Ta obsežen zemljišče, ki obsega 7.939 m², se nahaja v prestižni soseski La Reserva de Sotogrande v provinci Cádiz. Ponuja redko priložnost za razvoj v eni najbolj ekskluzivnih sosesk v Andaluziji. Lokacija združuje mir luksuznega življenja s priročno bližino obale in vseh bistvenih storitev. S svojo južno orientacijo in velikodušno velikostjo je idealen za zasebno rezidenco ali več enot, z možnostjo nakupa dodatnih sosednjih parcel.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je strateško locirano v Sotogrande, znani zasebni soseski v občini San Roque. Nahaja se nedaleč od obale in ponuja bližino dnevnih dobrin, z najbližjo plažo Playa de La Alcaidesa le 4,4 km stran. Središče mesta je dosegljivo v nekaj minutah z avtomobilom, kar zagotavlja udobje brez ogrožanja miru območja.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki iščejo popolno zasebnost in možnost gradnje doma po lastnih željah v ekskluzivnem okolju. Velikost zemljišča in lokacija omogočata postavitev luksuzne vile z vsemi sodobnimi pripomočki, obdan z naravo in z razgledom, ki ga ponuja to prestižno območje.
Ta obravnava se nanaša na zemljišče, primerno za novogradnjo. Trenutno ni v gradnji, vendar ponuja obetaven potencial za prihodnji razvoj. Možnost nakupa dodatnih sosednjih parcel odpira dodatne možnosti za razvoj več enot, kar omogoča fleksibilnost glede na obseg projekta.
Ta parcela je namenjena gradnji stanovanjskih nepremičnin in trenutno ne ponuja obstoječih struktur ali opreme. Bližina obstoječih golf igrišč in mednarodnih šol pomeni, da so nekatere cone morda bolj obremenjene s prometom. Kot pri vseh nepremičninah v tej regiji, morajo biti gradbena dovoljenja pridobljena v skladu z lokalnimi predpisi.
Ta parcela je idealna za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi luksuzno vilo po meri v eni najbolj prestižnih sosesk v Španiji. Primerna je za tiste, ki cenijo zasebnost, razkošje in neokrnjeno naravo, a hkrati želijo imeti vse potrebne storitve in sodobno infrastrukturo na dosegu roke. Parcela je primerna za tiste, ki načrtujejo dolgoročno naložbo ali želijo ustvariti svoje sanjsko domovanje, ki bo odražalo njihov edinstven življenjski slog.
Kot zemljišče je primarno namenjeno gradnji, zato neposredna kakovost dokončanja ni merljiva. Vendar pa lokacija v La Reserva de Sotogrande nakazuje okolje, ki je znano po visokih standardih gradnje in vrhunskih materialih. Soseska je namenjena luksuznim domovom, kar pomeni, da bodo potencialni gradbeniki verjetno uporabljali materiale in tehnike, ki ustrezajo temu prestižnemu okolju. Bližina mednarodnih šol in golf klubov dodatno poudarja visoko raven razvitosti območja.
Ta prostrana parcela je na voljo po ceni 2.917.583 €. Cena odraža ekskluzivnost lokacije v La Reserva de Sotogrande in velikost zemljišča, ki omogoča obsežen razvoj. Trenutno je na voljo enota s 7.939 m². Obstaja možnost nakupa dodatnih sosednjih parcel, kar lahko vpliva na končno ceno in obseg projekta. Natančne cene in razpoložljivost dodatnih parcel je treba preveriti pri prodajalcu.
Sotogrande, znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, miru in naravnih lepot. Območje se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar omogoča dih jemajoče razglede na morje, zelene gozdove in slavni Gibraltar. Dnevne potrebe so lahko zadovoljene v bližini, saj je center Sotogrande in njegova marina z vsemi storitvami, kot so restavracije, trgovine in športni objekti, oddaljen le streljaj. Več kot 3.800 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura okoli 18,5 °C ustvarjata idealne pogoje za bivanje skozi vse leto, z 5-mesečnim plavalnim obdobjem.
