Студия (квартира-студия) площадью 44 м² в центре Торремолиноса, провинция Малага, Коста-дель-Соль. Объект построен в 1975 году и полностью готов к заселению, продаётся с мебелью и оборудованием. До пляжа Плая-дель-Бахондильо примерно 430, 500 метров, до станции пригородного поезда Торремолинос, около 100 метров. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 6,3 км. Вокруг объекта, городская среда с супермаркетом в 100 метрах, аптекой в 46 метрах и большим количеством ресторанов и кафе. Цена, от 190 000 евро.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральном районе Торремолиноса, в пешей доступности от моря и городской инфраструктуры. Расстояние до пляжа, около 500 метров по прямой, путь пешком занимает примерно 15 минут из-за уклона около 10,8%. Станция Торремолинос (линия Cercanías) находится в 100 метрах от здания.
Жильё подходит для проживания одного человека или пары с потребностью в компактном городском жилье у моря. Совмещённая планировка студии: жилая зона со спальным местом, полностью оборудованная кухня, современная ванная с душевой кабиной и частная терраса с видом на город и горы.
Это не новостройка: здание построено в 1975 году (дата ввода, ориентировочная). Объект относится к категории вторичного жилья и полностью готов. В квартире выполнена отделка, установлены кондиционирование, индукционная плита, холодильник с морозильной камерой и микроволновая печь.
Проект не располагает частной парковкой, только уличная парковка. Отсутствуют собственный бассейн и сад; из упомянутых видов, городская улица, горы и бассейн (в рамках городской застройки). Площадь ограничена 44 м², одна ванная комната, спальное место интегрировано в жилую зону. Энергетический сертификат не указан.
Объект соответствует ряду типичных сценариев. Первый: покупка компактного жилья у моря для сезонного проживания, 15 минут пешком до пляжа, готовая отделка и мебель позволяют использовать квартиру сразу после сделки. Второй: инвестиционная покупка под аренду, центр Торремолиноса с круглогодичным туристическим потоком и станцией поезда в 100 метрах формирует устойчивый спрос как на длительную, так и на краткосрочную аренду; в 2024, 2025 годах в муниципалитете зафиксировано 1 566 сделок с недвижимостью, что указывает на активный местный рынок. Третий: база для зимовки без автомобиля, супермаркет, аптека, кафе и поезд до Малаги и аэропорта покрывают повседневные потребности. Менее подходящие сценарии: семьям с детьми, которым нужны отдельные спальни и близость школ (в радиусе 2 км указана одна школа, хотя в муниципалитете 13 начальных и 9 средних), покупателям, которым обязательна собственная парковка или бассейн, а также тем, кто ищет тишину, это плотный курортный центр с оживлённой улицей. Возраст здания 1975 года требует стандартной для вторичного жилья проверки технического состояния и документации.
Квартира продаётся с завершённой отделкой и полным набором мебели, что подтверждается характеристиками объекта. Кухня полностью оборудована: индукционная плита, мойка, микроволновая печь, полноразмерный холодильник с морозильной камерой и достаточное количество мест хранения. Ванная комната отремонтирована в современном стиле с душевой кабиной вместо ванны. В жилой зоне установлены большие раздвижные двери, обеспечивающие естественное освещение и выход на частную террасу. Кондиционирование присутствует; других систем климат-контроля (например, тёплых полов или центрального отопления) в данных не указано, для региона со средней годовой температурой 18,6 °C кондиционер является основной системой. Состояние объекта в описании обозначено как «отличное». Энергетический сертификат не предоставлен, что типично для предложения на вторичном рынке 1975 года постройки; его наличие и класс энергоэффективности следует запросить отдельно, так как это влияет на расходы на эксплуатацию. В здании есть лифт. Парковка, только уличная: постоянное место не гарантировано. Визуальный анализ фотографий (кухонный блок, студия с диваном-кроватью, терраса, ванная, вход в здание) согласуется с описанием функциональной планировки без признаков капитального ремонта всего здания.
