Двуспален апартамент в Торремолинос, разположен на директна крайбрежна позиция с площ от 95 м². Сградата е завършена през 1975 г. и предлага две напълно обзаведени единици с общо две спални и две банни. Имотът е юридически регистриран като търговски помещения, но в момента е конфигуриран като два жилищни апартамента. Местоположението е в градска среда с удобства на пешеходно разстояние, включително плажове, супермаркети и аптеки. Имотът предлага общи части с градина и басейн и представлява инвестиционна възможност с потенциален наемен доход.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска част на Торемолинос, в близост до морския бряг. С Playa del Bajondillo само на 434 метра, предлага директен достъп до брега. Местоположението осигурява достъп пеша до супермаркети (102 м) и аптеки (46 м), а жп гара Торемолинос е само на 0,1 км. Имотът е разположен в установен жилищен квартал с висока плътност на услугите.
Апартаментът предлага функционално жилищно пространство с две независими единици, всяка със собствена кухня и баня. Разпределението осигурява гъвкавост за жилищно ползване или наемна инвестиция. Южната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден. Близостта до плажа и градските удобства предлага удобство за ежедневен живот без нужда от кола за основните нужди.
Сградата е завършена през 1975 г., което я прави съществуващ имот, а не ново строителство. Не се планира активно строителство, тъй като проектът е напълно завършен. Сградата е в добро състояние според наличните данни със стандартни общи удобства включително градина и плувен басейн. Имуществото се поддържа за жилищно ползване въпреки търговската му регистрация.
Имотът е юридически регистриран като търговски помещения, а не жилищни, което може да ограничи определени ползвания или да изисква законови промени за чисто жилищни цели. Разположението на партера предлага гледки към улицата, а не към морето. Сградата е от 1975 г., което означава, че може да не отговаря на съвременни стандарти за енергийна ефективност без ремонти. Паркирането е само на улицата, без определени места.
Този имот подхожда на инвеститори, търсещи незабавен наемен доход в доказан пазар under наеми. Конфигурацията като две отделни единици предлага гъвкавост за различни целеви групи - млади двойки, които искат да живеят в една единица и да наемат другата, или инвеститори, които искат да наемат двете единици за максимална възвръщаемост. Местоположението в сърцето на Торемолинос е особено подходящо за тези, които ценят активна градска среда с ресторанти, магазини и развлечения на пешеходно разстояние. Близостта до летището (6,3 км) го прави интересен за тези, които пътуват често или имат международни гости. Пенсионерите, които се наслаждават на средиземноморски начин на живот с целогодишни меки температури, ще оценят близостта до плажа и наличността на удобства без нужда от кола. Въпреки това, тези, които търсят спокойствие и уединение, може да намерят градската среда твърде натоварена, особено по време на туристическия сезон, когато районът има висок брой посетители.
Апартаментът предлага стандартно обзавеждане за сграда от 1975 г., с добро състояние според наличните данни. Имотът е напълно обзаведен, което показва, че оборудването е функционално, но не непременно модерно. Банните са оборудвани със стандартни fixtures, като една баня включва душ и пералня, както се вижда от наличните изображения. Кухните са напълно оборудвани, но с дизайна, типичен за периода на построяване на сградата. Сградата разполага с асансьор, което е практично удобство за апартамент от тази ера. Инсталирана е климатизация, която е от съществено значение за комфорт по време на горещите летни месеци. Общите части включват градина и плувен басейн, които осигуряват допълнително жилищно пространство. За купувачи, които приоритизират модерно обзавеждане и енергийна ефективност, може да са необходими ремонти, за да се приведе имотът до съвременни стандарти.
Имотът се предлага на цена от €199,000, която представлява основната цена за този 95 м² апартамент. В момента конфигуриран като две отделни жилищни единици, имотът има потенциал да генерира наемен доход от приблизително €1,650 на месец, което съответства на брутна възвръщаемост от почти 10%. Това ценообразуване позиционира имота конкурентно на пазара в Торемолинос, особено като се вземе предвид директното му крайбрежно местоположение и близостта до удобствата. Цената включва пълно обзавеждане, което означава, че не се изисква допълнителна инвестиция за основно оборудване. Като по-стара сграда от 1975 г., цената отразява както установения характер на имота, така и желаното местоположение в центъра на Торемолинос.
Апартаментът представлява типичен крайбрежен средиземноморски житейски опит в един от най-установените туристически райони на Коста дел Сол. Утринните рутори може да включват кафе в едно от 190-те близки кафенета преди кратка разходка до Playa del Bajondillo за сутрешно плуване. Близостта до жп гарата (0,1 км) позволява лесно изследване на региона без кола. Конфигурацията като две отделни единици предлага гъвкавост - жителите могат да живеят в една единица, докато наемат другата, или семейства могат да използват и двете пространства, като запазват известна независимост. Вечерите могат да се прекарват в общата басейнна зона или в разглеждане на многочислените ресторанти на пешеходно разстояние. Местоположението осигурява баланс между туристическа достъпност и местен житейски дух, с всички необходими услуги в лесна достъпност. Стръмният склон (10,8%) към плажа трябва да бъде отчетен, тъй като може да представлява трудности за хора с двигателни увреждания.
Животът в този апартамент означава да бъдеш заобиколен от всички удобства на градския средиземноморски живот. Непосредствената среда предлага 190 ресторанта, 37 кафенета и 24 аптеки в радиус от 2 км, което осигурява лесен достъп до всички ежедневни нужди. Жп гара Торемолинос (на 0,1 км) осигурява директни връзки до Малага и Фуенхирола, правейки целия регион Коста дел Сол достъпен без кола. Районът се характеризира с висока плътност на услуги, с 92 спирки на обществен транспорт и 13 автобусни линии, обслужващи квартала. Здравеопазването е достъпно с 2 здравни центъра и 4 зъболекарски кабинета наблизо. За семейства има 13 основни училища и 9 средни училища в общината. Местоположението предоставя възможност да се изживее напълно средиземноморският начин на живот, където ежедневието може да се извършва пеша, комбинирайки ползите от туристически район с практичните аспекти на установен жилищен квартал.
Апартаментът е разположен в централната част на Торемолинос, в градската зона между крайбрежието и основните транспортни маршрути. Имът е разположен в установен жилищен квартал с директен достъп до Calle Loma del Colegial. Местоположението предлага стратегическа позиция между плажа и жп гарата, като и двете са на няколкостотин метра. Картата показва плътността на услугите в непосредствена близост, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, които характеризират това централно местоположение в един от най-традиционните туристически райони на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос заема специална позиция в региона Коста дел Сол като първият курорт, развит в района. Имотът е разположен на 13 км западно от Малага, провинциалната столица с 579,076 жители. Тази близост до голям град осигурява достъп до обширни услуги, заетост и културни възможности, като същевременно поддържа характерния крайбрежен дух. В рамките на региона Марбеля (37 км) представлява друг важен крайбрежен град, докато Гранада (101 км) предлага достъп до различни културни преживявания и планински пейзажи. Местоположението в Торемолинос поставя имота в един от най-достъпните и богати на услуги райони на Коста дел Сол, с предимството на близостта до международното летище на Малага, като същевременно избягва най-скъпите райони като Марбеля. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност и стойност.
Имотът предлага отлична достъпност до различни съоръжения и дестинации. Най-близките плажове са Playa del Bajondillo (434 м), El Gato Beach (488 м) и Playa del Lido (приблизително 700 м), всички на лесно пешеходно разстояние. Центърът на Малага се намира на 13 км, достъпен с влак или кола. Летище Малага-Коста дел Сол е само на 6,3 км, което прави имота особено подходящ за често пътуващи или тези с международни връзки. Ентусиастите на голф ще намерят няколко игрища наблизо: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км). Жп гарата в Торемолинос е само на 0,1 км от апартамента, осигурявайки директни връзки по крайбрежието. За собствениците на електромобили има зарядни станции на разстояние приблизително 4,1 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос се радва на типичен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Местоположението на 57 м надморска височина осигурява приятен микроклимат без крайни температурни вариации. Плувният сезон продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече, идеално за плажни активности. Южната ориентация на апартамента осигурява добро излагане на слънчева светлина през цялата година. Непосредствената близост до брега модерира температурните крайности, което води до меки зими и топли лета. Районът получава много часове слънчева светлина годишно, типично за Коста дел Сол. Стръмният склон (10,8%) към плажа влияе на местния микроклимат и осигурява естествен отвод. Комбинацията от морски бриз и градска среда създава комфортни условия за живеене през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът предлага отличен достъп до плажове със Синьо знаме, като El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar всички признати за своето качество и услуги. Playa del Bajondillo, само на 434 метра, е най-близкият плаж и предлага обширни съоръжения за посетители. Районът е известен с активната си плажна култура с многочислени възможности за водни спортове. За ентусиастите на голф има три игрища в радиус от 6 км: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км). Общината предлага 193 спортни съоръжения, включително Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 км), Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 км) и Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 км). Тази висока плътност на развлекателни възможности прави местоположението особено привлекателно за активни хора, които се наслаждават на открити дейности и спорт.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос заема специална позиция в региона Коста дел Сол като първият курорт, развит в района. Имотът е разположен на 13 км западно от Малага, провинциалната столица с 579,076 жители. Тази близост до голям град осигурява достъп до обширни услуги, заетост и културни възможности, като същевременно поддържа характерния крайбрежен дух. В рамките на региона Марбеля (37 км) представлява друг важен крайбрежен град, докато Гранада (101 км) предлага достъп до различни културни преживявания и планински пейзажи. Местоположението в Торемолинос поставя имота в един от най-достъпните и богати на услуги райони на Коста дел Сол, с предимството на близостта до международното летище на Малага, като същевременно избягва най-скъпите райони като Марбеля. Тази позиция го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между достъпност и стойност.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL278893
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При сравнение на този имот в Торемолинос с подобни предложения в региона, се открояват няколко отличителни характеристики. В сравнение с Aquamar в Торемолинос (от €269,950), имотът в Торемолинос е по-достъпен на €199,000 и предлага по-централно местоположение с по-добри връзки до Малага и международното му летище. Докато Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е с подобна цена, имотът в Торемолинос предлага по-добра достъпност до плажове и услуги поради централното си местоположение. В сравнение с Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), апартаментът в Торемолинос е значително по-евтин и разположен в по-установена градска среда, а не в развиващ се район. Това, което отличава имота в Торемолинос най-много, е комбинацията от достъпност, доказан наемен пазар с високо търсене и отлична достъпност както до градските услуги, така и до крайбрежните атракции. Местоположението в един от първите туристически курорти на Коста дел Сол означава, че инфраструктурата е напълно развита и районът е запазил своята популярност през десетилетия, за разлика от някои нови развития, които все още се утвърждават на пазара.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID