Студія (апартамент з однією спальнею/одною зоною) площею 44 м² у центрі Торремоліноса, провінція Малага. Об'єкт зведено у 1975 році, стан готовий, продаж із повним меблюванням. Відстань до пляжу Плая-дель-Бахондільйо становить близько 430, 500 метрів, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 6,3 км. У радіусі крокової доступності розташовані супермаркет (близько 100 м), аптека (близько 46 м), залізнична станція Торремолінос (близько 100 м) та широкий вибір ресторанів і кафе. Ціна вказана як початкова: від 190 000 євро. Об'єкт позиціонується як вторинне житло з інвестиційним потенціалом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові центрального Торремоліноса, за кілька хвилин пішки від узбережжя. Пляжі Плая-дель-Бахондільйо та Ель-Гато лежать у межах 500 метрів. Залізнична станція, на відстані близько 100 метрів, що забезпечує пряме сполучення з Малагою та аеропортом. Район щільно урбанізований, з повним набором щоденних сервісів.
Об'єкт функціонує як компактна студія: суміщена зона сну та відпочинку, окрема кухня, санвузол із душем і приватна тераса. Конфігурація розрахована на проживання однієї-двох осіб або короткострокове орендне використання. Кондиціонування та ліфт у будинку входять у комплектацію. Прибудинкового паркінгу немає, паркування вуличне.
Це не новобудова: будівля датується 1975 роком (дата завершення вказана як орієнтовна), статус, готовий вторинний об'єкт. Житло продається мебльованим, з встановленою індукційною плитою, мікрохвильовою печею та холодильником із морозильною камерою. Ремонтні роботи не потрібні. Інформації щодо енергетичного сертифіката в базі даних не наведено.
Проєкт не пропонує: окремої спальні (студійне планування), приватного паркінгу чи гаража, сходів до моря без перепаду висот (похил до пляжу близько 10,8%), басейну в комплекті квартири (лише краєвид на басейн), а також даних про енергоефективність. Площа 44 м² обмежує простір для проживання більше ніж двох осіб.
Об'єкт відповідає низці конкретних ситуацій. Перший сценарій: покупець шукає компактне житло на узбережжі без необхідності ремонту, квартира мебльована, з кухнею та кондиціонуванням, заселення можливе одразу. Другий: інвестор, орієнтований на короткострокову оренду,, Торремолінос є одним із найвідвідуваніших курортів Коста-дель-Соль, станція приміського поїзда за 100 метрів і пляжі в межах 500 метрів підвищують орендопридатність. Третій: власник, якому потрібна база на кілька тижнів на рік поруч з аеропортом (6,3 км) з мінімальними витратами на обслуговування малої площі. Четвертий: одиночне проживання або пара без дітей, для яких важливіші міські сервіси, ніж внутрішній простір. Об'єкт не підходить, коли потрібно: кілька окремих спалень, власний паркінг, тиша периферії або рівний безперешкодний шлях до моря. Вік будівлі 1975 року означає, що конструктивні та інженерні характеристики відповідають тогочасним нормам, а не сучасним стандартам енергоефективності.
Внутрішнє оздоблення за даними опису та фотоматеріалів: студійна зона з диваном-ліжком і телевізором, кухонний блок із системою зберігання, індукційною плитою, мийкою, мікрохвильовою печею та повнорозмірним холодильником із морозильною камерою. Санвузол виконаний із душовою кабіною, раковиною та дзеркалом. Підлога та стіни, у нейтральній колірній гамі, оздоблення класифікується у базі даних як стан «відмінний». Великі розсувні двері з'єднують основне приміщення з приватною терасою, що забезпечує природне освітлення та вентиляцію. У будинку функціонує ліфт. Технічне оснащення включає кондиціонер. Обмеження щодо технічної частини: будівля 1975 року, тому шумоізоляція, товщина стін та енергоефективність можуть відрізнятися від сучасних норм; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Вуличне паркування без гарантованого місця, фактор, який впливає на щоденне користування автомобілем. Краєвиди з тераси та вікон: міські, на вулицю, з елементами краєвиду на гори та басейн.
