Questo terreno si trova nell'esclusiva zona residenziale di La Reserva de Sotogrande, Cadice. Con una superficie totale di 7.939 m², offre una rara opportunità di costruire in un prestigioso enclave sulla Costa del Sol. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa. Questa offerta fa parte di una più ampia opportunità di sviluppo con terreni adiacenti, offrendo flessibilità per progetti più grandi. Sotogrande è rinomata per la sua atmosfera privata e il suo stile di vita di lusso, immersa in un paesaggio con vista sul mare e sulle montagne.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a La Reserva de Sotogrande, un'area nota per la sua privacy e bellezza. Beneficia della vicinanza a una rinomata scuola internazionale e ai servizi del porto turistico di Sotogrande. L'ambiente offre un mix di fairway verdi e vegetazione mediterranea.
Per sviluppatori e acquirenti privati che desiderano progettare una proprietà su misura in una zona di lusso. La dimensione del terreno consente la pianificazione individuale di ville di lusso con spazio sufficiente per giardini e strutture ricreative, ideale per clienti esigenti che apprezzano la privacy e la qualità.
Questo terreno rappresenta la base per un nuovo sviluppo. Fa parte di una zona più ampia in cui potrebbero essere disponibili ulteriori terreni adiacenti. L'orientamento a sud e la vasta superficie offrono condizioni ottimali per la pianificazione e la realizzazione di residenze moderne e lussuose.
Questo terreno non presenta alcuna edificazione esistente. Non è concepito come una casa finita, ma come un terreno edificabile per progetti individuali. Devono essere considerate le specifiche normative edilizie e i piani urbanistici del comune di San Roque. La superficie offerta qui si riferisce esclusivamente al terreno stesso.
Questa offerta si rivolge ad acquirenti esigenti che desiderano costruire una proprietà su misura in una delle zone più esclusive della Spagna. È ideale per investitori che desiderano acquisire un terreno prestigioso in una comunità di lusso consolidata, o per famiglie che desiderano costruire una villa secondo i propri desideri specifici, immersi nella natura e in attività ricreative di prim'ordine. La possibilità di combinare più terreni attira anche sviluppatori che pianificano progetti residenziali più grandi. La vicinanza a scuole internazionali e il collegamento aeroportuale la rendono attraente anche per gli espatriati che cercano una residenza permanente o una casa vacanze di alto livello.
Essendo un terreno edificabile, caratteristiche specifiche di qualità e finitura non sono ancora presenti, poiché la costruzione verrà eseguita individualmente. Tuttavia, la posizione a La Reserva de Sotogrande implica che l'ambiente è di alta qualità e che rigorose normative edilizie garantiscono un'estetica e un valore uniformi. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere materiali e finiture secondo il proprio gusto personale e gli standard moderni. L'orientamento a sud del terreno consente un utilizzo ottimale della luce naturale e del calore per i futuri edifici residenziali. L'ambiente è noto per i suoi curati spazi verdi e l'infrastruttura di alta qualità.
Il terreno è offerto a partire da €2.917.583. Questo prezzo si riferisce all'area di 7.939 m² offerta qui. Esiste la possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti, il che può influenzare l'area totale e il prezzo. Informazioni dettagliate sui prezzi e sulla disponibilità di altri lotti sono disponibili su richiesta. Il prezzo indicato serve come base per l'area di terreno offerta qui.
Sotogrande è più di un semplice luogo in cui vivere; è una comunità privata che si estende su una vasta area dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. Quest'area è famosa per le sue ville esclusive, i campi da golf di classe mondiale e il suo lussuoso porto turistico, Puerto de Sotogrande. Il paesaggio è caratterizzato da un mix di fairway verdi, foreste di sughere e il mare scintillante, con viste mozzafiato fino a Gibilterra e al Marocco. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. L'infrastruttura è progettata per soddisfare le esigenze di una clientela esigente, con scuole internazionali, centri sportivi e servizi di alta qualità, tutti accessibili all'interno della comunità o nelle immediate vicinanze.
Sotogrande offre uno stile di vita di lusso in un ambiente sicuro e privato. La vita quotidiana è caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di classe mondiale, al porto turistico e a diverse strutture sportive. Shopping e ristorazione possono essere effettuati nel Puerto de Sotogrande o nelle località vicine come Alcaidesa e La Línea de la Concepción. La scuola internazionale nelle vicinanze facilita la vita quotidiana delle famiglie con bambini. L'ambiente combina la tranquillità rurale con la disponibilità di servizi urbani.
Questo terreno si trova a La Reserva de Sotogrande, uno dei settori più esclusivi all'interno della vasta urbanizzazione residenziale di Sotogrande. La posizione offre un buon equilibrio tra una vita tranquilla e la vicinanza a servizi importanti come campi da golf, il porto e scuole internazionali.
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Fa parte del comune di San Roque e confina con Algeciras e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione offre sia l'accesso ai servizi e al fascino cosmopolita di Gibilterra, sia alla natura e alle spiagge della regione del Campo de Gibraltar e della Costa de la Luz. La Costa del Sol con le sue vivaci città come Marbella e Malaga è anch'essa facilmente raggiungibile, rendendo Sotogrande un punto di partenza ideale per esplorare tutta la costa meridionale della Spagna.
Il terreno è ben servito. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a circa 4,4 km. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), consentendo rapidi spostamenti. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 84 km (in linea d'aria). Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in auto (ad esempio, 270 m al club più vicino). Il collegamento alla rete stradale è buono, con un'auto consigliata per esplorare i dintorni, anche se alcuni servizi sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e per attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua sono piacevoli. Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza dell'1,0% verso la spiaggia, che favorisce un buon drenaggio e la vista. Il paesaggio circostante offre un'attraente miscela di coste, colline verdi e foreste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e Playa de la Chullera (8,1 km). La zona è un paradiso per i golfisti, con diversi campi di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, Sotogrande offre, con il Puerto de Sotogrande, un elegante porto turistico e una varietà di sport acquatici. Diversi centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club, completano l'offerta ricreativa e rendono la regione un centro di attività sportive.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice. Fa parte del comune di San Roque e confina con Algeciras e l'enclave britannica di Gibilterra. Questa posizione offre sia l'accesso ai servizi e al fascino cosmopolita di Gibilterra, sia alla natura e alle spiagge della regione del Campo de Gibraltar e della Costa de la Luz. La Costa del Sol con le sue vivaci città come Marbella e Malaga è anch'essa facilmente raggiungibile, rendendo Sotogrande un punto di partenza ideale per esplorare tutta la costa meridionale della Spagna.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL966869
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questo terreno rappresenta una superficie significativa per la costruzione individuale in una delle località più richieste. Mentre progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' offrono appartamenti o ville più piccole in fasce di prezzo simili, questa offerta si concentra su terreno puro con un notevole potenziale per immobili di lusso. 'Sphere', un altro progetto a Sotogrande, offre anch'esso residenze esclusive, ma su una scala e in una fascia di prezzo diverse. Il terreno offerto qui a La Reserva si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di creare una proprietà su misura, rendendolo attraente per gli acquirenti che cercano maggiore individualità e privacy rispetto a quanto offrono solitamente i progetti chiavi in mano. Il prezzo riflette l'esclusività e il potenziale di sviluppo del sito, rispetto ad altri terreni nella più ampia regione della Costa del Sol.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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