Bytová jednotka v Torremolinos s výnosným investičním potenciálem. Nemovitost o rozloze 95 m² je legálně registrována jako komerční prostor, ale v současnosti funguje jako dvě samostatné rezidenční jednotky s garantovaným měsíčním výnosem. Vynikající poloha v centru Torremolinos, 434 metrů od pláže a v docházkové vzdálenosti od všech potřebných služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází na ulici Calle Loma del Colegial v rušné části Torremolinos. Leží 434 metrů od pláže Playa del Bajondillo a 0,1 km od vlakového nádraží. Okolí je vysoce urbanizované s vysokou koncentrací služeb a vybaveností, které jsou dostupné pěšky nebo na kole.
Nemovitost nabízí dvě samostatné bytové jednotky, které uspokojí potřeby různých obyvatel. První jednotka disponuje samostatnou ložnicí, druhá je řešena jako studio s otevřeným obývacím prostorem. Obě jednotky mají plně vybavené kuchyně a vlastní koupelny.
Budova byla dokončena v roce 1975 a nemovitost je k okamžitému užívání. Stav budovy je označen jako "spravedlivý", což odpovídá jejímu věku. Nemovitost je plně zařízena a vybavena klimatizací. Všechny společné prostory areálu jsou udržovány v dobrém stavu.
Nemovitost je právně registrována jako komerční prostor, nikoliv jako rezidenční byt. To znamená, že současné využití jako dvě bytové jednotky nemá oficiální povolení ke změně užívání. Jakákoli budoucí změna musí být schválena příslušnými úřady. Výhledy jsou pouze do ulice.
Tato nemovitost je vhodná především pro investory, kteří hledají okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti dalších investic do vybavení nebo rekonstrukce. Díky své poloze v centru Torremolinos s vysokou poptávkou po pronájmech zejména během turistické sezóny, zaručuje stabilní příjmy pro majitele. Vhodná také pro ty, kteří plánují částečné bydlení a pronájem druhé jednotky pro zvýšení příjmů. Lokalita je vhodný pro ty, kteří preferují městský životní styl s možností okamžitého přístupu na pláž a služby. Konfigurace dvou samostatných jednotek nabízí flexibilitu pro různé využití.
Nemovitost disponuje základním standardem vybavení odpovídajícím jejímu věku a cenové kategorii. Obě kuchyně jsou plně vybaveny základními spotřebiči potřebnými pro každodenní vaření. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením včetně sprchových koutů. V celé nemovitosti je instalována klimatizace pro tepelnou pohodu. Podlaha a vnitřní povrchy odpovídají standardu z poloviny 70. let, což znamená, že vyžadují pravidelnou údržbu. Celkový stav nemovitosti je označen jako "spravedlivý", což odráží potřebu případných budoucích investic do modernizace.
Nabízená cena €199,000 představuje počáteční částku za nemovitost o celkové rozloze 95 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o jednotku konfigurovanou jako dvě samostatné byty, poskytuje měsíční výnos €1,650, což představuje přibližně 9,95% hrubého ročního výnosu. Nemovitost je prodávána včetně veškerého vybavení a nábytku.
Denní život v této lokalitě je charakterizován městským rytmem s vysokou koncentrací služeb a aktivit. Dostupnost základních potřeb jako supermarkety (102 m), lékárny (46 m) a restaurací je vynikající. V docházkové vzdálenosti se nachází několik pláží s modrou vlajkou, což umožňuje časté návštěvy pobřeží. Lokalita je známá vysokou koncentrací turistů, zejména v letních měsících, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Dopravní dostupnost zajišťuje vlakové nádraží (0,1 km) a blízkost letiště Málaga (6,3 km).
Lokalita v centru Torremolinos nabízí vynikající dostupnost služeb a vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází 190 restaurací, 37 kaváren, 11 bank a 24 lékáren. Veřejná doprava je zajištěna 13 autobusovými linkami a 92 zastávkami, přičemž nejbližší vlakové nádraží je vzdáleno pouze 0,1 km. To umožňuje snadné cestování do Málagy a Fuengiroly. Zdravotnická péče je dostupná prostřednictvím 2 zdravotních center v oblasti, přičemž nemocnice je vzdálena 2,0 km. Pro sportovní vyžití slouží 193 sportovních zařízení v okolí včetně městských sportovních center, plaveckých bazénů a golfových hřišť. Okolní infrastruktura je plně vyvinutá s vysokou koncentrací služeb typickou pro významné turistické středisko.
Nemovitost se nachází v centrální části Torremolinos, v docházkové vzdálenosti od pláže a hlavních služeb. Poloha v blízkosti vlakového nádraží a hlavních komunikačních tras zajišťuje vynikající dostupnost jak do centra města, tak do přilehlých oblastí Costa del Sol. V mapě jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně pláží, golfových hřišť a dopravních spojení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Málagy, přibližně 13 km od centra města. Jako první rozvinuté letovisko na Costa del Sol si zachovalo svou popularitu a je stále nejvyhledávanějším turistickým cílem v regionu. V porovnání s jinými obcemi v oblasti jako Benalmádena nebo Fuengirola je Torremolinos známé svou živou atmosférou, vysokou koncentrací služeb a vynikající dopravní dostupností. Regionální poloha zajišťuje snadný přístup k letišti Málaga-Costa del Sol (6,3 km) a dobré dopravní spojení s ostatními městy v provincii.
Pláže: Playa del Bajondillo (434 m), El Gato Beach (488 m). Města: Málaga (13 km), Marbella (37 km), Granada (101 km). Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (6,3 km). Golfová hřiště: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Všechny základní služby jako supermarkety (102 m), lékárny (46 m) a banky jsou v docházkové vzdálenosti. EV nabíjecí stanice je vzdálena 4,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 57 metrů a jihozápadní orientace zajišťují příznivé klimatické podmínky. Průměrná roční teplota činí 18,5°C s plným středomořským klimatem. Sezóna koupání trvá 4 měsíce (květen-říjen), kdy je teplota vody minimálně 20°C. Slunečné dny převažují po celý rok s více než 320 slunečnými dny ročně. Region je známý mírnými zimami a horkými, suchými léty. Nejbližší pláže mají sklon 10,8%, což představuje poměrně strmý přístup k pobřeží. Roční počet místních slavností (34) přispívá k bohatému kulturnímu životu v oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V těsné blízkosti se nacházejí čtyři pláže s Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Nejbližší pláže jsou Playa del Bajondillo (434 m) a El Gato Beach (488 m). Pro sportovní vyžití je k dispozici 193 sportovních zařízení včetně městských sportovních center a plaveckých bazénů. Golfová hřiště v okolí zahrnují Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Okolí nabízí také vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (1,2 km) a Pico Palomas (3,5 km).
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Málagy, přibližně 13 km od centra města. Jako první rozvinuté letovisko na Costa del Sol si zachovalo svou popularitu a je stále nejvyhledávanějším turistickým cílem v regionu. V porovnání s jinými obcemi v oblasti jako Benalmádena nebo Fuengirola je Torremolinos známé svou živou atmosférou, vysokou koncentrací služeb a vynikající dopravní dostupností. Regionální poloha zajišťuje snadný přístup k letišti Málaga-Costa del Sol (6,3 km) a dobré dopravní spojení s ostatními městy v provincii.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL278893
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými investičními nemovitostmi v oblasti nabízí tato jednotka v Torremolinos konkurenční cenu €199,000. Většina srovnatelných projektů v regionu má vyšší počáteční ceny - Aquamar v Torre del Mar začíná na €269,950, Lantana Residencial v Mijas na €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona na €259,000. Hlavní výhodou této nemovitosti je její okamžitý výnosový potenciál bez nutnosti dalších investic. Torremolinos jako první rozvinuté letovisko na Costa del Sol má stabilní poptávku po krátkodobých pronájmech po celý rok, což zajišťuje konzistentní výnosy pro investory. Ve srovnání s klidnějšími oblastmi jako Mijas nebo Estepona nabízí Torremolinos živější městskou atmosféru s vyšší koncentrací služeb a možností, což přitahuje širší spektrum nájemníků.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID