Leilighetskompleks i Torremolinos med investeringspotensial på omtrent 10% bruttoavkastning. Eiendommen består av to separate boligenheter med totalt 95 m² beliggende i et urbant kystområde. Bygningen ble fullført i 1975 og ligger i nærheten av stranden, butikker og andre nødvendige fasiliteter. Eiendommen er registrert som et kommersielt lokaler men er nå konfigurert som to separate boligenheter med månedlig leieinntekt på €1,650.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et urbant område i Torremolinos, kun 434 meter fra Playa del Bajondillo-stranden. Området har et tett tilbud av tjenester med supermarkeder, apotek og restauranter innen kort avstand. Den sentrale plasseringen gjør det mulig å nå de fleste dagligdagse behov til fots eller med sykkel, med god tilgang til offentlig transport.
Eiendommen er spesielt egnet for de som søker en inntektsgenererende eiendom eller familiesituasjoner som krever separate boligenheter. Konfigurasjonen med to separate innganger og fullt utstyrte kjøkken muliggjør enten samtidig bruk av begge enhetene av én familie eller utleie til leietakere. Den sentrale beliggenheten passer for de som ønsker byliv med kystnærhet.
Bygningen ble opprinnelig fullført i 1975 og er dermed ikke et nybygg, men en eksisterende eiendom med etablert infrastruktur og tjenester i nærområdet. Siden bygningen allerede eksisterer, er det ventetid på ferdigstillelse, og enhetene er klare for umiddelbar bruk eller utleie. Bygget har gjennomgått nødvendig vedlikehold for å opprettholde funksjonalitet.
Eiendommen er juridisk registrert som kommersielt lokale og ikke som bolig, noe som begrenser formell bruk som bolig uten endring av brukstillatelse. Begrensninger gjelder også mangelen på privat parkeringsplass, da parkering må skje på gaten. I tillegg er det ingen heis i bygningen, noe som kan begrense tilgjengeligheten for personer med redusert mobilitet.
Dette egner seg spesielt for investorer som søker umiddelbar avkastning uten ventetid på bygging eller ferdigstillelse. Eiendommen passer for de som ønsker en fast månedlig inntekt fra utleie i et etablert turistområde med konsekvent etterspørsel. For familier med behov for flere generasjoner under samme tak, men med separate innganger og fasiliteter, gir denne konfigurasjonen en praktisk løsning. Eiendommen passer også for de som planlegger å bruke den ene enheten selv og leie ut den andre, kombinert med behov for feriebolig og investering. Beliggenheten er egnet for de som verdsetter både kystliv og tilgang til urbane fasiliteter som restauranter, shopping og transport uten behov for bil.
Eiendommen har standard materiell kvalitet typisk for spanske boliger bygget i 1975-perioden. Badene er utstyrt med hvite fliser og grunnleggende sanitærinventar. Kjøkkenene er fullt utstyrte med nødvendige hvitevarer, men med enkle og funksjonelle løsninger. Luftkondisjonering er installert i alle rom, noe som gir behagelig temperatur gjennom året. Gulvene er dekket med praktiske og enkle å vedlikeholde materialer som tåler daglig bruk og leieforhold. Ytterveggene er bygget med lokale standardmaterialer for klimaet, med tykkelse som gir isolasjon mot sommervarmen. Fasilitetene er funksjonelle og holdbare, snarere enn luksuriøse, noe som gjør eiendommen praktisk for utleieformål med lavere vedlikeholdskostnader.
Prisen for eiendommen er satt til €199,000, noe som gir en beregnet bruttoavkastning på omtrent 9,95% basert på nåværende månedlig leieinntekt på €1,650. Prisen gjelder for hele eiendommen på 95 m², inkludert to fullt utstyrte enheter med separate innganger. Eiendommen selges fullt møblert, noe som reduserer behovet for ytterligere investeringer. Prisnivået er konkurransedyktig sammenlignet med lignende investeringseiendommer i området, spesielt med tanke på den sentrale beliggenheten nær stranden og byens fasiliteter.
Dagliglivet i denne eiendommen kjennetegnes av nærheten til både byliv og strand. Om morgenen kan du ta en kort tur til Playa del Bajondillo for å bade eller nyte kystluften før du returnerer til leiligheten for frokost. Dagen kan tilbringes med shopping i lokale butikker eller besøk til nærliggende kafeer og restauranter, alt innen gangavstand. Om ettermiddagen kan du slappe av ved felles svømmebasseng eller utforske sentrum av Torremolinos til fots. Med bare 6,3 km til Málaga flyplass er rese både enkel og tilgjengelig, noe som gjør eiendommen praktisk for både fastboende og feriegjester. Om kvelden tilbys et levende bymiljø med mange spisesteder og underholdningsmuligheter.
Nærområdet rundt eiendommen tilbyr et velutviklet nettverk av tjenester og fasiliteter innenfor kort avstand. Innen 2 km finnes det 190 restauranter, 24 apotek, 11 banker og 37 kafeer, noe som viser et rikt urbant tilbud. Sykehus er kun 2,0 km unna, og flere grunnskoler og videregående skoler ligger i nærheten. Transporttilbudet er godt med togtorget bare 0,1 km unna, og 13 offentlige transportlinjer med 92 stoppesteder i området. Dagligvarebutikker ligger bare 102 meter fra eiendommen, noe som gjør innkjøp enkelt. Infrastrukturen er moden og etablert med asfalterte veier, fortau og belysning som sikrer trygg bevegelse til fots selv om kvelden. Området har også gode digitale forbindelser med høyhastighetsinternett tilgjengelig fra flere leverandører.
Kartet viser eiendommens sentrale plassering i Torremolinos, like ved stranden og med kort avstand til byens sentrum. Nærheten til togstasjonen og hovedgater gjør transport enkelt, mens tilgjengeligheten til både strandbyen La Carihuela og det sentrale Torremolinos gir et mangfoldig tilbud av tjenester og aktiviteter innen gangavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Torremolinos ligger strategisk plassert på Costa del Sol, kun 13 km vest for Málaga by og flyplass. Byen er en av de eldste turistdestinasjonene i regionen og fungerer som en bro mellom den større byen Málaga og andre kystbyer som Benalmádena og Fuengirola. Til tross for sin nærhet til Málaga, beholder Torremolinos sin egen identitet som et selvstendig turistsenter. Byens posisjon som den mest populære turistdestinasjonen i regionen sikrer konsekvent aktivitet gjennom hele året, noe som er gunstig for utleieinvesteringer. Nærheten til både flyplassen og Málaga sentrum gjør det også praktisk for pendling og forretningsreiser.
Strandene Playa del Bajondillo, El Gato Beach og Playa del Lido ligger alle innen 0,7 km fra eiendommen, noe som gir enkel tilgang til kystliv. Málaga internasjonale flyplass ligger bare 6,3 km unna, noe som gjør rese både enkelt og praktisk. Golfentusiaster har tilgang til Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) og Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Nærmeste bysentrum i Torremolinos er tilgjengelig til fots, mens Málaga by ligger 13 km unna og Marbella 37 km unna. For lading av elbil finnes det flere alternativer innen 4,8 km, inkludert Málaga Supercharger på 4,1 km avstand.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Torremolinos er typisk middelhavsklimat med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Området har solrike dager gjennom store deler av året med behagelige temperaturer for utendørsaktiviteter. Svømmesesongen varer i omtrent 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Eiendommen ligger på en høyde av 57 meter over havet, noe som gir god ventilasjon og utsikt over området. Det er en helling på 10,8% ned mot stranden, noe som gir både panoramisk utsikt og samtidig en fysisk utfordring for de med redusert mobilitet. Solforholdene er gunstige med mange soldager, spesielt om sommeren når solen står høyt på himmelen og gir lange dager med sollys.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Torremolinos har totalt fire Blue Flag-strander, inkludert El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar, alle innen kort avstand fra eiendommen. Disse strendene er kjent for sine gode fasiliteter, rent vann og sikkerhetsstandarder. For de som er interessert i golf, finnes det flere baner i nærheten: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) og Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km). Sportslige fasiliteter i området inkluderer 193 ulike anlegg, som svømmebassenger, idrettsbaner og treningssentre. Det kommunale svømmebassenget Piscina Municipal Virgen del Carmen ligger 1,0 km unna og tilbyr et alternativ til havbad. Området har også flere utkikkspunkter som Mirador Los Cañones og Pico Palomas, som gir flotte utsikter over kystlandskapet.
193 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligger strategisk plassert på Costa del Sol, kun 13 km vest for Málaga by og flyplass. Byen er en av de eldste turistdestinasjonene i regionen og fungerer som en bro mellom den større byen Málaga og andre kystbyer som Benalmádena og Fuengirola. Til tross for sin nærhet til Málaga, beholder Torremolinos sin egen identitet som et selvstendig turistsenter. Byens posisjon som den mest populære turistdestinasjonen i regionen sikrer konsekvent aktivitet gjennom hele året, noe som er gunstig for utleieinvesteringer. Nærheten til både flyplassen og Málaga sentrum gjør det også praktisk for pendling og forretningsreiser.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Veldig bratt
Ref: VL278893
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar som starter fra €269,950, tilbyr denne eiendommen i Torremolinos en mer attraktiv pris på €199,000, men med en eldre byggekonstruksjon fra 1975. Mens Aquamar sannsynligvis tilbyr mer moderne fasiliteter, har Torremolinos-egenskapen fordelen av en etablert beliggenhet med bedre infrastruktur og flere nærliggende tjenester. Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas fra €205,000, er prisnivået lignende, men Torremolinos tilbyr bedre tilgjengelighet til strand og byliv uten behov for bil. Etherna Homes 2 i Estepona fra €259,000 er betydelig dyrere og lenger fra Málaga flyplass, noe som kan gjøre den mindre praktisk for de som reiser ofte. Torremolinos-regionen skiller seg fra disse andre områdene med sin lengre historie som turistdestinasjon, noe som gir mer modne tjenester og et mer etablert utleiemarked med konsekvent etterspørsel gjennom hele året.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID