Bytový komplex v Torremolinos ponúka dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami a rozlohou 95 m². Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a nachádza sa v mestskom prostredí v blízkosti pláže. V bezprostrednej okolí sa nachádza široká škála služieb a vybavenia vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií. Bytový komplex je plne vybavený nábytkom a zariadeniami, čo ho predurčuje na okamžitý presun alebo investičné využitie. Nachádza sa v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých prenájmoch vďaka blízkosti pláží a letnej turistickej sezóne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v pobrežnej oblasti Torremolinos, iba 434 metrov od pláže Playa del Bajondillo. Poloha je strategická, v mestskom prostredí s prístupom k všetkým potrebným službám. Vďaka polohe na pobreží Costa del Sol ponúka jednoduchý prístup k moru a plážam, pričom zároveň zaisťuje mestské vybavenie. Poloha umožňuje pohodlný život bez potreby automobilu pre bežné denné činnosti.
Byt splňuje požiadavky na pohodlné bývanie pre dve osoby alebo malú rodinu. Dispozícia s dvoma spálňami a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný súkromný priestor. Plne vybavená kuchyňa a denná časť vytvára funkčný priestor na prípravu jedál a oddych. Vlastníctvo bytu v tejto lokalite vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú kombináciu mestského života s prístupom k moru a plážam. Vzhľadom na povahu nehnuteľnosti je vhodný aj pre investovanie do prenájmov.
Tento bytový komplex bol postavený v roku 1975 a momentálne je vo výstavbe. Fakt, že nehnuteľnosť je už dlhšie v prevádzke, znamená, že všetky technické a stavebné aspekty sú overené časom a komplex je stabilný. Vlastníctvo takéhoto bytu neprináša riziká spojené s novostavbami, ako môžu by oneskorenia v dostupnosti služieb alebo neočakávané technické problémy. Všetky priestory sú plne funkčné a pripravené na okamžité použitie.
Tento byt nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromný bazén alebo extenzívne vonkajšie priestory, pretože ponúka len prístup ku komunálnym priestorom. Nehnuteľnosť je situovaná v husto obývanej mestskej časti, čo môže obmedzovať súkromie a kľud. Dispozícia s dvoma samostatnými jednotkami nie je ideálna pre jednu rodinu hľadajúcu spojený obytný priestor. Parkovanie je len na ulici, čo môže byť problematické počas sezóny.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z prenájmov v jednej z najpopulárnejších oblastí Costa del Sol. Vďaka dvojici samostatných jednotiek ponúka diverzifikované riziko, ak jedna jednotka ostane prázdna, druhá môže naďalej generovať príjem. Je to tiež vhodné pre tých, ktorí plánujú dlhodobo bývať v oblasti a chcú mať možnosť prenajímať jednu časť, čím si vytvoria príspevok na náklady. Pre milovníkov mestského života s blízkosťou pláže ponúka tento byt ideálnu kombináciu oboch svetov. V prípade, že hľadáte druhý domov na dovolenky s potenciálom prenájmu, keď nebudete na mieste, táto nehnuteľnosť ponúka flexibilné riešenie. Nakoniec, je to vhodné aj pre rodinu, ktorá potrebuje dve oddelené jednotky, jednu pre rodičov a druhú pre deti alebo starých rodičov.
Nehnuteľnosť je vo vyhovujúcom stave, s praktickým vybavením, ktoré odpovedá jej veku a charakteru. V oboch jednotkách sú plne vybavené kuchyne so všetkými potrebnými spotrebičmi na bežné varenie. Kúpeľne sú funkčné s vaňou alebo sprchovacím kútom, ktoré poskytujú potrebné vybavenie pre každodenné použitie. Podlahové plochy sú praktické a jednoduché na údržbu, vhodné pre náročné podmienky prenájmu. Klimatizácia zaisťuje pohodlné teplotné podmienky počas horúcich letných mesiacov. Vybavenie zariadeniami je praktické a odolné, hoci niekedy môže pôsobiť funkčnejšie ako luxusne. Komunitné priestory vrátane bazéna sú udržiavané v dobrej kondícii, čo prispieva k celkovej hodnote nehnuteľnosti. Hoci ide o staršiu výstavbu, všetky prvky sú plne funkčné a pripravené na okamžité použitie bez nutnosti väčších opráv.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €199,000, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jej polohu, veľkosť a potenciál na prenájom. Nehnuteľnosť je momentálne konfigurovaná ako dve samostatné jednotky s celkovým mesačným príjmom z prenájmu €1,650, čo zodpovedá približne 9,95% hrubému výnosu. Táto kombinácia kúpnej ceny a výnosu z prenájmu robí z nehnuteľnosti atraktívnu investíciu na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol. Vzhľadom na existujúcu konfiguráciu a plnú výbavu je nehnuteľnosť pripravená na okamžitý prenájom bez nutnosti ďalších investícií.
Denný život v tomto byte v Torremolinos sa točí okolo mestského kultúrneho ruchu a blízkosti mora. Ráno môžete začať kávou v jednej z mnohých miestnych kaviarní len pár krokov od vášho bytu. Následne môžete absolvovať rannú prechádzku po promenáde alebo relaxovať na blízkej pláži. Nákupy sú jednoduché vďaka supermarketu v bezprostrednej blízkosti. Popoludní môžete využiť komunitné priestory vrátane bazéna, ktorý poskytuje osvieženie po horúcich dni. Večer ponúka široká škála reštaurácií možnosti na večeru, od tradičných španielskych tapas barov po medzinárodnú kuchyňu. Lokalita ponúka dynamickejší štýl života s neustálym prúdom turistov a miestnych obyvateľov, ktorí vytvárajú živú atmosféru. V noci je oblasť stále aktívna, hoci intenzita klesá v porovnaní s hlavnou turistickou sezónou.
Životné prostredie v okolí tohto bytu je typicky mestské s bohatou štruktúrou služieb a vybavenia. V dosahu krátkej prechádzky (do 500 metrov) sa nachádza široká ponuka reštaurácií, kaviarní a obchodov. Vrcholom vybavenosti je bezprostredná blízkosť pláže Playa del Bajondillo, kde sa dá oddychovať, plávať a užívať si slnko. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkymi lekárňami (46 m) a nemocnicou (2,0 km). Dopravné spojenie je efektívne vďaka železničnej stanici v Torremolinos len 100 metrov od bytu, odkiaľ možno cestovať do Malagy alebo Fuengiroly. Obchodné potreby pokryje supermarket vzdialený len 102 metrov. Všetka táto infraštruktúra vytvára podmienky pre pohodlný mestský život bez nutnosti pravidelného používania automobilu.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mestskom prostredí Torremolinos, blízko pláže a hlavnej triedy. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane pláží, dopravných spojení a služieb v okolí. Z mapy je zrejmá výhoda priameho prístupu k pobrežiu a efektívna dopravná dostupnosť letiska Malaga-Costa del Sol, ktoré je len 6,3 km severovýchodne. Poloha v mestskej štruktúre zaisťuje jednoduchý prístup k všetkým mestským službám a zároveň k rekreačným priestorom na pobreží.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos sa nachádza na západ od Malagy, v srdci Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu ako jeden z prvých rozvinutých turistických centier, ktorý si dodnes udržiava svoju popularitu. Od hlavného mesta provincie Malagy (s takmer 580 000 obyvateľmi) je vzdialený len 13 km, čo umožňuje jednoduchý prístup do metropolitnej oblasti. Na východ sa nachádza Benalmádena, zatiaľ čo na západ smerom k Marbelle (37 km) sa rozkladajú ďalšie turistické centrá. Táto poloha zaisťuje, že Torremolinos si udržiava vlastnú identitu, ale zároveň profituje z blízkosti väčších mestských centier a infraštruktúry. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Torremolinos dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším rezortom, pričom si zachováva všetky výhody pobrežného života.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality. Najbližšia pláž Playa del Bajondillo sa nachádza len 434 metrov od nehnuteľnosti, čo znamená asi 5-minútovú pešiu prechádzku. Okrem tejto pláže sú v blízkosti aj ďalšie, ako je El Gato Beach (488 metrov) a Playa del Lido. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené iba 6,3 km, čo je približne 10-15 minút autom alebo 20 minút verejnou dopravou. Centrum Malagy sa nachádza vo vzdialenosti 13 km, kým ďalšie populárne pobrežné mestá ako Benalmádena sú ešte bližšie. Golfové nadšencov môžu navštíviť niekoľko blízkych golfových klubov, pričom najbližší Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez je vzdialený len 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos sa môže pochváliť stredomorským podnebím s približne 300 slnečnými dňami ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,5°C, pričom letné mesiace sú horúce a suché, zatiaľ čo zimy sú mierny. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, čo je ideálne na kúpanie a vodné športy. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 57 metrov nad morom, čo poskytuje mierny príjemný vplyv na klímu a výhľady na pobrežie. Sklon terénu k pláži je pomerne strmý (10,8%), čo môže byť pre niektorých náročné, ale zároveň prispieva k impozantným výhľadom a zaisťuje, že väčšina bytov má výhľad na more. Stredozemné podnebie s dlhými, horúcimi a suchými letami a miernymi zimami vytvára ideálne podmienky pre celoročné bývanie alebo rekreáciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná oblasť Torremolinos je známa svojimi kvalitnými plážami, z ktorých štyri získali prestížne ocenenie Blue Flag za kvalitu vody a služieb. Pláže El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar poskytujú čisté piesočnaté pobrežie s kompletným vybavením vrátane lehátok, slnečníkov, sprch a reštaurácií. Pre golfových nadšencov je v dostupnej vzdialenosti niekoľko kvalitných golfových klubov, vrátane Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez len 1,6 km od nehnuteľnosti. Okrem golfu ponúka oblasť rôzne športové vybavenie, od vodných športov na pláži po športcentrá, ako je Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km) alebo mestský futbalový štadión El Pozuelo (0,8 km). Plážový život je integrálnou súčasťou kultúry tejto oblasti a poskytuje obyvateľom neustále možnosti na rekreáciu a relaxáciu.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos sa nachádza na západ od Malagy, v srdci Costa del Sol. V rámci regiónu zaujíma strategickú polohu ako jeden z prvých rozvinutých turistických centier, ktorý si dodnes udržiava svoju popularitu. Od hlavného mesta provincie Malagy (s takmer 580 000 obyvateľmi) je vzdialený len 13 km, čo umožňuje jednoduchý prístup do metropolitnej oblasti. Na východ sa nachádza Benalmádena, zatiaľ čo na západ smerom k Marbelle (37 km) sa rozkladajú ďalšie turistické centrá. Táto poloha zaisťuje, že Torremolinos si udržiava vlastnú identitu, ale zároveň profituje z blízkosti väčších mestských centier a infraštruktúry. V rámci regiónu Costa del Sol predstavuje Torremolinos dostupnejšiu alternatívu k luxusnejším rezortom, pričom si zachováva všetky výhody pobrežného života.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL278893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v okolitých oblastiach ponúka tento byt v Torremolinos konkurencieschopnú kombináciu ceny, polohy a výnosu z prenájmu. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia, pričom ponúka podobnú veľkosť a vybavenie. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je cenovo porovnateľná, ale nachádza sa v menej centralizovanej oblasti z hľadiska turistickej infraštruktúry. Hlavná výhoda Torremolinos oproti iným oblastiam Costa del Sol je jeho zavedená povaha ako turistické centrum, čo zaisťuje konzistentnú poptávku po prenájmoch počas celého roka. Oproti novším rozvojovým lokalitám má Torremolinos už vybudovanú infraštruktúru, stabilnú obec služieb a overenú atrakciu pre turistov. Na druhej strane, oproti luxusnejším lokalitám ako Marbella alebo Puerto Banús ponúka Torremolinos autentickejší a menej formálny charakter života, čo môže byť pre niektorých investorov a rezidentov výhodou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID