Šis butas-studija yra centre Torremolinos, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Pastatytas 1975 m. ir šiuo metu visiškai įrengtas bei parduodamas su visais baldais. Gyvenamasis plotas, apie 44 kv. m, sudarytas iš kombinuotos gyvenamosios ir miegamosios zonos, atskiros vonios kambario su dušu, pilnai įrengtos virtuvės ir privataus terasos su atviru miesto vaizu. Namo langai žiūri į kalnus, baseiną ir gatvę. Objektas yra maždaug 434 metrus nuo Playa del Bajondillo paplūdimio ir maždaug 6,3 km nuo Malagos oro uosto. Visos kasdienės paslaugos, parduotuvės, restoranai, vaistinės, pasiekiamos pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra centrinėje Torremolinos dalyje, maždaug 500 metrų nuo jūros. Ši vieta reiškia, kad visos miesto paslaugos yra ėjimo atstumu: supermarketis, 102 m, vaistinė, 46 m, traukinių stotis Torremolinos, 100 m. Lėktuvų triukšmas nuo oro uosto (6,3 km) tam tikromis kryptimis gali būti girdimas. Pakilimas nuo paplūdimio apie 10,8 proc., reikšmingas aukščių skirtumas tarp miesto ir pakrantės.
Butas atitinka vieno asmens ar poros, ieškančios kompaktiško būsto su terasa ir oro kondicionavimu, poreikius. Erdvė yra kombinuota: gyvenamoji ir miegamoji zona yra viename kambaryje. Virtuvė pilnai įrengta, indukcinė viryklė, mikrobangų krosnelė, pilno dydžio šaldytas su šaldikliu. vonios kambarys su dušu. Asmuo, ieškantis atskiro miegamojo ar didesnės erdvės, čia jo nerastų.
Tai ne naujos statybos, o 1975 m. pastatyto pastato butas. Statybos būsena nurodyta kaip užbaigta ir geros būklės. Butas renovuotas šiuolaikiškai, moderni virtuvė, vonios kambarys su dušu, oro kondicionavimas. Nėra numatyto atidavimo termino, nes objektas jau egzistuoja ir yra iškart tinkamas naudoti.
Objektas neturi: privataus automobilio stovėjimo vietos (tik gatvės parkavimas), baseino kaip bendrosios nuosavybės dalis šiame duomenų rinkinyje nenurodyta, nėra atskiro miegamojo kambario, nėra sandėliuko, nėra energijos efektyvumo sertifikato duomenų. Butas yra 44 kv. m, tai riboja erdvės pritaikymą daugiau nei dviem gyventojams. EV įkrovimo stotelė yra tik 4,1 km atstumu.
Šis butas atitinka kelias atpažįstamas situacijas. Pirma: vienas asmuo ar pora, ieškanti kompaktiško antrojo būsto prie jūros su mažu priežiūros poreikiu, kuriame viskas jau yra įrengta ir nereikia jokio darbo. Antra: pirkėjas, kuriam svarbi transporto prieiga be automobilio, traukinių stotis yra 100 metrų, oro uostas 6,3 km, todėl atvykimas ir išvykimas yra paprastas. Trečia: nuomos investuotojas, nes Torremolinos yra populiariausias Costa del Sol kurortas su 52 viešbučiais ir dideliu nuolatiniu paklausa, o mieste kasmet vyksta 1 566 nekilnojamojo turto operacijos. Ketvirta: asmuo, kuris vertina miesto ritmą, parduotuvės, restoranai ir paslaugos visada arti, jokių papildomų kelionių. Situacijos, kurioms butas netinka: šeima su vaikais, kuriems reikia atskiro miegamojo ir daugiau erdvės; pirkėjas, kuriam būtina privati stovėjimo vieta; asmuo, ieškantis ramaus priemiesčio su mažu triukšmu; ir pirkėjas, kuriam būtina baseino prieiga pastate.
Buto apdaila yra modernizuota ir neutrali. Virtuvė turi indukcinę viryklę, tai naujesnis techninis sprendimas, palyginti su įprastais dujų ar elektriniais variantais senesniuose pastatuose, ir pilno dydžio šaldytuvą-sušaldytuvą, kuris 44 kv. m bute yra netipiškas. Vonios kambarys turi atskirą dušo kabiną su stikline siena, veidrodį ir praustuvą. Pagrindinis kambarys turi didelius stumdomus langu blokus, kurie užtikrina natūralią šviesą ir tiesioginę prieigą prie terasos. Oro kondicionavimo sistema įrengta visame bute. Butas parduodamas pilnai įrengtas ir su baldais, sofos lova, televizorius ir laikymo spintelės yra matomos nuotraukose. Pastatas yra 1975 m. statybos su liftu. Butas yra geros būklės ir nereikalauja didelių investicijų į renovaciją. Energijos efektyvumo sertifikatas šiame duomenų rinkinyje nenurodytas, todėl šio rodiklio patikrinimas prieš pirkimą yra būtinas. Statybos metų kontekste, penkto dešimtmečio pabaigos pastatai Ispanijoje dažnai turi ribines garso izoliacijos savybes, kurias verta patikrinti vietoje.
Kaina, nuo 190 000 eurų už 44 kv. m butą-studiją su viena vonios patalpa. Už kvadratinį metrą tai sudaro maždaug 4 300 eurų. Kaina apima visą baldinį ir virtuvės bei vonios kambarių įrengimą, oro kondicionavimą ir terasą. Lyginant su panašiais regiono projektais, Lantana Residencial Mijese (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų), šis objektas yra žemiausios kainos segmente, tačiau tai yra 1975 m. statybos rezidencinis objektas, ne nauja statyba.
Kasdienis gyvenimas šiame bute vyksta kompaktiškoje erdvėje, kurioje gyvenamoji ir miegamoji zonos yra sujungtos. Stumdomos durys veda į privačią terasą, kuri veikia kaip papildoma lauko erdvė su atviru miesto vaizu, čia įmanomi pusryčiai, skaitymas ar vakaro poilsis. Virtuvė yra įrengta visiems pagrindiniams poreikiams: indukcinė viryklė, kriauklė, mikrobangų krosnelė, pilno dydžio šaldytuvas-sušaldytuvas ir pakankamai laikymo vietų. Vonios kambarys turi dušo kabiną be vonios. Tai miesto gyvenimo ritmas: ryte žingsnis į gatvę, kur per 100 metrų yra supermarketis, o per 46 metrus, vaistinė. Popiet, kelionė pėsčiomis maždaug 10, 15 minučių iki Playa del Bajondillo, atsižvelgiant į tempą; grįžtant reikia įveikti apie 10,8 proc. nuolydį. Traukinių stotis yra praktiškai prie pat pastato (100 m), iš kurios nuolatiniai reisai į Malagą ir Fuengirolą. Aplink yra 192 restoranai ir 37 kavinės 2 km spinduliuose, o tai reiškia didelį pasirinkimą ir kartu miesto triukšmą bei turistų srautus vasaros mėnesiais. Butas yra gatvės lygiu esančiame pastate su liftu, todėl prieiga nėra problema. Naktį gatvės triukšmas centrinėje miesto dalyje yra realus faktorius, kurį verta patikrinti vietoje.
Torremolinos apylinkės struktūra šiam butui yra palanki kasdieniam gyvenimui be automobilio. Supermarketis yra 102 metrus, vaistinė 46 metrus, abi praktiškai prie pat pastato. 2 km spinduliuje veikia 192 restoranai, 37 kavinės, 24 vaistinės ir 11 bankų, o tai rodo itin tankią miesto paslaugų infrastruktūrą. Sveikatos prieiga: ligoninė yra 2 km, du sveikatos centrai mieste. Mokymosi įstaigos: 13 pradinių ir 9 vidurinės mokyklos Torremolinos, tačiau tik viena mokykla yra 2 km spinduliuje nuo buto. Traukinių stotis Torremolinos yra 100 metrų, priemiesčio linija tiesiogiai jungia su Malaga ir Fuengirola. Autobusų tinklas: 16 maršrutų ir 93 stotelės. Miesto reljefas turi reikšmingą aukščių skirtumą: pakilimas nuo paplūdimio į miesto centrą yra apie 10,8 proc., o tai kasdien reiškia fizinį krūvį grįžtant iš jūros. Vasarą mieste yra 52 viešbučiai su 20 808 lovomis, o tai reiškia turistų srautų koncentraciją. Žiemai miestas turi 71 329 gyventojus (2025 m. duomenys) ir pilną metų apimtį paslaugų.
Žemėlapis rodo buto vietą centrinėje Torremolinos dalyje. Matomos atstumų linijos iki Playa del Bajondillo paplūdimio (434 m), Malagos oro uosto (6,3 km) ir traukinių stoties (100 m). Kontekstas: tanki miesto struktūra su visomis paslaugomis ėjimo atstumu, pakrantė į pietus, kalnai į šiaurę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Torremolinos yra tarp Malagos (13 km) ir Benalmadenos, vakarinėje Malagos pusėje. Istorinis kontekstas: tai buvo pirmasis išplėtotas Costa del Sol kurortas nuo vėlyvojo 5-ojo dešimtmečio ir vis dar yra populiariausias regione. Miesto profilis yra miesto-kurorto tipas su tankiu pastatymu ir turistine ekonomika. Pozicija regione: arčiau Malagos oro uosto (6,3 km) nei bet kuris kitas didelis kurortas, o tai suteikia transporto pranašumą lyginant su Fuengirola (25 km) ar Marbella (37 km).
Paplūdimiai: Playa del Bajondillo yra maždaug 434, 437 metrus (ėjimo atstumas apie 10, 15 minučių), El Gato Beach, 488 metrų, Playa del Lido, 0,7 km. Miestas turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Golfas: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez yra 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch & Putt, 5,6 km. Oro uostas Malaga-Costa del Sol yra maždaug 6 km tiesia linija, vienas artimiausių didelių oro uostų Costa del Sol pakrantėje. Malagos miestas yra 13 km, Marbella, 37 km, Granada, 101 km. Elektromobilių įkrovimas: artimiausia stotelė yra 4,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos yra 57 m virš jūros lygio. Istorinis saulės valandų skaičius per metus, 3 888, o tai yra vienas aukštesnių rodiklių Ispanijos pakrantėse. Vidutinė metų temperatūra, 18,6 °C. Praktiškai tai reiškia, kad terasą naudoti įmanoma beveik visus metus. Maudyklos sezonas su vandens temperatūra bent 20 °C trunka keturis mėnesius, maždaug nuo birželio iki spalio. Reljefas turi nuolydį į jūrą (10,8 proc.), o tai reiškia, kad kai kurie vaizdai iš terasos gali apimti kalnų kontūrus. Regionas turi 193 sporto objektus ir keletą apžvalgos taškų (Mirador Los Cañones 1,2 km, Pico Palomas 3,6 km) pėsčiųjų maršrutams.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Torremolinos turi keturis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos ir Playamar. Artimiausias iš buto yra Playa del Bajondillo maždaug 434 metrus. Paplūdimio infrastruktūra mieste yra gerai išplėtota dėl turistinio profilio. Sporto galimybės: Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km), orientacijos sporto trasa, Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km), municipalinis baseinas Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km). Golfas: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km atstumu yra artimiausia 18 duobučių aikštė. Kultūrinis kalendorius: mieste kasmet vyksta 34 vietinių švenčių, o tai reiškia reguliarius kultūrinius įvykius.
193 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos yra tarp Malagos (13 km) ir Benalmadenos, vakarinėje Malagos pusėje. Istorinis kontekstas: tai buvo pirmasis išplėtotas Costa del Sol kurortas nuo vėlyvojo 5-ojo dešimtmečio ir vis dar yra populiariausias regione. Miesto profilis yra miesto-kurorto tipas su tankiu pastatymu ir turistine ekonomika. Pozicija regione: arčiau Malagos oro uosto (6,3 km) nei bet kuris kitas didelis kurortas, o tai suteikia transporto pranašumą lyginant su Fuengirola (25 km) ar Marbella (37 km).
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Labai status
Ref: VL152759
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos pozicija Costa del Sol rinkoje yra specifinė: tai tankiai užstatytas miesto-kurortas su aukštu paslaugų tankumu ir turistine ekonomika, o ne ramus priemiestis. Lyginant su naujos statybos projektais regione, šio buto kaina (nuo 190 000 eurų už 44 kv. m, apie 4 300 eurų už kv. m) yra žemiausiame segmente. Palyginimui: Lantana Residencial Mijese siūlo butus nuo 205 000 eurų, nauja statyba ramiauose priemiesčio aplinkose, tačiau toliau nuo jūros ir oro uosto. Etherna Homes 2 Esteponoje kainuoja nuo 269 000 eurų, mažiau urbanizuota, ramiau, bet 70, 80 km tolimesnė kelionė iki oro uosto. Aquamar Torre del Mar yra nuo 269 950 eurų rytinėje pakrantės dalyje su mažiau išplėtota tarptautine bendruomene. Torremolinos pranašumai šiam objektui: trumpiausias atstumas iki tarptautinio oro uosto visame kurortų ruože, priemiesčio traukinio linija per 100 metrų ir pilnas metų paslaugų tinklas 71 tūkst. gyventojų mieste. Ribojantys faktoriai: miesto triukšmas, turistiniai srautai vasarą (52 viešbutukai, 20 808 lovos), 1975 m. statybos pastatas be privataus parkavimo ir be baseino duomenų. Rinkos kontekstas: 1 566 nekilnojamojo turto operacijos mieste per metus rodo aktyvią rinką su pakankamu perpardavimo skysčiu. Pirkėjui, kuriam prioritetinis yra transporto prieiga ir paslaugų tankumas, ši vieta turi konkrečių pranašumų prieš tolimesnius pakrantės punktus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID