וילה נפרדת ומרווחת זו, הממוקמת באזור היוקרתי של סוטוגרנדה בפרובינציית קדיס, משתרעת על פני 3830 מ"ר של קרקע ומציעה 2173 מ"ר של מרחב מחיה יוקרתי. הוילה כוללת 7 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים שקט וסגנון חיים אקסקלוסיבי. הפרויקט ממוקם בסמוך למגרשי גולף ברמה עולמית וחופים מקסימים, משלב עיצוב מודרני עם קסם ים תיכוני ומספק לתושביו סביבת מגורים ללא תחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב סוטוגרנדה, המתחם הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, עם נופים מרהיבים של הים התיכון והגבעות הפנימיות. מוקף בשטחי שעם ויערות גולף שופעים, הוא מציע נופים של צוק גיברלטר והחוף המרוקאי. האזור ידוע באווירה השלווה שלו ובמתקנים האיכותיים שלו.
וילה זו תוכננה עבור אלו המעריכים נוחות, יוקרה ופונקציונליות. חללים פנימיים מרווחים, ציוד מטבח מודרני, חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ומספר רב של מרפסות עונים על הצרכים הכפולים של חיי היומיום ואירוח אורחים. מעלית פרטית, סאונה ואזור כושר משפרים עוד יותר את הנוחות והקלות בשימוש.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה יוצאת דופן וגימור מעולה, והיא במצב מצוין. למרות שתאריך סיום מדויק אינו מצוין, העיצוב המודרני והחומרים האיכותיים מרמזים שמדובר בנכס כמעט חדש. כיוון הבית לדרום-מערב ומערבה מבטיח מספיק אור טבעי וסביבת מגורים נעימה.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים מהקו הראשון או גישה פרטית ישירה לחוף. למרות הקרבה למגרשי גולף, הוילה אינה ממוקמת ישירות עליהם. הפרויקט אינו מספק שירות תחבורה ציבורית ישיר, ולכן מומלץ להשתמש ברכב פרטי. בוילה אין חדרים נפרדים לצוות.
וילה זו מתאימה לקונים המחפשים מגורים יוקרתיים במיוחד בחופי דרום ספרד. אם אתם חובבי גולף, כאן תמצאו כמה מגרשים ברמה עולמית במרחק צעדים ספורים. לחובבי החיים על החוף, ישנם מספר חופים בקרבת מקום, בהם ניתן ליהנות מבריזת הים והשמש. עבור משפחות עם ילדים, בתי הספר הבינלאומיים הסמוכים מציעים חינוך איכותי. בנוסף, האווירה השקטה של סוטוגרנדה ומתקני הקהילה האיכותיים מושכים אנשים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע, המעוניינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני איכותי תוך שמירה על פרטיות ונוחות.
איכות הבנייה והגימור של הווילה גבוהה במיוחד. העיצוב המודרני בא לידי ביטוי בקווי מתאר נקיים, חללים מרווחים ושימוש בחומרים איכותיים. הפנים משתמש במותגים יוקרתיים, כגון מכשירי מטבח של Gaggenau, וכולל מטבח הכנה נפרד ואזור ברביקיו חיצוני. כל שבעת חדרי השינה כוללים חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות. בנוסף, הוילה כוללת סאונה, חדר אדים, חדר משחקים ומעלית פרטית, וכן מרפסת גג עם נוף פנורמי, המצוידת באזור ברביקיו, מקלחת ואזור מנוחה. שטחי החוץ מעוצבים באותה קפידה, עם בריכת אינסוף אלגנטית וגינון מפותח.
מחיר הפתיחה של וילה נפרדת זו הוא 12,995,000 אירו. הוילה כוללת 7 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 2173 מ"ר, הממוקמת על מגרש של 3830 מ"ר. גודל ותצורה זו משקפים את מיקומה היוקרתי בלב סוטוגרנדה, את תקני הבנייה הגבוהים ואת הגימור היוקרתי. בהתחשב בייחודיותו ובמחירו הגבוה, נכס זה מכוון לפלח ספציפי של קונים המחפשים את רמת היוקרה הגבוהה ביותר.
סוטוגרנדה הוא מתחם קהילתי פרטי מתוכנן בקפידה, הידוע בסביבת מגורים איכותית. כאן נמצאים בתי ספר בינלאומיים, מגרשי גולף מהשורה הראשונה, מרכז רכיבה ומתחם יאכטות יוקרתי. הקהילה מאופיינת בשפע שטחים ירוקים, כבישים רחבים ואווירה שלווה. התושבים יכולים ליהנות מאקלים ים תיכוני שטוף שמש כל השנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ ומנוחה. ברדיוס של 1.7 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ותחנות טעינה לרכבים חשמליים, ובמרחק 1.2 ק"מ בית מרקחת, המבטיחים נוחות בחיי היומיום. זהו מקום אידיאלי למי שמחפש אורח חיים יוקרתי, שקט ומאובזר במלואו.
סוטוגרנדה היא פיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, המשתרע על פני 25 קמ"ר מהים התיכון עד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. האזור מפורסם ביופיו הטבעי, המשלב ים, גבעות, יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים, וכן נופים של צוק גיברלטר וחופי אפריקה. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 18.5°C, עם 3836 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. למתחם תשתית מלאה, כולל בנקים, בתי קפה, בתי מרקחת, מרכזים רפואיים ובתי ספר. סופרמרקטים נמצאים במרחק 1.7 ק"מ, ובית חולים במרחק 11 ק"מ, מה שמבטיח את סיפוק הצרכים היומיומיים הבסיסיים.
מפה זו מציגה במדויק את מיקום הווילה בסוטוגרנדה, ומדגישה את מיקומה הגיאוגרפי המעולה בקרבת מגרשי גולף מרכזיים, חופים, מרינה ומתקנים כמו סופרמרקטים. המפה מאפשרת להעריך ויזואלית את המרחקים והיחסים המרחביים בין הווילה לאזורים המרכזיים שמסביב.
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה, ליד גיברלטר, והיא חלק חשוב מהקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא ידועה בתכנון רחב ההיקף, במתקנים המעולים ובאווירה הבינלאומית שלה. כפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, תוך שהיא מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה וטריפה. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי מועדף, המחבר את הים התיכון לאזורים הרריים פנימיים, ומציע מגוון נופים וסגנונות חיים.
החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ מהווילה, בעוד שחופים אחרים כמו פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ) נמצאים גם הם במרחק סביר. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת ממוקמים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. בית החולים נמצא במרחק של כ-11 ק"מ. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קאניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך בעלות על רכב פרטי מספקת יותר נוחות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, חורפים מתונים וקיצים חמים ויבשים. מספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3836, ומספק תנאים מצוינים לחיים בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. פני השטח של האזור מגוונים, מאזורי חוף שטוחים (שיפוע לחוף מהווילה רק 1.0%) עד גבעות סיירה אלמנרה, המציעים שילוב של נופי ים והרים. הצמחייה העשירה, כולל יערות שעם ומגרשי גולף ירוקים, מוסיפה יופי טבעי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה וסביבתה מציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ מהווילה והוא מקום אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. האזור מארח מספר מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קאניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ), המספקים את צרכי גולפיסטים בכל הרמות. בנוסף, ישנם מועדוני פולו כמו סנטה מריה פולו קלאב, מתחמי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו זונה נורטה ובריכת פיסינה לומא דל ריי, המציעים מגוון פעילויות ספורט ופנאי. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) נוחה גם לחובבי ספורט ימי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה, ליד גיברלטר, והיא חלק חשוב מהקצה המערבי של קוסטה דל סול. היא ידועה בתכנון רחב ההיקף, במתקנים המעולים ובאווירה הבינלאומית שלה. כפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, תוך שהיא מבטיחה גישה נוחה לערים סמוכות כמו מרבייה וטריפה. האזור נהנה ממיקום גיאוגרפי מועדף, המחבר את הים התיכון לאזורים הרריים פנימיים, ומציע מגוון נופים וסגנונות חיים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL454476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגרנדה, וילה זו (12,995,000 אירו) ממוקמת בפלח השוק הגבוה ביותר. לדוגמה, אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו) וסרניטי גולף הומס (החל מ-549,000 אירו) הן אפשרויות וילה זולות יותר באזור, ככל הנראה עם שטח קטן יותר או תכונות שונות. ספייר (החל מ-1,619,000 אירו) גם היא בטווח מחירים נמוך משמעותית מוילה זו, מה שמעיד על הבדלים בגודל, במיקום או ברמת היוקרה. המחיר הגבוה של וילה זו תואם את שטחי המגורים העצומים שלה, גודל המגרש, תקני הגימור הגבוהים והמיקום היוקרתי שלה בלב סוטוגרנדה. הפרויקט מציע חווית יוקרה עליונה, הנבדלת משמעותית מפרויקטים אחרים באזור מבחינת מחיר ומיצוב, תוך התמקדות רבה בשביעות רצון מצרכי הקונים התובעניים ביותר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
