Esta moradia isolada exclusiva, localizada em Sotogrande, Cádis, oferece o máximo em luxo e conforto. Com uma generosa área útil de 2173 m² num terreno de 3830 m², distribuída por sete quartos e oito casas de banho, esta residência redefine os padrões. A arquitetura combina linhas modernas com elementos mediterrânicos acolhedores, criando espaços de estar luminosos e abertos. A moradia beneficia de uma orientação sudoeste a oeste, desfrutando assim do sol espanhol durante todo o dia, com vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante e o mar. A sua localização numa urbanização estabelecida garante privacidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Sotogrande, uma das zonas residenciais mais exclusivas da Andaluzia. A poucos quilómetros da costa, as comodidades diárias como supermercados e farmácias são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto de Sotogrande sublinha o atrativo da localização para compradores exigentes que valorizam um ambiente de primeira classe.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram amplos espaços de convivência, privacidade e comodidades de luxo. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço ou para aqueles que gostam de receber convidados. Os sete quartos com casa de banho privativa, a área de bem-estar privada, o elevador e os vastos terraços satisfazem as mais altas exigências de conforto e qualidade de vida no estilo mediterrânico.
Esta propriedade representa uma nova construção em excelente estado e de design moderno. A moradia foi concebida para cumprir os mais altos padrões, combinando arquitetura inovadora com materiais de alta qualidade. A conclusão está realizada e a propriedade está pronta para ser ocupada, permitindo aos compradores evitar qualquer tempo de espera. A tecnologia doméstica avançada e os acabamentos interiores de alta qualidade são características deste projeto de nova construção de primeira classe.
O projeto não oferece ligações diretas de transporte público diretamente na propriedade, pelo que se recomenda um carro para explorar os arreduros. Embora a moradia disponha de ar condicionado para refrigeração e aquecimento, é de notar que os dados específicos de eficiência energética, como o rótulo energético, não são fornecidos. Além disso, não são detalhadas informações específicas sobre sistemas de automação residencial ou os materiais exatos da fachada.
Esta moradia é perfeita para compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa numa exclusiva urbanização espanhola. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e privacidade, bem como para pessoas que valorizam um ambiente de vida de alto nível com acesso a campos de golfe, marinas e praias de classe mundial. A propriedade é ideal como residência principal durante todo o ano ou como uma exclusiva casa de férias. Aqueles que procuram uma casa com equipamentos excecionais, como uma área de bem-estar privada, um elevador e um terraço no telhado com vista panorâmica, encontrarão aqui o seu lugar. É também uma excelente opção para pessoas que valorizam uma comunidade segura e estabelecida.
A moradia distingue-se por uma qualidade de construção e acabamento excecional, adequada ao segmento de luxo. A arquitetura moderna alia-se a materiais de alta qualidade e a um design espacial bem pensado. As amplas áreas de estar são luminosas e oferecem transições fluidas entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau de primeira qualidade e dispõe de uma cozinha de preparação separada, bem como de uma área de churrasco exterior. Os sete quartos estão cada um equipados com casa de banho privativa. Comodidades adicionais como uma área de bem-estar privada com sauna e banho turco, uma sala de jogos e um elevador aumentam o conforto. O terraço no telhado com área de churrasco e lounge realça o caráter luxuoso.
A moradia isolada em Sotogrande é oferecida a partir de €12.995.000. Esta oferta representa uma residência exclusiva de sete quartos e oito casas de banho num terreno amplo de 3830 m². A área útil é de 2173 m². A estrutura de preços reflete a localização de primeira classe, as comodidades de luxo e as dimensões generosas da propriedade. Não há informações sobre diferentes faixas de preço ou outras unidades disponíveis; esta oferta refere-se à moradia descrita.
Sotogrande, como o maior empreendimento residencial privado da Andaluzia, oferece um estilo de vida único. A moradia está inserida numa zona calma mas bem conectada, caracterizada por fairways verdes, florestas de sobreiros e o mar Mediterrâneo. O ambiente combina tranquilidade exclusiva com a proximidade de centros animados como Puerto de Sotogrande e San Roque. O ritmo diário é ditado pela proximidade a campos de golfe de classe mundial, praias e marinas. As 3.836 horas de sol por ano e o clima ameno de 18,5°C em média convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja a jogar golfe, a navegar ou a relaxar na praia. A infraestrutura com escolas internacionais, centros de saúde e inúmeras instalações desportivas faz de Sotogrande um local de residência atrativo para viver durante todo o ano.
A vida em Sotogrande, uma comunidade privada em San Roque, oferece um estilo de vida exclusivo. A moradia está inserida numa paisagem de sobreiros, greenes e o Mediterrâneo, com vista para a Rocha de Gibraltar e Marrocos. A proximidade a comodidades como uma farmácia (1,2 km) e um supermercado (1,7 km) facilita o dia a dia. Para famílias, escolas internacionais como a Sotogrande International School estão ao alcance (3,5 km). Os arredores oferecem também numerosas oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), bem como a marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km).
A moradia está localizada em Sotogrande, uma área residencial de renome na província de Cádis. O mapa mostra a proximidade a instalações importantes como campos de golfe, a praia e a marina. A localização central dentro deste empreendimento exclusivo é destacada pelas distâncias indicadas às comodidades locais e ligações de transporte.
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na província de Cádis, e é uma das enclaves mais exclusivas da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. Esta posição oferece uma impressionante variedade de paisagens, desde vistas para o mar a colinas verdes e florestas. A proximidade a Gibraltar e aos principais nós de transporte melhora a conectividade com outras regiões de Espanha e da Europa. Sotogrande é conhecida pelas suas instalações de luxo, incluindo campos de golfe de primeira classe, uma marina e uma comunidade privada e segura, o que a torna um local de residência procurado.
A moradia em Sotogrande está bem servida e oferece acesso a uma variedade de comodidades. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,8 km. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande estão praticamente à porta (270 m). O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, a farmácia mais próxima a 1,2 km e um hospital a 11 km. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a 14 km, permitindo viagens rápidas. Embora o uso de carro seja recomendado, existem 9 linhas de transporte público com 8 paragens próximas, oferecendo alguma mobilidade sem veículo próprio. A marina de Sotogrande fica a 2,8 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.836 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,5°C. As temperaturas geralmente variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, permitindo uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, durante a qual as temperaturas da água no mar excedem regularmente os 20°C. A localização da moradia a 44 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,0%) garantem um clima agradável sem condições climáticas extremas. A natureza circundante com as suas florestas de sobreiros e a proximidade ao mar contribuem para uma alta qualidade de vida.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a apenas 4,4 km, seguida da Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km). Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas com inúmeros campos como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Além disso, existe uma alta densidade de instalações desportivas, incluindo o Santa María Polo Club (2,3 km) e diversas piscinas e complexos desportivos, oferecendo uma vasta gama de oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na província de Cádis, e é uma das enclaves mais exclusivas da Andaluzia. Situa-se a 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. Esta posição oferece uma impressionante variedade de paisagens, desde vistas para o mar a colinas verdes e florestas. A proximidade a Gibraltar e aos principais nós de transporte melhora a conectividade com outras regiões de Espanha e da Europa. Sotogrande é conhecida pelas suas instalações de luxo, incluindo campos de golfe de primeira classe, uma marina e uma comunidade privada e segura, o que a torna um local de residência procurado.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL454476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas imobiliárias em Sotogrande, esta moradia destaca-se pelo seu tamanho excecional e pelos seus acabamentos de luxo. Enquanto projetos como 'Sphere' estão posicionados no segmento médio a alto (a partir de 1,6 M €), ofertas como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' situam-se numa faixa de preço significativamente inferior (a partir de cerca de 536.000 €), mas oferecem uma escala e acabamentos diferentes. Esta residência posiciona-se no topo do mercado, comparável a outras moradias exclusivas nas enclaves de renome de Sotogrande. A combinação de uma vasta área útil, área de bem-estar privada, elevador e a proximidade a campos de golfe de classe mundial justifica o preço premium. A localização numa urbanização estabelecida e segura reforça o seu valor em comparação com desenvolvimentos mais recentes ou menos estabelecidos na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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