Ez a 95 m² alapterületű ingatlan Torremolinosban található, egy 1975-ben épült épületben. Az ingatlan két külön bejáratú lakásként van kialakítva, összesen két hálószobával és két fürdőszobával. A földszinten elhelyezkedő ingatlan Calle Loma del Colegial utcában fekszik, mindössze 434 méterre a Playa del Bajondillo strandtól. Jelenleg kereskedelmi egységként van nyilvántartva, két önálló lakóegységet képezve, amelyek bérbe vannak adva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torremolinos városközpontjában, Calle Loma del Colegial utcában található, közvetlen közelében a városi szolgáltatásokkal. A tengerpart mindössze 434 méterre, a vasútállomás 0.1 km-re, a legközelebbi szupermarket 102 méterre, a gyógyszertár pedig 46 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 6.3 km-re van, ami kiváló elérhetőséget biztosít.
Az ingatlan két külön bejáratú lakásként működik, amely egy 1 hálószobás lakásból és egy stúdióból áll. Mindkét lakrész teljesen felszerelt konyhával és fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, és teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. A közösségi kert és medence tovább növeli a lakhatási kényelmet.
Az épület 1975-ben készült, tehát nem újépítésű ingatlan. A jelenlegi állapot "jónak" minősül, ami megfelelő karbantartást, de az életkorból adódó kopást is jelent. A lakás eredetileg kereskedelmi célú egységként készült, később alakították át két lakóegységgé. Nincs folyamatban építkezési vagy felújítási projekt az épületben.
Az ingatlan nem rendelkezik privát parkolóhelyekkel, csak utcán lehet parkolni. A földszinti elhelyezkedés ellenére nincs lift az épületben. Az ingatlan kereskedelmi besorolású, nem lakóingatlanként van nyilvántartva. A kilátás utcai, nem panorámás. A telek meredeksége 10.8% a strand felé, ami gyalogláskor fizikai megterhelést jelenthet.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azoknak a befektetőknek, akik azonnali bérleti jövedelmet keresnek kb. 10% bruttó hozammal. A kétszintes kialakítás rugalmasságot kínál különböző befektetési stratégiákhoz, például mindkét egység külön-külön való bérbeadásához vagy az egyikben éléshez miközben a másikat bérbe adják. A Torremolinosban való elhelyezkedés megfelelő azoknak, akik a tengerpart és a városi szolgáltatások közelségét keresik anélkül, hogy napi tevékenységeikhez autóra lenne szükségük. A mindössze 0.1 km-re lévő vasútállomás jó tömegközlekedési kapcsolatot biztosít Malagába és más parti városokba való rendszeres ingázáshoz. A földszinti elhelyezkedés és a meglévő kialakítás vonzó lehet az idősebb lakosok vagy azok számára, akiknek mozgássérült problémáik vannak, és előnyben részesítik a lépcső nélküli közlekedést. Azonban a strand felé meredek terepet figyelembe kell venni azoknál, akiknek fizikai korlátaik vannak. A kereskedelmi jogi státusz kihívást jelenthet azoknak, akik tisztán lakóingatlant keresnek, de lehetőséget teremthet azoknak, akiknek üzleti szándékaik vannak, vagy akik rendelkeznek erőforrásokkal a lehetséges jogi változások kezeléséhez. Az ingatlan jól működhet kiterjedt családok számára, akik külön, de összekapcsolt életű tereket keresnek, vagy olyan tulajdonosok számára, akik az egyik lakrészben élnek, míg a másikat plusz jövedelemért bérbe adják. Az épület életkora (1975) miatt ez az ingatlan nem megfelelő azok számára, akik modern építést vagy energiahatékonyságot keresnek, de vonzó lehet azok számára, akik elfogadják egy idősebb ingatlan fenntartását egy jól kiépült városi területen.
Az 1975-ben épült ingatlan a part menti Spanyolországban az akkori építési szabványokat és anyagokat tükrözi. Az állapotot "jónak" minősítik, ami megfelelő karbantartást, de az épület korából adódó kopást is jelent. A lakás két teljesen felszerelt konyhával rendelkezik, ami azt jelzi, hogy a lakberendezés az évek során frissült, de nem feltétlenül képviseli a legújabb konyhatechnológiát vagy dizájnt. A fürdőszobák standard felszereléssel rendelkeznek, az egyik egységben van egy további vendég-WC, ami kényelmi pluszt jelent. A légkondicionáló jelenléte azt jelzi, hogy az eredeti szerkezethez hozzáadtak klímavezérlést, hogy kezeljék a meleg mediterrán klímát. Az ingatlan teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, ami azt sugallja, hogy a környéken bérbeadásra szánt lakásokban megszokott standard lakberendezési tárgyakat és háztartási gépeket tartalmaz. A közös területek közé kertek és medence tartoznak, amelyek rendszeres karbantartást igényelnek, ami spanyol lakóépületekben közös. Az ingatlan déli tájolása kedvező a természetes fény szempontjából, bár ez azt is jelenti, hogy nyáron megnövekedett napsütésnek van kitéve, ami befolyásolhatja a belső hőmérsékletet és megfelelő árnyékolórendszert vagy hűtést igényel. A földszinti elhelyezkedés eltérő karbantartási szempontokat jelenthet az emeleti szintekhez képest, különösen a part menti területeken gyakori párásodás és lehetséges nedvességi problémák tekintetében. A kereskedelmi jogi státusz arra utal, hogy az építészet és a kivitelezés kereskedelmi, nem pedig lakási előírásoknak felelt meg, ami befolyásolhatja olyan szempontokat, mint a hangszigetelés, szellőztető rendszerek vagy közműkapcsolatok.
Az ingatlant €199,000-ért hirdetik, ami magában foglalja a 95 m² kereskedelmi egységet, amelyet két lakóegységként alakítottak ki. Az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, amelyet "jónak" jellemeznek, valamint kereskedelmi jellegű jogi státuszát. Az ingatlan havonta €1,650 bérleti díjat termel, ami kb. 9.95% bruttó hozamot jelent. A Torremolinos környéki árak a tengerpart közelségétől, az ingatlan állapotától és a jogi státusztól függenek. Összehasonlításképpen a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950-től), a Mijas-i Lantana Residencia (€205,000-től) és az esteponai Etherna Homes 2 (€259,000-től) projektek drágábbak. Ez az ingatlan a környék alsó árkategóriájába tartozik, főként korának és kereskedelmi jogi státuszának köszönhetően.
Ez az ingatlan két külön lakrésszel rendelkezik a vibráló tengerparti Torremolinosban. A mindennapi élet itt a tengerpart közelsége és a városi szolgáltatások körül forog. A lakók gyalogosan elérhetik a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, néhány percnyi séta alatt. A 0.1 km-re lévő vasútállomás könnyű hozzáférést biztosít Malagához és más parti városokhoz. A földszinti elhelyezkedés kiküszöböli a lépcsőzés szükségességét, ami a mindennapi tevékenységeket megkönnyíti. A két külön lakrész változatos lakhatási elrendezést kínál - egy 1 hálószobás és egy stúdió. Ez a felosztás lehetővé teszi különböző életstílusok kiszolgálását, például az egyikben élés miközben a másikat bérbe adják, vagy vendégek elszállásolását a különálló stúdióban. A közösségi medence és kertterületek közös kültéri helyet biztosítanak a pihenéshez és társasághoz. Egy jól kiépült városi területen élve a lakók egy spanyol parti város pezsgő ritmusát élik meg, a helyi élet és a turizmus keverékével. A terület egész évben aktív, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus növekszik. A strand felé meredek terep (10.8%-os lejtés) fizikai erőfeszítést igényelhet gyaloglás közben, bár maga a strand nagyon közel van, mindössze 434 méterre. Ez a helyszín a városi kényelem és a könnyen elérhető tengerparti pihenés egyensúlyát kínálja, egyensúlyozva a mindennapi életet a parti szabadidős tevékenységekkel.
Az ingatlan egy jól összekötött városi területen helyezkedik el, teljes körű infrastruktúrával. Mindössze 102 méterre található egy szupermarket, ami kényelmes bevásárlást tesz lehetővé. Az alapvető szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők, 2 km-es körzetben 24 gyógyszertár található, a legközelebbi pedig mindössze 46 méterre. Az egészségügyi ellátást két egészségközpont biztosítja a területen, egy kórház pedig 2.0 km-re van az ingatlantól. A közlekedési lehetőségek kiválóak, a Torremolinos vasútállomás mindössze 0.1 km-re található, amely összeköttetést biztosít Malagával és Fuengirolával. A területet 13 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 92 megállóval a községben, ami autó nélkül is lehetővé teszi a mobilitást. Az ingatlan elhelyezkedése Torremolinosban egy 71,329 lakosú községbe helyezi, ami városi előnyöket és kezelhető méretű közösséget kínál. A terület 13 általános iskolával és 9 középiskolával rendelkezik, így családok számára is megfelelő. Az üzleti infrastruktúra robusztus, 2 km-es körzetben 190 étterem, 37 kávézó, 11 bank és 4 fogorvosi rendelő található, ami jól fejlett kereskedelni környezetre utal. A községben található 193 sportlétesítmény tovább növeli az életminőséget és a sportolási lehetőségeket a lakosok számára.
A térkép Torremolinos fekvését mutatja a Costa del Sol-on, Malaga tartományban. Az ingatlan Calle Loma del Colegial utcában található, mindössze 0.1 km-re a Torremolinos vasútállomástól. A térkép jól láthatóan szemlélteti a strand közelségét (Playa del Bajondillo mindössze 434 méterre), valamint a környező városokhoz, mint Malaga (13 km), Marbella (37 km) és a repülőtérhez (6.3 km) való viszonyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos stratégiai helyzetben van a Costa del Sol-on, Malaga nyugati részén. Az ingatlan 13 km-re található Malagától, a tartományi fővárostól, amely 579,076 lakosával nagyvárosi előnyöket, kulturális látnivalókat és nemzetközi szolgáltatásokat kínál. Délnyugatra fekszik Marbella, egy híres üdülőváros 37 km távolságra, 147,958 lakossal. Belsőbb területen Granada, történelmi Alhambrájával és 232,770 lakossal 101 km-re helyezkedik el az ingatlantól. Ez az elhelyezkedés Torremolinost a Costa del Sol sűrűn lakott parti folyosójának részévé teszi, előnyösen helyezkedve el a nagyvárosi központokhoz, miközben megtartja saját fejlett turisztikai infrastruktúráját. A Malaga repülőtérhez (6.3 km) való közelsége különösen vonzóvá teszi nemzetközi látogatók és lakosok számára. A terület egy halászfaluából fejlődött a régió egyik legnépszerűbb úti céljává, népszerűségét megtartva a part menti elhelyezkedése miatt.
A strandhoz való hozzáférés kiváló, a Playa del Bajondillo mindössze 434 méterre, az El Gato Beach pedig 488 méterre található. Ezek Kék Zászlós strandok, minőségi homokot és vizet kínálnak rövid sétával. Az ingatlan egy olyan területen helyezkedik el, amely négy Kék Zászlós stranddal rendelkezik: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. A Malaga-Costa del Sol repülőtér kényelmesen helyezkedik el, mindössze 6.3 km-re, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A Gibraltári repülőtér egy alternatíva 92 km távolságra, bár az Alicante-Elche jelentősen távolabb, 394 km-re van. A golfrajongók számára jó lehetőségek állnak rendelkezésre. A Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mindössze 1.6 km-re van, míg a Club de Golf Málaga Parador 4.4 km-re, a Golf Benalmadena Pitch&Putt pedig 5.6 km-re helyezkedik el, különböző képességű és preferenciájú golfosok számára kínálva lehetőségeket. Malaga városa könnyen megközelíthető 13 km-es távolságra, városi szolgáltatásokat és kulturális látnivalókat kínálva. Marbella, egy másik neves parti város 37 km-re található, Granada történelmi Alhambrájával pedig 101 km-re van, napi kirándulások és felfedezés lehetőségét kínálva.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos mediterrán klímával rendelkezik, 18.5°C-os éves átlaghőmérséklettel, ami egész évben kényelmes életkörülményeket teremt. A terület Dél-Spanyolországra jellemző bőséges napsütésből profitál, bár a rendelkezésre álló adatok nem tartalmazzák a pontos napszakok számát. Az úszószezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az időszak lehetővé teszi a kényelmes tengeri fürdőzést és vízi tevékenységeket, a strandok pedig ebben az időszakban fő vonzerőt jelentenek. Az ingatlan 57 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe emelkedést biztosítva a partvonal felé, miközben könnyen elérhető marad a strand. Azonban a terület meredek, 10.8%-os lejtőt mutat a strand felé, ami gyalogláskor fizikai megterhelést jelenthet a rövid, 434 méteres távolság ellenére is. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri életet az év nagy részében, a régióban évente 34 helyi ünnep tükrözi a kulturális életet. A mediterrán elhelyezkedés enyhe teleket és forró nyarakat biztosít, ami vonzóvá teszi a területet mind az állandó lakosok, mind a szezonális látogatók számára. Az ingatlan déli tájolása maximalizálja a természetes fény expozícióját, bár ez nyáron megnövekedett hőmérséklethez és megfelelő hűtési rendszer szükségességéhez is vezethet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos négy Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. Ezek a strandok magas minőségi standardoknak felelnek meg vízminőség, környezetgazdálkodás és biztonsági szolgáltatások terén. Az ingatlan kivételesen közel helyezkedik el a Playa del Bajondillohoz, mindössze 434 méterre, és az El Gato Beachhez 488 méterre, ami kiváló partmenti rekreációs lehetőségeket biztosít. A golfrajongók kiváló lehetőségekkel rendelkeznek a közelben, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez mindössze 1.6 km-re található. Ez a pálya, a Club de Golf Málaga Paradorral (4.4 km) és a Golf Benalmadena Pitch&Puttal (5.6 km) együtt változatos golfélményeket kínál rövid távolságon belül. A község 193 sportlétesítménnyel rendelkezik, ami erős rekreációs infrastruktúrára utal. A közeli lehetőségek közé tartozik a Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales sportközpont (0.8 km), a Campo de Fútbol El Pozuelo futballpálya (0.8 km) és a Piscina Municipal Virgen del Carmen közművelő (1.0 km). Ezek a létesítmények változatos lehetőségeket kínálnak fizikai aktivitásokra és sportolásra. A strand és sportlétesítmények közelsége kiegyensúlyozott környezetet teremt aktív életmódhoz, vízi és szárazföldi sporttevékenységek lehetőségeit egyaránt kínálva a lakosok számára.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos stratégiai helyzetben van a Costa del Sol-on, Malaga nyugati részén. Az ingatlan 13 km-re található Malagától, a tartományi fővárostól, amely 579,076 lakosával nagyvárosi előnyöket, kulturális látnivalókat és nemzetközi szolgáltatásokat kínál. Délnyugatra fekszik Marbella, egy híres üdülőváros 37 km távolságra, 147,958 lakossal. Belsőbb területen Granada, történelmi Alhambrájával és 232,770 lakossal 101 km-re helyezkedik el az ingatlantól. Ez az elhelyezkedés Torremolinost a Costa del Sol sűrűn lakott parti folyosójának részévé teszi, előnyösen helyezkedve el a nagyvárosi központokhoz, miközben megtartja saját fejlett turisztikai infrastruktúráját. A Malaga repülőtérhez (6.3 km) való közelsége különösen vonzóvá teszi nemzetközi látogatók és lakosok számára. A terület egy halászfaluából fejlődött a régió egyik legnépszerűbb úti céljává, népszerűségét megtartva a part menti elhelyezkedése miatt.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL278893
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Torremolinos ingatlanpiacon ez a €199,000 áron kínált ingatlan a kedvezőbb árú kategóriába tartozik, különösen figyelembe véve a két lakóegységet és a jelenlegi bérbeadási hozamát. Összehasonlításképpen, a közeli Torre del Mar-ban található Aquamar projekt €269,950-től kezdődő áron kínálja az ingatlanjait, míg a Mijas-ban lévő Lantana Residencia €205,000-től, az Estepona-i Etherna Homes 2 pedig €259,000-től indul. Torremolinos, mint az egyik első fejlesztett Costa del Sol üdülőhely, továbbra is a régió legnépszerűbb célpontjai között szerepel, 71,329 állandó lakossal és évi több millió turistával. Ez a népszerűség stabil keresletet teremt a bérleti piacon, ami különösen előnyös befektetési szempontból. Torremolinos fekvése előnyt jelent más, kevésbé fejlett régiókhoz képest. Csak 6.3 km-re található a Malaga-Costa del Sol repülőtértől, míg a keleti partvidéki üdülőhelyek, mint például Nerja vagy a nyugatabbra fekvő Estepona további utazási időt igényelnek a repülőtérig. A közeli nagyváros, Malaga (13 km) gazdasági, kulturális és szolgáltatási központként nyújt előnyöket, amelyeket a kisebb tengerparti települések nem kínálnak ezen a szinten. A környékbeli golflehetőségek szintén vonzó tényezők, különösen a Málaga Parador Golf Club (4.4 km) közelsége, amely magasabb presztízsű, mint a legtöbb más regionális golfpálya. Ez a kombináció - strandközelség, városi létesítmények, golflehetőségek és repülőtér elérhetőség - Torremolinost más, csak alvóvárosként szolgáló part menti településeknél vonzóbbá teszi mind az állandó lakosok, mind a befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID