Apartament studio de 44 m² situat în centrul orașului Torremolinos, în provincia Málaga, la aproximativ 500 de metri de plaja Playa del Bajondillo. Clădirea datează din 1975, iar unitatea este finalizată și complet mobilată, cu bucătărie echipată, baie cu cabină de duș, aer condiționat și terasă privată. Zona oferă supermarket la 102 metri, farmacie la 46 de metri și stația de tren Torremolinos la 100 de metri. Liniștea aeroportului Málaga-Costa del Sol se află la 6,3 km. Prețul de pornire este de 190.000 EUR. Locuința funcționează ca reședință unică, casă de vacanță sau obiect de investiții pe piața de revânzare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția este urbană și centrală, în interiorul nucleului construit al Torremolinosului, la mică distanță pe jos de plajă și de serviciile zilnice. Relieful coboară spre mare cu o pantă de aproximativ 10,8%, ceea ce înseamnă un efort de mers suplimentar la întoarcerea de la plajă. Gara de tren și 93 de stații de transport public asigură mobilitate fără mașină.
Unitatea acoperă nevoile locative de bază pentru una sau două persoane: un spațiu combinat de zi și dormit, bucătărie complet echipată cu plită de inducție, baie modernă și terasă privată. Suprafața construită de 44 m² limitează spațiul de depozitare și posibilitățile de separare a zonelor. Prezența liftului facilitează accesul pe etaj.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă: clădirea a fost finalizată în 1975, iar apartamentul este un obiect de revânzare, finalizat și locuibil imediat. Starea interioară este descrisă ca bună, cu finisaje neutre și echipamente moderne, fără necesitatea unor lucrări majore conform datelor disponibile.
Proprietatea nu include loc de parcare privat (doar parcare pe stradă), nu are grădină privată și nu dispune de unități cu mai multe dormitoare. Este un studio cu un singur spațiu de locuit, ceea ce exclude folosirea ca locuință pentru familii mari. Nu sunt menționate facilități comune extinse în afara liftului și a vederilor spre piscină de la nivelul clădirii.
Situatii recunoscute pentru această proprietate: o persoană sau un cuplu care caută o a doua locuință pe Costa del Sol cu buget sub 200.000 EUR și fără dorința de spațiu extins; un cumpărător care prioritizează mersul pe jos spre plajă, tren și supermarket înaintea liniștii sau a priveliștii deschise spre mare; un investitor interesat de închiriere pe termen scurt într-o localitate cu 52 de hoteluri și peste 20.800 de paturi turistice, unde cererea sezonieră este documentată; cineva care călătorește frecvent prin aeroportul Málaga și apreciază distanța de doar 6,3 km. Mai puțin potrivit pentru: familii cu copii care au nevoie de dormitoare separate, proprietari de mașini electrice fără soluție de încărcare apropiată (cea mai apropiată stație este la 4 km) sau persoane cu mobilitate redusă sensibile la panta spre plajă de aproximativ 11%. Absența unui loc de parcare privat impune dependența de parcarea publică, concurentă în sezonul de vârf. Cumpărătorul care acceptă aceste limite primește în schimb o poziție centrală în prima stațiune dezvoltată pe Costa del Sol, cu infrastructură urbană completă și funcționare permanentă în afara sezonului.
Apartamentul este livrat complet mobilat și echipat, ceea ce reduce investiția ulterioară la nivelul unor ajustări cosmetice. Bucătăria este complet echipată, cu spațiu amplu de depozitare, plită de inducție, chiuvetă, cuptor cu microunde și frigider cu congelator de dimensiuni standard. Baia este modernă, cu cabină de duș fără cadă, lavoar și oglindă. Aerul condiționat este instalat, iar finisajele interioare sunt descrise ca neutre și actuale. Clădirea, finalizată în 1975, are ascensor, iar starea generală a unității este menționată ca fiind bună. Analiza materialului foto confirmă un interior funcțional: mini-bucătărie modernă, zonă de zi cu canapea-pat și televizor, terasă accesibilă din camera principală prin uși glisante și baie finisată în stil contemporan. Dat fiind anul construcției, cumpărătorul poate verifica aspecte specifice clădirilor mai vechi: izolația fonică și termică, starea instalațiilor electrice și sanitare comune și eficiența energetică, pentru care nu este disponibil un certificat specific în datele furnizate. Suprafața de 44 m² impune o organizare compactă: depozitarea se bazează pe bucătăria echipată și pe mobilierul inclus, fără spații auxiliare menționate. Vederea este urbană, spre stradă, piscină și munți, nu frontală spre mare.
Prețul de pornire este de 190.000 EUR pentru o unitate de 44 m² cu un dormitor funcțional (studio), o baie și o terasă privată, vândută complet mobilată. Aceasta plasează obiectul sub prețurile de pornire ale dezvoltărilor noi comparabile din regiune: Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 EUR), Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) și Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 EUR). Diferența reflectă atât vârsta clădirii (1975), cât și dimensiunea redusă a unității. Costurile curente includ cheltuieli de comunitate și IBI, de verificat la momentul achiziției.
Viața zilnică în această locație se bazează pe proximitate: supermarket la 102 metri, farmacie la 46 metri și peste 190 de restaurante în rază de 2 km transformă aprovizionarea și mesele în activități pe jos. Dimineața poate începe cu o plimbare de aproximativ 15 minute până la Playa del Bajondillo, ținând cont de panta de revenire de aproximativ 11%. Gara de tren din Torremolinos, la aproximativ 100 de metri, leagă localitatea de centrul Málagai în aproximativ 20 de minute și de aeroport în câteva minute, ceea ce face ca mașina să fie opțională. Apartamentul în sine funcționează ca un spațiu compact de tip studio: zona de zi și de dormit sunt combinate, cu uși glisante mari spre terasă, orientată spre stradă și spre priveliști urbane și montane. Aerul condiționat acoperă sezonul cald, iar clima blândă, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C și aproape 3.900 de ore de soare pe an, permite folosirea terasei în mare parte a anului. În afara sezonului turistic, Torremolinos rămâne o localitate locuită permanent, cu 71.329 de locuitori, două centre de sănătate, 13 școli primare și 9 licee, ceea ce reduce caracterul sezonier al zonei. Pentru un proprietar care caută un punct de bază funcțional pe Costa del Sol, cu plaja, transportul public și serviciile în raza de mers pe jos, ritmul zilnic este unul urban și de coastă, nu de suburb liniștită.
Cartierul oferă densitate de servicii rar întâlnită chiar și pe Costa del Sol: 24 de farmacii, 11 bănci, 37 de cafenele și 192 de restaurante în rază de 2 km, plus 5 cabinete stomatologice și un spital la 2 km. Această concentrare înseamnă că aproape toate nevoile zilnice se rezolvă pe jos, iar în afara sezonului turistic localitatea rămâne animată datorită populației permanente de peste 71.000 de locuitori. Transportul public cuprinde 16 linii și 93 de stații, iar gara Torremolinos, la 100 de metri, face legătura cu Málaga, Benalmádena și Fuengirola pe linia de cercetare Cercanías. Sportul de proximitate include 193 de facilități înregistate în localitate, printre care bazinul municipal Virgen del Carmen la 1 km, un circuit de orientare la 0,8 km și un teren de fotbal la 0,9 km. Contextul sonor și vizual este cel al unui centru urban de stațiune: circulație pietonală și auto prezentă tot anul, intensificată vara. Pentru cine caută izolare, zona nu corespunde; pentru cine valorează funcționarea urbană continuă, da.
Harta arată poziția centrală a imobilului în Torremolinos: plaja El Bajondillo la sud la aproximativ 500 de metri, gara la 100 de metri și supermarketul la 102 metri. Linia de coastă, aeroportul la 6,3 km nord-est și legătura spre Málaga conturează contextul de mobilitate al zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, Torremolinos ocupă prima poziție de la vest de Málaga, la 13 km de centrul orașului și la 6,3 km de aeroport, cea mai apropiată stațiune de punctul de intrare aerian al regiunii. Comparativ cu Benalmádena și Fuengirola la vest, Torremolinos oferă o densitate urbană mai mare și o infrastructură de transport feroviar identică, dar cu un caracter mai central și mai puțin rezidențial. Raportat la Marbella (37 km) și la zonele de vest precum Estepona, poziția favorizează accesul rapid spre Málaga și spre aeroport în detrimentul exclusivității.
Plaja Playa del Bajondillo se află la aproximativ 434-437 de metri în linie dreaptă, ceea ce corespunde cu aproximativ 15 minute de mers pe jos, cu o pantă de revenire de 10,8%. El Gato Beach și Playa del Lido sunt la 0,5-0,7 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 6,3 km, iar gara de tren din apropierea imobilului asigură legătura directă cu terminalul. Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 13 km; Marbella la 37 km; Granada la 101 km. Trei terenuri de golf sunt accesibile: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador la 4,4 km și Golf Benalmádena Pitch & Putt la 5,6 km. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice încep de la aproximativ 4 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Datele climatice indică 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,6°C, valori tipice pentru coasta de vest a Málagai. Sezonul de înot cu apă de minimum 20°C se întinde pe aproximativ 4 luni, în principal din iunie până în septembrie. Altitudinea localității este de 57 de metri peste nivelul mării, cu o pantă de aproximativ 10,8% spre plajă, ceea ce determină un efort fizic real la deplasările spre și dinspre coastă. Pe lângă plaje, zona oferă puncte de observație precum Mirador Los Cañones la 1,2 km și Pico Palomas la 3,6 km, care extind opțiunile de plimbări cu diferență de nivel. Clima permite folosirea terasei în afara verii, iar aerul condiționat acoperă perioadele de căldură maximă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Torremolinos dispune de patru plaje cu steag albastru: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos și Playamar, o certificare a calității apei și a serviciilor de plajă. Cea mai apropiată, El Bajondillo, este la aproximativ 0,5 km de proprietate. Recreația sportivă include bazinul municipal Virgen del Carmen la 1 km, Piscinas Virgen del Carmen III la 1,2 km și 193 de facilități sportive înregistrate în localitate. Pentru golf, trei terenuri se află în rază de 6 km, inclusiv Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 1,6 km. Oferta de timp liber este completată de 34 de sărbători locale pe an și de infrastructura turistică a stațiunii, cu 52 de hoteluri, ceea ce garantează deschiderea restaurantelor și a serviciilor pe tot parcursul anului.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol, Torremolinos ocupă prima poziție de la vest de Málaga, la 13 km de centrul orașului și la 6,3 km de aeroport, cea mai apropiată stațiune de punctul de intrare aerian al regiunii. Comparativ cu Benalmádena și Fuengirola la vest, Torremolinos oferă o densitate urbană mai mare și o infrastructură de transport feroviar identică, dar cu un caracter mai central și mai puțin rezidențial. Raportat la Marbella (37 km) și la zonele de vest precum Estepona, poziția favorizează accesul rapid spre Málaga și spre aeroport în detrimentul exclusivității.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL152759
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Raportat la dezvoltările comparabile din regiune, acest studio din 1975 se poziționează ca opțiunea de intrare cu cel mai mic buget: 190.000 EUR pentru 44 m², față de 205.000 EUR la Lantana Residencial în Mijas, 269.000 EUR la Etherna Homes 2 în Estepona și 269.950 EUR la Aquamar în Torre del Mar. Diferențele nu sunt doar de preț. Dezvoltările noi oferă certificate energetice actuale, spații comune moderne și, în unele cazuri, parcare privată, elemente pe care acest obiect de revânzare nu le include. În schimb, poziția centrală din Torremolinos oferă o densitate de servicii pe jos pe care proiectele noi din Mijas, Estepona sau Torre del Mar, situate în zone de expansiune mai periferice, nu o egalăază: 192 de restaurante, 24 de farmacii și gară de tren la 100 de metri. Ca profil de piață, Torremolinos este prima stațiune dezvoltată pe Costa del Sol și rămâne cea mai vizitată din regiune, cu 71.329 de locuitori permanenți, 1.566 de tranzacții imobiliare înregistrate și o infrastructură turistică de 52 de hoteluri. Pentru închirieri, acest volum de trafic turistic susține cererea sezonieră. Pentru locuire permanentă, proximitatea de Málaga (13 km) și de aeroport (6,3 km) reduce dependența de mașină. Punctele de atenție comparativ sunt vârsta clădirii, absența parcării private, distanța de 4 km până la prima stație de încărcare electrică și pant spre plajă de aproape 11%. Un cumpărător care compară acest studio cu un apartament nou de 205.000 EUR în Mijas alege, în esență, între poziția urbană imediată și caracteristicile tehnice ale construcției noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID