Dit appartement in Torremolinos biedt een investeringsmogelijkheid met twee zelfstandige eenheden in een sterk toeristisch gebied aan de Costa del Sol. Het pand bevindt zich op 95 m² in een stedelijke omgeving op loopafstand van stranden, voorzieningen en het centrum. De ligging nabij de luchthaven en uitstekende verbindingen met Málaga maken het tot een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gelegen in een volledig ontwikkelde woonwijk in het centrum van Torremolinos. De ligging biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen op loopafstand, inclusief supermarkten, apotheken en uitgaansgelegenheden. Het gebied kenmerkt zich door een sterke toeristische aanwezigheid en hoge bezettingsgraad gedurende het hele jaar.
De indeling als twee afzonderlijke wooneenheden biedt flexibiliteit voor zowel eigen gebruik als verhuur. Elke unit beschikt over een volledig uitgeruste keuken en badkamer, wat zelfstandig wonen mogelijk maakt. De gemeenschappelijke tuin en het zwembad verrijken het wooncomfort zonder onderhoudsverplichtingen voor de eigenaar.
Het pand werd voltooid in 1975 en wordt verkocht in de huidige staat. De bouw vertegenwoordigt de typische architectuur uit die periode aan de Costa del Sol, met functionele indelingen die gericht zijn op efficiënt ruimtegebruik. Geen recente renovaties of nieuwbouwaspecten zijn toegepast.
Het pand is officieel geregistreerd als commercieel pand, niet als residentieel appartement. De huidige configuratie als twee wooneenheden heeft geen officiële wijziging van bestemmingsplan ondergaan. Kopers dienen zich te realiseren dat de toekomstmogelijkheden voor woonbestemming afhankelijk zijn van lokale autoriteiten.
Deze eigendom past vooral bij investeerders die op zoek zijn naar directe inkomsten zonder wachttijd. De bestaande huurovereenkomsten bieden onmiddellijke cashflow, wat aantrekkelijk is voor wie zijn kapitaal werkzaam wil maken. Ook geschikt voor kopers die families willen huisvesten waarbij meerdere generaties dichtbij elkaar maar toch zelfstandig kunnen wonen. De ligging in het hart van Torremolinos spreekt verder mensen aan die een actieve levensstijl waarderen met directe toegang tot voorzieningen en entertainment. Mensen die de Costa del Sol goed kennen en de constante vraag naar huurwoningen in dit gebied begrijpen, zien de strategische waarde van deze locatie. Daarnaast biedt de eigendom opties voor wie een deel zelf wil bewonen en de andere unit wil verhuren, waardoor een combinatie van eigen gebruik en inkomen mogelijk wordt.
De afwerking van het appartement is typerend voor bouw uit het midden van de jaren 70, met functionele maar niet luxueuze materialen. De keukens zijn praktisch ingericht met basisapparatuur die voldoet aan dagelijkse behoeften. De badkamers zijn uitgevoerd met standaard sanitair en eenvoudige tegelwerken die onderhoudsarm zijn. De airconditioninginstallaties bieden comfort tijdens warme maanden, maar vertegenwoordigen geen moderne energiezuinige systemen. De algemene staat van onderhoud wordt beschreven als redelijk, wat betekent dat er directe onderhoudsbehoeften kunnen zijn op middellange termijn. De gemeenschappelijke zones worden gedeeld met andere bewoners van het complex, waaronder een zwembad en tuinen die standaard onderhoud ontvangen. Het meubilair is inbegrepen in de verkoop, wat een directe start voor verhuur of eigen gebruik mogelijk maakt zonder extra investeringen.
Met een vraagprijs van €199.000 vertegenwoordigt dit pand een investering met een geschat bruto rendement van circa 10%. De prijs wordt gedekt door de bestaande huurinkomsten van €1.650 per maand, wat resulteert in een jaarinkomen van €19.800. In de huidige markt van Torremolinos, waar vergelijkbare eigendommen zonder huurrendement doorgaans hogere prijzen vragen, biedt dit een financieel voordeel voor kopers die directe inkomsten wensen.
Dagelijks leven op deze locatie betekent volledige integratie in de dynamiek van Torremolinos. 's Ochtends kunnen bewoners op loopafstand verse producten halen in lokale supermarkten, terwijl het strand op minder dan vijf minuten wandelen ligt. De nabijheid van het centrum biedt toegang tot diverse restaurants, winkels en culturele evenementen. 's Avonds komt de Levantijnse sfeer tot leven met drukke terrassen en een bruisend uitgaansleven. Voor wie rust zoekt, zijn er voldoende mogelijkheden in de gemeenschappelijke tuinen of aan de iets rustigere strandsecties. De ligging biedt zowel de mogelijkheid tot een actief stedelijk leven als ontspanning aan zee, afhankelijk van de voorkeur van de bewoner.
De directe omgeving biedt een volledig stedelijk leven met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich 190 restaurants, 37 cafés en 24 apotheken, wat een enorme keuzevrijheid geeft voor dagelijkse behoeften en uitgaansmogelijkheden. De aanwezigheid van 13 openbaarvervoerslijnen met 92 haltes in de directe omgeving maakt reizen zonder auto mogelijk, met een treinstation op slechts 0,1 km afstand. Het stadscentrum is te voet bereikbaar, terwijl de belangrijkste voorzieningen zoals ziekenhuizen, scholen en sportfaciliteiten binnen 2 kilometer liggen. De dichtheid van voorzieningen resulteert in een dynamische leefomgeving die 24/7 levendig is, met name tijdens het toeristische hoogseizoen. Voor bewoners die centraliteit boven rust waarderen, biedt deze locatie een maximale connectiviteit en servicegraad.
De kaart toont de centrale ligging van het appartement in Torremolinos, met duidelijke zichtlijnen naar de kust en het strand op korte afstand. De dichte bebouwing weerspiegelt het stedelijke karakter van de omgeving, terwijl de groene zones de gemeenschappelijke tuinen en parken in de directe nabijheid markeren. De ligging nabij het treinstation en belangrijke verkeersaders is afleesbaar uit de infrastructuurlijnen op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos positioneert zich als de meest ontwikkelde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. De gemeente bevindt zich op 13 kilometer westelijk van de provinciehoofdstad Málaga, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. In vergelijking met omliggende kustplaatsen biedt Torremolinos een hogere dichtheid aan toeristische infrastructuur en voorzieningen, met meer hotels en recreatieve mogelijkheden dan de meeste naburige bestemmingen. De ligging tussen Málaga en Benalmádena maakt het tot een centrale hub voor zowel toerisme als dagelijkse levensbehoeften, met uitstekende transportverbindingen langs de hele kust.
De strategische ligging biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. De dichtstbijzijnde stranden, Playa del Bajondillo en El Gato Beach, bevinden zich op respectievelijk 434 meter en 488 meter afstand, wat ongeveer 5 minuten wandelen is. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op slechts 6,3 kilometer, goed bereikbaar via de snelweg of met openbaar vervoer. Golfenthousiastelingen vinden drie golfbanen in de directe omgeving, waarbij de dichtstbijzijnde, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, op 1,6 kilometer ligt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 102 meter afstand beschikbaar, terwijl een apotheek op 46 meter afstand voorziet in medicinale behoeften. Steden als Málaga (13 km), Marbella (37 km) en zelfs Granada (101 km) zijn goed bereikbaar voor dagtrips of uitstapjes.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De ligging op 57 meter boven zeeniveau biedt een lichte bries vanaf zee zonder de extreme temperaturen van binnenlandse gebieden. Met meer dan 320 zonuren per jaar is het klimaat een van de belangrijkste aantrekkingspunten van de regio. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt, doorgaans van juni tot september. De zachte winters met temperaturen zelden onder de 10°C maken het gebied het hele jaar door bewoonbaar. De steile helling van 10,8% naar het strand zorgt voor een panoramisch uitzicht maar vereist enige fysieke inspanning bij het lopen naar en van het strand. Deze klimatologische omstandigheden creëren een buitenleven dat bijna het hele jaar door mogelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kust van Torremolinos biedt vier Blue Flag stranden, waaronder El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar, wat de waterkwaliteit en voorzieningen garandeert. Playa del Bajondillo, op slechts 0,5 kilometer, is de meest toegankelijke optie voor dagelijks strandbezoek. Naast zwemmen en zonnebaden biedt de omgeving 193 sportfaciliteiten voor recreatieve activiteiten. Golfliefhebbers kunnen kiezen uit drie nabijgelegen golfbanen, variërend van een volledige 18-holes course tot een pitch&putt baan. De Circuito Permanente de Orientación en de Piscina Municipal Virgen del Carmen bieden aanvullende sportmogelijkheden op korte afstand. De combinatie van erkende strandkwaliteit en diverse sportfaciliteiten maakt het gebied bijzonder aantrekkelijk voor actieve recreatie.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos positioneert zich als de meest ontwikkelde toeristische bestemming aan de Costa del Sol, gelegen in de provincie Málaga. De gemeente bevindt zich op 13 kilometer westelijk van de provinciehoofdstad Málaga, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot stedelijke voorzieningen en internationale connectiviteit via de luchthaven. In vergelijking met omliggende kustplaatsen biedt Torremolinos een hogere dichtheid aan toeristische infrastructuur en voorzieningen, met meer hotels en recreatieve mogelijkheden dan de meeste naburige bestemmingen. De ligging tussen Málaga en Benalmádena maakt het tot een centrale hub voor zowel toerisme als dagelijkse levensbehoeften, met uitstekende transportverbindingen langs de hele kust.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
Ref: VL278893
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare vastgoedinvesteringen in de regio, biedt dit project in Torremolinos een significants hoger rendement dan de meeste residentiële eigendommen. Waar Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 start en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, presenteert dit pand met €199.000 een lagere instapdrempel met directe inkomsten. Etherna Homes 2 in Estepona, vanaf €259.000, richt zich meer op de luxe markt en vereist doorgaans hogere initiële investeringen zonder gegarandeerde huurinkomsten. Torremolinos onderscheidt zich verder van deze locaties door zijn gevestigde toeristische infrastructuur en het hoogste aantal jaarlijkse bezoekers aan de Costa del Sol. De ligging dichter bij Málaga en de internationale luchthaven geeft het bovendien een logistiek voordeel ten opzichte van meer westelijk gelegen bestemmingen. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen biedt dit pand echter een oudere bouwkwaliteit die mogelijk toekomstige investeringen in onderhoud vereist.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID