关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于安达卢西亚最大的私人住宅区索托格兰德的核心地带，享有地中海与内陆山丘的壮丽景致。周边环绕着软木林和葱郁的高尔夫球场，可眺望直布罗陀岩和摩洛哥海岸。该区域以其宁静的氛围和高质量的生活设施而闻名。
此别墅专为追求舒适、奢华和功能性的居住者设计。宽敞的室内空间、现代化的厨房设施、带独立卫浴的卧室以及多处露台，满足了日常起居和款待宾客的双重需求。私人电梯、桑拿房和健身区进一步提升了居住的便利性和舒适度。
该别墅拥有卓越的建筑品质和精美的装修，状态极佳。虽然未提供具体完工日期，但其现代化设计和高品质材料表明这是一处近乎全新的物业。房屋朝向西南和西，确保了充足的自然光照和宜人的居住环境。
该物业不提供面向大海的第一线海景，亦无直接通往海滩的私人通道。虽然靠近高尔夫球场，但未直接设于球场之上。项目不提供公共交通直达服务，建议出行需依赖私家车。别墅未配置独立的佣人宿舍。
此别墅适合那些寻求在西班牙南海岸拥有极致奢华居所的买家。如果您是一位高尔夫爱好者，这里距离多个世界级球场仅几步之遥。如果您偏爱海滨生活，多个海滩也近在咫尺，可享受海风和阳光。对于有家庭的买家，附近的国际学校提供了优质的教育资源。此外，索托格兰德的宁静环境和高品质社区设施，也吸引着寻求第二居所或永久居住的成熟人士，他们希望在这里享受高品质的地中海生活方式，同时又不失隐私与便利。
别墅的建筑品质和装修水平达到极高标准。其现代设计风格体现在简洁的线条、宽敞的空间和优质的材料运用上。室内装潢选用高端品牌，如Gaggenau厨房电器，并配备独立的备餐间和户外烧烤区。所有七间卧室均设有独立的连接浴室，确保了私密性。此外，别墅还设有桑拿房、蒸汽浴室、游戏室和私人电梯，以及一个可欣赏全景的屋顶阳光露台，配备烧烤区、淋浴和休息区。户外区域的设计同样考究，配有时尚的无边泳池和成熟的园林景观。
此独立别墅的起价为12,995,000欧元。别墅提供7间卧室和8间浴室，总居住面积达2173平方米，坐落于3830平方米的地块上。如此规模和配置的房产，其价格反映了其在索托格兰德核心地段的尊贵位置、高品质的建筑标准和奢华的装修。由于其独特性和高昂的定价，该房产主要吸引寻求顶级住宅的特定买家群体。
索托格兰德是一个精心规划的私人社区，以其高品质的生活环境而闻名。这里汇集了国际学校、一流的高尔夫球场、马术中心和豪华游艇码头。社区内绿化覆盖率高，道路宽敞，环境宁静。居民可享受地中海气候，全年阳光充沛，非常适合户外活动和休闲。从别墅出发，1.7公里内可达超市和EV充电站，1.2公里有药房，11公里有医院，为日常生活提供了便利。这里是追求尊贵、宁静且设施齐全生活方式的理想选择。
Sotogrande 是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，占地25平方公里，从地中海一直延伸到塞拉·阿尔梅纳拉山麓。该区域以其自然美景闻名，融合了海洋、山丘、软木林和葱郁的高尔夫球场，并可远眺直布罗陀岩和北非海岸。这里的平均年气温为18.5°C，阳光充足（年均3836小时），非常适合户外活动。社区内拥有完善的基础设施，包括银行、咖啡馆、药店、健康中心和多所学校。距离1.7公里处有超市，11公里处有医院，基本生活需求可得到满足。
该地图展示了索托格兰德别墅的精确位置，突显了其靠近主要高尔夫球场、海滩、游艇码头以及超市等便利设施的优越地理条件。通过地图可以直观了解别墅与周边关键区域的距离和空间关系。
索托格兰德位于安达卢西亚省卡迪斯省，毗邻直布罗陀，是科斯塔德尔索尔西端的一个重要组成部分。它以其宏大的规划、卓越的设施和国际化的氛围而闻名。作为安达卢西亚最大的私人开发区，索托格兰德提供了一个宁静而尊贵的居住环境，同时又方便前往周边城市如马尔贝拉和塔里法。该地区拥有优越的地理位置，连接着地中海和内陆的山区，提供了多样的景观和生活方式选择。
别墅距离最近的Playa de La Alcaidesa海滩约4.4公里，距离其他海滩如Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）也相对较近。最近的超市和药店分别位于1.7公里和1.2公里处。距离医院约11公里。高尔夫爱好者将非常满意，Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）均在短距离内。距离直布罗陀机场约14公里，方便国际出行。该地区有9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有私家车会更方便。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
索托格兰德地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，冬季温和，夏季炎热干燥。该地区年均日照时数高达3836小时，为享受户外生活提供了充足的条件。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。该地区地形多样，从海滨平缓地带（别墅至海滩坡度仅1.0%）延伸至塞拉·阿尔梅纳拉山丘，提供了海景与山景的结合。植被丰富，包括软木林和绿色的高尔夫球场，为当地增添了自然美感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德及其周边地区提供了丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩是Playa de La Alcaidesa，距离别墅约4.4公里，是享受日光浴和海滨活动的理想场所。该地区拥有多个世界级高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里），满足不同水平高尔夫球手的需求。此外，还有Santa María Polo Club、Complejo Deportivo Zona Norte等体育中心，以及Piscina Loma del Rey游泳池，提供多样的运动和娱乐机会。Puerto de Sotogrande游艇码头（2.8公里）也为水上运动爱好者提供了便利。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于安达卢西亚省卡迪斯省，毗邻直布罗陀，是科斯塔德尔索尔西端的一个重要组成部分。它以其宏大的规划、卓越的设施和国际化的氛围而闻名。作为安达卢西亚最大的私人开发区，索托格兰德提供了一个宁静而尊贵的居住环境，同时又方便前往周边城市如马尔贝拉和塔里法。该地区拥有优越的地理位置，连接着地中海和内陆的山区，提供了多样的景观和生活方式选择。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL454476
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与索托格兰德的同类项目相比，此别墅（€12,995,000）定位在最高端市场。例如，Adel San Roque（€536,000起）和Serenity Golf Homes（€549,000起）是该区域价格较低的别墅选项，它们可能面积较小或设施稍有不同。Sphere（€1,619,000起）的价格区间也远低于本别墅，显示其在规模、地段或奢华程度上的差异。本别墅的高价位与其超大的居住面积、地块规模、顶级的装修标准以及在索托格兰德核心区域的尊贵位置相匹配。该项目提供的是一种极致的奢华体验，与周边其他项目形成了显著的价格和定位区分，更侧重于满足顶级买家的需求。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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