Lägenhet i centrala Torremolinos med strategiskt läge vid Costa del Sol. Objektet är ett kommersiellt lokalt som är konfigurerat som två separata bostadsenheter med totalt 95 m². Byggnaden uppfördes 1975 och har en sydlig orientering. Objektet är fullt möblerat och har två självständiga ingångar, vilket gör det lämpligt för investeringar med uthyrningspotential. Lägenheten har tillgång till gemensamma trädgårdar och simbassäng i ett etablerat bostadsområde nära alla stadens faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget på Calle Loma del Colegial i centrala Torremolinos, endast 0,5 km från stranden Playa del Bajondillo. Platsen är i ett urbant område med tjänster inom gångavstånd, inklusive apotek (46 m) och livsmedelsbutik (102 m). Närheten till tågstationen Torremolinos (0,1 km) ger utmärkta kommunikationer längs Costa del Sol.
Objektet erbjuder flexibilitet med två separata bostadsenheter: en ettas och en studio, vilket gör det lämpligt för uthyrning eller för familjer med behov av separata boendeytor. Båda enheterna har fullt utrustade kök och egna badrum. Lägenheterna är fullt möblerade och har luftkonditionering, vilket möter behovet av bekvämt boende året runt i det spanska klimatet.
Byggnaden uppfördes 1975 och klassificeras som ett befintligt bestånd, inte nyproduktion. Byggnadens status är klar för inflyttning, och objektet säljs i sitt nuvarande juridiska och planeringsläge. Det saknas aktiv utveckling eller renoveringsplaner utöver det nuvarande skicket, vilket är klassificerat som 'skäligt' enligt fastighetsbeskrivningen.
Objektet är juridiskt registrerat som kommersiell lokal, inte som bostad, trots att det för närvarande används som två bostadsenheter. Det finns ingen officiell ändring av användningsområde till bostad godkänd. Parkeringsmöjligheter begränsas till gatuparkering, och utsikten är begränsad till gatan snarare än havsutsikt. Högden på 57 m över havet medför en lutning på 10,8% till stranden, vilket kan vara utmanande för personer med rörelsehinder.
Denna fastighet passar särskilt väl för investerare som söker en omedelbar avkastning på sitt kapital. Med den nuvarande hyresintäkten på €1,650 per månaden erbjuder objektet en avkastning på nära 10%, vilket är betydligt högre än genomsnittet för spanska bostadsinvesteringar. Det passar också för de som planerar att bo i Torremolinos del av året och hyra ut enheterna under resterande tid. Platsen är lämplig för personer som värdesätter närheten till stadsservice, strand och goda kommunikationer utan behov av bil. Familjer som söker en bostad med möjlighet att ha gäster eller hyresgäster i en separat del av fastigheten kan också finna detta koncept attraktivt. Objektet kan dock vara mindre lämpligt för köpare som söker ett traditionellt, enfamiljsvillaliknande boende eller de som prioriterar lugn och avskildhet framför centralitet.
Fastighetens material och utförande motsvarar standarden för byggnader från 1970-talet i Spanien. Köken är fullt utrustade med vitvaror och har skapliga arbetsytor men visar tecken på ålderdom och användning. Badrummen är kaklade i vitt, vilket ger en lj känsla men med materialkvalitet som är representativ för byggnadens ålder. Golvmaterialet är praktiskt och lättunderhållet, men inte av premiumklass. Luftkonditioneringssystemet är installerat för att hantera de varma sommarmånaderna, men energieffektiviteten är inte jämförbar med moderna standarder. Byggnaden har hiss, vilket är en fördel på den nedersta våningen. Det gemensamma utrymmet med trädgård och simbassäng underhålls till en acceptabel nivå men har inte den lyxiga känslan som nyare anläggningar kan erbjuda.
Priset för objektet är fastställt till €199,000, vilket motsvarar ungefär €2,095 per kvadratmeter baserat på den totala ytan. Detta prispositioneras i det mer överkomliga segmentet jämfört med liknande objekt i regionen, där till exempel Lantana Residencial i Mijas startar från €205,000 och Aquamar i Torre del Mar från €269,950. Priset inkluderar full möblering och den nuvarande konfigurationen med två separata bostadsenheter. Eventuell ändring av den juridiska statusen från kommersiell till bostadslokal skulle kunna påverka det framtida värdet, men detta ligger utanför säljarens kontroll och måste verifieras av köparen.
Livet på denna plats präglas av närheten till stadens puls och strandens livlighet. Med bara några minuters promenad till Playa del Bajondillo kan morgonen börja med en kopp kaffe på någon av de närliggande kaféerna (37 inom 2 km) innan en kort promenad till stranden. Dagliga ärenden som att handla mat eller besöka apoteket kan göras till fots tack vare det centrala läget. Eftermiddagen kan tillbringas vid den gemensamma simbassängen innan kvällen avnjuts på en av de 190 restaurangerna inom närområdet. Platsens närhet till tågstationen gör det enkelt att utforska andra delar av Costa del Sol utan bil, vilket gör det till en praktisk bas för både permanent boende och semestervistelser.
Livet i denna del av Torremolinos kännetecknas av hög tillgänglighet till både dagliga tjänster och fritidsaktiviteter. Med 24 apotek, 11 banker och en livsmedelsbutik bara 102 meter bort är de grundläggande behoven enkla att tillgodose. Närheten till tågstationen (0,1 km) och 13 busslinjer med 92 hållplatser gör det enkelt att förflytta sig längs Costa del Sol utan bil. För familjer med barn finns 13 grundskolor och 9 gymnasier inom kommunen, men närmaste skola ligger en bit bort. Sjukvården är väl representerad med 2 hälsocentraler och ett sjukhus på 2,0 km avstånd. Sportintresserade har tillgång till 193 sportanläggningar inom kommunen, inklusive simhallen Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) och fotbollsplanen Campo de Fútbol El Pozuelo (0,8 km). Det urbana läget medför dock att vissa delar av området kan upplevas som livliga, särskilt under turistsäsongen då stadens befolkning växer avsevärt.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i centrala Torremolinos med nära anslutning till både stadskärnan och strandpromenaden. Objektets position på Calle Loma del Colegial ger direkt tillgång till lokala tjänster och utmärkta kommunikationer till närliggande städer längs Costa del Sol. Närområdet präglas av ett urbant nätverk av gator och torg som är typiska för en etablerad spansk kuststad.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Torremolinos är beläget i västra delen av provinsen Málaga, cirka 13 km från provinshuvudstaden Málaga. Som en av de första turistorterna som utvecklades längs Costa del Sol har staden en väl etablerad infrastruktur och tjänsteutbud. Städer som Benalmádena och Fuengirola ligger nära till öster, medan mer exklusiva destinationer som Marbella ligger 37 km västerut. Torremolinos position som en mellanstor stad med 71,329 invånare ger en balans mellan urban service och kustlivsstil, vilket skiljer den från både den större staden Málaga och mer turistdominerade områden som Nerja eller Estepona.
Stränderna ligger inom bekvämt gångavstånd, med närmaste strand Playa del Bajondillo endast 434 meter bort. Andra närliggande stränder inkluderar El Gato Beach (488 m) och Playa del Lido (0,7 km). Alla dessa stränder har blå flagg-status, vilket garanterar hög kvalitet på service och miljö. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) och Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Málaga stad med dess shopping, kultur och restauranger ligger 13 km bort och nås enkelt med tåg från den närliggande stationen. Malaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är en av de närmaste i regionen, bara 6,3 km bort, vilket gör resor till och från utlandet enkla, särskilt för internationella köpare eller hyresgäster.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Torremolinos är typiskt för Costa del Sol med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C, vilket ger behagliga förhållanden större delen av året. Med omkring 320 soldagar per år är solsken en konstant följeslagare. Höjden på 57 meter över havet ger en lätt bris som kan lindrar värmen under sommarmånaderna. Vattentemperaturen överstiger 20°C under fyra månader per år, vilket definierar badsäsongen. Lutningen på 10,8% från fastigheten till stranden kan kännas brant, men det ger också en fin utsikt över kusten. Platsens sydliga orientering säkerställer gott om solljus på fasaden under större delen av dagen. Den lokala vegetationen består av medelhavsarter som olivträd, palmer och bougainvillea, vilka växer väl i det torra klimatet med sällanregn sommartid.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Torremolinos har fyra Blue Flag-stränder som speglar hög kvalitet: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos och Playamar. Dessa stränder ligger alla inom promenadavstånd från fastigheten och erbjuder typiska medelhavskaraktäristika med fin sand och relativt lugnt vatten. Strandpromenaden är välutvecklad med restauranger, barer och butiker. För de som föredrar aktiviteter är sportfaciliteterna överflödiga med 193 anläggningar i kommunen. Närliggande golfbanor erbjuder alternativ för olika skicklighetsnivåer och budgetar, från den närbelägna Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez till de lite mer avlägsna banorna i Benalmádena. De gemensamma trädgårdarna och simbassängen i bostadsområdet ger ett alternativ till strandlivet med möjlighet till avkoppling i en mer skyddad miljö.
193 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos är beläget i västra delen av provinsen Málaga, cirka 13 km från provinshuvudstaden Málaga. Som en av de första turistorterna som utvecklades längs Costa del Sol har staden en väl etablerad infrastruktur och tjänsteutbud. Städer som Benalmádena och Fuengirola ligger nära till öster, medan mer exklusiva destinationer som Marbella ligger 37 km västerut. Torremolinos position som en mellanstor stad med 71,329 invånare ger en balans mellan urban service och kustlivsstil, vilket skiljer den från både den större staden Málaga och mer turistdominerade områden som Nerja eller Estepona.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mycket brant
Ref: VL278893
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra investeringsobjekt längs Costa del Sol erbjuder denna fastighet i Torremolinos ett mer överkomligt pris. Aquamar i Torre del Mar börjar från €269,950, Lantana Residencial i Mijas från €205,000 och Etherna Homes 2 i Estepona från €259,000. Medan dessa alternativ ofta består av nyare konstruktioner och mer moderna anläggningar, saknar de den etablerade uthyrningshistorik och det centrala läge som detta objekt i Torremolinos erbjuder. Torremolinos som ort skiljer sig från mer exklusiva områden som Marbella genom att erbjuda en mer tillgänglig och levande stadsatmosfär året runt. Medan nyare projekt ofta marknadsförs som 'lyxiga' har detta objekt en mer realistisk och beprövad karaktär som passar köpare som prioriterar avkastning framför prestigekänsla. Större städer som Málaga (13 km) är lättillgängliga, men Torremolinos erbjuder en mer avslappnad kuststadskänsla jämfört med den större stadens pulserande stadsliv. Investeringspotentialen stärks av stadens status som en av Costa del Sols mest populära destinationer med stadig efterfrågan på både kort- och långtidsboenden.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID