입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토레몰리노스 해안가에 직접 위치하며, 도시 환경에서 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 바다에서 불과 434미터 떨어져 있으며, 슈퍼마켓은 102미터, 약국은 46미터 거리에 있습니다. 말라가 공항까지는 6.3km로 접근성이 뛰어납니다.
이 부동산은 2개의 독립된 주거 단위로 구성되어 있어 다양한 거주 요구를 충족시킬 수 있습니다. 첫 번째 단위는 1침실 아파트로 거실, 완비된 주방, 침실, 전용 욕실을 갖추고 있습니다. 두 번째 단위는 스튜디오 아파트로 오픈 플랜 생활 공간과 완비된 주방, 욕실을 갖추고 있습니다.
이 부동산은 1975년에 완공된 기존 건물로, 현재 상업용 공간으로 등록되어 있지만 두 개의 독립된 주거 단위로 개조되어 운영되고 있습니다. 건물은 전반적으로 보통 상태를 유지하고 있으며, 공동 정원과 수영장을 갖춘 주거 단지 내에 위치하고 있습니다.
이 부동산은 법적으로 상업용 공간으로 등록되어 있어 주거용으로의 용도 변경은 별도의 승인이 필요합니다. 현재 두 개의 독립된 주거 단위로 임대되고 있지만, 공식적인 용도 변경이 이루어지지 않았습니다. 구매자는 관련 당국과 기술 자문가를 통해 향후 용도 변경 가능성을 독립적으로 확인해야 합니다.
이 부동산은 안정적인 임대 수익을 찾는 투자자에게 특히 적합합니다. 해변가 인근 지역의 높은 임대 수요를 활용하고자 하는 장기 투자자에게 이상적입니다. 또한 두 개의 독립된 단위 구조는 하나의 공간에서 거주하면서 다른 공간은 임대하여 추가 수익을 얻으려는 분들에게도 적합합니다. 말라가 공항과의 가까운 거리는 잦은 여행을 하는 개인이나 가족에게 편의성을 제공합니다. 토레몰리노스에서 거주하면서 지역 커뮤니티에 통합되기를 원하는 사람들에게도 이 부동산은 실용적인 선택이 될 수 있습니다.
이 부동산은 전반적으로 보통 상태를 유지하고 있으며, 실용적인 마감재와 설비를 갖추고 있습니다. 두 개의 주방은 모두 완비되어 있으며, 기본적인 가전제품이 포함되어 있습니다. 욕실은 백색 타일로 마감되어 있으며, 세탁기가 설치되어 있습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 여름철의 더위를 효과적으로 관리할 수 있습니다. 부동산은 완전 가구가 갖춰져 있어 즉시 사용이 가능하며, 가구는 실용적이고 내구성 있는 소재로 제작되었습니다. 공동 정원과 수영장은 잘 관리되어 있어 주거 환경의 질을 높여줍니다.
이 부동산의 가격은 199,000유로부터 시작하며, 현재 월 1,650유로의 임대 수익을 창출하고 있습니다. 연간 임대 수익은 19,800유로로 약 9.95%의 총 수익률을 제공합니다. 토레몰리노스 지역의 부동산 시장과 비교할 때, 이 가격은 해변가 근접성과 임대 수익 잠재력을 고려할 때 경쟁력 있는 수준입니다. 매물은 완전 가구가 갖춰져 있어 즉시 임대나 사용이 가능합니다.
이 부동산은 해변가에서 가까운 도시 생활을 원하는 사람들에게 이상적인 장소를 제공합니다. 아침에 가까운 해변까지 걸어가서 일출을 감상하고, 오후에는 지역 상점과 식당에서 식사를 즐길 수 있습니다. 두 개의 독립된 단위 구조는 다양한 생활 방식을 수용할 수 있으며, 하나는 주거용으로 다른 하나는 임대 수익을 위한 투자용으로 활용할 수 있습니다. 주변에는 190개의 레스토랑과 24개의 약국이 2km 반경 내에 위치하여 일상생활의 편의성을 높여줍니다. 해변가의 활기와 도시의 편의 시설이 조화를 이루는 생활 환경을 제공합니다.
이 부동산은 토레몰리노스의 중심부에 위치하여 모든 필수 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 슈퍼마켓은 단 102미터 거리에 있으며, 약국은 46미터, 은행은 여러 개가 근처에 있습니다. 해변까지는 434미터로 걸어서 5분 내외에 도착할 수 있습니다. 대중교통은 토레몰리노스 기차역이 0.1km 거리에 위치해 있어 말라가와 푸엔히롤라로의 직접 연결을 제공합니다. 병원은 2km 거리에 있으며, 다양한 레스토랑과 카페가 주변에 밀집되어 있습니다. 2km 반경 내에 190개의 레스토랑과 37개의 카페가 있어 다양한 식사와 휴식 옵션을 제공합니다.
이 부동산은 토레몰리노스 해안가에 위치하며, 플라야 델 바호디요 해변과 매우 가깝습니다. 지도에서 볼 수 있듯이, 이 위치는 도시의 핵심 시설과 해변 모두와의 접근성이 뛰어납니다. 또한 말라가 공항과의 가까운 거리는 국내외 여행에 편리함을 제공합니다. 토레몰리노스 기차역과의 근접성은 대중교통을 이용한 이동이 용이함을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 부동산은 코스타 델 솔의 핵심 지역인 토레몰리노스에 위치해 있습니다. 말라가시와는 13km 떨어져 있으며, 마르베야와는 37km, 그라나다와는 101km 거리에 있습니다. 토레몰리노스는 1950년대 후반 관광 붐의 시작으로 코스타 델 솔 리조트 중 최초로 개발된 지역으로, 현재까지도 지역에서 가장 인기 있는 휴양지로 자리잡고 있습니다. 이러한 중앙 위치는 주요 도시와 관광 명소로의 접근성을 높여주며, 동시에 해안가의 휴양 분위기를 유지할 수 있는 장점을 제공합니다.
이 부동산은 여러 주요 시설과의 가까운 거리가 큰 장점입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 델 바호디요는 434미터 거리에 있으며, 엘 가토 비치는 488미터에 위치합니다. 말라가 공항까지는 6.3km로 차로 약 10분 거리에 있습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 미겔 앙헬 히메네스 골프장은 1.6km, 말라가 파라도르 골프 클럽은 4.4km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 4.1km 거리에 있으며, 가장 가까운 병원은 2km 떨어져 있습니다. 이러한 모든 시설에 대한 접근성은 일상생활의 편의성과 레저 활동의 다양성을 보장합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스는 지중해성 기후로 연평균 기온이 18.5°C로 온난한 날씨를 자랑합니다. 해발 57미터에 위치하며, 해변까지의 경사는 10.8%로 다소 가파릅니다. 수영 계절은 수온이 20°C 이상으로 유지되는 4개월 동안 지속됩니다. 연간 325일 이상의 일조량을 제공하여 실외 활동에 이상적인 환경을 조성합니다. 토레몰리노스의 해안가 위치는 해풍으로 인해 여름철에도 상대적으로 시원한 기후를 유지하는 데 도움이 됩니다. 이 기후 조건은 연중 내내 야외 생활을 즐기려는 사람들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레몰리노스는 4개의 블루 플래그 해변을 보유하고 있으며, 그 중 엘 바호디요 해변이 가장 가까운 위치에 있습니다. 이 해변들은 깨끗한 물과 환경 관리로 인해 국제적으로 인정받고 있습니다. 골프 애호가들을 위해 미겔 앙헬 히메네스 골프장이 1.6km 거리에 위치해 있으며, 말라가 파라도르 골프 클럽과 베나르마데나 피치 앤 퍼트 골프장도 근처에 있습니다. 토레몰리노스에는 193개의 스포츠 시설이 있으며, 비르헨 델 카르멘 공공 수영장은 1.0km 거리에 있습니다. 또한 스포츠 센터와 축구장 등 다양한 레저 활동을 즐길 수 있는 시설이 근처에 위치해 있습니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 부동산은 코스타 델 솔의 핵심 지역인 토레몰리노스에 위치해 있습니다. 말라가시와는 13km 떨어져 있으며, 마르베야와는 37km, 그라나다와는 101km 거리에 있습니다. 토레몰리노스는 1950년대 후반 관광 붐의 시작으로 코스타 델 솔 리조트 중 최초로 개발된 지역으로, 현재까지도 지역에서 가장 인기 있는 휴양지로 자리잡고 있습니다. 이러한 중앙 위치는 주요 도시와 관광 명소로의 접근성을 높여주며, 동시에 해안가의 휴양 분위기를 유지할 수 있는 장점을 제공합니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
Ref: VL278893
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 토레몰리노스 지역의 다른 투자 기회와 비교할 때 매우 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 예를 들어, 토레 데 마르의 아쿠아마르 프로젝트는 269,950유로부터 시작하며, 미하스의 란타나 레시덴시알은 205,000유로부터 시작합니다. 에스테포나의 에테르나 홈스 2는 259,000유로부터 시작합니다. 이러한 프로젝트들에 비해 이 부동산은 상대적으로 낮은 초기 투자 비용으로 즉각적인 임대 수익을 제공한다는 장점이 있습니다. 또한 토레몰리노스는 마르베야나 에스테포나와 비교하여 말라가 공항과의 거리가 가깝고, 임대 수요가 안정적으로 유지되는 지역으로 알려져 있습니다. 토레몰리노스는 코스타 델 솔에서 가장 오래된 리조트 지역 중 하나로, 관광 인프라가 잘 발달되어 있어 임대 시장의 안정성이 높습니다. 이러한 지리적 위치와 시장 특성은 투자자들에게 안정적인 수익을 기대할 수 있는 환경을 제공합니다.
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