تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في منطقة سوتوجراند المرموقة بمقاطعة قادس، وتمتد على مساحة 3830 مترًا مربعًا، وتوفر 2173 مترًا مربعًا من مساحات المعيشة الفاخرة. تضم الفيلا 7 غرف نوم و 8 حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء ونمط حياة راقٍ. يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف عالمية المستوى والشواطئ الساحرة، ويمزج بين التصميم الحديث والسحر المتوسطي، مما يوفر لساكنيه بيئة معيشية لا مثيل لها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب سوتوجراند، أكبر تطوير سكني مملوك للقطاع الخاص في الأندلس، وتتمتع بمناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط والتلال الداخلية. تحيط بها غابات الفلين وملاعب الجولف المورقة، وتوفر إطلالات على صخرة جبل طارق وساحل المغرب. تشتهر المنطقة بأجوائها الهادئة ومرافقها عالية الجودة.
تم تصميم هذه الفيلا لأولئك الذين يقدرون الراحة والفخامة والوظائف العملية. تلبي المساحات الداخلية الفسيحة، ومعدات المطبخ الحديثة، وغرف النوم الملحقة بحمامات منفصلة، والعديد من التراسات، الاحتياجات المزدوجة للحياة اليومية واستضافة الضيوف. يضيف المصعد الخاص والساونا ومنطقة اللياقة البدنية مزيدًا من الراحة وسهولة الاستخدام.
تتميز الفيلا بجودة بناء فائقة وتشطيبات رائعة، وهي في حالة ممتازة. على الرغم من عدم تحديد تاريخ الانتهاء، إلا أن التصميم الحديث والمواد عالية الجودة تشير إلى أنها عقار شبه جديد. يضمن اتجاه المنزل نحو الجنوب الغربي والغرب إضاءة طبيعية كافية وبيئة معيشية ممتعة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر من الخط الأول أو وصولاً خاصًا مباشرًا إلى الشاطئ. على الرغم من قربه من ملاعب الجولف، إلا أنه غير موجود مباشرة عليها. لا يشمل المشروع خدمة النقل العام المباشرة، لذا يوصى بامتلاك سيارة خاصة للتنقل. لا تحتوي الفيلا على غرف منفصلة للموظفين.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر للغاية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إذا كنت من عشاق الجولف، فستجد هنا العديد من الملاعب العالمية على بعد خطوات قليلة. لعشاق الحياة الشاطئية، تقع العديد من الشواطئ على مقربة، للاستمتاع بنسيم البحر والشمس. بالنسبة للعائلات، توفر المدارس الدولية القريبة تعليمًا جيدًا. بالإضافة إلى ذلك، تجذب الأجواء الهادئة لسوتوجراند والمرافق المجتمعية عالية الجودة الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو إقامة دائمة، والذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي راقٍ مع الحفاظ على الخصوصية والراحة.
جودة بناء وتشطيب الفيلا عالية للغاية. يتميز التصميم الحديث بالخطوط النظيفة والمساحات الواسعة واستخدام مواد عالية الجودة. تستخدم التشطيبات الداخلية علامات تجارية راقية، مثل أجهزة مطبخ Gaggenau، مع مطبخ منفصل للتحضير ومنطقة شواء خارجية. جميع غرف النوم السبع مزودة بحمامات داخلية خاصة بها لضمان الخصوصية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي الفيلا على غرفة صحية مع ساونا وغرفة بخار، وغرفة ألعاب، ومصعد خاص، وشرفة استجمام على السطح مع إطلالات بانورامية، مجهزة بمنطقة للشواء ودش ومنطقة جلوس. المنطقة الخارجية مصممة بنفس القدر من العناية، مع مسبح أنيق لا متناهي ومناظر طبيعية ناضجة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 12,995,000 يورو. تضم الفيلا 7 غرف نوم و 8 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 2173 مترًا مربعًا، وتقع على قطعة أرض مساحتها 3830 مترًا مربعًا. يعكس هذا الحجم والتكوين الموقع المتميز في قلب سوتوجراند، ومعايير البناء عالية الجودة، والتشطيبات الفاخرة. نظرًا لفرادته وتكلفته العالية، يستهدف هذا العقار شريحة محددة من المشترين الباحثين عن أقصى درجات الفخامة.
سوتوجراند هو مجتمع خاص مخطط بعناية، معروف ببيئة معيشته عالية الجودة. يضم مدارس دولية، وملاعب جولف من الدرجة الأولى، ومركزًا للفروسية، ومارينا لليخوت الفاخرة. يتميز المجتمع بمعدلات تغطية خضراء عالية، وشوارع واسعة، وأجواء هادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بالمناخ المتوسطي المشمس على مدار العام، وهو مثالي للأنشطة الخارجية والاسترخام. على بعد 1.7 كم تقع محلات السوبر ماركت ومحطات شحن المركبات الكهربائية، وعلى بعد 1.2 كم توجد صيدلية، مما يوفر سهولة للحياة اليومية. إنه مكان مثالي لمن يبحثون عن حياة مرموقة وهادئة ومجهزة بالكامل.
سوتوجراند هي أكبر منطقة تطوير سكني مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، حيث تجمع بين البحر والتلال وغابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، بالإضافة إلى إطلالات على صخرة جبل طارق وساحل المغرب. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر بنية تحتية متكاملة في المجتمع، بما في ذلك البنوك والمقاهي والصيدليات والمراكز الصحية والمدارس. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والمستشفى على بعد 11 كم، مما يلبي الاحتياجات اليومية الأساسية.
توضح هذه الخريطة الموقع الدقيق للفيلا في سوتوجراند، مع تسليط الضوء على قربها الممتاز من ملاعب الجولف الرئيسية والشواطئ والمارينا والمرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت. تتيح الخريطة تصورًا واضحًا للمسافات والعلاقات المكانية بين الفيلا والمناطق الرئيسية المحيطة بها.
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وهي جزء مهم من الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر بتخطيطها الواسع ومرافقها المتميزة وأجوائها الدولية. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، توفر سوتوجراند بيئة سكنية هادئة ومميزة، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا و طريفة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز يربط البحر الأبيض المتوسط بالمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية وأنماط الحياة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم من الفيلا، بينما تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا (8.1 كم) وبلايا دي لا أتونارا (8.5 كم) على مسافة قريبة نسبيًا. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد 1.7 كم و 1.2 كم على التوالي. يقع المستشفى على بعد حوالي 11 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراند (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالدي راما دي غولف (3.4 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات حافلات، ولكن امتلاك سيارة خاصة يوفر مزيدًا من الراحة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سوتوجراند بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 18.5 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار وجاف. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3836 ساعة، مما يوفر ظروفًا ممتازة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تتنوع تضاريس المنطقة، من المناطق الساحلية المسطحة (ميل طفيف للشاطئ من الفيلا بنسبة 1.0٪ فقط) إلى تلال سييرا ألمنارا، مما يوفر مزيجًا من مناظر البحر والجبال. تضيف الغطاء النباتي الغني، بما في ذلك غابات الفلين وملاعب الجولف الخضراء، جمالًا طبيعيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر سوتوجراند والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، على بعد حوالي 4.4 كم من الفيلا، وهو مكان مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة الشاطئية. تقع في المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراند (270 مترًا)، ونادي لا كادا دي غولف (2.5 كم)، ونادي فالدي راما دي غولف (3.4 كم)، لتلبية احتياجات لاعبي الجولف من جميع المستويات. بالإضافة إلى ذلك، توجد نوادي بولو مثل سانتا ماريا بولو كلوب، ومجمعات رياضية مثل كومبل جو ديبورتيفو زونا نورتي، ومسبح بيسينا لوما ديل ري، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تعد مارينا بويرتو دي سوتوجراند (2.8 كم) أيضًا ملاذًا لعشاق الرياضات المائية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراند في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، بالقرب من جبل طارق، وهي جزء مهم من الطرف الغربي لكوستا ديل سول. تشتهر بتخطيطها الواسع ومرافقها المتميزة وأجوائها الدولية. باعتبارها أكبر منطقة تطوير سكني خاصة في الأندلس، توفر سوتوجراند بيئة سكنية هادئة ومميزة، مع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة مثل ماربيا و طريفة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز يربط البحر الأبيض المتوسط بالمناطق الجبلية الداخلية، مما يوفر تنوعًا في المناظر الطبيعية وأنماط الحياة.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL454476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في سوتوجراند، تقع هذه الفيلا (12,995,000 يورو) في الطرف الأعلى من السوق. على سبيل المثال، Adel San Roque (ابتداءً من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (ابتداءً من 549,000 يورو) هي خيارات فيلات بأسعار أقل في المنطقة، وقد تكون أصغر حجمًا أو تختلف في المرافق. Sphere (ابتداءً من 1,619,000 يورو) يقع أيضًا في نطاق سعري أقل بكثير من هذه الفيلا، مما يشير إلى اختلافات في الحجم أو الموقع أو مستوى الفخامة. يعكس السعر المرتفع لهذه الفيلا مساحة معيشتها الكبيرة، وحجم قطعة الأرض، ومعايير التشطيب الفاخرة، وموقعها المتميز في قلب سوتوجراند. يقدم المشروع تجربة فخامة قصوى، مما يميزه بشكل كبير عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث السعر والمكانة، مع التركيز بشكل أكبر على تلبية احتياجات المشترين الأكثر تطلبًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالكوستا ديل سول، والكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
