Torremolinos, Málaga'da yer alan bu mülk, Costa del Sol'un en popüler kiralık konaklama bölgelerinden birinde yatırım fırsatı sunuyor. 95 metrekarelik ticari bir alan olarak kayıtlı olan bu gayrimenkul, şu anda iki bağımsız konut birimi olarak düzenlenmiş ve aylık 1.650 Euro toplam kiralık gelir elde ediyor. 1975 yılında inşa edilmiş olan bu mülk, zemin kat konumunda, ortak yüzme havuzu ve bahçeleri bulunan bir sitenin parçasıdır. Torremolinos'un kalbinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde olan bu mülk, yaklaşık %10 brüt getiri potansiyeliyle yatırımcılar için çekici bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Torremolinos kent merkezinde, kıyı şeridine doğrudan yakınlığıyla öne çıkan bu mülk, Playa del Bajondillo plajına sadece 434 metre mesafededir. Kentsel bir çevrede yer alan mülk, market, eczane, restoran gibi temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Málaga Havalimanı'na 6.3 km, Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası'na 1.6 km uzaklıkta olması, bölgenin ulaşım açısından ne kadar elverişli olduğunu göstermektedir. Torremolinos tren istasyonu ise sadece 0.1 km mesafededir.
İki bağımsız giriş ve tam donanımlı iki mutfak sunan bu mülk, farklı konut ihtiyaçlarını karşılamak için idealdir. 95 metrekarelik kullanım alanı, iki yatak odalı bir daire ve stüdyo daire olarak ayrılmıştır. Her iki birimde tam banyo, klimalı sistem ve gerekli tüm mutfak ekipmanları bulunmaktadır. Ortak bahçe ve yüzme havuzundan yararlanma imkanı, yaz aylarında konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Mülkün tamamen eşyalı teslim edilmesi, hemen kullanım ve kiralama imkanı sunmaktadır.
Mülk 1975 yılında tamamlanmış olup, inşaat durumu "Gereed" olarak sınıflandırılmıştır. Ticari amaçlı inşa edilmiş olan bu yapı, yıllar içinde iki bağımsız konut birimine dönüştürülmüştür. Genel olarak iyi durumda olan mülk, klima sistemi ve tam donanımlı mutfaklar gibi modern konfor özelliklerine sahiptir. Yapının bakımlı olması ve gerekli donanımlara sahip olması, yeni tadilat ihtiyacını ortadan kaldırmaktadır. Mülkün hemen kullanıma hazır olması, yatırımcılar için zaman avantajı sağlamaktadır.
Mülk, resmi olarak "ticari alan" olarak kayıtlı olup, konut olarak kullanım için resmi izin bulunmamaktadır. Bu nedenle, gelecekte konut statüsüne geçiş yapmak için ilgili makamlardan onay alınması gerekecektir. Özel otopark imkanı sunulmamaktadır, cadde üzerinde park etmek gerekilecektir. Mülk, deniz manzarası yerine cadde manzarasına sahiptir. Ayrıca, mülkün bulunduğu bölgenin plaja doğru %10.8 gibi oldukça dik bir eğime sahip olduğu belirtilmelidir.
Bu yatırım fırsatı, düzenli pasif gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için özellikle uygundur. Özellikle İspanya'nın Costa del Sol bölgesinde emlak yatırımı yapmayı düşünen veya portföyünü çeşitlendirmek isteyenler için çekici bir seçenektir. Torremolinos'un turistik bir bölge olması ve yaz aylarında yüksek talep görmesi, düzenli kira geliri elde etmeyi mümkün kılar. Ayrıca, sadece yazın değil, yıl boyunca kiralanmak istenen bir mülk arayanlar için de idealdir. Mülkün iki ayrı birime bölünmüş olması, farklı gelir gruplarına hitap etme esnekliği sunar - bir birimi uzun dönemli, diğerini ise günlük veya haftalık kiralamak mümkündür. Emeklilik planı yapanlar için düzenli gelir kaynağı oluşturma potansiyeli bulunmaktadır. Ayrıca, iki aile veya arkadaş grupları tarafından ortak satın almak isteyenler için de uygundur - her birim bağımsız olarak kullanılabileceği gibi gerektiğinde birleştirilerek daha büyük bir yaşam alanı da oluşturulabilir.
Mülk, genel olarak iyi durumda olup, pratik ve işlevsel özelliklere sahiptir. 1975 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, gerekli bakımlar yapılmış ve kullanılabilir durumdadır. İki birimde de tam donanımlı mutfaklar bulunmakta ve tüm beyaz eşyalar mevcuttur. Banyolar, temiz ve kullanışlı bir şekilde düzenlenmiştir. Klimalı sistem, yaz aylarında sıcak İspanya ikliminde konforlu bir yaşam sağlamaktadır. Mülkün tamamen eşyalı teslim edilmesi, mobilya kalitesinin orta segmentte olduğunu göstermektedir. Ortak alanlar, sitenin genel bakımının düzenli yapıldığını göstermektedir. Yüzme havuzu ve bahçe, bakımlı ve kullanıcıların hizmetine sunulmuş durumdadır. Mülkün ticari alan olarak inşa edilmiş olması, ticari standartlara göre daha dayanıklı malzemelerin kullanıldığını düşündürmektedir. Genel olarak, mülkün durumu, hemen kullanıma ve kiralamaya uygun niteliktedir.
Bu yatırım mülkü, 199.000 Euro başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Fiyat, aylık 1.650 Euro kiralık geliriyle yaklaşık %9.95 brüt getiri potansiyeli sunmaktadır. Bu rakam, Costa del Sol bölgesindeki benzer özelliklerdeki mülklere göre rekabetçi bir getiri oranına işaret etmektedir. Mülkün ticari alan statüsü ve bölgedeki yüksek talep, fiyatının gelecekte artma potansiyelini göstermektedir. Torremolinos'un sürekli artan turizm potansiyeli ve bölgedeki kiralık konut talebi, bu yatırımın uzun vadede değerini korumasını sağlayabilir. Mülkün tamamen eşyalı ve hemen kullanıma hazır olması, ek mobilya masrafı ihtiyacını ortadan kaldırarak maliyet avantajı sağlamaktadır.
Torremolinos'ta bu mülk, akıcı ve hareketli bir kentsel yaşam tarzı sunar. Sabahları, sadece 102 metre mesafedeki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapabilir veya 46 metredeki eczaneden ihtiyaçlarınızı temin edebilirsiniz. Kahve için kafeler bölgede bol miktarda bulunur. Akşamları, yüzme havuzunda yüzebilir veya Playa del Bajondillo'ya kısa bir yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Hafta sonları, 1.6 km mesafedeki Miguel Ángel Jiménez Golf Sahası'nda golf oynayabilir veya Málaga'ya trenle sadece 0.1 km mesafede olduğunuz için kültürel etkinliklere katılabilirsiniz. Mülkün iki ayrı birime bölünmüş olması, aynı anda farklı ihtiyaçları karşılamayı mümkün kılar - bir birimi kendiniz için kullanıp diğerini kiralayabilir veya aile üyeleri ve misafirler için ayırabilirsiniz. Yaz aylarında, bölgedeki 4 Mavi Bayraklı plaj, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık yüzme sezonunda su aktiviteleri için idealdir.
Torremolinos'ta bu mülk, ulaşım ve altyapı açısından oldukça elverişli bir konumdadır. Şehir merkezine ve tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Málaga Havalimanı'na sadece 6.3 km mesafede olması, uluslararası bağlantılar için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Torremolinos tren istasyonuna 0.1 km mesafede olması, Málaga ve Fuengirola gibi komşu şehirlere kolay ulaşım imkanı sunmaktadır. Bölgede 13 farklı toplu taşıma hattı ve 92 durak bulunmaktadır, bu da özel araç kullanmadan hareket kabiliyetini artırmaktadır. 2 km yarıçap içinde 190 restoran, 24 eczane, 11 banka ve 37 kafe bulunması, sosyal yaşam açısından zengin seçenekler sunmaktadır. Sağlık hizmetleri açısından, 2 km mesafede 2 sağlık merkezi ve 2 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Eğitim olanakları olarak, bölgede 13 ilkokul ve 9 ortaokul bulunmaktadır. Bu yoğun hizmet ağı, günlük yaşamın pratikliğini ve konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.
Harita, Torremolinos'un merkezinde, kıyı şeridine yakın konumda bu yatırım fırsatını göstermektedir. Mülk, Playa del Bajondillo plajına sadece 434 metre mesafededir ve haritada kıyı şeridi ile kentsel dokunun kesiştiği noktada yer almaktadır. Torremolinos tren istasyonuna 0.1 km mesafede olan mülk, Málaga'ya ve diğer bölgelere kolay ulaşım sağlamaktadır. Harita, aynı zamanda yakındaki golf sahalarını, sağlık merkezlerini ve diğer önemli noktaları da göstererek bölgenin sunduğu olanakların tamamını sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga ilinin batısında, Costa del Sol'un en popüler tatil beldelerinden biridir. Málaga şehir merkezine sadece 13 km mesafede bulunmaktadır ve 579.076 nüfuslu bu şehrin metropolitan alanının bir parçasıdır. Bölge, Marbella'ya (37 km) ve Granada'ya (101 km) yakınlığıyla diğer önemli turistik merkezlere de kolay erişim sağlamaktadır. Torremolinos, 20.0 km²'lik bir alana yayılmış olup, 2025 itibarıyla 71.329 nüfusa sahiptir. Bölge, 1950'lerin sonlarında turizm patlaması yaşanmadan önce küçük bir balıkçı köyüydü ve Costa del Sol'da geliştirilen ilk tatil beldesi olma özelliğini taşımaktadır. Hâlâ bölgenin en popüler tatil merkezlerinden biri olan Torremolinos, hem yerel hem de uluslararası turistler için vazgeçilmez bir duraktır. Mülkün konumu, bölgenin tarihi ve turistik öneminin merkezinde yer almasını sağlamaktadır.
Torremolinos'taki bu mülk, plajlara, şehirlere ve havalimanına olan yakınlığıyla dikkat çekiyor. Playa del Bajondillo plajına sadece 434 metre, El Gato Beach'e ise 488 metre mesafededir. Bu, plaj keyfini yaşamak için ideal bir konumdur. Málaga şehir merkezine 13 km, Marbella'ya 37 km ve Granada'ya 101 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) sadece 6.3 km uzaklıkta olması, seyahatler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Golf tutkunları için, 1.6 km mesafede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4.4 km mesafede Club de Golf Málaga Parador ve 5.6 km mesafede Golf Benalmadena Pitch&Putt bulunmaktadır. Elektrikli araç sahipleri için, 4.1 km mesafede Málaga Supercharger şarj istasyonu bulunmaktadır. Bu yakınlıklar, hem tatil hem de günlük yaşam için geniş bir olanak yelpazesi sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, ortalama 18.5°C yıllık sıcaklıkla tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Mülk, deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölgede, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 4 aylık bir yüzme sezonu yaşanmaktadır. Torremolinos, yılda ortalama 300 güneşli gün ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Mülkün güney yönlü olması, gün boyu güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı sağlamaktadır. Bölgedeki 4 Mavi Bayraklı plaj, temiz deniz suyu ve çevre standartlarının yüksek olduğunu göstermektedir. Ancak, mülkün bulunduğu bölgenin plaja doğru %10.8 gibi oldukça dik bir eğime sahip olması, yürüyüşler için dikkat gerektirmektedir. Yaz aylarında sıcaklıkların 30°C'nin üzerine çıkmasıyla, klimalı sistemin konfor sağladığı görülmektedir. Kış aylarında ise sıcaklıklar nadiren 10°C'nin altına düşer, bu da yıl boyu yaşanabilir bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos, 4 adet Mavi Bayraklı plajı ile kıyı tatili için ideal bir bölgedir. Bunlar arasında El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar plajları bulunmaktadır. Mülke en yakın plaj olan Playa del Bajondillo sadece 434 metre mesafededir. Golf tutkunları için bölgede üç golf sahası bulunmaktadır: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1.6 km), Club de Golf Málaga Parador (4.4 km) ve Golf Benalmadena Pitch&Putt (5.6 km). Torremolinos'ta 193 spor tesisi bulunmaktadır, bu da spor aktiviteleri açısından zengin seçenekler sunduğunu göstermektedir. Öne çıkan spor tesisleri arasında Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos (0.8 km), Campo de Fútbol El Pozuelo (0.8 km) ve Piscina Municipal Virgen del Carmen (1.0 km) bulunmaktadır. Ayrıca, mülkün bulunduğu sitenin ortak yüzme havuzu, yaz aylarında serinlemek için ideal bir seçenektir. Torremolinos, yılda 34 yerel festival ile kültürel etkinlikler açısından da zengin bir bölgedir.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga ilinin batısında, Costa del Sol'un en popüler tatil beldelerinden biridir. Málaga şehir merkezine sadece 13 km mesafede bulunmaktadır ve 579.076 nüfuslu bu şehrin metropolitan alanının bir parçasıdır. Bölge, Marbella'ya (37 km) ve Granada'ya (101 km) yakınlığıyla diğer önemli turistik merkezlere de kolay erişim sağlamaktadır. Torremolinos, 20.0 km²'lik bir alana yayılmış olup, 2025 itibarıyla 71.329 nüfusa sahiptir. Bölge, 1950'lerin sonlarında turizm patlaması yaşanmadan önce küçük bir balıkçı köyüydü ve Costa del Sol'da geliştirilen ilk tatil beldesi olma özelliğini taşımaktadır. Hâlâ bölgenin en popüler tatil merkezlerinden biri olan Torremolinos, hem yerel hem de uluslararası turistler için vazgeçilmez bir duraktır. Mülkün konumu, bölgenin tarihi ve turistik öneminin merkezinde yer almasını sağlamaktadır.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL278893
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos'taki bu yatırım fırsatı, bölgedeki diğer benzer mülklerle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulurken, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 Euro'dan başlamaktadır. Estepona'daki Etherna Homes 2 ise 259.000 Euro'dan başlamaktadır. Torremolinos'taki mülk, bu rakamların altında olan 199.000 Euro başlangıç fiyatıyla daha erişilebilir bir seçenek sunmaktadır. Ayrıca, diğer projeler genellikle yeni inşaatlar ve sadece konut amaçlıyken, Torremolinos'taki mülk, hemen gelir elde etme potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgenin en eski ve en popüler tatil merkezlerinden biri olan Torremolinos, Marbella veya Estepona gibi daha lüks bölgelere göre daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, aynı altyapı ve hizmet olanaklarına sahiptir. Ayrıca, Málaga Havalimanı'na yakınlığı ve gelişmiş ulaşım bağlantıları, diğer bölgelere göre daha iyi erişilebilirlik sağlamaktadır. Torremolinos'un yerel ve uluslararası turistler arasında popülerliği, yıl boyu yüksek kiralık talep anlamına gelirken, diğer bölgelerde bu talep genellikle sadece yaz aylarında yoğunlaşmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID