立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アンダルシア最大の民間住宅開発地であるソトグランデの中心部に位置し、地中海と内陸の丘陵の壮大な景色を望めます。コルク樫の森と緑豊かなゴルフコースに囲まれ、ジブラルタルロックとモロッコの海岸線の景色を楽しめます。この地域は、その静かな雰囲気と質の高いアメニティで知られています。
このヴィラは、快適さ、豪華さ、機能性を重視する方のために設計されています。広々とした室内空間、モダンなキッチン設備、専用バスルーム付きのベッドルーム、そして数多くのテラスは、日常の生活とゲストをもてなすという二重のニーズを満たします。プライベートエレベーター、サウナ、フィットネスエリアは、快適さと利便性をさらに高めます。
ヴィラは、卓越した建築品質と洗練された仕上げを特徴とし、優れた状態にあります。具体的な完成日は記載されていませんが、モダンなデザインと高品質な素材は、これがほぼ新しい物件であることを示唆しています。南西と西向きの家の向きは、十分な自然光と快適な生活環境を保証します。
この物件は、最前列からの直接的な海の眺めや、プライベートなビーチへの直接アクセスを提供しません。ゴルフコースに近いにもかかわらず、ヴィラはそれらの上に直接位置していません。プロジェクトは直接の公共交通機関を提供していないため、プライベート車両の使用が推奨されます。ヴィラには、個別のスタッフ用ルームはありません。
このヴィラは、スペイン南部海岸で極めて豪華な住居を求めるバイヤーに適しています。ゴルフ愛好家であれば、世界クラスのゴルフコースがすぐ近くにあります。ビーチライフの愛好家にとっては、海風と太陽を楽しむための複数のビーチが近くにあります。お子様連れの家族には、近くのインターナショナルスクールが質の高い教育を提供します。さらに、ソトグランデの静かな雰囲気と質の高いコミュニティ施設は、プライバシーと快適さを保ちながら、高級な地中海ライフスタイルを楽しみたい、セカンドハウスや永住の地を探している成熟した人々を惹きつけます。
ヴィラの建築品質と仕上げレベルは非常に高いです。モダンなデザインは、クリーンなライン、広々とした空間、高品質な素材の使用に現れています。インテリアには、ガゲナウのキッチン家電などの高級ブランドが使用されており、独立した準備キッチンと屋外バーベキューエリアも備わっています。7つのベッドルームすべてに専用バスルームが付いており、プライバシーを確保しています。さらに、ヴィラにはサウナ、スチームルーム、ゲームルーム、プライベートエレベーター、そしてバーベキューエリア、シャワー、ラウンジエリアを備えたパノラマビューのルーフトップテラスがあります。屋外スペースも同様の配慮でデザインされており、スタイリッシュなインフィニティプールと成熟した景観が特徴です。
この独立型ヴィラの開始価格は12,995,000ユーロです。ヴィラには7つのベッドルームと8つのバスルームがあり、総居住面積は2173㎡、敷地面積は3830㎡です。このサイズと構成は、ソトグランデの中心部にあるその高級な立地、高い建築基準、そして豪華な仕上げを反映しています。そのユニークさと高価格を考慮すると、この物件は最高レベルの高級感を求める特定のバイヤー層を対象としています。
ソトグランデは、質の高い生活環境で知られる、綿密に計画されたプライベートコミュニティです。国際的な学校、一流のゴルフコース、乗馬センター、高級ヨットマリーナなどがここにあります。コミュニティは、緑豊かな緑地、広々とした道路、そして静かな雰囲気で際立っています。住民は、年間を通じて日当たりの良い地中海性気候を楽しむことができ、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適です。1.7km圏内にはスーパーマーケットや電気自動車の充電ステーションがあり、1.2kmには薬局があり、日常生活の利便性を確保しています。これは、高級で、静かで、設備の整ったライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。
ソトグランデは、地中海からシエラ・アルメナラ山脈の麓まで広がる25平方キロメートルの範囲に及ぶ、アンダルシア最大の民間住宅開発地です。この地域は、海、丘、コルク樫の森、緑豊かなゴルフコースを組み合わせた自然の美しさで知られており、ジブラルタルロックとアフリカの海岸線の眺めも楽しめます。平均年間気温は18.5℃で、年間3836時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。コミュニティには、銀行、カフェ、薬局、医療センター、学校など、充実したインフラが整っています。スーパーマーケットは1.7km、病院は11kmの距離にあり、基本的な日々のニーズを満たしています。
この地図は、ソトグランデのヴィラの正確な位置を示しており、主要なゴルフコース、ビーチ、マリーナ、スーパーマーケットなどのアメニティへの近さを強調しています。地図は、ヴィラと周辺の主要エリアとの距離と空間関係を視覚的に評価することを可能にします。
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル近郊にあり、コスタ・デル・ソル西端の重要な一部を形成しています。その広大な計画、優れたアメニティ、国際的な雰囲気で知られています。アンダルシア最大の民間住宅開発地として、ソトグランデは静かで高級な住環境を提供すると同時に、マルベーリャやタリファといった近隣都市へのアクセスも容易にします。この地域は、地中海と内陸の山岳地帯を結ぶ地理的に有利な位置にあり、多様な景観とライフスタイルを提供しています。
最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではヴィラから約4.4km、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1km）やプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5km）などの他のビーチも比較的近いです。最寄りのスーパーマーケットと薬局はそれぞれ1.7kmと1.2kmの距離にあります。病院までは約11kmです。ゴルフ愛好家は、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）などの世界クラスのコースへの近さを評価するでしょう。ジブラルタル空港までは約14kmで、国際線の移動が容易です。この地域には9つの公共交通機関路線と8つのバス停がありますが、自家用車を所有することでより多くの利便性が得られます。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ地域は、平均年間気温約18.5℃、穏やかな冬、暑く乾燥した夏を特徴とする典型的な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3836時間に達し、アウトドアライフに最適な条件を提供します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃を超えます。地域の地形は多様で、平坦な海岸地帯（ヴィラからビーチへの傾斜はわずか1.0%）からシエラ・アルメナラ山脈の丘陵地帯まで広がり、海と山の景色の組み合わせを提供します。コルク樫の森や緑豊かなゴルフコースを含む豊かな植生は、地域に自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデとその周辺地域は、豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは、ヴィラから約4.4kmの距離にあり、日光浴やビーチアクティビティに理想的な場所です。この地域には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（270m）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4km）など、世界クラスのゴルフコースが複数あり、あらゆるレベルのゴルファーのニーズに応えています。さらに、サンタ・マリア・ポロ・クラブ、コンプレホ・デportivo・ゾナ・ノルテなどのスポーツ複合施設、ピシーナ・ロマ・デル・レイのプールもあり、多様なスポーツやレクリエーションの機会を提供しています。プエルト・デ・ソトグランデ・マリーナ（2.8km）もウォータースポーツ愛好家にとって便利です。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ソトグランデは、アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル近郊にあり、コスタ・デル・ソル西端の重要な一部を形成しています。その広大な計画、優れたアメニティ、国際的な雰囲気で知られています。アンダルシア最大の民間住宅開発地として、ソトグランデは静かで高級な住環境を提供すると同時に、マルベーリャやタリファといった近隣都市へのアクセスも容易にします。この地域は、地中海と内陸の山岳地帯を結ぶ地理的に有利な位置にあり、多様な景観とライフスタイルを提供しています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 101 mm |
| 2月 | 12.3°C | 109 mm |
| 3月 | 13.9°C | 90 mm |
| 4月 | 15.7°C | 55 mm |
| 5月 | 17.7°C | 42 mm |
| 6月 | 21.4°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 3 mm |
| 9月 | 22.4°C | 14 mm |
| 10月 | 18.9°C | 73 mm |
| 11月 | 15.3°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL454476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデの類似プロジェクトと比較すると、このヴィラ（12,995,000ユーロ）は市場の最上位セグメントに位置しています。例えば、アデル・サン・ロケ（536,000ユーロから）やセレニティ・ゴルフ・ホームズ（549,000ユーロから）は、この地域の手頃な価格のヴィラオプションであり、おそらく面積が小さいか、機能が異なります。スフィア（1,619,000ユーロから）も、このヴィラよりもはるかに低い価格帯にあり、規模、場所、または高級レベルの違いを示唆しています。このヴィラの高価格は、その広大な居住面積、敷地の大きさ、一流の仕上げ基準、そしてソトグランデ中心部という高級な立地を反映しています。このプロジェクトは、地域内の他のプロジェクトとは価格とポジショニングにおいて著しく異なり、最も要求の厳しいバイヤーのニーズを満たすことに重点を置いた、究極の高級体験を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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