Das Apartment befindet sich im Herzen von Torremolinos, einer Küstenstadt an der Costa del Sol, die als eine der ersten Touristenziele der Region bekannt ist. Mit einer Fläche von 95 m² bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, voll möbliert und sofort bezugsfertig. Die Lage in Gehweite zu Stränden, Geschäften und Restaurants macht sie zu einer praktischen Wahl für dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienunterkunft. Der Bau aus dem Jahr 1975 sorgt für eine etablierte Umgebung mit voll entwickelter Infrastruktur und Einrichtungen. Die südliche Ausrichtung bietet natürliche Belichtung während des Tages.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich nur 400-500 Meter von Playa del Bajondillo und El Gato Beach entfernt, zwei beliebten Stränden in Torremolinos. Die Lage bietet direkten Zugang zum städtischen Leben mit Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Gehweite. Die Nähe zum Bahnhof (0,1 km) sorgt für ausgezeichnete Verbindungen nach Málaga und Fuengirola. Der Flughafen Málaga ist nur 6,3 Kilometer entfernt.
Die Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse. Die Einheit eignet sich für Familien, die zusätzlichen Platz für Gäste benötigen, oder für Investoren, die zwei separate Wohnungen vermieten möchten. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pool und Garten tragen zu einem komfortablen Lebensklima bei, ohne die Wartung vollständig selbst übernehmen zu müssen. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Dieses Projekt ist ein bestehendes Apartmentkomplex, der 1975 fertiggestellt wurde und nicht als Neubau betrachtet werden kann. Der Bau gehört zur Generation von Immobilien, die die Costa del Sol in ihrer Anfangsphase der touristischen Entwicklung geprägt haben. Der Zustand wird als "akzeptabel" bewertet, was auf regelmäßige Wartung hindeutet, aber auch darauf, dass Modernisierung oder Renovierung in der Zukunft notwendig sein könnte. Die Anwesenheit eines Aufzugs deutet auf eine solide Bauqualität für damalige Verhältnisse hin.
Die Immobilie ist offiziell als Gewerbeimmobilie registriert, nicht als Wohnimmobilie, was Einschränkungen für die Nutzung als ständiger Wohnsitz mit sich bringen kann. Die steile Neigung von 10,8% zum Strand kann für Menschen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen. Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparken beschränkt, was in einer belebten Küstenstadt wie Torremolinos zu Parkproblemen führen kann. Das Alter des Baus aus 1975 kann bedeuten, dass die Energieeffizienz nicht modernen Normen entspricht.
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die nach einer direkt bewohnbaren Wohnung in einer etablierten Küstenstadt mit vollständigen Einrichtungen suchen. Es ist geeignet für Käufer, die eine Lage bevorzugen, bei der kein Auto für tägliche Aktivitäten erforderlich ist. Die zweigeteilte Aufteilung macht es für Familien interessant, bei denen ältere Kinder oder Eltern einen eigenen Eingang und Lebensraum wünschen, aber dennoch in der Nähe bleiben möchten. Die Kombination aus Immobilie und potenziellem Einkommen aus Vermietung spricht Investoren an, die direkte Renditen suchen. Auch geeignet für Personen, die eine feste Basis in einer der belebtesten Küstenstädte der Costa del Sol suchen, mit guten Verbindungen nach Málaga und zum Flughafen. Die Nähe zu Gesundheitseinrichtungen (2 km) und Apotheken (46 m) macht es für Senioren attraktiv, die eine sorgenfreie Lebensphase in einem warmen Klima anstreben. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht es für Menschen mit leichten Mobilitätseinschränkungen zugänglich.
Die Ausstattung des Apartments spiegelt die Bauzeit aus 1975 wider, was bedeutet, dass die Materialien und Ausführung typisch für diese Zeit sind. Der aktuelle Zustand wird als "akzeptabel" beschrieben, was auf regelmäßige Wartung hindeutet, aber auch auf gewissen Abnutzung und Alter nach fast 50 Jahren Nutzung. Die Anwesenheit von Klimaanlage deutet darauf hin, dass moderne Anlagen hinzugefügt wurden, diese aber möglicherweise nicht ursprünglich Teil des Baus waren. Die Küchen sind laut Beschreibung vollständig ausgestattet, aber wahrscheinlich nicht nach den aktuellsten Standards. Bäder sind funktional, zeigen aber wahrscheinlich Merkmale der Zeit, in der sie gebaut wurden, wie traditionelle Fliesenmuster und sanitäre Anlagen. Die vollständige Möblierung deutet darauf hin, dass der Eigentümer in die sofortige Nutzbarkeit der Wohnung investiert hat, aber dies bedeutet nicht notwendigerweise, dass alle Elemente von hoher Qualität oder neu sind. Die Gemeinschaftsräume wie der Pool und der Garten sind wichtig für die allgemeine Lebensqualität und ihr Zustand spiegelt den Wartungsgrad der gesamten Anlage wider. Die Anwesenheit eines Aufzugs deutet auf eine solide Bauqualität für diese Zeit hin, aber moderne Aufzüge entsprechen strengeren Sicherheits- und Energiestandards.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €199.000 angeboten, was etwa €2.095 pro Quadratmeter für die 95 Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Diese Preissierung positioniert das Objekt im erschwinglichen Segment der Costa del Sol-Märkte, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in umliegenden Gebieten, die oft Preise ab €250.000 oder höher haben. Die Verfügbarkeit von zwei separaten Wohneinheiten innerhalb derselben Immobilie kann die Verkäuflichkeit erhöhen, da dies Möglichkeiten für doppelte Belegung oder Mieterträge bietet. Das Alter des Baus (1975) und die Registrierung als Gewerbeimmobilie sind Faktoren, die die Bewertung beeinflussen können, aber die Lage in der Nähe des Strandes und der Einrichtungen kompensiert diese Aspekte teilweise in der Preissetzung.
Das Leben in diesem Apartment in Torremolinos umfasst eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben. Morgens können Bewohner innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu einem der nahegelegenen Cafés gehen, gefolgt von einem Besuch im Supermarkt nur 102 Meter entfernt. Die kurze Entfernung zum Strand (400-500 Meter) macht tägliche Strandspaziergänge oder Schwimmsessions in den Sommermonaten möglich. Der Gemeinschaftspool bietet eine alternative Erholungsmöglichkeit ohne den Trubel am Strand. Die zentrale Lage bedeutet, dass viele Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Besorgungen reduziert. Der Bahnhof in 0,1 Kilometer Entfernung ermöglicht einfache Ausflüge nach Málaga für Kultur, Einkaufen oder Geschäftsappointments. Abends können Bewohner aus einer großen Vielfalt von Restaurants in der direkten Umgebung wählen, von traditionellen Tapasbars bis zu internationalen Küchen. Die zweigeteilte Aufteilung der Wohnung bietet Flexibilität im täglichen Leben, wobei ein Teil als Hauptwohnung dienen kann, während der andere Teil als Gästewohnung oder Home-Office fungiert.
Die Lebensumgebung dieses Apartments in Torremolinos ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und einen stark städtischen Charakter gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius befinden sich 190 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken und 11 Banken, was eine fast unbegrenzte Auswahl an Dienstleistungen und Ausflugszielen in Gehweite bietet. Diese Dichte an kommerziellen Aktivitäten sorgt für eine lebendige Atmosphäre während des größten Teils des Jahres, mit einer Zunahme der Aktivitäten während der touristischen Hauptsaison. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet mit 13 Buslinien und 93 Haltestellen in der Gemeinde, plus die Nähe zum Bahnhof (0,1 km), das direkte Verbindungen nach Málaga und Fuengirola bietet. Diese Zugänglichkeit ermöglicht es, ohne Auto zu funktionieren, was erhebliche Einsparungen bei den Transportkosten bringen kann. Gesundheitsversorgungseinrichtungen sind innerhalb der Reichweite mit zwei Gesundheitszentren in der Gemeinde und einem Krankenhaus in 2,0 Kilometer Entfernung. Für Familien mit Kindern gibt es 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen in Torremolinos, obwohl es innerhalb von 2 Kilometern nur eine Schule gibt, was auf eine eher erwachsene Demografie in der direkten Umgebung hindeuten könnte.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Torremolinos, direkt westlich von Málaga an der Costa del Sol. Das Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung in kurzer Entfernung zur Küste, mit dem Bahnhof und wichtigen Einrichtungen in der direkten Umgebung. Die Nähe zum Flughafen AGP (6,3 km) und die Anbindung an die Autobahn A-7 sind deutlich sichtbar. Die Karte veranschaulicht auch die geografische Lage zwischen Málaga und anderen touristischen Zielen wie Benalmádena, Fuengirola und Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos befindet sich in einer strategischen Position westlich der Provinz Málaga, nur 13 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe macht es zu einer praktischen Wahl für Menschen, die das Trubel einer Großstadt vermeiden wollen, aber dennoch Zugang zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten suchen. Die Lage ist gut mit anderen beliebten Zielen an der Costa del Sol verbunden, mit Marbella 37 Kilometer westlich und Fuengirola in kurzer Entfernung östlich. Als eine der ersten entwickelten Badeorte an der Costa del Sol hat Torremolinos eine etablierte Infrastruktur und Reputation, im Gegensatz zu neueren Resorts, die noch in Entwicklung sind. Die Gemeinde grenzt an Benalmádena und profitiert von den regionalen Einrichtungen, die diese Zusammenarbeit bietet.
Die Erreichbarkeit von Einrichtungen aus diesem Apartment in Torremolinos ist ausgezeichnet dank der zentralen Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, befindet sich nur 434 Meter entfernt, während El Gato Beach 488 Meter entfernt liegt. Vier Blue-Flag-Strände sind in der direkten Umgebung verfügbar: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze innerhalb von 5,6 Kilometern: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) und Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 6,3 Kilometer entfernt, was etwa 10-15 Minuten Fahrt entspricht. Tägliche Einkäufe können im Supermarkt in 102 Meter Entfernung erledigt werden, während sich eine Apotheke nur 46 Meter entfernt befindet. Die größere Stadt Málaga befindet sich 13 Kilometer entfernt und ist leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während Marbella 37 Kilometer entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist durch durchschnittliche Jahrestemperaturen von 18,5°C gekennzeichnet, was für milde Winter und warme Sommer sorgt. Die Lage auf 57 Meter über dem Meeresspiegel und die direkte Nähe zum Mittelmeer beeinflussen das Mikroklima günstig, mit einer Milderung von Temperaturextremen. Die Badesaison im Meer erstreckt sich über vier Monate, wobei die Wassertemperatur während dieser Zeit 20°C oder höher bleibt. Die Region profitiert von einer Fülle an Sonnenstunden, wobei die genaue Anzahl in den verfügbaren Daten nicht angegeben wird. Die südliche Ausrichtung des Apartments maximiert die Sonneneinstrahlung während des Tages, was zu einem angenehmen Innenklima in den kühleren Monaten beiträgt. Die steile Neigung von 10,8% zum Strand spiegelt das charakteristische Gelände dieser Küstenregion wider, mit hügeligen Landschaften, die zum Meer abfallen. Torremolinos hat 34 lokale Feiertage pro Jahr, was auf ein reiches kulturelles Leben und eine lebendige Gemeinschaft hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der direkten Umgebung des Apartments gehören zu den besten der Costa del Sol, mit vier Blue-Flag-Stränden, die die Qualität und Sicherheit gewährleisten. Playa del Bajondillo, nur 434 Meter entfernt, ist der nächstgelegene Strand und bietet einen breiten Sandstrand mit vollständigen Einrichtungen. El Gato Beach, 488 Meter entfernt, bietet eine Alternative mit ähnlichen Merkmalen. La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar vervollständigen das Angebot an anerkannten Stränden in kurzer Entfernung. Für Erholung außerhalb des Strandes gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen in der Gemeinde, mit insgesamt 193 Einrichtungen, die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen. Das kommunale Schwimmbad Virgen del Carmen befindet sich 1,0 Kilometer entfernt und bietet eine Alternative zum Meeresschwimmen. Die Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales und das Fußballfeld El Pozuelo, beide 0,8 Kilometer entfernt, zeigen den Fokus auf aktive Erholung in der Gemeinschaft. Für Golfliebhaber gibt es drei Golfplätze innerhalb von 5,6 Kilometern, von einer vollständigen 18-Loch-Bahn bis zu einer Pitch&Putt-Anlage.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos befindet sich in einer strategischen Position westlich der Provinz Málaga, nur 13 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Nähe macht es zu einer praktischen Wahl für Menschen, die das Trubel einer Großstadt vermeiden wollen, aber dennoch Zugang zu städtischen Einrichtungen und Arbeitsmöglichkeiten suchen. Die Lage ist gut mit anderen beliebten Zielen an der Costa del Sol verbunden, mit Marbella 37 Kilometer westlich und Fuengirola in kurzer Entfernung östlich. Als eine der ersten entwickelten Badeorte an der Costa del Sol hat Torremolinos eine etablierte Infrastruktur und Reputation, im Gegensatz zu neueren Resorts, die noch in Entwicklung sind. Die Gemeinde grenzt an Benalmádena und profitiert von den regionalen Einrichtungen, die diese Zusammenarbeit bietet.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL278893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Apartment in Torremolinos ein interessantes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während Aquamar in Torre del Mar ab €269.950 startet, Lantana Residencial in Mijas ab €205.000 und Etherna Homes 2 in Estepona ab €259.000, positioniert sich dieses Objekt am unteren Ende der Preisskala mit einem Startpreis von €199.000. Dieser niedrigere Einstiegspreis kann dem älteren Bau (1975) im Gegensatz zu den Neubauprojekten anderswo zugeschrieben werden. Torremolinos unterscheidet sich von umliegenden Gebieten durch sein etabliertes Charakter als erster erwachsener Badeort an der Costa del Sol. Im Gegensatz zu neueren Entwicklungen in Estepona oder Mijas, die oft auf Exklusivität und Luxus ausgerichtet sind, bietet Torremolinos eine authentischere spanische Lebensumgebung mit einer Mischung aus lokalen Bewohnern und internationalen Touristen. Die Infrastruktur ist vollständig entwickelt, im Gegensatz zu aufstrebenden Gebieten, wo Einrichtungen noch in Entwicklung sind. Die Lage nahe Málaga (13 km) und dem Flughafen (6,3 km) gibt Torremolinos einen Vorteil gegenüber abgelegeneren Standorten wie Estepona (76 km vom Flughafen), besonders für Personen, die regelmäßig reisen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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