Questa esclusiva villa indipendente si trova a Sotogrande, Cadice, e offre il massimo in termini di lusso e comfort. Con una generosa superficie abitabile di 2173 m² su un terreno di 3830 m², distribuita in sette camere da letto e otto bagni, questa residenza ridefinisce gli standard. L'architettura combina linee moderne con elementi mediterranei caldi, creando spazi abitativi luminosi e aperti. La villa beneficia di un'orientamento da sud-ovest a ovest, godendo così del sole spagnolo durante tutto il giorno, con viste mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare. La sua posizione in un'urbanizzazione consolidata garantisce privacy e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Sotogrande, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. A pochi chilometri dalla costa, i servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto de Sotogrande sottolinea l'attrattiva della posizione per acquirenti esigenti che apprezzano un ambiente di prim'ordine.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano ampi spazi abitativi, privacy e comfort di lusso. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che amano ospitare ospiti. Le sette camere da letto con bagno privato, l'area benessere privata, l'ascensore e le ampie terrazze soddisfano le più alte esigenze di comfort e qualità della vita in stile mediterraneo.
Questa proprietà rappresenta una nuova costruzione in eccellenti condizioni e dal design moderno. La villa è stata concepita per soddisfare i più alti standard, combinando architettura innovativa con materiali di alta qualità. Il completamento è avvenuto e la proprietà è pronta per essere abitata, consentendo agli acquirenti di evitare tempi di attesa. La tecnologia domestica avanzata e le finiture interne di alta qualità sono caratteristiche di questo progetto di nuova costruzione di prim'ordine.
Il progetto non offre collegamenti diretti con i trasporti pubblici direttamente sulla proprietà, pertanto si consiglia un'auto per esplorare i dintorni. Sebbene la villa disponga di aria condizionata per raffreddamento e riscaldamento, va notato che i dati specifici sull'efficienza energetica, come l'etichetta energetica, non sono forniti. Inoltre, non sono dettagliate informazioni specifiche sui sistemi domotici o sui materiali esatti della facciata.
Questa villa è perfetta per gli acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa in un'esclusiva urbanizzazione spagnola. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e privacy, nonché per coloro che apprezzano un ambiente di vita di alto livello con accesso a campi da golf, porti turistici e spiagge di prima classe. La proprietà è ideale come residenza principale tutto l'anno o come esclusiva casa vacanze. Coloro che cercano una casa con dotazioni eccezionali, come un'area benessere privata, un ascensore e una terrazza sul tetto con vista panoramica, la troveranno qui. È anche un'ottima scelta per coloro che apprezzano una comunità sicura e consolidata.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e di finitura, in linea con il segmento del lusso. L'architettura moderna incontra materiali di alta qualità e una progettazione spaziale ben studiata. Gli ampi spazi abitativi sono inondati di luce e offrono transizioni fluide tra aree interne ed esterne. La cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di prima qualità e dispone di una cucina di preparazione separata e di un'area barbecue esterna. Le sette camere da letto sono ognuna dotata di bagno privato en-suite. Servizi aggiuntivi come un'area benessere privata con sauna e bagno turco, una sala giochi e un ascensore aumentano il comfort. La terrazza sul tetto con zona barbecue e lounge sottolinea il carattere lussuoso.
La villa indipendente a Sotogrande è offerta a partire da €12.995.000. Questa offerta rappresenta una residenza esclusiva di sette camere da letto e otto bagni su un ampio terreno di 3830 m². La superficie abitabile è di 2173 m². La struttura dei prezzi riflette la posizione di prima classe, i servizi di lusso e le generose dimensioni della proprietà. Non ci sono informazioni su diverse fasce di prezzo o altre unità disponibili; questa offerta si riferisce alla villa descritta.
Sotogrande, in quanto più grande complesso residenziale privato dell'Andalusia, offre uno stile di vita unico. La villa è immersa in una zona tranquilla ma ben collegata, caratterizzata da fairway verdi, foreste di sughere e il Mar Mediterraneo. L'ambiente combina un'esclusiva tranquillità con la vicinanza a centri vivaci come Puerto de Sotogrande e San Roque. Il ritmo quotidiano è dettato dalla vicinanza a campi da golf di fama mondiale, spiagge e porti turistici. Le 3.836 ore di sole all'anno e il clima mite di 18,5°C in media invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta, sia giocando a golf, navigando o rilassandosi in spiaggia. L'infrastruttura con scuole internazionali, centri sanitari e numerose strutture sportive rende Sotogrande un luogo di residenza attraente per vivere tutto l'anno.
La vita a Sotogrande, una comunità privata a San Roque, offre uno stile di vita esclusivo. La villa è immersa in un paesaggio di foreste di sughere, fairway verdi e il Mar Mediterraneo, con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco. La vicinanza a servizi come una farmacia (1,2 km) e un supermercato (1,7 km) facilita la vita quotidiana. Per le famiglie, scuole internazionali come la Sotogrande International School sono a portata di mano (3,5 km). I dintorni offrono anche numerose opportunità ricreative, tra cui campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km), nonché il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km).
La villa è situata a Sotogrande, una rinomata zona residenziale nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza a importanti strutture come campi da golf, la spiaggia e il porto turistico. La posizione centrale all'interno di questo esclusivo sviluppo è evidenziata dalle distanze indicate verso i servizi locali e i collegamenti di trasporto.
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, ed è una delle enclavi più esclusive dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre un'impressionante varietà di paesaggi, da viste sul mare a colline verdi e foreste. La vicinanza a Gibilterra e ai principali snodi di trasporto migliora la connettività con altre regioni della Spagna e dell'Europa. Sotogrande è rinomata per le sue strutture di lusso, tra cui campi da golf di prima classe, un porto turistico e una comunità privata e sicura, che la rendono un luogo di residenza ambito.
La villa a Sotogrande è ben servita e offre accesso a una varietà di servizi. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,8 km. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono praticamente a portata di mano (270 m). Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, la farmacia più vicina a 1,2 km e un ospedale a 11 km. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista 14 km, consentendo brevi spostamenti. Sebbene sia consigliato l'uso dell'auto, ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, che offrono una certa mobilità senza veicolo proprio. Il porto turistico di Sotogrande si trova a 2,8 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.836 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano generalmente tra i 12°C in inverno e i 25°C in estate, consentendo una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua del mare superano regolarmente i 20°C. La posizione della villa a 44 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,0%) assicurano un clima piacevole senza condizioni meteorologiche estreme. La natura circostante con le sue foreste di sughere e la vicinanza al mare contribuiscono a un'elevata qualità della vita.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a soli 4,4 km, seguita da Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Queste spiagge sono adatte per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Inoltre, esiste un'alta densità di strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e varie piscine e complessi sportivi, che offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova sulla Costa del Sol, nella provincia di Cadice, ed è una delle enclavi più esclusive dell'Andalusia. Si trova a 25 km a nord-est di Gibilterra e si estende dalla costa mediterranea fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa posizione offre un'impressionante varietà di paesaggi, da viste sul mare a colline verdi e foreste. La vicinanza a Gibilterra e ai principali snodi di trasporto migliora la connettività con altre regioni della Spagna e dell'Europa. Sotogrande è rinomata per le sue strutture di lusso, tra cui campi da golf di prima classe, un porto turistico e una comunità privata e sicura, che la rendono un luogo di residenza ambito.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL454476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari a Sotogrande, questa villa si distingue per le sue dimensioni eccezionali e le sue finiture di lusso. Mentre progetti come 'Sphere' sono posizionati nella fascia medio-alta del mercato (a partire da 1,6 milioni di euro), offerte come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' si trovano in una fascia di prezzo notevolmente inferiore (a partire da circa 536.000 €), ma offrono una scala e finiture diverse. Questa residenza si posiziona nella fascia alta del mercato, paragonabile ad altre ville esclusive nelle rinomate enclavi di Sotogrande. La combinazione di un'ampia superficie abitabile, un'area benessere privata, un ascensore e la vicinanza a campi da golf di livello mondiale giustifica il prezzo premium. La posizione in un'urbanizzazione consolidata e sicura ne rafforza il valore rispetto a sviluppi più recenti o meno consolidati nella regione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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