Nieruchomość inwestycyjna położona w Torremolinos, zaledwie 6,3 km od lotniska w Maladze. Lokal o powierzchni 96 m² na parterze, obecnie skonfigurowany jako dwa niezależne mieszkania z całkowitym dochodem z najmu wynoszącym 1 650 € miesięcznie. Budynek z 1975 roku położony w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej, w odległości spaceru od plaży i kluczowych udogodnień. Nieruchomość posiada dwa oddzielne wejścia, dwie pełni wyposażone kuchnie oraz dostęp do wspólnego ogrodu i basenu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w centrum Torremolinos, w odległości 434-488 metrów od plaż Playa del Bajondillo i El Gato Beach. Usytuowana na parterze budynku mieszkalnego w zurbanizowanej okolicy z pełną infrastrukturą miejską. W bliskim sąsiedztwie znajduje się supermarket (102 m), apteka (46 m) oraz stacja kolejowa Torremolinos (0,1 km), co zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych usług.
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych, co odpowiada potrzebom różnych konfiguracji życiowych. Pierwsza jednostka to jedno-sypialniane mieszkanie z oddzielną sypialnią, salonem i jadalnią, kuchnią oraz łazienką. Druga jednostka to apartament typu studio z otwartą przestrzenią dzienną i sypialnianą, kuchnią z barkiem śniadaniowym oraz łazienką. Całość jest w pełni umeblowana.
Budynek został oddany do użytku w 1975 roku, co oznacza, że jest to konstrukcja sprawdzona w czasie. Nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym i jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania lub dalszego wynajmu. Lokal jest w pełni wyposażony i umeblowany, co eliminuje potrzebę dodatkowych inwestycji. Budynek posiada wspólne udogodnienia takie jak ogród i basen, które są regularnie utrzymywane.
Nieruchomość jest prawnie zarejestrowana jako lokal użytkowy, a nie jako mieszkalny, mimo że jest obecnie skonfigurowana i wynajmowana jako dwie jednostki mieszkalne. Oficjalna zmiana przeznaczenia na mieszkalne nie została udzielona. Brak miejsca parkingowego w budynku, parkowanie możliwe wyłącznie na ulicy. Właśność znajduje się na parterze, co może oznaczać ograniczony widok z okien skierowany na ulicę.
Ta nieruchomość szczególnie pasuje do inwestorów poszukujących stałego źródła dochodu z najmu w jednej z najpopularniejszych lokalizacji turystycznych Costa del Sol. Dzięki istniejącej konfiguracji jako dwa oddzielne mieszkania i już ustanowionym dochodom, stanowi gotową inwestycję przynoszącą natychmiastowy zysk. Nieruchomość jest również odpowiednia dla rodzin poszukujących przestrzeni z dodatkowym mieszkaniem dla dorosłych dzieci lub jako miejsce do wynajmu krótkoterminowego. Jej lokalizacja w sercu Torremolinos, z bliskością plaży i wszystkich udogodnień, czyni ją atrakcyjną dla osób ceniących sobie aktywny styl życia w środowisku miejskim. Bliźniacze pary lub przyjaciele mogą rozważyć wspólny zakup, z każdą osobą zajmującą oddzielną jednostkę mieszkalną. Ze względu na bliskość lotniska (6,3 km) i dobry dostęp do transportu publicznego, nieruchomość może również służyć jako miejska baza dla osób często podróżujących służbowo lub prywatnie.
Nieruchomość została utrzymana w dobrym stanie, z standardowymi materiałami wykończeniowymi typowymi dla budynków z połowy lat 70. XX wieku. Podłogi wykonane są z praktycznych materiałów łatwych w utrzymaniu, odpowiednich do wynajmu turystycznego. Łazienki posiadają standardowe wyposażenie z kafelkami i armaturą w dobrym stanie technicznym. Kuchnie są w pełni wyposażone w niezbędne sprzęty AGD i meble kuchenne, co stanowi praktyczne rozwiązanie dla długoterminowego wynajmu. W całej nieruchomości zainstalowano klimatyzację, co jest istotnym elementem komfortu w klimacie andaluzyjskim. Budynek posiada windę, co jest udogodnieniem szczególnie dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Wspólne tereny zielone i basen są regularnie utrzymywane przez wspólnotę mieszkaniową, co zapewnia przyjemną przestrzeń rekreacyjną dla mieszkańców.
Nieruchomość jest oferowana w cenie 199 000 €, co stanowi atrakcyjną ofertę inwestycyjną z potencjalnym rocznym dochodem z najmu wynoszącym około 19 800 €. Biorąc pod uwagę obecny miesięczny dochód z najmu na poziomie 1 650 €, inwestycja oferuje approximately 9,95% rocznego zwrotu brutto. Cena uwzględnia całkowite wyposażenie i umeblowanie obu jednostek mieszkalnych, co eliminuje potrzebę dodatkowych nakładów finansowych. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, takimi jak Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), oferta przedstawia korzystną relację ceny do potencjalnych dochodów z najmu.
Codzienne życie w tej nieruchomości w Torremolinos kształtuje się przez jej unikalną lokalizację w sercu tętniącego życiem miasta. Mieszkańcy mogą rozpocząć dzień od spaceru na pobliską plażę Playa del Bajondillo, oddaloną o zaledwie 434 metry, gdzie mogą cieszyć się porannym słońcem i kąpielą w morzu. Śniadanie można zjeść w jednym z licznych lokalnych kawiarni lub przygotować we własnej w pełni wyposażonej kuchni. Dzielnica oferuje wszystkie niezbędne usługi w odległości krótkiego spaceru, od supermarketów po apteki i banki. Popołudnia można spędzić na basenie wspólnoty mieszkaniowej lub odkrywać liczne atrakcje turystyczne Torremolinos. Dzięki bliskości stacji kolejnej (0,1 km), łatwo jest podróżować do Malagi lub Fuengiroli, co czyni tę lokalizację idealną dla osób korzystających z transportu publicznego. Wieczory mogą upływać na spacerze wzdłuż promenady nadmorskiej lub w jednej z 190 restauracji w promieniu 2 km, oferujących świeże owoce morza i tradycyjne dania andaluzyjskie.
Życie w okolicy Torremolinos oferuje pełnię udogodnień miejskich w połączeniu z dostępem do atrakcji nadmorskich. Dzielnica, w której znajduje się nieruchomość, jest dobrze rozwinięta z infrastrukturą sprzyjającą pieszej mobilności. W promieniu 2 km znajduje się 190 restauracji, 24 apteki, 11 banków i 37 kawiarni, co zapewnia niezwykły komfort życia bez potrzeby posiadania samochodu. Dobra sieć transportu publicznego, z 13 liniami autobusowymi i 92 przystankami, ułatwia poruszanie się po okolicy. Stacja kolejowa Torremolinos znajduje się zaledwie 0,1 km od nieruchomości, co umożliwia szybki dojazd do Malagi (13 km) i Fuengiroli. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 13 szkół podstawowych i 9 średnich w mieście, a także 2 centra zdrowotne zapewniające opiekę medyczną. Dzielnica oferuje również 193 różne obiekty sportowe, od siłowni po boiska, co sprzyja aktywnemu trybowi życia.
Mapa przedstawia korzystne położenie nieruchomości w sercu Torremolinos, w odległości zaledwie 0,5 km od plaż i w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych usług miejskich. Zielone obszary na mapie wskazują wspólne tereny rekreacyjne, a niebieskie linie reprezentują dobrze rozwiniętą sieć transportu publicznego. Lokalizacja wyróżnia się bliskością zarówno infrastruktury turystycznej, jak i codziennych udogodnień, co czyni ją praktycznym wyborem do stałego zamieszkania lub inwestycji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Torremolinos zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, zaledwie 13 km od Malagi, stolicy prowincji. Jest to historycznie pierwszy kurort turystyczny w regionie, który pomimo intensywnego rozwoju zachował swój charakter. Miejscowość leży w odległości 37 km od Marbelli, innego popularnego kurortu na wybrzeżu, i 101 km od Granady, znanej z bogatego dziedzictwa mauretańskiego. Położenie Torremolinos między większymi ośrodkami miejskimi czyni je idealnym punktem wypadowym do odkrywania całego regionu Costa del Sol, od tradycyjnych białych wiosek w górach po nowoczesne nadmorskie kurorty. Bliskość lotniska w Maladze (6,3 km) dodatkowo wzmacnia jej pozycję jako kluczowego punktu turystycznego na wybrzeżu andaluzyjskim.
Nieruchomość wyróżnia się doskonałą dostępnością do kluczowych udogodnień, co czyni ją praktycznym wyborem dla różnych stylów życia. Plaże, w tym Playa del Bajondillo i El Gato Beach, znajdują się w odległości zaledwie 434-488 metrów, co pozwala na dotarcie do nich pieszo w ciągu 5-7 minut. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 6,3 km, co stanowi około 10-15 minut podróży samochodem lub taksówką. Dla miłośników golfu, pole golfowe Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez znajduje się tylko 1,6 km od nieruchomości, a inne pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) i Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km), są również łatwo dostępne. Miasta takie jak Malaga (13 km), Marbella (37 km) i Granada (101 km) są w zasięgu łatwych jednodniowych wycieczek samochodowych lub koleją, co poszerza możliwości rozrywkowe i kulturalne mieszkańców.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Torremolinos charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, co creates idealne warunki do życia przez większość roku. Położenie na wysokości 57 metrów nad poziomem morza zapewnia łagodny mikroklimat bez ekstremalnych temperatur. Sezon kąpielowy trwa 4 miesiące, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z kąpieli morskich. Region Costa del Sol słynie z dużych nasłonecznienia, z ponad 320 dniami słonecznymi w roku, co wpływa na pozytywny nastrój i zmniejsza potrzeby ogrzewania w okresie zimowym. Okolica charakteryzuje się umiarkowaną wilgotnością i brakiem ekstremalnych zjawisk atmosferycznych. Wzgórze, na którym położone jest Torremolinos, tworzy naturalną barierę chroniącą przed nadmiernymi wiatrami, co dodatkowo podnosi komfort życia. Roczna liczba 34 lokalnych festiwali i wydarzeń kulturalnych świadczy o bogatym życiu społecznym w regionie przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Torremolinos oferuje dostęp do czterech plaż z certyfikatem Blue Flag: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos i Playamar, co gwarantuje wysoką jakość wody, bezpieczeństwo i kompleksowe udogodnienia. Plaże te są regularnie czyszczone i monitored, z ratownikami w sezonie wysokim. Oprócz tradycyjnych aktywności plażowych, region oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W promieniu 5,6 km znajdują się trzy pola golfowe: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) i Golf Benalmadena Pitch&Putt (5,6 km), zróżnicowane pod względem trudności i charakteru. W samym Torremolinos działa 193 różnych obiektów sportowych, od basenów publicznych, takich jak Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), po centra fitness i boiska do różnych dyscyplin sportowych. Dla miłośników aktywności wodnych dostępne są liczne szkoły windsurfingu i nurkowania, a pobliskie góry oferują szlaki turystyczne dla miłośników pieszych wędrówek z widokami na wybrzeże.
193 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos zajmuje strategiczną pozycję w zachodniej części Costa del Sol, zaledwie 13 km od Malagi, stolicy prowincji. Jest to historycznie pierwszy kurort turystyczny w regionie, który pomimo intensywnego rozwoju zachował swój charakter. Miejscowość leży w odległości 37 km od Marbelli, innego popularnego kurortu na wybrzeżu, i 101 km od Granady, znanej z bogatego dziedzictwa mauretańskiego. Położenie Torremolinos między większymi ośrodkami miejskimi czyni je idealnym punktem wypadowym do odkrywania całego regionu Costa del Sol, od tradycyjnych białych wiosek w górach po nowoczesne nadmorskie kurorty. Bliskość lotniska w Maladze (6,3 km) dodatkowo wzmacnia jej pozycję jako kluczowego punktu turystycznego na wybrzeżu andaluzyjskim.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Bardzo stromy
Ref: VL278893
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porównując nieruchomość w Torremolinos z innymi inwestycjami w regionie Costa del Sol, wyróżnia się przede wszystkim korzystną relacją ceny do potencjalnego dochodu z najmu. Na przykład Aquamar w Torre del Mar oferuje podobne nieruchomości od 269 950 €, podczas gdy nasza inwestycja jest dostępna za 199 000 € z już ustanowionymi dochodami. Lantana Residencial w Mijas, chociaż cenowo porównywalna (od 205 000 €), jest nowszą inwestycją, ale położona w mniej zurbanizowanej okolicy z mniejszą liczbą udogodnień w bezpośrednim sąsiedztwie. Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) z kolei oferuje nowocześniejsze wykończenie, ale znajduje się w odrębnej części Costa del Sol, z dala od głównych ośrodków turystycznych i lotniska. Torremolinos, jako najstarszy kurort w regionie, oferuje sprawdzoną infrastrukturę turystyczną i stały napływ turystów przez cały rok, co przekłada się na stabilny popyt na najmy krótkoterminowe. W porównaniu z bardziej ekskluzywnymi lokalizacjami jak Marbella, Torremolinos oferuje bardziej przystępne ceny i zrównoważony rozwój, zachowując jednocześnie dostęp do kluczowych udogodnień regionu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID