Stan u Torremolinosu, smješten na obali Costa del Sol, površine 95 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Nekretnina izgrađena 1975. godine, trenutno konfigurirana kao dva neovisna stambena jedinice s ukupnom mjesečnom najamninom od 1.650 €. Nalazi se u urbanom okruženju s brojnim uslugama na pješačkoj udaljenosti, svega 434 metra od plaže Playa del Bajondillo i 6,3 km od zračne luke Málaga. Objekt se prodaje potpuno namješten.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Torremolinoa, na prometnoj ulici u urbanom području s izravnim pristupom lokalnim sadržajima. U blizini su trgovine, restorani i ljekarne, dok je najbliža plaža udaljena manje od 500 metara. Željeznička stanica smještena je na samo 100 metara, što omogućava jednostavnu povezanost s Malagom i Fuengirolom.
Objekt zadovoljava potrebe stanovanja s dva odvojena stambena prostora koji se mogu koristiti neovisno ili kao jedinstveni dom. Konfiguracija s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i dvije potpuno opremljene kuhinje nudi fleksibilnost za različite životne scenarije. Dva odvojena ulaza omogućavaju privatnost i praktično korištenje prostora za obitelji, goste ili iznajmljivanje.
U pitanju je zgrada izgrađena 1975. godine, što predstavlja zrelu gradnju s uobičajenim karakteristikama tog razdoblja. Objekt je u funkciji i potpuno dovršen, bez daljnjeg građevinskog razvoja. Održavanje i eventualni popravci ovisili su o prethodnom vlasništvu, a stanje objekta može se klasificirati kao zadovoljavajuće s obzirom na starost.
Objekt je pravno registriran kao poslovni prostor, a ne kao stambeni, što predstavlja pravno ograničenje. Iako se trenutno koristi kao stambeni prostor, nema službene promjene namjene. Strmi nagib prema plaži (10,8%) može predstavljati izazov za osobe s ograničenom pokretljivošću. Nedostaju parking mjesta u sklopu zgrade, a parkiranje je moguće samo na javnim površinama.
Ova nekretnina pogodna je za investitore koji traže stalan prihod od najma u popularnom turističkom području. Zbog konfiguracije kao dva odvojena stambena prostora, idealna je za iznajmljivanje turistima tijekom cijele godine. Također je prikladna za obitelji koje žele imati odvojene prostorije za goste ili starije članove obitelji, dok zadržavaju blizinu. Za mlade parove, predstavlja priliku za stjecanje većeg stambenog prostora s mogućnošću iznajmljivanja dijela objekta kako bi se smanjili troškovi životnih troškova. Zbog blizine željezničke stanice i gradskih sadržaja, pogodna je za one koji ne žele ovisiti o automobilu, ali istovremeno žele biti blizu obalnih sadržaja. Nije preporučljiva za one koji traže mirno rezidencijalno okruženje ili exclusive okoliš, s obzirom na urbani karakter lokacije.
Nekretnina ima standardnu opremu tipičnu za stambene prostore sagrađene 1970-ih godina u ovom području. Kupatila su opremljena osnovnom sanitarijom, dok su kuhinje funkcionalne s potrebnim uređajima. Podovi su uglavnom keramički, što je praktično rješenje za mediteransko podneblje. Prozori su vjerojatno stariji tip, s mogućnošću ograničene izolacije. Objekt ima klimatizaciju, što je važno zbog ljetnih temperatura. Stanje održavanja može se ocijeniti kao zadovoljavajuće, ali kupci bi trebali računati na mogućnost potrebe za obnovom ili modernizacijom pojedinih elemenata, posebno kuhinja i kupaonica, ako žele suvremeniji standard. Zajednički prostori zgrade uključuju vrt i bazen, što predstavlja dodatan sadržaj, ali njihovo održavanje ovisi o zajednici vlasnika u zgradi.
Cijena nekretnine iznosi 199.000 €, što je konkurentna cijena za područje Torremolinoa s obzirom na lokaciju, veličinu i mogućnosti generiranja prihoda. Trenutna konfiguracija kao dvije neovisne stambene jedinice omogućava ukupnu mjesečnu najamninu od 1.650 €, što predstavlja približno 9,95% bruto prinosa. Cijena ne uključuje dodatne troškove poput prijenosa vlasništva, poreza na promet nekretnina i notarskih troškova koji se obično kreću između 8-10% od kupoprodajne cijene.
Torremolinos predstavlja živahno urbano okruženje s jakom turističkom karakteristikom, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Svakodnevni život u ovom području odvija se u ritmu mediteranskog grada gdje su mnoge aktivnosti koncentrirane oko obalnog pojasa. U blizini nekretnine nalaze se brojne trgovine, kafići i restorani, a lokalno stanovništvo miješa se s turistima, stvarajući dinamičnu atmosferu. Zimi područje postaje mirnije, zadržavajući osnovne usluge za stalne stanovnike. Blizina željezničke stanice olakšava korištenje javnog prijevoza, što je posebno pogodno za one koji ne žele ovisiti o automobilu. Plaže su dostupne tijekom cijele godine, ali glavna kupališna sezona traje oko četiri mjeseca kada je temperatura mora pogodna za plivanje.
Stan se nalazi u urbanom središtu Torremolinoa, na pješačkoj udaljenosti od većine potrebnih sadržaja za svakodnevni život. U krugu od 500 metara nalazi se 190 restorana, 24 ljekarne, 11 banka i 37 kafića, što pokazuje visoku koncentraciju usluga. Najbliža škola udaljena je oko 1 km, dok su zdravstveni centri na 2 km. Željeznička stanica na samo 100 metara omogućava brzu povezanost s Malagom (13 km) i Fuengirolom. Javni prijevoz dobro je razvijen s 13 linija i 92 stajališta u gradu. Automobil je potreban za izvanmjesne izlete, ali za svakodnevne aktivnosti u gradu nije nužan. Struktura ulica i pješačkih zona omogućava lak kretanje, iako nagib prema plaži (10,8%) može predstavljati izazov za starije osobe i osobe s poteškoćama u kretanju.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine u Torremolinosu, s iznimnom blizinom ključnim sadržajima. Vidljiva je neposredna udaljenost do plaža, željezničke stanice i glavnih gradskih prometnica. Položaj objekta omogućava jednostavan pristup obalnom šetalištu i glavnim trgovačkim zonama, dok istovremeno ostaje dobro povezan s ostalim dijelovima Costa del Sola kroz mrežu javnog prijevoza i glavne prometnice.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos predstavlja jednu od najstarijih i najpoznatijih turističkih destinacija na Costa del Solu, smještenu zapadno od Málage. Nalazi se u srcu obalnog pojasa, između Benalmadene na istoku i Malage na zapadu, što ga čini povezujućom točkom s ostalim gradovima regije. S populacijom od 71.329 stanovnika, to je jedan od većih gradova u obalnoj zoni, uz Malagu (579.076) i Marbellu (147.958). Njegova strateška pozicija blizu zračne luke Málaga (6,3 km) i dobra prometna povezanost željeznicom i cestama čine ga lako dostupnim za turiste i stanovnike. U usporedbi s drugim obalnim gradovima, Torremolinos nudi urbano okruženje s visokom koncentracijom usluga i jakom turističkom infrastrukturom.
Plaže Playa del Bajondillo i El Gato Beach udaljene su manje od 500 metara od nekretnine, što omogućava brz pristup obalnim sadržajima. Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na 6,3 km, odnosno oko 15-20 minuta vožnje automobilom. Golf tereni Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez udaljeni su 1,6 km, dok je Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km. Grad Málaga s 579.076 stanovnika nalazi se na 13 km, Marbella na 37 km, a popularno turističko odredište Benalmadena na neposrednoj blizini. EV punjenje moguće je na 4,1 km na Supercharger stanici u Malagi. Ova koncentracija sadržaja čini lokaciju pogodnom za one koji cijene pristupačnost različitim uslugama i aktivnostima.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Visinska položaja od 57 metara iznad razine mora osigurava umjereno klimatsko iskustvo s dobro cirkulacijom zraka. Ljeta su vruća i suha s više od 300 sunčanih dana godišnje, dok su zime blage. Sezona plivanja traje oko četiri mjeseca, kada temperatura mora prelazi 20°C. Nagib terena od 10,8% prema moru utječe na mikroklimu, pružajući prirodnu ventilaciju i smanjujući vlažnost. Ovakvi klimatski uvjeti omogućavaju cjelogodišnju upotrebu terasa i balkona, s manjim ograničenjima za vanjske aktivnosti tijekom hladnijih mjeseci. Očekivane su temperature iznad 30°C tijekom srpnja i kolovoza, što zahtijeva adekvatnu zaštitu od sunca i pristup hlađenju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se četiri Blue Flag plaža: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar, što garantira visoke standarde kvalitete vode i usluga. Playa del Bajondillo, najbliža plaža, udaljena je samo 434 metra od nekretnine. Golferi mogu koristiti nekoliko okolnih terena, uključujući Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km i Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km. Općina Torremolinos nudi 193 sportske objekte, uključujući sportske centre, nogometna igrališta i javne bazene poput Piscina Municipal Virgen del Carmen na 1 km. Vidikovci poput Mirador Los Cañones na 1,2 km i Mirador del Lobo na 4,2 km pružaju mogućnosti za šetnje i uživanje u panoramskim pogledima na obalu. Raznolikost rekreativnih sadržaja čini lokaciju pogodnom za aktivni odmor i širok spektar sportskih aktivnosti.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos predstavlja jednu od najstarijih i najpoznatijih turističkih destinacija na Costa del Solu, smještenu zapadno od Málage. Nalazi se u srcu obalnog pojasa, između Benalmadene na istoku i Malage na zapadu, što ga čini povezujućom točkom s ostalim gradovima regije. S populacijom od 71.329 stanovnika, to je jedan od većih gradova u obalnoj zoni, uz Malagu (579.076) i Marbellu (147.958). Njegova strateška pozicija blizu zračne luke Málaga (6,3 km) i dobra prometna povezanost željeznicom i cestama čine ga lako dostupnim za turiste i stanovnike. U usporedbi s drugim obalnim gradovima, Torremolinos nudi urbano okruženje s visokom koncentracijom usluga i jakom turističkom infrastrukturom.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL278893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u Torremolinosu iznimno se ističe po svojoj investicijskoj povratnosti od približno 10%, što je značajno više od prosjeka za područje. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od 269.950 €, što je za oko 35% više, iako nema istu konfiguraciju za generiranje prihoda. Slično tome, Lantana Residencial u Mijas počinje od 205.000 €, ali nalazi se u manje urbaniziranom području s manje usluga na pješačkoj udaljenosti. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako novije gradnje, počinje od 259.000 € i nema neposrednu blizinu zračnoj luci i javnom prijevozu kao što ima ovaj objekt u Torremolinosu. Glavna prednost ovog projekta u odnosu na konkurentske leži u njegovoj iznimnoj lokaciji unutar dobro etabliranog turističkog područja s konzistentnom potražnjom za najmom, te dokazanim povratom investicije, što ga čini privlačnim za investitore fokusirane na prihod.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID