Студио апартамент с площ от около 44 m² в центъра на Торемолинос, провинция Малага, на коста дел Сол. Обектът е завършен през 1975 г. и се предлага обзаведен, с климатизация, асансьор и собствен тераса с градски изглед. Разстоянието до плажа Плая дел Бахондийо е около 434 м. В радиус от 100 м има супермаркет и на 46 м аптека. ЖП гарата Торемолинос е на около 100 м. Цената започва от 190 000 €. Регионът разполага с 3 888 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18,6 °C.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизираната централна част на Торемолинос, на около 100 м от жП гарата и под 500 м от плажовете Бахондийо и Ел Гато. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,3 км. Хранителни магазини, аптеки и ресторанти са на пешеходно разстояние, което прави автомобилът незадължителен за ежедневието.
Функционалността на апартамента е насочена към компактно обитаване: една обща спално-дневна зона, обзаведена кухня с индукционен плот и баня с душкабина. Терасата добавя открито пространство. Конфигурацията отговаря на нуждите на едно-двама обитатели или на краткосрочно настаняване.
Става дума за вторичен пазар: сградата е завършена през 1975 г. (индикативно) и състоянието на обекта е описано като отлично. Няма строителна фаза или планирана дата на предаване, обектът е готов за ползване при покупката. Интериорът е обновен с модерни облицовки и инсталации.
Обектът не разполага с паркомясто (само улично паркиране), няма басейн в комплекса, няма складово помещение и не разполага с данни за енергийна класация. Площта е ограничена до 44 m² без отделна спалня. Данни за общи части като фитнес или градини не са налични.
Обектът съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: търсещи компактна втора крайбрежна резиденция с минимална поддръжка, при която цялата инфраструктура е на пешеходно разстояние. Второ: купувачи, планиращи краткосрочно отдаване под наем, центрралната локация, жП гарата на 100 м и плажът под 500 м са фактори с търсене в курортен град с над 20 000 легла. Трето: самостоятелни обитатели или двойки, които търсят постоянна резиденция без разходи за автомобил. Менее подходящ е за семейства с деца поради липсата на отделни спални и ограничената площ, както и за тези, които търсят общ басейн, паркомясто или тиха извънградска среда. Трябва да се отчете и наклонът от 10,8% към плажа, за хора с ограничена мобилност това е практически фактор. Липсата на енергийна класация в наличните данни означава, че енергийните разходи на сграда от 1975 г. трябва да се проверят индивидуално.
Съгласно наличните данни обектът е в отлично състояние и се продава напълно обзаведен. Кухнята е оборудвана с индукционен плот, мивка, микровълнова печка и хладилник с фризер, както и с достатъчно съхранение. Банята е с walk-in душ. Дневната зона разполага с големи плъзгащи се врати към терасата, което осигурява естествена светлина и вентилация. Инсталирана е климатизация. Материалите по изображенията съответстват на обновен интериор с неутрална цветова схема. Техническото ниво на сградата от 1975 г. не е документирано в данните: енергийната ефективност, изолацията и състоянието на общите инсталации (електричество, водоснабдяване) не са посочени и изискват проверка. Наличен е асансьор. Терасата е частна и ориентирана към градска среда с изгледи към улицата, планината и басейн в околността. Паркирането е само улично, в центъра на Торемолинос това означава зависимост от наличността на обществени места, особено през лятния сезон.
Цената започва от 190 000 € за 44 m², което съответства на около 4 320 €/m². В контекст на вторичния пазар в Торемолинос това е ниво, характерно за централни крайбрежни обекти с тераса. Сравними нови проекти в региона, Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €), са ценово по-високи при по-малки или сходни площи, но предлагат ново строителство. Обектът е свободен и готов за предаване.
Животът тук се характеризира с пълна градска среда в пешеходен мащаб. Аптеката е на 46 м, супермаркетът, на 102 м, а жП гарата Торемолинос, на около 100 м. Това означава, че ежедневните дейности като пазаруване, фармация и придвижване до Малага или летището могат да се извършват без automobile. В радиус от 2 км са регистрирани 192 ресторанта, 37 кафенета и 24 аптеки, плътност, която съответства на оживен курортен център. Плажът Плая дел Бахондийо е на около 434 м по права линия, но теренът има наклон от 10,8% към морето, което прави връщането нагоре физически по-взискателно. Апартаментът с една обща зона и тераса функционира като база за живот на открито: сутрин кафе на терасата, следобед море, вечер ресторант в квартала. През лятния сезон кварталът е по-шумен поради туризма, Торемолинос разполага с 52 хотела и над 20 000 легла, а през зимните месеци атмосферата е по-спокойна, но повечето услуги остават активни целогодишно. Общественият транспорт включва 16 линии и 93 спирки в общината.
Околността на обекта е изцяло градска. На пешеходно разстояние (под 500 м по права линия) се намират супермаркет, аптека, кафенета и ресторанти. ЖП гарата Торемолинос свързва квартала с центъра на Малага (13 км) и с летището за около 10, 15 минути път. Болницата е на 2,0 км. В радиус от 2 км има едно училище, 5 стоматологични практики и 11 банкови клона; в цялата община се броят 13 основни и 9 средни училища. Кварталът има курортен характер: през високия сезон пешеходният и автомобилен трафик се увеличават, а през зимата активността намалява без пълно затваряне на услугите. Спортната инфраструктура в общината включва 193 обекта, сред които общински басейн Вирхен дел Кармен (1,0 км) и футболно игрище Ел Посуело (0,9 км). За ежедневно ползване най-релевантни са плажовете на 434, 488 м и крайбрежната променада.
Картата показва централната част на Торемолинос с обекта на пешеходно разстояние от жП гарата и плажовете Бахондийо и Ел Гато. Супермаркет и аптека са обозначени в непосредствена близост, а летището Малага, на 6,3 км. За Besucher от Северна Европа този град е десетилетия наред входна точка към коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен на 13 км западно от Малага (579 076 жители) и на 37 км северно от Марбия (147 958 жители). С население от 71 329 души (2025) общината е един от най-гъсто населените крайбрежни райони на коста дел Сол и исторически първият развил се курорт в региона. Позицията между летището (6,3 км) и Малага я поставя в най-достъпната зона на метрополния район. Гранада е на 101 км.
Плажовете Плая дел Бахондийо (434 м) и Ел Гато (488 м) са на няколко минути пеша; обратният път включва наклон от 10,8%. Летището Малага-Коста дел Сол е на 6,3 км по права линия, с влак от гарата на 100 м това е директна връзка. Центърът на Малага е на 13 км, Марбия, на 37 км, Гранада, на 101 км. Най-близката голф игрище, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, е на 1,6 км, следвана от Club de Golf Málaga Parador (4,4 км). Най-близката станция за зареждане на електрически автомобили е на 4,1 км. Гарата Ел Пинильо е на 1,9 км.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Торемолинос е средиземноморски с средна годишна температура от 18,6 °C и исторически 3 888 слънчеви часа годишно, една от по-високите стойности за Испания. Сезонът за плуване с морска вода от поне 20 °C продължава около 4 месеца, приблизително от юни до октомври. Населеното място е на 57 м надморска височина, а теренът към плажа има наклон от 10,8%. В близост се намират природни гледни точки: Мирадор Лос Каньонес (1,2 км), Пико Паломас (3,6 км) и Мирадор дел Лобо (4,2 км). Комбинацията от височина и наклон означава, че апартаментът е на кратко, но изразходващо се разстояние от морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Общината разполага с четири плажа със Син флаг: Ел Бахондийо, Ла Карихуела-Монтемар, Лос Аламос и Плаямар. Ел Бахондийо (около 434 м от обекта) и Ел Гато (488 м) са най-близките зони за къпане; Плая дел Лидо е на 0,7 км. Голф предложенията в района включват Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador на 4,4 км и Pitch&Putt в Беналмадена на 5,6 км. Общинските басейни Вирхен дел Кармен (1,0, 1,2 км) предлагат алтернатива извън плажния сезон. Спортните съоръжения в общината наброяват 193, включително ориентационно трасе Лос Манантиалес (0,8 км).
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен на 13 км западно от Малага (579 076 жители) и на 37 км северно от Марбия (147 958 жители). С население от 71 329 души (2025) общината е един от най-гъсто населените крайбрежни райони на коста дел Сол и исторически първият развил се курорт в региона. Позицията между летището (6,3 км) и Малага я поставя в най-достъпната зона на метрополния район. Гранада е на 101 км.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL152759
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с конкурентни обекти в региона този апартамент заема различна ниша. Lantana Residencial в Михас (от 205 000 €), Aquamar в Торе дел Мар (от 269 950 €) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 €) са нови строителни проекти с modern общи части и актуални енергийни стандартни, обикновено в по-спокойни или периферни зони. Обектът в Торемолинос предлага обратното: вторичен пазар от 1975 г., но с локация, която новите проекти рядко постигат, гара на 100 м, плаж на под 500 м, супермаркет на 100 м и летище на 6,3 км. За купувачи, за които приоритет е безавтомобилен живот и максимална достъпност, тази позиция е конкурентно предимство; за тези, които търсят гаранции на ново строителство, общи басейни и паркоместа, съпоставимите проекти остават алтернатива. Пазарът в Торемолинос е активен: 1 566 имотови транзакции са регистрирани в общината, при 52 хотела и над 20 000 легла, което указва развита краткосрочна наемна среда. Разположението между Малага (13 км) и летището прави региона по-свързан от Михас, Естепона и Торе дел Мар, които са на 30, 50 км от летището. Климатичните данни, 3 888 слънчеви часа и 18,6 °C средна температура, са съизмерими в цялата коста дел Сол и не са диференциращ фактор. Решаващите критерии при сравнението са съответно възрастта на сградата, енергийните характеристики и присъствието или отсъствието на общи удобства срещу централна локация и нискa зависимост от автомобил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID