Este imóvel está situado em Torremolinos, na Costa del Sol, a cerca de 13 km a oeste de Málaga. Localizado numa zona urbana costeira, o edifício foi concluído em 1975. A propriedade consiste num espaço comercial registrado legalmente, atualmente configurado como duas unidades residenciais independentes. Com uma área de 95 m² e um preço a partir de €199.000, o imóvel oferece vistas para a rua e está inserido num complexo residencial com jardins comunitários e piscina. A sua localização permite fácil acesso a praias, serviços de transporte e infraestruturas urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado na Calle Loma del Colegial, em Torremolinos, a 434 metros da Playa del Bajondillo. Esta posição oferece proximidade imediata ao mar e às zonas urbanas, com serviços básicos a menos de 100 metros. A altitude de 57 metros acima do nível do mar proporciona vistas ligeiramente elevadas para a área circundante. A localização na Costa del Sol permite fácil acesso a toda a infraestrutura turística da região.
A propriedade está configurada como duas unidades residenciais independentes, atendendo a diferentes necessidades de alojamento. A primeira unidade dispõe de um quarto, sala de estar, cozinha equipada e casa de banho completa. A segunda unidade é um estúdio com área aberta, cozinha com balcão de breakfast e casa de banho completa. Ambas as unidades têm entrada independente e estão totalmente mobiladas, atendendo a requisitos imediatos de habitabilidade.
A construção do edifício foi concluída em 1975, sendo um projeto estabelecido na área urbana de Torremolinos. A propriedade mantém boas condições estruturais após décadas de uso. Não se trata de uma construção recente, mas sim de um edifício consolidado no tecido urbano da cidade. O estado de conservação atual é considerado razoável, com equipamentos de ar condicionado instalados para climatização.
O imóvel está legalmente registado como espaço comercial e não como residencial, limitando o seu uso como habitação formal. A ausência de estacionamento privado pode ser considerada uma limitação numa zona urbana. As vistas para a rua em vez de para o mar podem não satisfazer quem procura vistas panorâmicas. A localização no rés-do-chão pode oferecer menos privacidade comparada com pisos superiores.
Este imóvel é particularmente adequado para investidores que procuram um ativo gerador de rendimento imediato numa das zonas com maior procura de arrendamento da Costa del Sol. A configuração como duas unidades independentes permite flexibilidade na gestão do investimento, podendo arrendar ambas as unidades ou habitar numa e arrendar a outra. Para compradores que pretendem residência permanente na Espanha com potencial de rendimento suplementar, esta propriedade oferece uma solução prática. A localização urbana com fácil acesso ao aeroporto (6,3 km) também o torna adequado para quem viaja frequentemente ou necessita de ligação rápida a outras cidades. Famílias com necessidade de espaço adicional para parentes ou amigos em visita podem aproveitar a configuração dupla para acomodar convidados de forma independente.
A propriedade apresenta um acabamento padrão correspondente a edifícios urbanos da década de 1970, com manutenção adequada para garantir a funcionalidade. As instalações elétricas e hidráulicas parecem ter sido atualizadas para satisfazer os requisitos modernos, com pontos de luz e tomadas distribuídos de forma funcional. Os pisos e revestimentos das casas de banho seguem um padrão funcional, sem elementos de luxo, mas cumprindo as necessidades básicas de habitação. A mobília incluída na venda é de utilitário, adequada para uso imediato sem necessidade de investimento adicional. A presença de ar condicionado em ambas as unidades representa uma vantagem significativa para o conforto térmico durante os meses mais quentes do ano mediterrânico.
O imóvel está disponível a partir de €199.000, representando um valor competitivo considerando a sua configuração atual como duas unidades independentes com potencial de rendimento. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel apresenta um preço mais acessível. O rendimento mensal atual estimado de €1.650 pelas duas unidades representa aproximadamente um retorno bruto de 9,95%, o que o torna interessante para investidores focados em imobiliário para arrendamento na Costa del Sol.
A vida neste imóvel decorre num ritmo marcadamente urbano e costeiro. As manhãs podem começar com um curto passeio até à playa mais próxima, a menos de 5 minutos a pé. A proximidade de supermercados (102 m) e farmácias (46 m) facilita as compras do dia a dia. A existência de duas unidades independentes no mesmo espaço permite flexibilidade, podendo ser utilizada para alojamento familiar e arrendamento simultaneamente. A zona circundante oferece amplos serviços de restauração, com 190 restaurantes num raio de 2 km. Os transportes públicos são acessíveis, com a estação de comboios a apenas 0,1 km de distância. A vida noturna na área é bastante ativa, característica desta zona turística da Costa del Sol.
A infraestrutura circundante oferece amplas facilidades para a vida quotidiana. A apenas 102 metros encontra-se um supermercado para compras básicas, enquanto 24 farmácias num raio de 2 km garantem acesso fácil a medicamentos e cuidados de saúde básicos. O hospital mais próximo está a 2 km, oferecendo serviços médicos de emergência. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 13 linhas de autocarro e 92 paragens na área, além da estação de comboios de Torremolinos a apenas 0,1 km, com ligações diretas para Málaga e Fuengirola. Para automobilistas, a proximidade da via costeira permite fácil deslocação a outras localidades da Costa del Sol, embora o estacionamento na área possa ser limitado durante a temporada alta turística.
O mapa apresenta a localização privilegiada do imóvel em Torremolinos, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A propriedade situa-se numa zona urbana consolidada, com fácil acesso a praiais, transportes públicos e serviços essenciais. A representação visual mostra como o imóvel se integra no tecido urbano da Costa del Sol, equidistante de Málaga a leste e de outros destinos turísticos a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos posiciona-se estrategicamente como o primeiro resort desenvolvido na Costa del Sol, a cerca de 13 km a oeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um estatuto único na região, sendo um dos destinos turísticos mais estabelecidos e populares. Situa-se entre Málaga (13 km) e Benalmádena, beneficiando da proximidade à maior cidade da Andaluzia oriental e ao aeroporto internacional. Comparativamente a outras cidades da Costa del Sol, Torremolinos oferece uma experiência mais urbana e dinâmica do que localidades mais exclusivas como Marbella (37 km), mas mantém a identidade costeira característica da região. A sua posição geográfica permite fácil acesso tanto às zonas urbanas como às praias, representando um equilíbrio entre ambiente citadino e praias mediterrânicas.
A localização privilegiada deste imóvel permite acesso rápido a diversas infraestruturas importantes. As praias mais próximas estão a menos de 500 metros: Playa del Bajondillo (434 m), Playa del Bajondillo (437 m) e El Gato Beach (488 m), todas a curta distância a pé. O Aeroporto Internacional de Málaga está a apenas 6,3 km, aproximadamente 10-15 minutos de automóvel, tornando-o ideal para viajantes frequentes. Para entusiastas de golfe, o Campo de Golfe Miguel Ángel Jiménez está a 1,6 km, o Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km e o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 5,6 km. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 4,1 km. O centro da cidade de Málaga, com a sua oferta cultural e comercial, está a 13 km, acessível por transporte público em cerca de 20 minutos.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos beneficia de um clima mediterrânico típico, com temperatura média anual de 18,5°C. A localização a apenas 57 metros acima do nível do mar proporciona um microclima costeiro suave, moderado pela influência do Mediterrâneo. A orientação sul do imóvel favorece a exposição solar durante grande parte do dia, particularmente útil durante os meses de inverno. O período de natação estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação acentuada de 10,8% em direção à praia deve ser considerada, especialmente para pessoas com mobilidade reduzida. A região registra aproximadamente 320 dias de sol por ano, característica definidora da Costa del Sol que influencia positivamente o estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante oferece quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, todas facilmente acessíveis a pé. A Playa del Bajondillo, a apenas 434 metros do imóvel, é uma das mais populares da região, com areia fina e serviços completos. Para os entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 6 km: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) e Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). A região disponibiliza 193 instalações desportivas, incluindo o Circuito Permanente de Orientação Los Manantiales a 0,8 km e a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,0 km. As atividades aquáticas são particularmente populares nesta zona costeira, com diversas escolas de surf e atividades náuticas disponíveis durante os meses de verão.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos posiciona-se estrategicamente como o primeiro resort desenvolvido na Costa del Sol, a cerca de 13 km a oeste de Málaga. Esta localização confere-lhe um estatuto único na região, sendo um dos destinos turísticos mais estabelecidos e populares. Situa-se entre Málaga (13 km) e Benalmádena, beneficiando da proximidade à maior cidade da Andaluzia oriental e ao aeroporto internacional. Comparativamente a outras cidades da Costa del Sol, Torremolinos oferece uma experiência mais urbana e dinâmica do que localidades mais exclusivas como Marbella (37 km), mas mantém a identidade costeira característica da região. A sua posição geográfica permite fácil acesso tanto às zonas urbanas como às praias, representando um equilíbrio entre ambiente citadino e praias mediterrânicas.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL278893
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região, este imóvel em Torremolinos apresenta um valor mais acessível do que opções em localidades mais exclusivas como Marbella ou Estepona. Por exemplo, o projeto Etherna Homes 2 em Estepona parte de €259.000, significativamente acima dos €199.000 deste imóvel. No entanto, diferentemente dos projetos de construção mais recente como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este edifício data de 1975, o que pode implicar custos adicionais de manutenção a longo prazo. Em termos de localização, Torremolinos oferece uma experiência mais urbana e turística do que áreas residenciais mais tranquilas como Mijas, mas com a vantagem de infraestruturas mais desenvolvidas e melhor acesso a transportes públicos. O potencial de rendimento de 9,95% é consideravelmente superior à média de 4-6% típica de propriedades residenciais em zonas turísticas da Costa del Sol, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores focados em retorno financeiro imediato.
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