Цена, от 190 000 евро за студию площадью 44 м² с одной ванной комнатой, что даёт примерно 4 320 евро за м². В объект входят мебель, полностью оборудованная кухня (индукционная плита, микроволновая печь, холодильник с морозильной камерой), кондиционирование и терраса. Для сравнения: сопоставимые новостройки в регионе, Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), предлагают большие площади, но обычно дальше от моря и центра. Конкретные условия сделки и доступность уточняются на момент запроса.
Данный объект, студия в насыщенной городской среде Торремолиноса, первого курорта Коста-дель-Соль, начавшего развиваться как туристический центр в конце 1950-х годов. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пешеходной доступности: супермаркет в 100 метрах, аптека в 46 метрах, в радиусе 2 км работают 192 ресторана, 37 кафе, 24 аптеки и 11 банков. Такой уровень плотности услуг означает, что автомобиль для ежедневных дел не требуется. Станция пригородного поезда в 100 метрах соединяет Торремолинос с Малагой (13 км) и аэропортом, что делает перемещения по региону практичными без машины. Ритм жизни определяется сезонностью: Торремолинос, самый посещаемый курорт региона с 52 отелями и более чем 20 800 койко-местами, поэтому летом улицы и пляжи многолюдны, а в межсезонье город живёт спокойнее, но сервис остаётся доступным круглый год благодаря постоянному населению около 71 300 человек. Путь к пляжу Плая-дель-Бахондильо занимает пешком около 15 минут и включает подъём при возвращении, уклон в этом участке побережья составляет примерно 10,8%, что стоит учитывать при оценке ежедневных прогулок. Квартира площадью 44 м² с террасой ориентирована на компактное проживание: жилая зона совмещена со спальным местом, большие раздвижные двери дают естественный свет и выход на террасу с городским видом. Для аренды или сезонного проживания эта конфигурация типична для центра Торремолиноса.
Окружение объекта, центральный Торремолинос с максимальной для региона плотностью повседневных услуг. Аптека в 46 метрах и супермаркет в 102 метрах делают ежедневные покупки делом нескольких минут. Больница находится в 2 км, в муниципалитете действуют два медицинских центра, 5 стоматологических клиник в радиусе 2 км. Общественный транспорт представлен 16 линиями и 93 остановками; станция Torremolinos (100 м) даёт доступ к линии Cercanías C-1, связывающей город с аэропортом (6,3 км) и Малагой (13 км, около 580 000 жителей). Для передвижения по городу suffice машина не обязательна; уличная парковка без выделенного места, фактор для тех, кто приезжает на автомобиле. Ближайшая зарядная станция для электромобилей, в 4,1 км (Málaga Supercharger). Спортивная инфраструктура: 193 объекта в муниципалитете, включая муниципальный бассейн Piscina Municipal Virgen del Carmen (1 км), футбольное поле El Pozuelo (0,9 км) и ориентировочный спортивный круг Los Manantiales (0,8 км). Смотровые площадки Mirador Los Cañones (1,2 км) и Pico Palomas (3,6 км) доступны для пеших прогулок.
На карте объект находится в центральном квартале Торремолиноса, в нескольких минутах от станции поезда и на пешеходном расстоянии от пляжей Бахондильо и Эль-Гато. Супермаркет и аптека отмечены в непосредственной близости; линия побережья, к югу, холмы и смотровые площадки, к северу.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и к востоку от Бенальмадены и Фуэнхиролы; Марбелья, в 37 км. Город исторически выступает первым курортом Коста-дель-Соль и сохраняет самый высокий туристический поток в регионе. Для объекта это означает положение в плотной прибрежной агломерации с быстрой связью как с аэропортом, так и с центром Малаги, в отличие от более западных муниципалитетов, где зависимость от автомобиля выше.
Ключевые расстояния по прямой: пляж Плая-дель-Бахондильо, 434, 437 м (пешком около 15 минут с уклоном), пляж Эль-Гато, 488 м, Плая-дель-Лидо, 0,7 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 6,3 км, прямоreachable поездом со станции в 100 метрах. Малага, 13 км, Марбелья, 37 км, Гранада, 101 км. Гольф-поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Pitch&Putt в Бенальмадене, 5,6 км. Гольф-поля: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 1,6 км, Club de Golf Málaga Parador, 4,4 км, Pitch&Putt в Бенальмадене, 5,6 км. Больница, 2 км. Для поездок без автомобиля комбинация поезда и пешей доступности покрывает основные маршруты.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Торремолинос находится на высоте 57 м над уровнем моря. Историческое количество солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует примерно 10,6 солнечным часам в день в среднем. Средняя годовая температура, 18,6 °C. Сезон купания с температурой воды не ниже 20 °C длится 4 месяца, короче, чем можно предположить по количеству солнца, поэтому морские купания реалистично планировать примерно с июня по сентябрь. Рельеф местности определяется переходом от городского плато к пляжу: уклон на маршруте к морю составляет 10,8%, то есть возвращение домой, подъём. Природное окружение дополняют смотровые площадки Los Cañones и Pico Palomas к северу от города; из окон и с террасы объекта, по описанию, видны горы. Климат в целом засушливый средиземноморский, с мягкими зимами, что обусловливает низкие затраты на отопление и круглогодичное использование террасы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Торремолиносе четыре пляжа с Голубым флагом: Эль-Бахондильо, Ла-Карихуэла-Монтемар, Лос-Аламос и Плаямар. Ближайший к объекту, Плая-дель-Бахондильо (около 0,5 км), далее Эль-Гато (0,5 км) и Плая-дель-Лидо (0,7 км). Пляжи городские, с развитой инфраструктурой услуг, что отражает статус Торремолиноса как самого популярного курорта Коста-дель-Соль. Гольф доступен в радиусе 6 км: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км), Club de Golf Málaga Parador (4,4 км) и Pitch&Putt Benalmádena (5,6 км), предложение больше ориентировано на городские и пляжные развлечения, чем на гольф-резиденции. Купание в открытом бассейне возможно в муниципальном комплексе Virgen del Carmen (1,0, 1,2 км) с детским бассейном (1,9 км). Всего в муниципалитете учтено 193 спортивных объекта.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен к западу от Малаги (13 км) и к востоку от Бенальмадены и Фуэнхиролы; Марбелья, в 37 км. Город исторически выступает первым курортом Коста-дель-Соль и сохраняет самый высокий туристический поток в регионе. Для объекта это означает положение в плотной прибрежной агломерации с быстрой связью как с аэропортом, так и с центром Малаги, в отличие от более западных муниципалитетов, где зависимость от автомобиля выше.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL152759
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с новыми проектами региона студия в центре Торремолиноса занимает иную рыночную нишу. Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) предлагает новое строительство по сопоставимой стартовой цене, но Михас, менее урбанизированный муниципалитет с большей зависимостью от автомобиля. Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро) расположены восточнее и западнее центральной зоны Коста-дель-Соль; Торре-дель-Мар относится к Коста-дель-Соль-Орьенталь с более низкой плотностью услуг, Эстепона, к западной части с ориентацией на гольф и резиденции. Преимущества рассматриваемого объекта, измеримые: 434 метра до пляжа, 100 метров до железнодорожной станции, 6,3 км до аэропорта, все ежедневные услуги в радиусе нескольких сотен метров. В регioне мало предложений, где поезд, пляж и полный набор городской инфраструктуры доступны без автомобиля. Обратная сторона, характеристики самого жилья: 44 м² студии в здании 1975 года против больших площадей и новых коммуникаций в новостройках, отсутствие парковки и общих зон. Рынок Торремолиноса активен: 1 566 сделок с недвижимостью, 71 329 жителей и более 20 800 гостиничных койко-мест поддерживают спрос на аренду. Для покупателя выбор между этим объектом и новостройками региона сводится к приоритету: максимальная локация против нового качества строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID