Torremolinos'un merkezinde, 1975 yılında tamamlanmış bir apartman kompleksinde yer alan bu stüdyo daire, yaklaşık 44 m² inşaat alanına sahiptir. Playa del Bajondillo'ya yürüyüş mesafesinde ve Málaga havalimanına 6,3 km uzaklıkta konumlanmıştır. Daire bir yatak alanı, bir banyo, özel teras, tam donanımlı mutfak ve klima içermektedir. Tam eşyalı olarak satışa sunulmakta olup kullanıma hazır durumdadır. Çevrede market, eczane, kafe ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir; tren istasyonu 100 metre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Torremolinos'un merkezi kentsel dokusundadır. Deniz kıyısına düz hat mesafesiyle yaklaşık 434 metre olup, gerçek yürüyüş mesafesi yaklaşık 15 dakikadır. Süpermarket 102 metre, eczane 46 metre ve tren istasyonu 100 metre mesafededir. Bu veriler, günlük ihtiyaçların araç gerektirmeden karşılanabileceğini göstermektedir.
Daire, uyku ve oturma alanını tek mekanda birleştiren stüdyo tipolojisi sunar. 44 m²'lik alan, kısa dönem konaklama, tatil kullanımı veya tek kişilik kalıcı ikamet gibi fonksiyonlara uygundur. Özel teras, ikamet alanına doğrudan erişim sağlar. Klima mevcuttur; asansör binada bulunmaktadır.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. Bina 1975 yılında tamamlanmıştır ve mülk ikinci el (resale) kategorisindedir. İç mekân modern tadilat izleri taşımakta olup satışa hazır durumda sunulmaktadır. Enerji sertifikası veya garantili teslim tarihi gibi yeni yapım projelerine özgü unsurlar geçerli değildir.
Mülk özel otopak alanı içermemektedir; park etme cadde üzerinde yapılmaktadır. Ortak havuz, bahçe veya kapalı depolama alanı verisi bulunmamaktadır. Tek yatak alanlı stüdyo tipolojisi, birden fazla ayrı yatak odası ihtiyacı olan kullanımlara uygun değildir. Deniz manzarası yoktur; mevcut manzara cadde, havuz ve dağ yönündedir.
Bu mülk, çeşitli tanınabilir kullanım senaryolarıyla örtüşür. Birinci senaryo: Costa del Sol'da giriş bütçesiyle, bakım gerektirmeyen, eşyalı bir tatil ünitesi arayan alıcılar. İkinci senaryo: kısa dönem kiralama üzerinden getiri hedefleyen yatırımcılar; Torremolinos'un 4 mavi bayraklı plajı ve yıl boyu turizm hareketliliği bu modele veri desteği sağlar. Üçüncü senaryo: tek başına yaşayan, araba sahibi olmayan ve tüm günlük hizmetlere yürüme mesafesinde olmak isteyen kalıcı sakinler; 93 toplu taşıma durağı ve 16 hat, tren istasyonunun yakınlığıyla birleştiğinde araçsız yaşam pratiktir. Dördüncü senaryo: havalimanına yakın bir ünite arayan sık seyahat edenler; 6,3 km'lik mesafe bu ihtiyaca doğrudan yanıt verir. Karşıt durumlar da mevcuttur: ayrı yatak odaları, özel otopark, geniş ortak alanlar veya sakin bir yerleşim dokusu arayan alıcılar için bu mülk yapısal olarak uygun değildir. 1975 yapımı bina stokunda enerji verimliliği ve yalıtım standartlarının yeni yapım seviyesinde olmadığı varsayılmalıdır. Merkezi konumun getirdiği cadde gürültüsü ve yoğunluk, sessizlik önceliği olanlar için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Fotoğraf analizi ve listeleme verileri, iç mekânın güncellenmiş durumda olduğunu göstermektedir. Mutfak tam donanımlıdır: indüksiyon ocak, lavabo, mikrodalga ve tam boyutlu buzdolabı-dondurucu mevcuttur ve yeterli depolama alanı sunar. Banyo, yürünebilir duş ünitesi ile modern bir düzenlemeye sahiptir. Yaşama alanı, kayar kapı sistemleri üzerinden terasa bağlanır ve doğal ışık alımı yüksektir. Klima ünitesi kurulmuştur. Daire tam eşyalı satılmaktadır; bu, ek mobilya yatırımı gerektirmeden kullanım başlangıcı anlamına gelir. İç yüzeyler nötr tonlarda ve güncel kaplama standardındadır. Yapısal bağlamda ise 1975 tarihli bina stoku söz konusudur: bu dönem binalarında standart yalıtım, çift cam ve enerji verimliliği değerleri yeni yapım mevzuatına göre düşüktür; alıcı tarafından teknik inceleme ve topluluk (comunidad) bakım geçmişi kontrol edilmelidir. Asansör mevcuttur. Bina girişi ve cadde cephesi fotoğraflarda sıradan bir şehir içi apartman karakteri yansıtır; lobi, kapalı site güvenliği veya concierge gibi hizmetler listelemede yer almaz.
Satış fiyatı 190.000 € olarak listelenmiştir; bu fiyat, m² başına yaklaşık 4.320 €'ya karşılık gelir. 44 m²'lik alan ve tek banyolu stüdyo tipolojisi, bölgedeki giriş seviyesi fiyat aralığına denk gelmektedir. Karşılaştırılabilir yeni yapım projelerine bakıldığında (Mijas'ta 205.000 €'dan başlayan, Torre del Mar'da 269.950 €'dan başlayan birimler), bu mülk ikinci el statüsü ve kompakt metrajı nedeniyle daha düşük bir fiyat bandında konumlanır. Fiyat "vanaf" niteliğinde olup görüşmelere tabidir; alım maliyetleri, topluluk aidatları ve yıllık vergiler ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu mülk, Torremolinos'un merkezinde, yoğun kentsel bir dokuda yer alan kompakt bir stüdyo dairedir. Günlük yaşam ritmi yürüyerek şekillenir: süpermarket 100 metre içinde, eczane 46 metrede, tren istasyonu ise yaklaşık 100 metre mesafededir. 2 km yarıçapda 192 restoran, 37 kafe, 24 eczane ve 11 banka bulunur; bu yoğunluk, sezon dışı dönemlerde de hizmet sürekliliği anlamına gelir. Dairenin planı, oturma ve uyku fonksiyonunun aynı mekanda çözüldüğü tek hacimli bir düzenlemeye dayanır; kayar kapılar aracılığıyla terasa doğrudan geçiş sağlanır. Bu tipoloji, kısa süreli konaklama ve kiralık kullanım için işlevseldir. Bölgenin 52 otel ve 20.800 yatak kapasitesi turizm hareketliliğini yıl boyu sürdürür; bu durum kiralama potansiyeli açısından veri olarak kayda geçer. Sabah rutini market alışverişi, sahil yürüyüşü veya trenle Málaga'ya işe gidiş gibi senaryolarla uyumludur. Plaja giden yol %10,8'lik eğim içerir; dönüş yolunun yokuş yukarı olduğu hesaba katılmalıdır. Akşam saatlerinde merkez lokasyon nedeniyle çevresel ses düzeyi, sahil kuşağındaki sakin bölgelere kıyasla daha yüksek olabilir.
Çevre, kentsel yoğunluk ve hizmet erişimi açısından veriyle doğrulanabilir bir profil sunar. 2 km yarıçap içinde 192 restoran, 37 kafe, 24 eczane, 11 banka ve 5 diş kliniği kayıtlıdır; süpermarket binanın 102 metre yakınındadır. Sağlık altyapısı olarak 2 sağlık merkezi bulunur; hastane 2,0 km mesafededir. Eğitim tarafında belediyede 13 ilkokul ve 9 ortaokul mevcuttur, ancak 2 km yarıçapda yalnızca 1 okul kayıtlıdır; bu, aile kullanımı için sınırlı bir veri noktasıdır. Ulaşım omurgası güçlüdür: Torremolinos tren istasyonu 100 metre mesafede olup Málaga merkezine ve havalimanına doğrudan bağlantı sağlar; belediyede 16 toplu taşıma hattı ve 93 durak işletmektedir. Spor altyapısı geniştir: 193 spor tesisi kayıtlıdır; municipal yüzme havuzu 1,0 km, futbol sahası 0,9 km, oryantasyon parkuru 0,8 km mesafededir. Araç kullanımı zorunlu değildir; EV şarj istasyonları ise 4 km ve üzeri mesafelerdedir. Bölge, 71.329 nüfuslu (2025) kalıcı bir yerleşim olarak sezon dışında da işleyen bir kent dokusuna sahiptir.
Haritada mülk, Torremolinos tren istasyonunun hemen yakınında, sahil kuşağının iç kesimindeki kentsel blok içinde konumlanır. El Bajondillo plajı güneyde yaklaşık 434 metre düz hat mesafesindedir; havalimanı kuzeybatıda 6,3 km'dedir. Málaga merkezine tren hattı boyunca 13 km'lik bir bağlantı mevcuttur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga'nın 13 km batısında, Costa del Sol'un ilk gelişen ve en yüksek turizm hacmine sahip sahil yerleşimlerinden biridir. Málaga (579.076 nüfus) bölgesel metropol merkezidir; Marbella 37 km ve Granada 101 km mesafededir. Konum, Málaga şehir merkezine ve havalimanına yakınlığı sayesinde bölgenin kuzey-güney aksında stratejik bir noktada yer alır. 71.329 kişilik kalıcı nüfus ve 1.566 yıllık gayrimenkul işlem hacmi, sadece turistik değil, yerleşik bir pazar yapısına işaret eder.
Düz hat mesafeleri şu şekildedir: Playa del Bajondillo yaklaşık 434 m (yürüyüş ~15 dakika), El Gato Beach 488 m, Playa del Lido 0,7 km. Málaga-Costa del Sol havalimanı 6,3 km; Málaga merkezi 13 km; Marbella 37 km; Granada 101 km mesafededir. Golf altyapısı açısından Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km ve Benalmádena Pitch&Putt 5,6 km uzaklıktadır. Hastane 2,0 km mesafede olup araçsız da erişilebilir. Havalimanı yakınlığı, hem seyahat kolaylığı hem de uçak gürültüsü açısından değerlendirilmesi gereken bir çift yönlü faktördür.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3.888 güneş saatiyle kaydedilen bir iklime sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir. Su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer; bu, deniz sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğunu gösterir. Rakım 57 metredir ve plaja doğru %10,8'lik eğim ölçülmüştür; bu değer, sahil erişiminin dik bir yokuş içerdiği anlamına gelir ve mobilite kısıtlılığı olan kişiler için pratik bir veridir. Kent içinde Torremolinos'un ilk turizm merkezlerinden biri olarak geliştiği bilinir; sahil kuşağı yoğun yapılaşmıştır. Yakın çevrede Mirador Los Cañones (1,2 km) ve Pico Palomas (3,6 km) gibi görüş noktaları, kentsel dokunun yanı sıra yürüyüş rotaları da sunduğunu gösterir. Dağ manzarası, mülkün kayıtlı manzara özellikleri arasındadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Belediye, 4 mavi bayraklı plaja sahiptir: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ve Playamar. Mülke en yakın plaj El Bajondillo'dur (yürüyüş mesafesi ~15 dakika, dik bir yokuş ile). Su sporları, sahil restoranları ve promenad altyapısı bölgenin ana rekreasyon eksenini oluşturur. Golf tarafında 1,6 km'de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 4,4 km'de Málaga Parador Golf Kulübü yer alır. Yüzme için Piscinas Virgen del Carmen 1,2 km ve Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,0 km mesafededir. Toplam 193 kayıtlı spor tesisi, aktif yaşam altyapısının geniş olduğunu gösterir. Yılda 34 yerel tatil ve festival günü, kültürel etkinlik takviminin yoğunluğuna işaret eder.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga'nın 13 km batısında, Costa del Sol'un ilk gelişen ve en yüksek turizm hacmine sahip sahil yerleşimlerinden biridir. Málaga (579.076 nüfus) bölgesel metropol merkezidir; Marbella 37 km ve Granada 101 km mesafededir. Konum, Málaga şehir merkezine ve havalimanına yakınlığı sayesinde bölgenin kuzey-güney aksında stratejik bir noktada yer alır. 71.329 kişilik kalıcı nüfus ve 1.566 yıllık gayrimenkul işlem hacmi, sadece turistik değil, yerleşik bir pazar yapısına işaret eder.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL152759
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'un iki farklı pazar segmenti arasındaki farkı net biçimde gösterir. Bir yanda, karşılaştırılabilir yeni yapım projeleri bulunur: Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan başlayan) projeleri. Bu projeler güncel enerji standartları, garantiler ve ortak tesisler sunarken, genellikle iç kesimlerde veya merkeze daha uzak konumlarda yer alır ve teslim tarihleri gelecek tarihlere yayılır. Bu mülk ise 190.000 € listeli fiyatıyla giriş bandında kalır; asıl farklılaştırıcısı fiyat değil, konumdur: tren istasyonuna 100 metre, havalimanına 6,3 km, plaja yürüme mesafesi ve 2 km içinde 192 restoranlık hizmet yoğunluğu, yeni yapım projelerinin çoğunun sunmadığı bir kentsel erişim profili oluşturur. Bu karşılaştırmada alıcı, üç değişken arasında seçim yapar: yeni yapım konforu ve garanti karşılığında daha yüksek fiyat ve merkez dışı konum; ya da eski yapı stoğu ve stüdyo tipolojisi karşılığında merkez konum ve düşük giriş maliyeti. Torremolinos'un kendi pazar verileri de bağımsız bir referans sunar: belediyede yıllık 1.566 gayrimenkul işlemi gerçekleşir ve 52 otel/20.800 yatak ile yıl boyu turizm talebi sürer; bu, kısa dönem kiralama modelleri için hacim verisidir. Ayrıca Málaga merkezine 13 km ve trenle doğrudan bağlantı, benzer fiyatlı iç kesim projelerine göre günlük şehir erişiminde belirgin bir fark yaratır. Öte yandan 1975 yapımı stok, yalıtım ve enerji verimliliği açısından yeni projelerin gerisindedir ve bakım yükümlülükleri topluluk kararlarına bağlıdır. Bu veri seti birlikte okunduğunda, mülkün bölgesel konumu 'giriş fiyatlı, merkez konumlu, kompakt ikinci el' segmenti olarak tanımlanabilir, Costa del Sol'da Türk alıcıların da dahil olduğu uluslararası kiralama yatırımcıları arasında bilinen bir segmenttir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID