立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はトレモリーノス市内の海岸近くに位置し、Playa del Bajondilloビーチまで徒歩で約5分です。市街中心部に近く、日常生活に必要な施設がすべて歩行圏内にあります。マラガ空港まで6.3kmという好立地で、アクセス性も良好です。
1ベッドルームアパートとスタジオの2つの独立した住居ユニットで構成され、多様な居住ニーズに対応できます。完全に装備されたキッチンとバスルームを備え、各ユニットが独立した生活空間を提供します。完全に家具付きで提供されるため、すぐに居住または賃貸可能です。
1975年に完成した既存物件であり、現在は完成しています。新築物件ではありませんが、維持管理が行き届いた状態で提供されます。商業施設としての登記はそのまま維持されており、将来的に用途変更を希望する場合は別途手続きが必要です。
この物件は法的には商業施設として登記されており、住宅としての使用許可は取得されていません。専用の駐車場はなく、路上駐車に依存する必要があります。エレベーターはありますが、プライベートな庭やテラススペースはありません。
この物件は、地中海沿岸での不動産投資に関心のある方に適しています。特に、安定した賃料収入を求める投資家や、将来的にキャピタルゲインを期待する長期投資家にとって魅力的です。また、一つを自身の住居として使用し、もう一つを賃貸したいと考えている方にも適しています。トレモリーノスの活気ある環境と地中海のライフスタイルを楽しみたい方、観光地での不動産所有に興味がある方にも良い選択肢です。空港からのアクセスが良いため、定期的にスペインを訪れる海外の投資家にとっても利便性の高い物件です。
この物件は1975年に建設されたものですが、現在の状態は良好と評価されています。完全に家具付きで提供され、各ユニットには完全に装備されたキッチンとバスルームが備わっています。タイル張りの床、エアコン、一般的な設備が整っており、すぐに居住可能な状態です。共有スペースにはプールや庭園があり、居住環境としての質を高めています。ただし、ビンテージ物件であるため、最新の建築基準やエネルギー効率の面では新築物件に比べて制約がある可能性があります。全体的に、実用的で機能的な仕上がりが特徴の物件です。
この物件の価格は€199,000からです。現在、2つの独立した住居ユニットとして賃貸されており、月額合計€1,650の賃料収入を生み出しています。これにより約10%のグロス利回りが期待でき、投資物件としての魅力が高いです。市場価格は類似の商業物件や投資用アパートメントの状況によって変動する可能性があります。
トレモリーノスの海岸近くに位置するこのアパートメントは、活気ある地中海のライフスタイルを満喫できる場所です。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、昼はビーチまで歩いて海水浴を楽しみ、夕方は地元のレストランで食事をするといった日常が可能です。2つの独立した住居としての構成は、家族とゲストを別々に泊めたい場合や、一つを自宅用としてもう一つを賃貸用として使用したい投資家にとって理想的です。共有のプールや庭があるため、プライベートな空間を保ちつつリゾート施設も利用できます。シーズン中は観光客で賑わいますが、オフシーズンには地元の雰囲気をより深く体験できるでしょう。
この物件はトレモリーノスの市街地に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで102m、薬局は46m、レストランは190軒も半径2km圏内にあります。医療機関まで2.0km、学校まで1kmという教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、最寄りのトレモリーノス駅まで0.1km、合計13のバス路線と92のバス停が利用可能です。マラガ中心部までは約13km、車で約15分の距離にあります。観光地として人気のエリアながら、地元の生活基盤もしっかりしているため、年間を通じて快適な生活が送れる環境です。
この地図はトレモリーノス市内での物件位置を示しています。海岸線に近い市街地に位置し、主要な施設や交通機関へのアクセスが良好なことがわかります。ビーチ、空港、ゴルフ場などの主要なレクリエーション施設までの距離も表示されており、物件の利便性を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な位置を占めるトレモリーノスに位置しています。マラガ市までは約13km、車で約15分の距離です。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、人口約579,000人を擁する商業・文化の中心地です。地中海沿岸のリゾート地であるマルベージャまでは37km、約30分の車距離です。グラナダの歴史的な街並みも101km、約1時間30分でアクセス可能です。トレモリーノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地であり、今もなお地域で最も人気のある観光地の一つです。
この物件のアクセス性は非常に高いです。最寄りのビーチであるPlaya del Bajondilloまで0.5km、徒歩約5分です。他のビーチもエルガト（0.5km）やPlaya del Lido（0.7km）と近く、合計4つのブルーフラッグ認定ビーチがエリア内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで6.3km、車で約10分とアクセス良好です。ゴルフ場も充実しており、最寄りのCampo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで1.6km、他にClub de Golf Málaga Parador（4.4km）とGolf Benalmadena Pitch&Putt（5.6km）が利用可能です。中心部までの距離が近く、日常的な移動に車が不要な点も魅力です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリーノスは典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.5°Cです。標高57mの海岸近くに位置するため、気温の変動が比較的少なく快適な環境です。年間の日照時間は豊富で、特に夏場は晴天の日が続きます。水温が20°C以上になる4ヶ月間が海水浴シーズンとされ、5月から9月にかけてビーチライフを満喫できます。ただし、海岸までの標高差があり、傾斜が約10.8%と急なため、移動にはやや体力を要する場合があります。年間を通じて穏やかな気候が続くため、休暇でも長期滞在でも快適に過ごせる環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
トレモリーノスには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。最も近いPlaya del Bajondilloまでは0.5km、徒歩でアクセス可能です。エルガトビーチ（0.5km）やPlaya del Lido（0.7km）も近く、清潔で安全なビーチ環境が整っています。ゴルフ愛好家にも適したエリアで、最寄りのCampo de Golf Miguel Ángel Jiméネスまで1.6kmです。周辺には合計193のスポーツ施設があり、Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales de Torremolinos（0.8km）や市営プールPiscina Municipal Virgen del Carmen（1.0km）などのレクリエーション施設も充実しています。アクティブな休日を過ごしたい方にとって、理想的な環境が整っていると言えるでしょう。
193 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地域の中でも中心的な位置を占めるトレモリーノスに位置しています。マラガ市までは約13km、車で約15分の距離です。マラガはアンダルシア地方の主要都市で、人口約579,000人を擁する商業・文化の中心地です。地中海沿岸のリゾート地であるマルベージャまでは37km、約30分の車距離です。グラナダの歴史的な街並みも101km、約1時間30分でアクセス可能です。トレモリーノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地であり、今もなお地域で最も人気のある観光地の一つです。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
非常に急
Ref: VL278893
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はコスタ・デル・ソル地域の投資用不動産市場において、非常に競争力のある価格と利回りを提供しています。同様の投資用物件と比較すると、トレモリーノスはマラガ（13km）やマルベージャ（37km）のような主要都市に近いながらも、これらの都市よりも手頃な価格帯にあるという利点があります。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクトは€269,950から、ミハスのLantana Residencialは€205,000から、エステポナのEtherna Homes 2は€259,000からと、いずれもこの物件より高価格です。トレモリーノスはコスタ・デル・ソルで最初に開発されたリゾート地として、確立されたインフラと観光基盤を持っているため、投資対象としての安定性が高いと言えます。また、約10%という利回りは、地域の投資用不動産市場においても非常に競争力のある数値です。
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