Este apartamento tipo estúdio situa-se no centro de Torremolinos, município costeiro a oeste de Málaga, na Costa del Sol. Trata-se de um imóvel de resale concluído em 1975, com 44 m² de área bruta, um quarto em espaço aberto, uma casa de banho e um terraço privado. A localização é urbana, com supermercado a 102 metros, farmácia a 46 metros e a praia Playa del Bajondillo a cerca de 500 metros. O preço de partida é de €190.000. A estação ferroviária de Torremolinos fica a aproximadamente 100 metros, proporcionando ligação direta ao aeroporto de Málaga, a 6,3 km em linha reta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no núcleo urbano de Torremolinos, com serviços diários acessíveis a pé: supermercado a 102 m, farmácia a 46 m e 192 restaurantes num raio de 2 km. A estação de comboios dista 100 m. A praia mais próxima fica a cerca de 500 m, com declive acentuado de 10,8% no trajeto. O contexto é urbano e movimentado, típico de um dos principais destinos turísticos da região.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação compacta: cozinha totalmente equipada com placa de indução e frigorífico, casa de banho com duche, ar condicionado e elevador no edifício. O terraço privado adiciona espaço exterior. Com 44 m² e configuração aberta, o layout destina-se a ocupação individual, de casal ou a uso temporário, não a famílias que requeiram divisões separadas.
Este não é um projeto de nova construção. O edifício data de 1975 e o apartamento está concluído e disponível para entrega imediata. O estado interior foi atualizado, com cozinha equipada, casa de banho renovada com duche ao nível do chão e decoração neutra. A data de construção original é relevante para avaliar aspetos como eficiência energética, isolamento e normas da época.
O imóvel não inclui lugar de estacionamento atribuído; o estacionamento é na via pública. Não há piscina privada nem jardim próprio; as vistas registadas são urbanas, de rua e de montanha. Trata-se de um estúdio de 44 m² sem quarto separado. A construção de 1975 implica características técnicas da época, e a informação disponível não menciona certificação energética atual nem instalações comunitárias específicas.
Este imóvel adequa-se a perfis com necessidades específicas de espaço e localização. Para um comprador individual ou casal que procure residência permanente compacta com serviços diários a pé, supermercado a 102 m, farmácia a 46 m, estação de comboio a 100 m, a localização central elimina a dependência de automóvel. Para quem procura segunda habitação, o regime de uso é imediato: o apartamento está mobilado, equipado e operacional, sem necessidade de obras. Para utilização como investimento de arrendamento, a proximidade da praia, da estação ferroviária e do tecido turístico de Torremolinos constitui o contexto relevante, embora o enquadramento legal do arrendamento turístico deva ser verificado separadamente. Situações em que o imóvel responde menos bem incluem famílias com filhos que requeiram quartos separados, a tipologia é um estúdio, e compradores que atribuam prioridade a estacionamento privativo, piscina comunitária ou zonas verdes próprias, elementos não incluídos. A construção de 1975 pode também ser um critério de exclusão para quem procure exclusivamente imóvel novo com certificação energética atual. A declividade de 10,8% no acesso à praia merece consideração por parte de pessoas com mobilidade reduzida.
O interior apresenta atualizações documentadas por fotografia e ficha técnica: cozinha totalmente equipada com placa de indução, micro-ondas, lava-loiça e frigorífico-congelador de dimensão completa; casa de banho com duche ao nível do chão, saneador e espelho; portas de correr de grandes dimensões entre a área de estar e o terraço. O estado geral é classificado como excelente na ficha do imóvel, e a decoração neutra indica renovação recente. O equipamento de climatização por ar condicionado está instalado. O imóvel é vendido totalmente mobilado, incluindo sofá-cama e televisor visíveis no material fotográfico. Relativamente à envolvente técnica, o edifício data de 1975: este facto tem implicações práticas verificáveis. Edifícios dessa época em Espanha foram construídos antes dos códigos técnicos mais recentes em matéria de isolamento térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. A presença de elevador é registada. Não há informação disponível sobre certificação energética do imóvel, nem sobre a data da última inspeção técnica do edifício (ITE), elementos que um comprador deve solicitar na due diligence. A ausência de lugar de estacionamento atribuído é uma característica estrutural, não uma omissão negociável a nível do imóvel.
O preço de partida é de €190.000 para um estúdio de 44 m², o que corresponde a aproximadamente €4.320 por m² bruto. Este valor posiciona-se abaixo dos projetos comparáveis de nova construção na região: Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000 e Aquamar em Torre del Mar desde €269.950, embora estes sejam empreendimentos novos com tipologias diferentes. O imóvel está concluído e disponível, vendido mobilado e equipado, o que reduz despesas iniciais de instalação. A disponibilidade é imediata, sem prazos de construção. Em 2025 registaram-se 1.566 transações imobiliárias no município, indicador de um mercado ativo.
O dia a dia neste apartamento decorre num contexto claramente urbano e pedestre. A porta do edifício abre para uma rua central de Torremolinos onde supermercado e farmácia ficam a menos de dois minutos a pé, e onde o número de restaurantes e cafés num raio de 2 km, 192 e 37 respetivamente, indica uma oferta comercial densa e contínua ao longo do ano. O ritmo da zona é influenciado pelo turismo: Torremolinos tem 52 hotéis e cerca de 20.800 camas, o que se traduz em atividade sazonal intensa nos meses de verão e maior calma fora da época alta. O apartamento organiza-se num espaço aberto de 44 m² que combina sala e dormitório, com portas de correr a dar acesso ao terraço privado. Este espaço exterior funciona como extensão da área de estar, com vistas urbanas. A cozinha está totalmente equipada com placa de indução, micro-ondas e frigorífico-congelador de dimensão completa. A mobilidade sem automóvel é viável na prática: a estação de comboios de Torremolinos fica a cerca de 100 metros, com 16 linhas de transporte público e 93 paragens na área urbana. O acesso à praia de Playa del Bajondillo faz-se a pé em cerca de 15 minutos, sendo de notar um declive de 10,8% no percurso, fator a considerar no regresso. O imóvel é vendido mobilado e com ar condicionado, o que permite ocupação imediata sem obras relevantes.
A envolvente imediata é de centro urbano consolidado. Num raio de 2 km encontram-se 192 restaurantes, 37 cafés, 24 farmácias, 11 bancos e 5 clínicas dentárias, uma densidade de serviços que torna a vida diária práticamente independente do automóvel. O ensino está representado por 13 escolas primárias e 9 secundárias no município, com uma escola no raio de 2 km. A saúde conta com 2 centros de saúde, sendo o hospital de referência a 2,0 km. O transporte público inclui 16 linhas e 93 paragens, e a estação de comboios de Torremolinos, a 100 m do imóvel, integra a linha de suburbanos de Málaga, com ligações frequentes à capital (13 km) e ao aeroporto. As estações de El Pinillo (1,9 km) e La Colina (2,3 km) adicionam alternativas. O município tem 71.329 habitantes (INE, 2025), o que sustenta serviços permanentes fora da época turística. O ritmo anual varia: nos meses de verão, a população flutuante associada aos 52 hotéis aumenta o movimento nas ruas centrais; no inverno, a atividade comercial mantém-se mas com menor intensidade. Para prática desportiva, contam-se 193 instalações no município, incluindo a Piscina Municipal Virgen del Carmen a 1,0 km.
O mapa mostra a posição central do imóvel em Torremolinos: a estação de comboios a 100 m, supermercado e farmácia no quarteirão, e o litoral de Bandeira Azul a 500 m. A ligação ferroviária a Málaga e ao aeroporto é visível no eixo costeiro, com Benalmádena e Fuengirola a oeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torremolinos posiciona-se entre Málaga (13 km a leste) e Benalmádena/Fuengirola a oeste, na faixa costeira mais densamente urbanizada da província. Foi o primeiro balneário desenvolvido da Costa del Sol e mantém um dos perfis turísticos mais consolidados da região, com população residente de 71.329 habitantes. A distância de 6,3 km ao aeroporto de Málaga é das mais baixas de qualquer município costeiro da província, reforçada pela ligação ferroviária direta. Marbella fica a 37 km e Granada a 101 km.
O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 6,3 km em linha reta, acessível por comboio suburbano a partir da estação de Torremolinos, adjacente ao imóvel, um dos ativos logísticos mais relevantes desta localização. As praias mais próximas são Playa del Bajondillo (aprox. 434 m), El Gato Beach (488 m) e Playa del Lido (700 m), todas a pé, com declive acentuado no trajeto. Málaga capital dista 13 km, Marbella 37 km e Granada 101 km. Para praticantes de golf, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez está a 1,6 km, o Club de Golf Málaga Parador a 4,4 km e o Pitch & Putt de Benalmádena a 5,6 km. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 4,1 km.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos regista historicamente cerca de 3.888 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,6 °C, dados consistentes com o clima mediterrânico da Costa del Sol. A temporada de natação com água igual ou superior a 20 °C estende-se por aproximadamente 4 meses, tipicamente de junho a outubro. O município situa-se a 57 m de altitude, com o imóvel localizado na zona central entre a cidade e a costa. O declive médio de 10,8% até à praia caracteriza a topografia de Torremolinos, onde o núcleo urbano ocupa uma plataforma elevada sobre o litoral. Para caminhadas, o Mirador Los Cañones (1,2 km) e o Pico Palomas (3,6 km) oferecem pontos de vista próximos; o Circuito Permanente de Orientação Los Manantiales, a 0,8 km, é uma instalação desportiva em ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Torremolinos dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos e Playamar, uma certificação de qualidade da água e dos serviços de praia aplicável a todo o litoral urbano do município. A praia mais próxima do imóvel, Playa del Bajondillo, fica a cerca de 500 m a pé. As alternativas imediatas incluem El Gato Beach (0,5 km) e Playa del Lido (0,7 km). No capítulo desportivo, o município conta 193 instalações, com destaque para a Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), as Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km), o Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) e o circuito de orientação de Los Manantiales (0,8 km). O golf está acessível em três campos num raio de 6 km, começando pelo Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 1,6 km.
193 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos posiciona-se entre Málaga (13 km a leste) e Benalmádena/Fuengirola a oeste, na faixa costeira mais densamente urbanizada da província. Foi o primeiro balneário desenvolvido da Costa del Sol e mantém um dos perfis turísticos mais consolidados da região, com população residente de 71.329 habitantes. A distância de 6,3 km ao aeroporto de Málaga é das mais baixas de qualquer município costeiro da província, reforçada pela ligação ferroviária direta. Marbella fica a 37 km e Granada a 101 km.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Muito íngreme
Ref: VL152759
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da oferta comparável na Costa del Sol e arredores, este estúdio distingue-se por preço de entrada e tipologia. Os três comparáveis indicados são empreendimentos de nova construção: Lantana Residencial em Mijas desde €205.000, Etherna Homes 2 em Estepona desde €269.000 e Aquamar em Torre del Mar desde €269.950. A diferença estrutural é dupla: por um lado, o tipo, estúdio de resale contra apartamentos novos de tipologias superiores; por outro, a localização, centro urbano consolidado com serviços a pé contra zonas residenciais em desenvolvimento. Em Mijas e Estepona, o comprador adquire construção recente com certificação energética, mas geralmente com maior dependência do automóvel para serviços diários. Em Torre del Mar, o tecido urbano é menor e a distância ao aeroporto de Málaga substancialmente maior. O ativo específico de Torremolinos é a combinação de densidade de serviços, transporte ferroviário direto ao aeroporto (6,3 km) e quatro praias com Bandeira Azul no município, um perfil logístico que poucos pontos da costa provincial igualam. O contraponto é o carácter urbano e turístico da envolvente: 52 hotéis e 20.800 camas geram picos de afluência sazonais, e o imóvel, por ser de 1975 e sem estacionamento atribuído, não oferece os atributos de conforto típicos da nova construção. Para o comprador que prioriza acesso pedonal e preço de entrada, a equação de Torremolinos é distinta da de Mijas ou Estepona; para quem prioriza edifício novo, piscina comunitária e estacionamento, os comparáveis respondem melhor. Em 2025 registaram-se 1.566 transações no município, sinal de um mercado de resale líquido.
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