Dieses möblierte Studio-Apartment liegt im Zentrum von Torremolinos, rund 15 Gehminuten vom Strand Playa del Bajondillo entfernt. Die Wohnung aus dem Jahr 1975 verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche mit kombiniertem Wohn- und Schlafbereich, voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Dusche und einer privaten Terrasse mit städtischem Blick. Ein Aufzug ist vorhanden, Klimaanlage installiert. Die Umgebung ist städtisch geprägt: Supermarkt in ca. 100 m, Apotheke in 46 m, Bahnhof Torremolinos in 100 m. Der Flughafen Málaga liegt ca. 6,3 km entfernt. Der Zustand wird als bezugsfertig ohne größere Renovierungsarbeiten beschrieben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt im urbanen Kern von Torremolinos auf ca. 57 m Höhe. Die Entfernung zum Strand Playa del Bajondillo beträgt ca. 434 m Luftlinie, der Fußweg dauert etwa 15 Minuten, bedingt durch ein Gefälle von rund 10,8 % zum Meer. Der Bahnhof Torremolinos ist nur ca. 100 m entfernt, der Flughafen Málaga liegt 6,3 km Luftlinie. Alltägliche Versorgung wie Supermarkt und Apotheke befindet sich innerhalb von 100 m.
Die Wohnung eignet sich funktional für Nutzer, die eine kompakte, möblierte Einheit mit vollständiger Küchenausstattung suchen. Ein kombinierter Wohn-/Schlafbereich, eine private Terrasse, Klimaanlage und ein Aufzug im Gebäude decken Basisbedürfnisse ab. Für Haushalte mit mehreren Personen oder Bedarf an getrennten Schlafzimmern ist die Aufteilung nicht konzipiert. Ein Autoplatz ist nicht vorhanden; Parken erfolgt auf der Straße.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt (Resale) aus dem Jahr 1975 mit abgeschlossener Bauweise. Die Wohnung wird als vollständig renoviert bzw. in gutem Zustand beschrieben: moderne Badeausstattung mit Bodengleicher Dusche, Induktionsherd, voll möbliert. Energiedaten oder Sanierungsnachweise zum Gebäude liegen nicht vor. Ein Bezug ist nach Kaufabwicklung kurzfristig möglich.
Das Objekt bietet keinen eigenen Stellplatz und keine private Bergung. Es handelt sich um ein Studio ohne separates Schlafzimmer. Gemeinschaftsanlagen wie Pool oder Garten sind für dieses Objekt nicht vermerkt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1975; Angaben zur Energieeffizienzklasse fehlen. Mit 44 m² ist die Fläche auf Ein-Personen-Nutzung oder kompakte Zweitwohnnutzung ausgelegt.
Dieses Objekt passt zu Nutzungsszenarien, in denen Kompaktheit und zentrale Lage im Vordergrund stehen. Erkennbare Situationen: Eine Einzelperson oder ein Paar sucht eine bezugsfertige, möblierte Zweitwohnung mit geringem Instandhaltungsaufwand. Eine Nutzung als Feriendomizil ist durch die vollständige Möblierung, die Klimaanlage und die kurzen Wegen zu Strand und Versorgung praktisch umsetzbar. Als Kapitalanlage im Sinne einer Vermietung ist die Kategorie „Investment" seitens des Angebots vermerkt; die touristische Nachfrage in Torremolinos mit über 20.800 Betten in 52 Hotels deutet auf einen etablierten Kurzzeitmarkt hin, wobei lokale Genehmigungsauflagen für touristische Vermietung zu prüfen sind. Wenig geeignet ist das Objekt für Haushalte, die getrennte Schlafzimmer, einen eigenen Stellplatz oder Außenflächen jenseits der Terrasse erwarten. Auch für Käufer, die eine ruhige Wohnlage ohne Tourismusfrequenz suchen, ist die Innenlage von Torremolinos einzusortieren. Für dauerhaft Wohnende ist relevant: 13 Grundschulen und 9 weiterführende Schulen sowie 2 Gesundheitzentren existieren im Ort, das nächste Krankenhaus liegt 2 km entfernt. Die Nähe zum Bahnhof (100 m) und Flughafen (6,3 km) erleichtert An- und Abreise erheblich, ein Punkt, der bei internationalen Käufern mit regelmäßiger Anwesenheit eine Rolle spielt.
Die Wohnung wird mit moderner, neutraler Ausstattung beschrieben. Die Küche ist vollständig eingebaut mit Induktionsherd, Spüle, Mikrowelle und einem großen Kühl-Gefrier-Kombigerät; Stauraum ist laut Angaben reichlich vorhanden. Das Badezimmer ist mit Bodengleicher Dusche, Waschbecken und Spiegel ausgeführt. Der Wohn-/Schlafbereich ist über große Schiebetüren mit der privaten Terrasse verbunden, was Tageslichtversorgung und Belüftung verbessert. Eine Klimaanlage ist installiert. Das Fotografienmaterial zeigt eine moderne Küchenzeile, den möblierten Studiobereich mit Sofa und Fernseher, die Terrasse mit Blick auf die Straße sowie den Eingangsbereich des Gebäudes. Das Baujahr 1975 bleibt bei der Einordnung zu berücksichtigen: Angaben zu Dämmstandard, Fensterverglasung, Elektroinstallation oder einer zentralen Warmwasserversorgung liegen nicht vor und sollten im Zuge einer Besichtigung geklärt werden. Ein Energieausweis ist in Spanien bei Verkauf gesetzlich vorgeschrieben; dessen Werte sind bei der Bewertung der Betriebskosten heranzuziehen. Ein Aufzug im Gebäude erleichtert den Zugang. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was den Einzug ohne zusätzliche Anschaffungen ermöglicht. Insgesamt deutet die Dokumentation auf einen gepflegten, aktualisierten Zustand hin, ohne dass bauliche Details des Gesamtgebäudes belegt sind.
Das Objekt wird mit einem Preis ab € 190.000 angeboten. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten, Lantana Residencial in Mijas ab € 205.000, Etherna Homes 2 in Estepona ab € 269.000 und Aquamar in Torre del Mar ab € 269.950, liegt es am unteren Ende der Preisspanne der Region. In die Bewertung einzuordnen ist, dass es sich um ein Studio mit 44 m² aus dem Baujahr 1975 handelt, während die Vergleichsobjekte Neubauprojekte sind. In Torremolinos wurden zuletzt 1.566 Immobilien-Transaktionen registriert, was auf einen aktiven lokalen Markt hinweist. Nebenkosten wie Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen zum Kaufpreis hinzu.
Der Alltag in diesem Apartment ist durch städtische Dichte und kurze Wege geprägt. Der Supermarkt liegt ca. 100 m, die Apotheke 46 m entfernt, Einkäufe sind zu Fuß in wenigen Minuten erledigt. Innerhalb von 2 km befinden sich 192 Restaurants, 37 Cafés und 11 Banken, was das Quartier zu einem der am dichtesten versorgten Bereiche der Costa del Sol macht. Das Wohnkonzept selbst ist kompakt: Wohn- und Schlafbereich bilden einen Raum, die Terrasse fungiert als zusätzlicher Außenbereich mit Blick über die Straße und die umgebende Bebauung. Der Bahnhof Torremolinos in 100 m Entfernung erlaubt Zugverbindungen nach Málaga (ca. 20 Minuten) und zum Flughafen, sodass ein Auto für den Alltag nicht zwingend erforderlich ist. Der Weg zum Strand Playa del Bajondillo dauert zu Fuß rund 15 Minuten; dabei ist ein Höhenunterschied zu überwinden, da der Ort auf einem Hang über dem Meer liegt. Die Jahresdurchschnittstemperatur von 18,6 °C und rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen eine ganzjährige Außennutzung der Terrasse. Torremolinos ist mit ca. 71.300 Einwohnern (2025) und 52 Hotels ein stark touristisch geprägter Ort; in der Hochsaison ist mit erhöhtem Besucherandrang in Straßen und am Strand zu rechnen, außerhalb der Saison beruhigt sich das Bild spürbar. Für die Wohnung bedeutet das: ein urbanes, serviceorientiertes Wohnumfeld mit hoher Erreichbarkeit, jedoch ohne ruhige Residentiallage.
Das unmittelbare Umfeld ist durch städtische Infrastruktur mit sehr hoher Dichte geprägt. Innerhalb eines Radius von 2 km existieren 192 Restaurants, 37 Cafés, 24 Apotheken, 11 Banken, 5 Zahnärzte und eine Schule. Der Supermarkt liegt 102 m, die Apotheke 46 m entfernt, der tägliche Bedarf ist vollständig zu Fuß deckbar. Der Bahnhof Torremolinos (100 m) bindet den Ort an die Cercanías-Linie Málaga, Fuengirola an; insgesamt 93 Haltestellen und 16 ÖV-Linien stehen im Ortsgebiet zur Verfügung. Für Erledigungen in der Regionshauptstadt Málaga sind es ca. 13 km; die Zugverbindung macht das Auto für Stadtausflüge verzichtbar. Die Umgebung ist lebhaft: Torremolinos zählt zu den meistbesuchten Orten der Costa del Sol, und die zentrale Lage der Wohnung liegt mitten in diesem Geschehen. Ruhezonen finden sich eher am Rand des Ortes, etwa an den Aussichtspunkten Mirador Los Cañones (1,2 km) oder am Pico Palomas (3,6 km). Für medizinische Versorgung liegt ein Krankenhaus 2 km entfernt, zwei Gesundheitzentren bestehen im Ort. Die Kombination aus städtischer Belebung und kompletter Fußgängerversorgung definiert das Wohnprofil dieses Standorts.
Auf der Karte erkennbar: die Lage im Zentrum von Torremolinos mit Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der Strand Playa del Bajondillo südlich unterhalb des Ortes sowie die kurze Distanz zum Flughafen Málaga im Nordosten. Supermarkt und Apotheke liegen im selben Straßenzug. Die Höhenlinien verdeutlichen das Gefälle zwischen Ortskern und Küste.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und war das erste entwickelte Ferienresort der Costa del Sol, eine Position, die sich bis heute in der touristischen Infrastruktur niederschlägt. Die Gemeinde umfasst 20 km² und zählt ca. 71.300 Einwohner. Im regionalen Gefüge liegt der Ort zwischen der Regionshauptstadt Málaga (13 km) und den westlichen Resorts wie Benalmádena und Fuengirola; Marbella liegt 37 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen AGP von nur 6,3 km ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber weiter westlich oder östlich gelegenen Lagen. Im Vergleich zu ländlicheren oder exklusiveren Gemeinden ist Torremolinos urban, dicht bebaut und dienstleistungsorientiert.
Strand: Playa del Bajondillo ca. 434 m Luftlinie bzw. ca. 15 Gehminuten; El Gato Beach ca. 488 m. Städte: Málaga 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km. Flughafen: Málaga-Costa del Sol (AGP) ca. 6,3 km Luftlinie, einer der kürzesten Flughafendistanzen der Region; Gibraltar ca. 92 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km, Golf Benalmádena Pitch & Putt 5,6 km. E-Laden: nächste Ladestation 4,1 km. Bahnhof Torremolinos 100 m, Stationen El Pinillo (1,9 km) und La Colina (2,3 km) als Alternativen. Alle Angaben sind Luftlinien-Distanzen; reale Wegzeiten können abweichen, insbesondere beim Fußweg zum Strand durch das Gefälle von ca. 10,8 %.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos liegt auf 57 m Höhe an der Küste der Provinz Málaga. Die historischen Daten weisen rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und eine Durchschnittstemperatur von 18,6 °C aus, Werte, die eine ganzjährige Außennutzung der Terrasse begünstigen. Das Schwimmbad-Meerwassersaison mit Temperaturen ab 20 °C umfasst etwa vier Monate. Die Topografie ist für die Wohnlage relevant: Der Ort steigt vom Strand landeinwärts an, das Gefälle zum Meer beträgt ca. 10,8 % und wird als sehr steil eingestuft. Der Rückweg vom Strand erfolgt also bergauf. Naturräumliche Ausflugsziele in der Umgebung sind die Aussichtspunkte Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) und Mirador del Lobo (4,2 km). Das Klima ist mediterran mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern; die Klimaanlage der Wohnung deckt die Sommermonate ab. Ein urbanes Mikroklima mit erwärmten Straßenflächen ist in der Innenlage einzukalkulieren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Torremolinos verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos und Playamar. Der nächstgelegene Strand, Playa del Bajondillo, liegt ca. 434, 488 m von der Wohnung entfernt (Fußweg ca. 15 Minuten); El Gato Beach und Playa del Lido liegen in vergleichbarer Distanz. Für Sport und Freizeit bestehen 193 Sporteinrichtungen im Ortsgebiet, darunter das Schwimmbad Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), der Sportplatz Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) und der Orientierungslauf-Kurs Circuito Los Manantiales (0,8 km). Golfspieler erreichen den Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez nach 1,6 km; weitere Plätze liegen in Benalmádena (5,6 km) und Málaga (4,4 km). Die Kombination aus Blue-Flag-Stränden, kommunalen Sportanlagen und Golfkursen innerhalb weniger Kilometer ist ein charakteristisches Merkmal dieser Küstenorte.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und war das erste entwickelte Ferienresort der Costa del Sol, eine Position, die sich bis heute in der touristischen Infrastruktur niederschlägt. Die Gemeinde umfasst 20 km² und zählt ca. 71.300 Einwohner. Im regionalen Gefüge liegt der Ort zwischen der Regionshauptstadt Málaga (13 km) und den westlichen Resorts wie Benalmádena und Fuengirola; Marbella liegt 37 km entfernt. Die Distanz zum Flughafen AGP von nur 6,3 km ist ein unterscheidendes Merkmal gegenüber weiter westlich oder östlich gelegenen Lagen. Im Vergleich zu ländlicheren oder exklusiveren Gemeinden ist Torremolinos urban, dicht bebaut und dienstleistungsorientiert.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Ref: VL152759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Kontext der Costa del Sol positioniert sich dieses Objekt über Lage und Erreichbarkeit rather als über Wohnfläche oder Neubaustandard. Torremolinos gilt als das älteste und meistbesuchte Resort der Küste; die touristische Infrastruktur, 52 Hotels, über 20.800 Betten, 192 Restaurants im 2-km-Radius, ist im regionalen Vergleich sehr dicht. Der entscheidende Standortvorteil liegt in der Distanz zum Flughafen Málaga von nur 6,3 km Luftlinie; wenige Lagen der Region liegen näher am internationalen Flugverkehr. Die Zuganbindung über den Bahnhof Torremolinos (ca. 100 m) mit direkter Verbindung nach Málaga und Fuengirola reduziert die Abhängigkeit vom Pkw deutlich. Im Preisvergleich mit den Referenzprojekten liegt das Objekt mit € 190.000 unterhalb von Lantana Residencial in Mijas (ab € 205.000), Etherna Homes 2 in Estepona (ab € 269.000) und Aquamar in Torre del Mar (ab € 269.950). Der Unterschied erklärt sich aus Objekttyp und Baujahr: Bei den Vergleichsobjekten handelt es sich um Neubauprojekte mit jüngeren Gebäudestandards, während hier ein saniertes Studio von 1975 angeboten wird. Käufer, die Energieeffizienz, Gemeinschaftsanlagen oder Neubau-Garantien priorisieren, finden in den westlich gelegenen Neubauprojekten von Estepona und Mijas entsprechende Alternativen, bei zugleich längeren Anfahrtswegen zu Flughafen und Stadtzentrum Málaga. Für nutzungsorientierte Käufer mit Fokus auf Erreichbarkeit, Dienstleistungsdichte und niedrige Einstiegskosten bildet die Innenlage von Torremolinos dagegen ein eigenständiges Profil. Der lokale Markt ist liquide: 1.566 Immobilien-Transaktionen zuletzt in der Gemeinde, ein mittleres Provinzeinkommen von € 16.450 und eine Tourismusnachfrage, die Vermietungsmodelle grundsätzlich trägt, vorbehaltlich der jeweils geltenden Genehmigungsregeln für Kurzzeitvermietung in Andalusien.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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