Ціна вказана як початкова: від 190 000 євро за студію площею 44 м² з однією ванною кімнатою. Це нижчий ціновий рівень порівняно з новобудовами регіону: Lantana Residencial у Міхасі стартує від 205 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Різниця пояснюється віком будівлі (1975 рік), студійним плануванням та відсутністю приватного паркінгу. Об'єкт продається повністю мебльованим, що зменшує початкові витрати після купівлі. Момент передачі, негайно, оскільки будівельний статус, готовий.
Щоденне користування об'єктом визначається його компактністю та центральним розташуванням. Студія площею 44 м² поєднує зону сну й відпочинку з виходом через великі розсувні двері на приватну терасу з міським краєвидом. Це формує ритм життя, у якому значна частина дозвілля відбувається за межами квартири: кафе, ресторани (192 у радіусі 2 км), набережна та пляжі знаходяться в пішій доступності. Супермаркет на відстані близько 102 метрів і аптека на 46 метрах роблять щоденні покупки справою кількох хвилин. Враховуючи перепад висот, похил до пляжу близько 10,8%, дорога до моря займає приблизно 15 хвилин пішки і потребує фізичного зусилля на зворотному шляху вгору. Залізнична станція поруч фактично замінює автомобіль для поїздок до Малаги (13 км) та аеропорту. У літні місяці район відчуває туристичне навантаження: Торремолінос має 52 готелі та понад 20 000 ліжко-місць, тому вулиці та пляжі заповнені. Поза сезоном місто повертається до звичного ритму місцевого муніципалітету з 71 329 мешканців. Об'єкт підходить для нетривалого або одиночного проживання, а також як база для оренди, оскільки локальна інфраструктура орієнтована на короткострокових відвідувачів.
Навколишня інфраструктура характеризується щільністю міського курортного центру. У радіусі 2 км: 192 ресторани, 37 кафе, 24 аптеки, 11 банків, 5 стоматологічних кабінетів, 1 школа. Освітня мережа муніципалітету налічує 13 початкових і 9 середніх шкіл, охорона здоровця представлена 2 медичними центрами; лікарня, на відстані 2 км. Громадський транспорт охоплює 16 маршрутів із 93 зупинками. Залізнична станція Торремолінос (0,1 км) забезпечує сполучення по лінії Cercanías з Малагою, аеропортом та Фуенгіролою; додаткові станції Ель-Пінільйо (1,9 км) і Ла-Коліна (2,3 км). Спортивна інфраструктура: 193 об'єкти, зокрема муніципальний басейн Вірген-дель-Кармен (1,0 км), футбольне поле Ель-Посуело (0,9 км) та орієнтувальний трек Лос-Манантіалес (0,8 км). Пошта, банки та побутові сервіси зосереджені в центральній частині міста в кроковій доступності від об'єкта. Автомобіль для щоденних потреб не обов'язковий; винятком є поїздки до гольф-полів або вечірні повернення з购物 центрів за межами центру.
На карті видно розташування об'єкта в центральному Торремоліносі: пляжі, у межах 500 метрів, залізнична станція, за 100 метрів, супермаркет і аптека, ближче 110 метрів. Помітний також перепад висот між містом і узбережжям. Для українського покупця це вп familiar модель приморського міста з повним набором сервісів без автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос, перший курорт Коста-дель-Соль, розвиток якого розпочався наприкінці 1950-х років; нині це муніципалітет з 71 329 мешканцями (2025) та площею 20 км², розташований на захід від Малаги (13 км). У межах агломерації місто функціонує як щільно урбанізоване приморське передмістя з прямим залізничним сполученням. Марбелья (37 км) і Гранада (101 км) доступні як для одноденних поїздок. Позиція об'єкта в центральній частині міста визначає курортно-міський, а не резиденційний характер оточення.
Відстані від об'єкта (прямою лінією, фактичні шляхи довші): пляж Плая-дель-Бахондільйо, 434, 437 м, Ель-Гато, 488 м, Плая-дель-Лідо, 0,7 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 6,3 км; на поїзді або таксі дорога займає близько 10, 15 хвилин. Центр Малаги, 13 км, Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Гольф: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Pitch&Putt Бенальмадени, 5,6 км. Зарядні станції для електромобілів: Supercharger Малага, 4,0 км, Powerdot, 4,7 км. Лікарня, 2,0 км, аптека, 46 м, супермаркет, 102 м.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні показники регіону: близько 3 888 сонячних годин на рік, середня річна температура 18,6 °C, сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно 4 місяці. Висота розташування, 57 метрів над рівнем моря. Рельєф безпосередньо біля об'єкта включає похил до пляжу близько 10,8%, що визначається як дуже крутий: шлях до моря пішим кроком займає близько 15 хвилин, повернення, довше. Природні точки огляду: Мірадор Лос-Каньйонес (1,2 км), Піко-Паломас (3,6 км), Мірадор-дель-Лобо (4,2 км), доступні для піших прогулянок поза курортною зоною. Поєднання міської щільності та близькості моря означає, що природне оточення представлено переважно береговою лінією та гірськими схилами на околицях.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Торремолінос має чотири пляжі з блакитним прапором: Ель-Бахондільйо, Ла-Каріуела-Монтемар, Лос-Аламос і Плаямар. Найближчі до об'єкта, Ель-Бахондільйо (близько 0,5 км) та Ель-Гато (0,5 км), Плая-дель-Лідо, 0,7 км. Гольф-інфраструктура в радіусі 6 км включає три поля, найближче, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км). Плавальні басейни: муніципальні Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 км) та дитячий басейн (1,9 км). Спортивні центри: 193 об'єкти в муніципалітеті, включно з футбольним полем Ель-Посуело (0,9 км) та орієнтувальною трасою (0,8 км). Туристична база, 52 готелі та 20 808 ліжко-місць, підтримує розвинену сервісну інфраструктуру вздовж узбережжя.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос, перший курорт Коста-дель-Соль, розвиток якого розпочався наприкінці 1950-х років; нині це муніципалітет з 71 329 мешканцями (2025) та площею 20 км², розташований на захід від Малаги (13 км). У межах агломерації місто функціонує як щільно урбанізоване приморське передмістя з прямим залізничним сполученням. Марбелья (37 км) і Гранада (101 км) доступні як для одноденних поїздок. Позиція об'єкта в центральній частині міста визначає курортно-міський, а не резиденційний характер оточення.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL152759
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті об'єкт у Торремоліносі займає нижчий ціновий сегмент порівняно з новобудовами Коста-дель-Соль. Lantana Residencial у Міхасі пропонує житло від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Aquamar у Торре-дель-Мар, від 269 950 євро. Різниця в 15 000, 80 000 євро відображає насамперед вік будівлі та студійне планування проти нових багатокімнатних одиниць. Водночас Торремолінос має два практичні переваги, яких немає у перерахованих проєктах: відстань до аеропорту 6,3 км і залізнична станція в 100 метрах від об'єкта. Міхас і Естепона орієнтовані на покупців з автомобілем, тоді як центр Торремоліноса функціонує без нього. Щільність сервісів, 192 ресторани та 24 аптеки в радіусі 2 км, перевищує показники менших муніципалітетів. Для порівняння обсягу ринку: у Торремоліносі зафіксовано 1 566 операцій з нерухомістю, що вказує на ліквідний вторинний ринок. Середньомедіанний дохід по провінції (16 450 євро) нижчий за типові доходи міжнародних покупців, що підтримує попит на оренду з боку місцевих мешканців і сезонних працівників. Компроміси об'єкта: крутий похил до пляжу, туристичне навантаження влітку та відсутність гарантованого паркінгу. Це типові характеристики центральної курортної зони першого курорту Коста-дель-Соль, відомого в регіоні ще з кінця 1950-х років.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID