Nepremičnina v Torremolinosu, eni prvih in najbolj priljubljenih obalnih destinacij na Costa del Sol. Nahaja se v poslovnem središču Calle Loma del Colegial v urejenem urbanem obalnem okolju. Lastnost je pravno registrirana kot poslovni prostor, trenutno pa deluje kot dve neodvisni stanovanjski enoti s skupnim mesecem prihodka od najema 1.650 €. Nahaja se na le nekaj sto metrov od plaže in glavnih mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lastnost je situirana v uveljavljenem urbanem območju Torremolinosa z neposrednim dostopom do obale. Nahaja se v središču mesta z blizino do glavnih mestnih storitev. Lokacija ponuja dobro povezljivost z ostalimi deli Costa del Sol preko javnega prometa in cestnega omrežja, kar prispeva k praktičnosti vsakdanjega življenja.
Lastnost ponuja praktično razporeditev z dvema neodvisnima stanovanjskima enotama, vsaka s svojo kuhinjo in kopalnico. Ta konfiguracija zagotavlja prilagodljivost za različne stanovanjske razmere ali najemne možnosti. Lastnost vključuje tudi skupne prostore kot so vrtovi in bazen, kar izboljšuje stanovanjsko izkušnjo v tem urbanem obalnem okolju.
Stavba je bila dokončana leta 1975, kar predstavlja obstoječo nepremičnino namesto nove gradnje. Lastnost je v dobrem stanju in vzdrževana za trenutno uporabo kot dve stanovanjski enoti. Načrtovanih večjih gradbenih del ali obnov trenutno ni, saj se lastnost prodaja v obstoječem stanju.
Lastnost je pravno registrirana kot poslovni prostor, ne kot stanovanjski, kar lahko predstavlja omejitve za prihodnjo uporabo. Uradna sprememba namembnosti v stanovanjsko ni bila odobrena. Poleg tega se lastnost nahaja v pritličju z razgledom na cesto namesto panoramskega razgleda na morje. Parkiranje je omejeno samo na javna parkirišča na cesti.
Ta nepremičnina ustreza investitorjem, ki iščejo donosno sredstvo v uveljavljenem turističnem območju z doslednim povpraševanjem po najemu. Obstoječa konfiguracija kot dve ločeni stanovanjski enoti, ki že generirata prihodek od najema, jo naredi še posebej primerno za tiste, ki iščejo takojšen donos brez potrebe po dodatnem času ali denarju za pripravo nepremičnine za najemnike. Lokacija prav tako privlači tiste, ki vrednotijo urbano praktičnost in obalno življenje. Njena bližina do letališča (samo 6,3 km) jo naredi praktično za mednarodne kupce, ki želijo bazo, ki je enostavno dostopna iz tujine. Konfiguracija dveh enot ponuja prilagodljivost za različne scenarije, kot je bivanje v eni enoti in oddaja druge za najem ali ločeno namestitev za družinske člane in goste. Za tiste, ki iščejo nepremičnino v živahnem območju z letno dejavnostjo namesto sezonskega počitniškega cilja, Torremolinos ponuja dosledno bivalno vrednost. Uveljavljena narava letovišča pomeni, da so infrastruktura in storitve dobro razvite, kar prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju. Lokacija v pritličju lahko prav tako ustreza tistim s težavami z gibljivostjo, ki raje izogibajo stopnicam, vendar bi se moral upoštevati strm nagib 10,8 % do plaže pri ocenjevanju celotne dostopnosti.
Nepremičnina, zgrajena leta 1975, kaže značilnosti svojega časa s funkcionalnimi namesto luksuznimi dokončanimi deli. Po razpoložljivih podatkih je nepremičnina v dobrem stanju, kar nakazuje, da je bila ustrežno vzdrževana, vendar morda manjka modernes posodobitve. Opis navaja, da se nepremičnina prodaja popolnoma opremljena, kar kaže, da je notranjost pripravljena za takojšnjo uporabo. Dve enoti imata vsaka polno opremljeni kuhinji, čeprav specifična kakovost naprav in opreme ni podrobno opisana v razpoložljivih podatkih. Kopalnice so opisane z osnovnimi objekti - enota 1 vključuje polno kopalnico, medtem ko enota 2 ima polno kopalnico plus dodatno stranišče za goste, kar zagotavlja praktično funkcionalnost. Klimatska naprava je nameščena v nepremičnini, kar predstavlja ključni udobnostni element v toplem andaluzijskem podnebju. Skupni prostori vključujejo vrtove in bazen, ki so standardne opreme za stanovanjske komplekse v tej regiji, vendar zagotavljajo dodatno vrednost v primerjavi z nepremičninami brez takšnih objektov. Kot stavba s sredine 70. let prejšnjega stoletja nepremičnina verjetno ne izpolnjuje trenutnih standardov energetske učinkovitosti, razen če ni bilo posebej nadgrajena. To lahko povzroči višje stroške komunalnih storitev v primerjavi z novejšimi konstrukcijami. Lokacija v pritličju lahko prav tako dvomi o ravni naravne svetlobe, še posebej v urbanem okolju, kjer lahko okoliške stavbe mečejo sence.
Lastnost je ocenjena na 199.000 €, kar predstavlja ceno za poslovni prostor konfiguriran kot dve stanovanjski enoti s skupno površino 95-96 m². Ta cena pozicionira nepremičnino v srednjem razrezu trga nepremičnin v Torremolinosu. Pri primerjavi s podobnimi nepremičninami v okoliških območjih je ta projekt cenejši od možnosti v Esteponi (od 259.000 €) in Torre del Mar (od 269.950 €), čeprav nekoliko nižji od Mijasa (od 205.000 €). Potential nepremičnine za generiranje približno 1.650 € mesečnega prihodka od najema bi moral biti upoštevan pri izračunu skupne vrednosti, saj predstavlja neprekinjen donos, ki lahko sčasom odšteje začetne stroške nakupa.
Življenje v tej nepremičnini v Torremolinosu ponuja urbansko obalni življenjski slog z vsakodnevno praktičnostjo. Lokacija nepremičnine omogoča enostaven dostop do ključnih storitev, saj so supermarkti, lekarne in restavracije dosegljivi peš. Dve enoti omogočata različne stanovanjske razporeditve - glavna enota s posebno spalnico in mansardna enota ponujata prilagodljivost za prebivalce, podaljšano družino ali najemnike. Okoliško območje Torremolinsa je eno najbolj uveljavljenih in priljubljenih letovišč na Costa del Sol, ki ponuja živahno vzdušje skozi vse leto. Blizina do plaže pomeni, da prebivalci lahko enostavno uživajo v obalnih dejavnostih, saj je Playa del Bajondillo le kratek sprehod oddaljena. Urbana značilnost območja zagotavlja, da so storitve in objekti na voljo, kar prispeva k praktičnemu vsakdanjemu življenju, kjer je večina opravil opravljivih peš. Skupni vrtovi in bazen ponujajo rekreacijski prostor znotraj kompleksa, medtem ko bližina do mestnega središča ponuja dodatne možnosti za zabavo in hrano. Lokacija ima tudi odlične prometne povezave, saj je železniška postaja v bližini in ponuja povezave do Malage in Fuengirole, kar omogoča prebivalcem in morebitnim najemnikom preprosto raziskovanje širše regije.
Lokacija nepremičnine v Torremolinosu ponuja dobro povezano urbano okolje s celovito infrastrukturo. Znotraj radija 2 kilometrov imajo prebivalci dostop do 190 restavracij, 24 lekarn, 11 bank in 37 kavarn, kar kaže na obsežno komercialno ponudbo območja. Ta visoka koncentracija storitev prispeva k priročnemu življenjskemu slogu, kjer je večina vsakodnevnih potreb dosegljivih peš. Zdravstvene ustanove so na voljo, bolnišnica pa je oddaljena le 2,0 kilometra, dva zdravstvena centra pa služita lokalnemu prebivalstvu približno 71.329 prebivalcev. Za družine z otroki so izobraževalna infrastruktura vključno s 13 osnovnimi šolami in 9 srednjimi šolami v občini, čeprav je v neposrednem 2-kiletrskem radiju nepremičnine opazljiva le ena šola. Prometne povezave so odlične, saj je železniška postaja Torremolinos oddaljena le 0,1 kilometra od nepremičnine in ponuja neposredne povezave do Malage in Fuengirole. Območje oskrbuje 13 linij javnega prometa s 92 postajališči, kar zagotavlja dobro mobilnost po regiji brez potrebe po avtomobilu. Bližina do mednarodnega letališča Málaga (6,3 kilometra) doda še eno raven priročnosti za mednarodne popotniste in tiste s poslovnimi vezmi, ki zahtevajo pogoste lete.
Lokacija nepremičnine na Calle Loma del Colegial v Torremolinosu jo postavlja v dobro povezano urbano obalno območje. Zemljevid prikazuje njeno bližino do plaže (manj kot 500 metrov), železniške postaje (100 metrov) in mestnega središča, kar poudarja priročnost te centralne lokacije. Okoliška urbana struktura kaže gosto razvitost, značilno za to uveljavljeno letoviško mesto, s celovitimi objekti dosegljivimi peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, nahaja se približno 13 kilometrov zahodno od Malage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Ta bližina do večjega urbanega centra zagotavlja dostop do obsežnih storitev, zaposlitvenih možnosti in kulturnih objektov, hkrati pa ohranja posebno obalno značilnost. V širši regionalni kontekstu je Torremolinos pozicioniran med Malago in drugimi pomembnimi obalnimi destinacijami kot sta Benalmádena in Fuengirola na jugozahodu, ter Marbella (37 kilometrov) dlje ob obali. Osrednja lokacija ga naredi priročno osnovo za raziskovanje širše regije Costa del Sol. Kot prvi razvit letoviščni kraj na Costa del Sol ponuja Torremolinos bolj uveljavljeno infrastrukturo v primerjavi z novejšimi razvoji dalje na zahodu. Njegova dostopnost preko železniške proge C-1 ga učinkovito povezuje tako z Malago kot s Fuengirolom, kar izboljšuje njegovo regionalno povezljivost preko cestnih omrežij.
Nepremičnina ponuja odličen dostop do ključnih objektov in destinacij. Najbližje plaže, Playa del Bajondillo in El Gato Beach, so dosegljive peš na oddaljenosti 434-488 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Torremolinos se ponaša s štirimi plažami z modro zastavo, vključno z El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar, kar zagotavlja kakovostne izkušnje na plaži neposredno na dosegu roke. Za ljubitelje golfa je igrišče Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez oddaljeno le 1,6 kilometra, z dodatnimi možnostmi na Club de Golf Málaga Parador (4,4 kilometra) in Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,6 kilometra). Bližina nepremičnine do mesta Málaga (13 kilometrov) omogoča dostop do urbanih objektov, letališče pa na 6,3 kilometra razdalje olajša tako potovanje kot možnost upravljanja nepremičnine za lastnike, ki ne bivajo nepretrgoma na kraju. Lokalne storitve so izjemno priročne, saj je supermarket oddaljen le 102 metrov, lekarna pa 46 metrov. Za lastnike električnih vozil so polnilne postaje dosegljive v razdalji 4,1-4,8 kilometra. Osrednja lokacija nepremičnine v Torremolinosu zagotavlja, da so večina nujnosti na dosegu roke, kar zmanjšuje potrebo po redni uporabi avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Obalna lokacija na 57 metrih nad morjem prispeva k zmernim temperaturam skozi vse leto. Južna orientacija nepremičnine maksimizira izpostavljenost soncu, kar je koristno za naravno ogrevanje med hladnejšimi meseci. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali presega 20°C, kar naredi bližino nepremičnine do plaže še posebej dragoceno. Regija ima obilje sončnih dni, značilnih za južno Španijo, kar podpira življenjski slog na prostem in zmanjšuje potrebo po ogrevanju pozimi. Lokacija nepremičnine na 10,8 % nagibu proti plaži ustvari rahlo dvignjenost, ki lahko ponuja prednosti odvodnjavanja in potencialno boljše razglede v primerjavi z povsem ravnim terenom. Vendar bi se moral strm nagib upoštevati glede gibljivosti, še posebej za tiste z težavami pri hoji ali pri prenašanju težkih predmetov. Območje doživi 34 lokalnih festivalov letno, kar odraža kulturno bogastvo regije. Uveljavljena vegetacija v skupnih vrtovih prispeva k uravnavanju podnebja, kar zagotavlja senco in hlajenje med vročimi poletnimi meseci. Sredozemsko podnebje z milimi zimami in toplimi poletji naredi Torremolinos primeren za celoletno bivanje namesto le sezonskega zasedanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torremolinos ima štiri plaže z modro zastavo, kar poudarja kakovost njegove obalne ponudbe. Playa del Bajondillo, ki se nahaja le 434 metrov od nepremičnine, predstavlja najbližji dostop do plaže. Druge bližnje plaže vključujejo El Gato Beach (488 metrov) in Playa del Lido (0,7 kilometra), vse zagotavljajo priročne možnosti za obalne dejavnosti. Status občine kot enega najbolj priljubljenih letovišč na Costa del Sol se odraža v infrastrukturi plaže in vzdrževanju. Oznaka modre zastave za te plaže kaže na visoke standarde kakovosti vode, upravljanja okolja in varnostnih naprav, kar jih naredi primernih za redno rekreacijsko uporabo. Poleg dejavnosti na plaži območje ponuja 193 športne objekte, kar kaže na osredotočenost skupnosti na aktiven življenjski slog. Možnosti plavanja vključujejo mestni bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 kilometra) in Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 kilometra), kar ponuja alternativo kopanju v morju, še posebej med hladnejšimi meseci ali za tiste, ki raje kopajo v sladki vodi. Za ljubitelje golfa bližina do igrišča Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 kilometra) predstavlja pomembno prednost. To igrišče skupaj z drugimi v bližini pozicionira nepremičnino ugodno za tiste, ki štejejo dostop do golfa za pomembnega dejavnika pri izbiri lokacije.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, nahaja se približno 13 kilometrov zahodno od Malage, glavnega mesta province s 579.076 prebivalci. Ta bližina do večjega urbanega centra zagotavlja dostop do obsežnih storitev, zaposlitvenih možnosti in kulturnih objektov, hkrati pa ohranja posebno obalno značilnost. V širši regionalni kontekstu je Torremolinos pozicioniran med Malago in drugimi pomembnimi obalnimi destinacijami kot sta Benalmádena in Fuengirola na jugozahodu, ter Marbella (37 kilometrov) dlje ob obali. Osrednja lokacija ga naredi priročno osnovo za raziskovanje širše regije Costa del Sol. Kot prvi razvit letoviščni kraj na Costa del Sol ponuja Torremolinos bolj uveljavljeno infrastrukturo v primerjavi z novejšimi razvoji dalje na zahodu. Njegova dostopnost preko železniške proge C-1 ga učinkovito povezuje tako z Malago kot s Fuengirolom, kar izboljšuje njegovo regionalno povezljivost preko cestnih omrežij.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL278893
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri primerjavi te nepremičnine v Torremolinosu s podobnimi ponudbami v regiji Costa del Sol se izkaže več razlik. Pri ceni 199.000 € predstavlja cenejši vstopno točko kot podobne nepremičnine v Esteponi (od 259.000 €) in Torre del Mar (od 269.950 €), čeprav je nekoliko nižja od trga v Mijasu (od 205.000 €). Torremolinos sam zaseda edinstven položaj kot najstarejše in najbolj uveljavljeno letovišče na Costa del Sol, kar se prevede v bolj razvito infrastrukturo in skupnost skozi vse leto namesto le sezonskega zasedanja. V primerjavi z novejšimi razvoji bolj zahodno ob obali ponuja Torremolinos avtentičnejše špansko urbano okolje poleg turističnih objektov. Posebna konfiguracija te nepremičnine kot poslovnega prostora prilagojenega v dve stanovanjski enoti jo ločuje od večine stanovanjskih ponudb v regiji. Ta postavitev ponuja prilagodljivost, ki jo standardna stanovanja nimajo, zlasti za investitorje ali tiste, ki potrebujajo ločene bivalne prostore. V primerjavi z novejšimi razvoji v Marbelli ali Esteponi tej nepremičnini manjkajo sodobne značilnosti energetske učinkovitosti in luksuzni dokončani deli, značilni za sodobne konstrukcije. Vendar njena uveljavljena lokacija ponuja priročnost in dokazano uspešnost pri najemu, ki je novejšim, bolj obrobnim razvojem morda še ni uspelo pokazati. Neposredna bližina tako do plaže kot do prometnih povezav v Torremolinosu predstavlja pomembno prednost pred nepremičninami v bolj stanovanjskih ali notranjih območjih Costa del Sol, kjer tak dostop običajno zahteva prevoz ali večje razdalje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID