Byt typu studio v centre Torremolinos, približne 44 m², s terasou a výhľadom na mestské okolie. Objekt pochádza z roku 1975, je kompletne zariadený a v stave pripravenom na okamžité užívanie. Vzdialenosť k plži Playa del Bajondillo predstavuje približne 434 metrov. Supermarket sa nachádza 102 metrov a lekáreň 46 metrov od objektu. Železničná stanica Torremolinos je vzdialená 0,1 km a letisko Málaga-Costa del Sol približne 6,3 km. Projekt predstavuje existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, nie novostavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Torremolinos, približne 57 metrov nad hladinou mora. Plž Playa del Bajondillo je vzdialený približne 434 metrov, pričom cesta k nemu zahŕňa stúpanie s priemerým sklonom 10,8 percent. Železničná stanica Torremolinos leží 100 metrov od objektu, čo umožňuje priame spojenie s Málague a letiskom.
Objekt ponúka jeden otvorený obytný priestor s integrovaným spánkovým miestom, kompletnou kuchyňou, kúpeľňou so sprchou a súkromnou terasou. Celková úžitková plocha približne 44 m² zodpovedá profilu bytu pre jednu osobu alebo pár. Výťah v budove a parcela so súkromnou terasou rozširujú funkčnú hodnotu nehnuteľnosti.
Toto nie je novostavba. Budova pochádza z roku 1975 a nehnuteľnosť je klasifikovaná ako predmet na sekundárnom trhu v stave označenom ako vynikajúci. Interiér je zariadený, vybavený klimatizáciou a indukčnou varnou doskou. Dátum dokončenia 1975 je uvedený ako orientačný údaj o veku budovy.
Nehnuteľnosť nedisponuje vlastným parkovacím miestom, parkovanie je možné výhradne na verejných miestach. Objekt neponúka spálňu ako samostatnú miestnosť, keďže spánková zóna je súčasťou obytnej plochy. Úžitková plocha 44 m² obmedzuje kapacitu na jednu osobu alebo pár. NIE sú súčasťou spoločné bazény ani záhrada.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá malý byt s priamym prístupom k mestským službám bez nutnosti vlastniť automobile. Vzdialenosti 46 metrov k lekárni, 102 metrov k supermarketu a 100 metrov k železničnej stanici umožňujú plnohodnotné bývanie bez denného používania dopravy. Vhodný profil zahŕňa aj kupujúceho hľadajúceho druhú nehnuteľnosť na pobyt v obdobiach mimo hlavnú sezónu, keďže klimatické podmienky s priemernou ročnou teplotou 18,6 stupňa Celzia umožňujú celoročné využitie. Obmedzená plocha 44 m² bez samostatnej spálne vylučuje potreby rodín s deťmi alebo domácností vyžadujúcich viac oddelených miestností. Absencia parkovacieho miesta predstavuje relevantný faktor pre kupujúcich s autom. Nehnuteľnosť je evidovaná v kategórii investičného objektu, čo zodpovedá potenciálu prenuájmu v lokalite s vysokým turistickým pohybom. Vek budovy z roku 1975 si vyžaduje zohľadnenie stavu spoločných častí domu a budúcich nákladov na údržbu pri hodnotení celkových nákladov na vlastníctvo.
Interiér je vybavený kompletnou kuchynskou linkou s indukčnou varnou doskou, drezom, mikrovlnkou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa obsahuje sprchovací kút bez vane, umývadlo so zrkadlom. Zásuvkové dvere spájajú obytný priestor s terasou a zaisťujú prísun denného svetla. Klimatizácia je inštalovaná ako prostriedok regulácie teploty v letných mesiacoch. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená vrátane sedacej súpravy s funkciou rozkladania, televízora a skladovacích prvkov. Budova z roku 1975 patrí do kategórie postav z druhej polovice dvadsiateho storočia; údaj o vynikajúcom stave sa vzťahuje na interiér a vybavenie bytu, nie na konštrukciu budovy ako takej. Úroveň energetickej efektívnosti nie je v dostupných dátach uvedená, čo pri objektoch tohto veku predstavuje bežnú medzeru; skutočnú hodnotu je potrebné overiť v energetickom certifikáte. Výťah v budove rieši vertikálnu dostupnosť bytu. Údržba spoločných častí domu, fasády a inštalácií si vyžaduje overenie v rámci prieskumu pred kúpou, keďže tieto prvky pri budovách z sedemdesiatych rokov často podliehajú postupnej obnove.
Cena je uvedená ako od 190 000 eur. Ide o jednu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu, nie o projekt s viacerými typmi bytov. Kúpna cena zodpovedá profilu malého štúdiového bytu s plochou 44 m², čo predstavuje približne 4 300 eur za meter štvorcový. V porovnaní s novostavbami v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur alebo Etherna Homes 2 v EstePone od 269 000 eur, je cenová hladina tohto objektu nižšia. V Torremolinos bolo v sledovanom období evidovaných 1 566 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny lokálny trh. Dostupnosť je priama, keďže objekt je dokončený a zariadený.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským prostredím s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 192 reštaurácií, 37 kaviarní, 24 lekární a 11 bánk. Supermarket vzdialený 102 metrov a lekáreň 46 metrov umožňujú zabezpečenie denných potrieb pešo. Železničná stanica vo vzdialenosti 100 metrov poskytuje prímestské spojenie s Málague, letiskom a ďalšími pobrežnými mestami pozdĺž celého regiónu. Celkovo 93 zastávok verejnej dopravy a 16 liniek pokrýva priestor mesta aj okolia. Obytný priestor samotný je koncipovaný ako studio s kombinovanou obytnou a spálňovou zónou, posuvnými dvermi do terasy a kuchynskou linkou s indukčnou doskou, mikrovlnkou a kombinovanou chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom. Terasa s výhľadom na ulicu a okolitú zástavbu slúži ako vonkajší priestor počas takmer 3 888 slnečných hodín ročne. Lokalita má výrazný sezónny charakter v dôsledku turizmu; mesto eviduje 52 hotelov s 20 808 lôžkami, čo ovplyvňuje intenzitu pohybu v uliciach v letných mesiacoch. V mimosezóne je prostredie pokojnejšie s ustálenou lokálnou klientelou. Štruktúra mesta s nadmorskou výškou 57 metrov a sklonom k plži 10,8 percent znamená, že návrat z plže predstavuje fyzicky náročnejší úsek pešej chôdze.
Okolie nehnuteľnosti funguje ako plnohodnotné mestské prostredie s kompletnou infraštruktúrou. V okruhu dvoch kilometrov pôsobí 192 reštaurácií a 37 kaviarní, čo vytvára širokú ponuku stravovacích zariadení v pešej dostupnosti. Zdravotnícka infraštruktúra pozostáva z 24 lekární v okruhu dvoch kilometrov, piatich zubných kliník a nemocnice vo vzdialenosti 2,0 km. Mesto disponuje dvoma zdravotnými centrami. Školskú infraštruktúru tvorí 13 základných a 9 stredných škôl. V rámci športového vyžitia eviduje lokalita 193 športových zariadení, vrátane mestského bazéna Piscina Municipal Virgen del Carmen vo vzdialenosti 1,0 km a futbalového ihriska El Pozuelo 0,9 km od objektu. Automobilová doprava nie je pre denné fungovanie nevyhnutná; 93 zastávok verejnej dopravy a železničná stanica vo vzdialenosti 100 metrov pokrývajú dopravné potreby. Záťaž prostredia v letných mesiacoch narastá v dôsledku turistického ruchu, pričom v mimosezóne sa intenzita pohybu v uliciach znižuje. Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 4,1 km.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v centre Torremolinos. Štruktúra okolia zahŕňa plž El Bajondillo 434 metrov južne, železničnú stanicu 100 metrov a hustú sieť služieb v okamžitej blízkosti. Vzdialenosti k letisku, Málague a golfovým ihriskám sú znázornené pre orientáciu v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Málague, 13 km od jej centra. Mesto bolo prvým rozvinutým strediskom na Costa del Sol a s 71 329 obyvateľmi v roku 2025 predstavuje jedno z najľudnatejších pobrežných miest regiónu. Poloha medzi Málague (13 km) a Benalmadenou umožňuje prístup k službám oboch miest. Marbella leží 37 km západne. Historický kontext mesta ako dediny, ktorá sa rozvíjala od konca päťdesiatych rokov dvadsiateho storočia, formuje štruktúru zástavby s prevažne mestským charakterom bez väčších nezastavaných enkláv v centre.
Plž Playa del Bajondillo leží približne 434 metrov od nehnuteľnosti, El Gato Beach 488 metrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 6,3 km, priamy spoj železnicou je dostupný zo stanice Torremolinos. Centrum Málague sa nachádza 13 km, Marbella 37 km a Granada 101 km. Golfové ihriská sú zastúpené tromi zariadeniami: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km a Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. Nemocnica leží 2,0 km od objektu. Železničné stanice El Pinillo a La Colina dopĺňajú železničnú dostupnosť na 1,9 a 2,3 km. Letiská Gibraltar a Alicante-Elche sú vzdialené 92, respektíve 394 km po priamke.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita eviduje 3 888 slnečných hodín ročne, čo zaraďuje oblasť medzi slnečné regióny južného Španielska. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 stupňa Celzia. Sezóna s teplotou vody 20 stupňov a viac trvá štyri mesiace, čo určuje hlavné obdobie kúpania od približne júna do októbra. Nadmorská výška 57 metrov a sklon k plži 10,8 percent znamenajú, že návrat z pobrežia zahŕňa stúpanie; tento parameter je relevantný pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Prírodné okolie dopĺňajú vyhliadkové body Mirador Los Cañones 1,2 km a Pico Palomas 3,6 km. Orientačný okruh Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales 0,8 km od objektu poskytuje priestor na pohyb v prírodnom teréne. Vysoký počet slnečných hodín priamo ovplyvňuje využívanie terasy ako obývacieho priestoru počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Torremolinos disponuje štyrmi plžami s modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Najbližší plž El Bajondillo je vzdialený 0,5 km od nehnuteľnosti, Playa del Lido 0,7 km. Modrá vlajka predstavuje certifikát kvality vody a environmental standards vydržiavaných počas hodnoteného obdobia. Kúpanie v mori s teplotou nad 20 stupňov je možné štyri mesiace v roku. Okrem pobrežnej rekreácie ponúka lokalita mestské bazény Piscinas Virgen del Carmen III 1,2 km a detský bazén 1,9 km. Golfové vyžitie je dostupné na troch ihriskách v okruhu šiestich kilometrov. Športová infraštruktúra s 193 zariadeniami pokrýva široké spektrum aktivít. Vodné športy a pobrežné aktivity sú viazané na sezónny kalendár; mimo letných mesiacov slúži pobrežie na prechádzky a pohyb vo voľnom priestore promenády.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západne od Málague, 13 km od jej centra. Mesto bolo prvým rozvinutým strediskom na Costa del Sol a s 71 329 obyvateľmi v roku 2025 predstavuje jedno z najľudnatejších pobrežných miest regiónu. Poloha medzi Málague (13 km) a Benalmadenou umožňuje prístup k službám oboch miest. Marbella leží 37 km západne. Historický kontext mesta ako dediny, ktorá sa rozvíjala od konca päťdesiatych rokov dvadsiateho storočia, formuje štruktúru zástavby s prevažne mestským charakterom bez väčších nezastavaných enkláv v centre.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Ref: VL152759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci porovnateľných projektov na pobreží Costa del Sol zaujíma tento objekt pozíciu v nižšej cenovej hladine. Lantana Residencial v Mijas je ponúkaný od 205 000 eur, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 eur a Etherna Homes 2 v EstePone od 269 000 eur. Tieto tri projekty predstavujú novostavby, kým hodnotený objekt je byt z roku 1975 na sekundárnom trhu. Cena približne 4 300 eur za meter štvorcový odráža kombináciu veku budovy, veľkosti plochy a centrálnej polohy. Rozdiel medzi novostavbou a sekundárnym trhom zahŕňa nielen cenu, ale aj oblasť energetickej efektívnosti, moderné izolačné štandardy a spoločné časti budovy. V prípade tohto objektu nie je energetický certifikát súčasťou dostupných dát. Z hľadiska polohy v rámci regiónu ponúka Torremolinos bezprostrednú blízkosť Málague (13 km) a letiska (6,3 km), čo predstavuje výhodu oproti lokalitám ako Estepona, vzdialenej od metropolitného centra. Na druhej strane je charakter mesta výrazne mestský a turistický, s 52 hotelmi a 20 808 lôžkami, čo kontrastuje s pokojnejšími rezidenčnými zónami v Mijas alebo EstePone. Počet 1 566 nehnuteľnostných transakcií v Torremolinos indikuje likvidný trh s aktívnym obratom. Mediaán príjmu v provincii 16 450 eur poskytuje kontext lokálnej kúpnej sily. Pre kupujúceho, ktorý prioritizuje dostupnosť služieb a dopravy nad novostavbou s modernými štandardmi, predstavuje tento objekt odlišný profil než porovnateľné nové projekty v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID