Cette villa indépendante exclusive, située à Sotogrande, Cadix, offre un summum de luxe et de confort. Avec une surface habitable généreuse de 2173 m² sur un terrain de 3830 m², comprenant sept chambres et huit salles de bains, cette résidence redéfinit les standards. L'architecture combine des lignes modernes avec des éléments méditerranéens chaleureux, créant des espaces de vie lumineux et ouverts. La villa bénéficie d'une orientation sud-ouest à ouest, profitant ainsi du soleil espagnol toute la journée, avec des vues imprenables sur le paysage environnant et la mer. Son emplacement dans une urbanisation établie garantit intimité et sécurité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Sotogrande, l'une des zones résidentielles les plus exclusives d'Andalousie. À quelques kilomètres de la côte, les commodités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles. La proximité de terrains de golf renommés et de la marina de Puerto de Sotogrande souligne l'attrait de l'emplacement pour les acheteurs exigeants qui apprécient un environnement de premier ordre.
Cette villa s'adresse aux acheteurs à la recherche d'espaces de vie spacieux, d'intimité et de commodités luxueuses. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Les sept chambres avec salles de bains attenantes, l'espace bien-être privé, l'ascenseur et les vastes terrasses répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de qualité de vie dans un style méditerranéen.
Cette propriété représente une nouvelle construction en excellent état et de conception moderne. La villa a été conçue pour répondre aux normes les plus élevées, combinant une architecture innovante avec des matériaux de haute qualité. L'achèvement est réalisé et la propriété est prête à être occupée, permettant aux acheteurs d'éviter tout délai d'attente. La technologie domestique avancée et les finitions intérieures de haute qualité sont caractéristiques de ce projet de nouvelle construction de premier ordre.
Le projet n'offre pas de connexions directes aux transports en commun directement sur la propriété, c'est pourquoi une voiture est recommandée pour explorer les environs. Bien que la villa dispose de la climatisation pour le refroidissement et le chauffage, il est à noter que les données spécifiques d'efficacité énergétique telles que l'étiquette énergétique ne sont pas fournies. De plus, aucune information spécifique sur les systèmes de maison intelligente ou les matériaux exacts de la façade n'est détaillée.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse dans une enclave espagnole exclusive. Elle est idéale pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace et d'intimité, ainsi que pour les personnes appréciant un environnement de vie haut de gamme avec accès à des terrains de golf, des marinas et des plages de classe mondiale. La propriété est idéale comme résidence principale toute l'année ou comme résidence de vacances exclusive. Ceux qui recherchent une maison avec des équipements exceptionnels, tels qu'un espace bien-être privé, un ascenseur et une terrasse sur le toit avec vue panoramique, y trouveront leur bonheur. C'est également un excellent choix pour les personnes qui apprécient une communauté sûre et établie.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnelle, correspondant au segment de luxe. L'architecture moderne rencontre des matériaux de haute qualité et une conception spatiale réfléchie. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière et offrent des transitions fluides entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme et dispose d'une cuisine de préparation séparée ainsi que d'un espace barbecue extérieur. Les sept chambres sont chacune dotées d'une salle de bains privative. Des équipements supplémentaires tels qu'un espace bien-être privé avec sauna et hammam, une salle de jeux et un ascenseur augmentent le confort. La terrasse sur le toit avec espace barbecue et salon souligne le caractère luxueux.
La villa indépendante de Sotogrande est proposée à partir de 12 995 000 €. Cette offre représente une résidence exclusive de sept chambres et huit salles de bains sur un grand terrain de 3830 m². La surface habitable est de 2173 m². La tarification reflète l'emplacement de premier ordre, les équipements luxueux et les dimensions généreuses de la propriété. Il n'y a pas d'informations sur différentes échelles de prix ou d'autres unités disponibles ; cette offre concerne la villa décrite.
Sotogrande, en tant que plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, offre un style de vie unique. La villa est nichée dans un quartier calme mais bien desservi, caractérisé par des fairways verts, des forêts de chênes-lièges et la mer Méditerranée. L'environnement combine une tranquillité exclusive avec la proximité de centres animés comme Puerto de Sotogrande et San Roque. Le rythme quotidien est dicté par la proximité de terrains de golf de classe mondiale, de plages et de marinas. Les 3 836 heures d'ensoleillement par an et le climat doux de 18,5°C en moyenne invitent à un style de vie actif en plein air, que ce soit pour jouer au golf, naviguer ou se détendre à la plage. L'infrastructure avec des écoles internationales, des centres de santé et de nombreuses installations sportives fait de Sotogrande un lieu de résidence attrayant pour une vie tout au long de l'année.
La vie à Sotogrande, une communauté privée à San Roque, offre un style de vie exclusif. La villa est nichée dans un paysage de forêts de chênes-lièges, de fairways verts et de la Méditerranée, avec vue sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. La proximité des commodités comme une pharmacie (1,2 km) et un supermarché (1,7 km) facilite le quotidien. Pour les familles, des écoles internationales comme l'École Internationale de Sotogrande sont à portée de main (3,5 km). Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km), ainsi que la marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km).
La villa est située à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé de la province de Cadix. La carte montre la proximité d'installations importantes telles que les terrains de golf, la plage et la marina. L'emplacement central au sein de ce développement exclusif est souligné par les distances indiquées par rapport aux commodités locales et aux liaisons de transport.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, et constitue l'une des enclaves les plus exclusives d'Andalousie. Elle se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette position offre une diversité impressionnante de paysages, des vues sur la mer aux collines verdoyantes et aux forêts. La proximité de Gibraltar et des principaux nœuds de transport améliore la connectivité avec d'autres régions d'Espagne et d'Europe. Sotogrande est réputée pour ses installations de luxe, notamment des terrains de golf de premier ordre, une marina et une communauté privée et sécurisée, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
La villa de Sotogrande est bien desservie et offre un accès à une variété de commodités. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à seulement 4,8 km. Des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont pratiquement à votre porte (270 m). Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, la pharmacie la plus proche à 1,2 km et un hôpital à 11 km. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à 14 km, permettant des voyages rapides. Bien que l'utilisation d'une voiture soit recommandée, il existe 9 lignes de transports en commun avec 8 arrêts à proximité, offrant une certaine mobilité sans véhicule personnel. La marina de Sotogrande est à 2,8 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 836 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été, permettant une longue saison de baignade d'environ cinq mois, où les températures de l'eau en mer dépassent régulièrement 20°C. L'emplacement de la villa à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,0 %) assurent un climat agréable sans conditions météorologiques extrêmes. La nature environnante avec ses forêts de chênes-lièges et la proximité de la mer contribuent à une haute qualité de vie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à seulement 4,4 km, suivie de Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km). Ces plages sont propices à la détente et aux sports nautiques. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). De plus, il existe une forte concentration d'installations sportives, dont le Santa María Polo Club (2,3 km) et diverses piscines et complexes sportifs, offrant un large éventail de possibilités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol, dans la province de Cadix, et constitue l'une des enclaves les plus exclusives d'Andalousie. Elle se trouve à 25 km au nord-est de Gibraltar et s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette position offre une diversité impressionnante de paysages, des vues sur la mer aux collines verdoyantes et aux forêts. La proximité de Gibraltar et des principaux nœuds de transport améliore la connectivité avec d'autres régions d'Espagne et d'Europe. Sotogrande est réputée pour ses installations de luxe, notamment des terrains de golf de premier ordre, une marina et une communauté privée et sécurisée, ce qui en fait un lieu de résidence recherché.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL454476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres immobilières à Sotogrande, cette villa se distingue par sa taille exceptionnelle et ses équipements luxueux. Alors que des projets comme 'Sphere' sont positionnés dans le segment moyen à supérieur (à partir de 1,6 M €), des offres comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' se situent dans une gamme de prix nettement inférieure (à partir d'environ 536 000 €), mais offrent une taille et des équipements différents. Cette résidence se positionne en haut du marché, comparable à d'autres villas exclusives dans les enclaves renommées de Sotogrande. La combinaison d'une surface habitable étendue, d'un espace bien-être privé, d'un ascenseur et de la proximité de terrains de golf de classe mondiale justifie le prix premium. L'emplacement dans une urbanisation établie et sécurisée renforce sa valeur par rapport aux développements plus récents ou moins établis dans la région.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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