Življenje v Sotogrande je definirano z razkošjem, naravo in športom. Sosedstvo je znano po svojih vrhunskih golf igriščih, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf Valderrama (3,4 km), ter po mednarodnih šolah, kot je Sotogrande International School (4,4 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) ponuja živahno območje z restavracijami in trgovinami. Bližina plaž, kot je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), in odlična prometna povezanost zagotavljata prijetno in udobno bivanje.
Ta parcela se nahaja v La Reserva de Sotogrande, znani ekskluzivni soseski znotraj večje soseske Sotogrande. Območje je obdano z zelenjem, golf igrišči in bližino obale, kar ponuja kombinacijo miru in dostopnosti do storitev.
Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz, je del širše regije Costa del Sol, znane po svojem mediteranskem načinu življenja. Nahaja se na strateški točki, 25 km severovzhodno od Gibralarja, kar omogoča enostaven dostop do te britanske čezmorske teritorija. Območje ponuja čudovite razglede na Sredozemsko morje in bližnje gore, kar ga loči od bolj ravnih obalnih območij. Sosednje mesta, kot je Estepona (približno 30 km), ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje.
Dostop do plaže Playa de La Alcaidesa je oddaljen le 4,4 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de La Chullera, oddaljene 8,1 km. Mednarodno letališče Gibraltar je oddaljeno 14 km, kar zagotavlja dobro povezljivost. V bližini je tudi supermarket (1,7 km) in lekarna (1,2 km). Območje ponuja številne golf igrišče, med katerimi je Real Club de Golf de Sotogrande le 270 m stran. Javni prevoz je na voljo z 8 postajališči in 9 linijami, kar zagotavlja mobilnost tudi brez avtomobila, čeprav je ta priporočljiv za polno izkoriščanje okolice.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letnim povprečjem temperatur med 12°C in 25°C ter 3.836 sončnimi ur na leto. To omogoča uživanje v petmesečnem plavalnem sezoni, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Območje se nahaja na nadmorski višini 44 metrov, s skoraj ravnim terenom proti plaži, kar prispeva k prijetnemu okolju. Bližina gorovja Sierra Almenara ponuja tudi možnosti za raziskovanje naravnih lepot in k Cork Forests.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več plaž, vključno s Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ki je znana po modri zastavi. Golf je osrednja dejavnost, z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km) v neposredni bližini. Poleg tega je na voljo 66 športnih objektov, vključno z nogometnimi igrišči, teniškimi igrišči in bazeni, ter Marina Puerto de Sotogrande, ki ponuja vodne športe in druge dejavnosti.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, ki se nahaja v provinci Cádiz, je del širše regije Costa del Sol, znane po svojem mediteranskem načinu življenja. Nahaja se na strateški točki, 25 km severovzhodno od Gibralarja, kar omogoča enostaven dostop do te britanske čezmorske teritorija. Območje ponuja čudovite razglede na Sredozemsko morje in bližnje gore, kar ga loči od bolj ravnih obalnih območij. Sosednje mesta, kot je Estepona (približno 30 km), ponujajo dodatne možnosti za raziskovanje.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL966869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), to zemljišče predstavlja bistveno večjo naložbo, vendar ponuja neprimerljivo večji potencial za razvoj po ceni 2.917.583 €. Medtem ko so stanovanjski projekti, kot je Sphere (od 1.619.000 €), usmerjeni v luksuzne apartmaje, to zemljišče ponuja svobodo ustvarjanja popolnoma zasebnega doma ali več enot. Območje Sotogrande na splošno izstopa zaradi svoje ekskluzivnosti, velikih zelenih površin in visokokakovostnih športnih objektov, kar ga loči od bolj razvitih ali gostejših obalnih območij. Velikost in lokacija te parcele jo postavljata kot redko priložnost za tiste, ki iščejo obsežno zemljišče v prestižni južnošpanski destinaciji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten nakupni proces.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
