Инвестиционный объект в Торремолинос с доходностью около 10% годовых. Коммерческое помещение площадью 95 м² на первом этаже, в настоящее время configured и используется как две отдельные жилые единицы, generating ежемесячный доход от аренды в €1650. Объект расположен в непосредственной близости от пляжей и всех городских удобств в центре Торремолинос, всего в 6,3 км от аэропорта Малаги. Property полностью оборудован и готов к немедленной эксплуатации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от пляжей Торремолинос, всего в 434 метрах от Playa del Bajondillo. Расположен в городской среде с полным доступом к услугам пешей доступности. Находится в 6,3 км от международного аэропорта Малаги, что обеспечивает удобство как для постоянного проживания, так и для аренды.
Состоит из двух независимых жилых единиц с отдельными входами, что обеспечивает гибкость использования. Первая единица представляет собой одну спальню с гостиной, а вторая - студию. Обе единицы полностью оборудованы кухнями и ванными комнатами. Подходит как для аренды, так и для совместного проживания.
Здание построено в 1975 году и находится в хорошем состоянии для своего возраста. Объект полностью завершен и готов к немедленной эксплуатации. Реконструкции не требуются, однако учитывая возраст здания, потенциальные покупатели должны учитывать возможную необходимость модернизации систем в будущем.
Юридически зарегистрирован как коммерческое помещение, а не как жилое. Не было официально предоставлено изменение назначения на жилое использование. Покупатели должны самостоятельно проверить возможность такого изменения с соответствующими органами. Здание имеет возраст 1975 года постройки без гарантий нового строительства.
Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих немедленную доходность в районе с высоким спросом на аренду. Также подходит для семей, желающих жить рядом с одной частью, сдавая другую для получения дополнительного дохода. Подходит для тех, кто ищет объект с двумя входами для совместного проживания двух поколений семьи или для друзей, желающих проживать рядом, но в отдельных помещениях. Расположение в центре города делает его привлекательным для тех, кто ценит возможность пешего доступа ко всем услугам и развлечениям без необходимости использовать транспорт. Также подходит для инвесторов, планирующих долгосрочное владение в стабильном туристическом районе с постоянным спросом на аренду.
Объект полностью меблирован и оборудован для немедленного заселения или сдачи в аренду. Обе единицы имеют полностью оборудованные кухни с необходимыми приборами и бытовой техникой. Ванные комнаты функциональны и в хорошем состоянии. Установлены системы кондиционирования для комфорта в летние месяцы. Учитывая постройку 1975 года, качество отделки соответствует стандартам того периода с соответствующими характеристиками. Общественные зоны здания, включая сад и бассейн, поддерживаются в хорошем состоянии, что добавляет привлекательности объекту.
Цена объекта составляет €199,000, что обеспечивает потенциальную доходность около 10% годовых при текущем доходе от аренды в €1650 в месяц. Учитывая расположение в центре Торремолинос и близость к пляжу, цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичными объектами в районе. Две отдельные квартиры увеличивают потенциальный доход и делают объект привлекательным для инвесторов, ищущих стабильную арендную доходность.
Расположенный в сердце Торремолинос, этот объект предлагает ежедневный образ жизни, сочетающий в себе комфорт и практичность. Утром можно наслаждаться испанским солнцем в общественном саду или бассейне комплекса, а днем исследовать многочисленные магазины, рестораны и кафе в пешей доступности. Близость к пляжам делает возможными регулярные прогулки по прибрежной линии. Две отдельные квартиры обеспечивают гибкость - можно жить в одной, сдавая другую в аренду, или использовать обе для получения дохода. Вечером оживленная атмосфера города с ее барами и ресторанами создает возможности для развлечений без необходимости ехать на машине.
Жизнь в этом районе предлагает максимум удобств с минимальными затратами времени на передвижение. Супермаркет находится всего в 102 метрах, аптека - в 46 метрах, а больница - в 2,0 км. Железнодорожная станция Торремолинос расположена в 0,1 км, обеспечивая легкий доступ к поездам, идущим в Малагу и Фуэнхиролу. Торремолинос предлагает 190 ресторанов и 37 кафе в радиусе 2 км, обеспечивая разнообразные кулинарные возможности. Также есть 24 аптеки и 11 банков в непосредственной близости, что делает повседневную жизнь максимально удобной без необходимости использования автомобиля.
Объект расположен в центральной части Торремолинос, в непосредственной близости от основных транспортных артерий и зоны пляжей. Район представляет собой густонаселенный городской район с хорошо развитой инфраструктурой. Стратегическое положение обеспечивает легкий доступ как к пляжам, так и к общественному транспорту, включая железнодорожную станцию в 100 метрах.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос strategically расположен между Малагой (13 км) и более престижными курортами к западу, такими как Бенальмадена и Фуэнхирола. Это один из самых развитых и популярных курортов Коста-дель-Соль с хорошей транспортной связью как с аэропортом Малаги (6,3 км), так и с другими ключевыми городами региона. Будучи исторически первым развитым курортом в регионе, Торремолинос предлагает зрелую инфраструктуру и широкий спектр услуг, которые делают его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей.
Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится всего в 434 метрах, что составляет примерно 5 минут пешком. Лежащие рядом пляжи El Gato Beach и Playa del Lido также находятся в пешей доступности. Аэропорт Малаги расположен в 6,3 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Для любителей гольфа поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez находится всего в 1,6 км, а другие поля - Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км) - также легко доступны. Центр Малаги с его разнообразными возможностями для шопинга и развлечений находится в 13 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 57 метров над уровнем моря, объект enjoys средиземноморский климат с среднегодовой температурой 18,5°C. Торремолинос boasts около 300 солнечных дней в году. Сезон купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что идеально подходит для пляжного отдыха с мая по октябрь. Расположение в южной ориентации обеспечивает хороший естественный свет в течение дня. Уклон к пляжу составляет 10,8%, что следует учитывать при перемещении, особенно для людей с ограниченной подвижностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Торремолинос известен своими красивыми пляжами, включая четыре пляжа с Голубым флагом: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится всего в 434 метрах. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 1,6 км. В Торремолинос также есть 193 спортивных объекта, включая муниципальный бассейн Virgen del Carmen в 1,0 км и спортивные центры Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales в 0,8 км. Район предлагает разнообразные возможности для активного отдыха в течение всего года благодаря благоприятному климату.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос strategically расположен между Малагой (13 км) и более престижными курортами к западу, такими как Бенальмадена и Фуэнхирола. Это один из самых развитых и популярных курортов Коста-дель-Соль с хорошей транспортной связью как с аэропортом Малаги (6,3 км), так и с другими ключевыми городами региона. Будучи исторически первым развитым курортом в регионе, Торремолинос предлагает зрелую инфраструктуру и широкий спектр услуг, которые делают его привлекательным как для туристов, так и для постоянных жителей.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL278893
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Торремолинос представляет собой более доступный вариант по сравнению с соседними курортами, такими как Марбелья или Фуэнхирола, предлагая при этом превосходную инфраструктуру и транспортную доступность. По сравнению с предложениями в новой застройке, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает более низкую начальную цену при уже установленной арендной доходности. Однако, в отличие от объектов новой застройки, это здание 1975 года постройки с соответствующими характеристиками. Торремолинос предлагает более зрелую и стабильную арендную среду по сравнению с более новыми развивающимися районами, но также имеет более высокий уровень застройки и меньше ощущения эксклюзивности, чем в престижных районах Марбельи.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID