ממוקם באזור הציורי של דרום אנדלוסיה, מגרש זה בשטח 7,939 מ"ר מוצע החל מ-2,917,583 €. מיקומו האסטרטגי עם נוף עירוני הופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים למגורים יוקרתיים בדרום ספרד. כיוונו הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד הקרבה למגרשי גולף ולחופים מגדילה את האטרקטיביות שלו. הפרויקט, הממוקם בקהילה מבוססת, מספק בסיס איתן לפיתוח ואינטגרציה בשוק הנדל"ן המשגשג של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה ריזרבה דה סוטוגרנדה, אזור הידוע במגורי היוקרה שלו ובנופו הטבעי. הקרבה למכללה בינלאומית יוקרתית ולמרינה של סוטוגרנדה מציעה שילוב של נוחות ויוקרה, תוך הנאה מהנוף העירוני בכיוון דרום.
עבור משקיעים המעוניינים לפתח פרויקטים למגורים יוקרתיים בדרום ספרד, מגרש זה בשטח 7,939 מ"ר מציע מרחב נדיב. הוא אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בקהילה יוקרתית, מוקפת במגרשי גולף וחופים, עם גישה נוחה למתקנים.
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת לבנייה חדשה. אמנם פרטי הבנייה הספציפיים טרם נחשפו, אך גודל המגרש ומיקומו מרמזים על פוטנציאל לפיתוח מגורים משמעותי באזור סוטוגרנדה המבוקש. הפיתוח הקיים באזור הסובב מצביע על מחויבות לסטנדרטים גבוהים של איכות בנייה.
המגרש אינו מציע מגורים בנויים מראש או תשתית מוכנה. הקונים אחראים לתכנון ולבנייה, כולל קבלת היתרי בנייה הדרושים. המגרש מייצג רק שטח קרקע, ללא מבנים קיימים או עיצוב נוף.
מגרש זה מתאים למשקיעים או יזמים מנוסים המעוניינים לפתח פרויקטים למגורים יוקרתיים בדרום ספרד. אם אתם מחפשים הזדמנות לבנות וילה מותאמת אישית בקהילה אקסקלוסיבית, קרוב למגרשי גולף, חופים ובתי ספר בינלאומיים, זהו המקום האידיאלי. גודלו הגדול של המגרש מאפשר יצירת מגורים יוקרתיים גדולים, או אולי שקילת פיתוח של מספר מגרשים בשלבים. כיוונו הדרומי והנוף העירוני מספקים בסיס מצוין לכל פרויקט פיתוח עתידי.
אמנם הנכס כרגע הוא רק קרקע, מיקומו בלה ריזרבה דה סוטוגרנדה מרמז על פיתוח באיכות גבוהה. האזור ידוע בוילות היוקרה שלו ובנופים המטופחים שלו, מה שמעיד על מחויבות לסטנדרטים יוצאי דופן של בנייה. הקרבה למספר רב של מגרשי גולף וחופים באזור מרמזת על אינטראקציה אסטרטגית עם הסביבה. קונים המפתחים את המגרש הזה יכולים לצפות שהוא יספק בסיס איתן לבניית מגורים יוקרתיים.
המחיר ההתחלתי של 2,917,583 € עבור מגרש זה מייצג השקעה משמעותית בשטח קרקע גדול באזור היוקרתי של סוטוגרנדה. המחיר משקף את גודל המגרש, מיקומו האסטרטגי והפוטנציאל לפיתוח מגורים יוקרתיים. בהתחשב במחיר הגבוה, המגרש כנראה יהיה אטרקטיבי יותר עבור קונים או יזמים מנוסים המחפשים השקעה אסטרטגית במיקום פרימיום.
לה ריזרבה בסוטוגרנדה הוא אזור הידוע בקהילות המתוכננות היטב שלו, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבתו לים התיכון. האזור מציע אווירה שלווה, תוך שהוא נגיש בקלות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים פרימיום בדרום ספרד. התושבים יכולים ליהנות מהנופים הירוקים השופעים, ממגרשי הגולף ומקרבה לחוף. עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C וממוצע שנתי של 18.5°C, הוא מושלם לפעילויות בחוץ. האזור מתגאה ב-3,836 שעות של אור שמש ממוצע שנתי, המבטיח שפע של אור שמש, ועונת השחייה בת 5 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הרבה הנאה לחובבי החוף.
אורח החיים בסוטוגרנדה קשור קשר הדוק לגולף, לחופים ולמתקנים יוקרתיים. המגרש ממוקם במרחק של 270 מטר בלבד ממועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. חופים כמו פלייה דה לה אלקאיסה (Playa de La Alcaidesa) נמצאים במרחק 4.4 ק"מ, ומציעים הזדמנויות להירגע על שפת הים. נוכחותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מבטיחה רמת נגישות מסוימת, אם כי בעלות רכב תהיה נוחה יותר. סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ מספקים את הצרכים היומיומיים.
מגרש זה ממוקם בלה ריזרבה דה סוטוגרנדה, אזור הידוע בבתי היוקרה שלו ובמגרשי הגולף שלו. הקרבה שלו לקו החוף והנופים העירוניים מציעים חווית מגורים ייחודית, עם גישה נוחה למרכזי תחבורה עיקריים ולמתקנים מקומיים.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קאדיז, היא הפיתוח המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית באנדלוסיה. היא משתרעת בין הים התיכון למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מנוגדים של ים, גבעות ויערות. היא ממוקמת אסטרטגית רק 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר ומשמשת כשער לחוף הדרומי של ספרד.
הנוחות של מגרש זה טמונה בקרבתו למרכזי תחבורה עיקריים ולצרכים יומיומיים. הוא ממוקם במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מהחוף, וגם קרוב לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבית מרקחת (1.2 ק"מ). עבור מטיילים בינלאומיים, נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ (20 דקות נסיעה), בעוד שדה התעופה מלאגה קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. בנוסף, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס מספקים נגישות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה ידוע באקלים הים תיכוני הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C. 3,836 שעות של אור שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מהיופי הטבעי של האזור. עונת השחייה בת 5 החודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מושלמת לחובבי החוף. המגרש ממוקם בגובה של 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 1.0%, מה שמקל על הבנייה והגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מוקפת בשפע של מתקני פנאי ברמה עולמית. המגרש ממוקם במרחק של 270 מטר בלבד ממועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (Real Club de Golf de Sotogrande), כאשר מועדון הגולף לה קניאדה (Club de Golf La Cañada) במרחק 2.5 ק"מ ומועדון הגולף ולדרמה (Club de Golf Valderrama) במרחק 3.4 ק"מ. חובבי חופים יכולים לנסוע לפלייה דה לה אלקאיסה (Playa de La Alcaidesa) במרחק 4.4 ק"מ כדי ליהנות מהשמש והים. לחובבי ספורט, מתחם הספורט זונה נורטה (Complejo Deportivo Zona Norte) נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ומועדון הפולו סנטה מריה (Santa María Polo Club) נמצא במרחק 2.3 ק"מ.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קאדיז, היא הפיתוח המגורים הגדול ביותר בבעלות פרטית באנדלוסיה. היא משתרעת בין הים התיכון למורדות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מנוגדים של ים, גבעות ויערות. היא ממוקמת אסטרטגית רק 25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר ומשמשת כשער לחוף הדרומי של ספרד.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL966869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה, כגון אדל סן רוקה (החל מ-536,000 €), סרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 €) וספירה (החל מ-1,619,000 €), מחיר מגרש זה (החל מ-2,917,583 €) משקף את גודלו ופוטנציאלו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע יחידות מגורים מוכנות, הגודל הגדול של מגרש זה (7,939 מ"ר) מספק גמישות רבה יותר לפיתוח בתים יוקרתיים מותאמים אישית, מה שעשוי למשוך את אלו שאינם מוצאים את הגודל או העיצוב הרצוי בפרויקטים קיימים. אזור סוטוגרנדה ידוע בנכסי הפרימיום שלו, כפי שמשתקף גם בטווח המחירים של פרויקט ספירה. עם זאת, נדירותם של מגרשים גדולים בסוטוגרנדה, בשילוב עם שטחי הירוק המפורסמים ומיקומו על החוף, הופכים את המגרש הזה לאופציה אטרקטיבית עבור יזמים וקונים בעלי חזון המחפשים השקעה אסטרטגית בשוק הפרימיום.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
