in de nabije regio (Sotogrande-gebied) start met prijzen vanaf €341.000, wat wijst op een lagere prijsklasse, mogelijk voor kleinere kavels of appartementen dichter bij de kustlijn van Alcaidesa. Dit perceel onderscheidt zich door zijn omvang (7.939 m²) en de prijs van €2.917.583, wat het positioneert als een significante investeringsmogelijkheid voor grootschalige ontwikkeling in het topsegment van de Sotogrande-markt, waar de focus ligt op exclusiviteit en ruime kavels voor luxe villa's. De beschikbare data over Sotogrande als grootste privé-gemeenschap van Andalusíë met een focus op luxe wonen en golf, onderbouwt de premium prijsstelling en het ontwikkelingspotentieel van dit specifieke perceel.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
