Стамбени комплекс у Торемолиносу, смештен у урбаној средини у непосредној близини обале. Комплекс састоји се од два стамбена јединица укупне површине 95 квадратних метара, у изградњи 1975. године. Поседује два независна улаза и тренутно је конфигурисан као две засебне јединице за изнајмљивање, што омогућава месечни приход од 1.650 евра. Налази се на приземном спрату са приступом заједничким баштама и базеном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном подручју Торемолиноса, у непосредној близини обале. Позициониран на Calle Loma del Colegial, у добро утврђеној стамбеној четврти са одличним приступом свим погодностима. Локација нуди пешичку приступачност до многих локалних садржаја, укључујући плаже, трговине и јавни превоз.
Објекат задовољава функционалне потребе становања кроз две засебне јединице различитих величина. Прва јединица има спаваћу собу, дневни боравак, кухињу и купатило, док је друга опремљена као студио са отвореним простором за живот и спавање, кухињом и купатилом. Конфигурација омогућава флексибилност коришћења.
Објекат је изграђен 1975. године и класификован је у категорију 'Поштен' стања. Иако је зграда старија, одржавана је током година и налази се у употребивом стању. Као део стамбеног комплекса, корисници имају приступ заједничким просторима као што су баште и базен.
Објекат је правно регистрован као пословни простор, а не као стамбени простор. Званична промена намене у стамбени простор није одобрена. Купац мора самостално проверити могућности будуће промене намене са надлежним органима. Поред тога, објекат се налази у стрм подручју са нагибом од 10,8% према плажи.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже извор прихода са тренутним изнајмљивањем у популарној туристичкој локацији. Такође може бити погодан за оне који желе да имају боравак у Торемолиносу уз могућност коришћења једне јединице за личне потребе, док друга може бити изнајмљена. Погодан је и за породице које траже додатни простор за госте или родбину. Због своје позиције близу аеродрома, може бити интересантан и за оне који често путују или имају госте из других земаља.
Објекат има потпуно опремљене кухиње у обе јединице, са свим неопходним уређајима. Купатила су опремљена стандардним санитетским инвентаром. Систем климатизације осигурава удобност током целе године. Стамбени комплекс има лифт, што олакшава приступ објекту. Заједничке просторије укључују башту и базен који се одржавају на нивоу који одговара категорији 'Поштен' стања. Подови и зидови у јединицама су функционални, без посебно луксузних детаља.
Цена објекта износи 199.000 евра, што представља почетну вредност за ову имовину. Објекат се продаје потпуно намештен и опремљен, са изнајмљеним јединицама које генеришу месечни приход од 1.650 евра. У светлу тренутног изнајмљивања, груси принос износи приближно 9,95%, што га чини интересантним са аспекта инвестиције. Кључна информација за купце је да се ради о правно регистрованом пословном простору, а не стамбеном.
Овај објекат нуди практично искуство урбаног живота у Торемолиносу, уз знатну флексибилност у коришћењу простора. Тренутна конфигурација као две засебне јединице омогућава различите моделете употребе - од појединачног становања до инвестиције са изнајмљивањем. Близина до плажа, луке и центра града омогућују лако日常 живљење са приступом бројним садржајима. Стамбени комплекс нуди заједничке просторе који доприносе квалитету живота, а близина жељезничке станице омогућује лаку комуникацију са другим градовима у регији.
Живот у околини овог објекта карактерише урбана динамика са бројним погодностима на долаз руке. Са 190 ресторана, 24 апотеке и 11 банака у радијусу од 2 км, становници имају приступ свим неопходним услугама. Близина жељезничке станице Торемолинос (свега 0,1 км) омогућује лако кретање ка Малаги и Фуенхироли. Област има развијену инфраструктуру са 92 аутобуске станице и 13 линија јавног превоза. Здравствена заштита је доступна кроз два здравствена центра у граду.
Објекат се налази у урбаном језгру Торемолиноса, у близини обале. Положај на карти показује близину до плажа, жељезничке станице и главних саобраћајница. Локација омогућује лак приступ аеродрому и другим кључним тачкама у регији, уз очувану природну околину медитеранског приобаља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос се налази у андалузијској покрајини Малага, на западној обали Коста дел Сол. Позициониран између Малаге (13 км источно) и Беналмадене (око 5 км западно), чини део урбаног комплекса западно од покрајинске престонице. У односу на друге популарне дестинације, Марбела је удаљена 37 км, а Гранада 101 км. Ова стратешка позиција омогућујући лак приступ већим градским центрима уз задржавање карактера приморског одмаралишта. Локација представља једну од најстаријих и најпопуларнијих туристичких дестинација у регији.
Плажа Playa del Bajondillo налази се на само 434 метра од објекта, што омогућује лако пешачко кретање до мора. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 6,3 км, што чини путовање погодним. До центра Малаге (13 км) може се стићи жељезницом за око 15 минута. Голф терен Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez налази се на 1,6 км, док су остали голф клубови на удаљености до 5,6 км. Супермаркети се налазе на свега 102 метра, а апотеке на 46 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Торемолиносу је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Област има око 300 сунчаних дана годишње. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 57 метара, са нагибом терена од 10,8% према мору, што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Локација на јужној страни осигурава природну светлуност током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У непосредној близини објекта налазе се четири Плаве заставе плаже: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos и Playamar. Плажа Playa del Bajondillo, на удаљености од само 434 метра, представља главну рекреативну зону. За љубитеље голфа, доступни су Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 км). Град нуди 193 спортских објеката, укључујући базене, тениске терене и спортске центре. Заједнички базен у стамбеном комплексу додатно доприноси рекреативним могућностима.
193 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос се налази у андалузијској покрајини Малага, на западној обали Коста дел Сол. Позициониран између Малаге (13 км источно) и Беналмадене (око 5 км западно), чини део урбаног комплекса западно од покрајинске престонице. У односу на друге популарне дестинације, Марбела је удаљена 37 км, а Гранада 101 км. Ова стратешка позиција омогућујући лак приступ већим градским центрима уз задржавање карактера приморског одмаралишта. Локација представља једну од најстаријих и најпопуларнијих туристичких дестинација у регији.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Веома стрмо
Ref: VL278893
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај објекат у Торемолиносу низводи изузетно висок принос од инвестиције од око 9,95%, што је значајно више од просека на тржишту. Упоређујући са Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај објекат има значајно нижу почетну цену уз већи потенцијални принос. Торемолинос, као једна од најстаријих и најпопуларнијих дестинација на Коста дел Солу, нуди стабилну туристичку потражњу током целе године, што осигурава сталан ток потенцијалних станара. За разлику од новијих развојних пројеката, овај објекат има доказану историју изнајмљивања и тренутно генерише приход, што представља предност за инвеститоре који траже одмах активну имовину.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID