Studio apartment o rozloze přibližně 44 m² v centru Torremolinos, ve střední části Costa del Sol v provincii Málaga. Objekt pochází z roku 1975, je ve stavu dokončeném a uvedeném jako řádně udržovaný. Dispozice zahrnuje kombinovaný obytný prostor s spaním, kompletně vybavenou kuchyňskou linku, koupelnu se sprchovým koutem a soukromou terasu. Vzdálenost k pláži Playa del Bajondillo činí přibližně 450 metrů, vlakové nádraží Torremolinos leží zhruba 100 metrů od objektu. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází 6,3 km vzdušnou čarou. Cena je uvedena od 190 000 EUR.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v zastavěném městském prostředí Torremolinos, přibližně 450 metrů od pobřeží. V okruhu pěti minut chůze je supermarkety, lékárna (46 m), restaurace a kavárny. Vlaková stanice Cercanías leží 100 metrů od objektu, což umožňuje spojení do Málagy a na letiště bez automobilu. Svah k pláži dosahuje sklonu 10,8 %, což znamená stoupání při zpáteční cestě.
Byt splňuje požadavky na kompaktní bydlení pro jednu osobu nebo pár: jeden otevřený obytný prostor, jedna koupelna, kuchyňská linka s indukční deskou a plnohodnotnou lednicí s mrazákem. Soukromá terasa rozšiřuje užitnou plochu venku. Klimatizace zajišťuje regulaci teploty v letních měsících. Výtah v budově odstraňuje bariéru přístupu. Parkování je řešeno na ulici bez vyhrazeného místa.
Nejde o novostavbu. Budova pochází z roku 1975 (údaj indikativní) a byt je nabízen jako rezidenční nemovitost z druhé ruky v dokončeném stavu. Interiér je popsán jako zrenovovaný s moderní koupelnou a vybavenou kuchyní. Prodej zahrnuje kompletní vybavení. K datu zveřejnění nejsou uvedeny žádné plánované stavební úpravy ani další fáze výstavby.
Objekt nenabízí vyhrazené parkovací místo (pouze parkování na ulici), ani sklep nebo samostatnou ložnici, jde o studio s kombinovaným obytným prostorem. Užitná plocha 44 m² limituje prostor pro více osob. V budově není evidován bazén, fitness ani jiné společné rekreační zařízení, ačkoliv z terasy je výhled na bazén v okolí. Nejsou uvedeny údaje o energetickém certifikátu.
Objekt odpovídá několika konkrétním situacím. První: jednotlivce nebo pár hledající kompaktní bydlení v lokalitě s plnou městskou infrastrukturou, kde nejsou vyžadována dvě ložnice ani automobil. Druhá: kupující hledající druhé bydlení s omezeným rozpočtem do cca 200 000 EUR, pro které je dostupnost pláže pěšky a letiště do 10 minut jízdy podstatná. Třetí: investoři zaměření na pronájem, kategorie investice je v datech výslovně uvedena, Torremolinos má 52 hotelů a výrazný sezónní poptávkový trh, což podporuje krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Objekt nevyhovuje situacím, kde je vyžadována samostatná ložnice, plocha nad 60 m², vyhrazené parkování nebo klidné rezidenční prostředí mimo turistické centrum. Sklon k pláži 10,8 % a městský charakter okolí je třeba zohlednit u osob s omezenou mobilitou. Přítomnost vlakové stanice 100 metrů od objektu zjednodušuje situaci pro kupující bez automobilu a pro cestování během celého roku.
Podle dostupných údajů a obrazového materiálu je interiér uveden do stavu popisovaného jako vynikající. Kuchyňská linka je kompletně vybavena: indukční varná deska, dřez, mikrovlnná trouba a kombinovaná lednice s mrazákem. Koupelna je moderní, se sprchovým koutem, umyvadlem a zrcadlem, fotografie potvrzují čerstvě rekonstruovaný standard. Obytný prostor je vybaven rozkládacím sedacím nábytkem a televizí, s velkými posuvnými dveřmi na terasu zajišťujícími denní světlo. Klimatizace je instalována. Budova pochází z roku 1975, což znamená konstrukční standard daného období, o stavu společných částí, fasády, střechy a instalací v budově nejsou v datech detailní informace a je vhodné je ověřit při návštěvě. Výtah v budově existuje. Energetický certifikát není v podkladech uveden; u objektů této stáří je běžné zařazení v nižších třídách, pokud neproběhla hlubší rekonstrukce. Byt se prodává kompletně zařízený, což snižuje počáteční investice po převodu. Údržbová náplň pro kupujícího se soustředí na běžnou péči o interiér a na monitoring stavu budovy prostřednictvím společenství vlastníků.
Cena je uvedena od 190 000 EUR. V regionálním srovnání s novostavbami na Costa del Sol (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR) se jedná o nižší cenovou hladinu, což odpovídá kombinaci faktorů: stavba z roku 1975, plocha 44 m², studiové dispozice a rezidenční (nikoli novostavební) charakter. Cena zahrnuje kompletní vybavení. K dispozici je jedna jednotka; o dostupnosti a podmínkách rezervace rozhoduje nabídka v daném okamžiku.
Denní režim v této lokalitě je určen městskou infrastrukturou s krátkými vzdálenostmi. Supermarket leží 102 metrů od vchodu, lékárna 46 metrů a v okruhu dvou kilometrů funguje 192 restaurací, 37 kaváren a 11 bank. To znamená, že nákupy, stravování i služby jsou dostupné pěšky, bez nutnosti automobilu. Vlaková stanice 100 metrů od objektu zajišťuje spojení do Málagy (cca 13 km) a na letiště; síť zahrnuje 16 linek veřejné dopravy s 93 zastávkami v obci. Cesta na pláž Bajondillo trvá přibližně 15 minut chůze, přičemž návrat zahrnuje stoupání se sklonem 10,8 %. Torremolinos má 71 329 obyvatel (2025) a výrazný turistický sektor, 52 hotelů a přes 20 000 lůžek. To znamená rušnější prostředí v letních měsících a plně provozované služby i mimo sezónu. Byt samotný funguje jako kompaktní jednotka: obytný prostor se spaním, přístup na terasu přes posuvné dveře, kuchyňská linka a koupelna. Pro jednoho obyvatele nebo pár představuje dostatečnou dispozici pro celoroční i sezónní užívání. Vzhledem k velikosti 44 m² a absenci samostatné ložnice je prostor omezen pro domácnosti s dětmi nebo pro dlouhodobé hosty.
Okolí objektu odpovídá hustě zastavěnému centru Torremolinos s koncentrací služeb: supermarkety na 102 metrech, lékárny v okruhu dvou kilometru celkem 24, pět zubních praktik a 11 bank. Zdravotní zajištění pokrývají dvě zdravotní centra v obci a nemocnice ve vzdálenosti 2,0 km. Vzdělávací infrastruktura zahrnuje 13 základních a 9 středních škol; v okruhu 2 km od objektu je evidována jedna škola. Pro každodenní pohyb je podstatná pěší a cyklistická dostupnost většiny potřeb, data uvádějí, že většina zařízení je dosažitelná pěšky nebo na kole. Vlaková stanice Torremolinos (0,1 km) a stanice El Pinillo (1,9 km) a La Colina (2,3 km) propojují lokalitu s Málagaou a letištěm. Městská hlučnost je v centru Torremolinos vyšší než v okrajových rezidenčních zónách, zejména v letních měsících v souvislosti s turistickým provozem. Sportovní vyžití nabízí 193 zařízení v obci, včetně městského bazénu Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km) a fotbalového hřiště El Pozuelo (0,9 km). Výjezdy do přírody směřují k vyhlídkám Mirador Los Cañones (1,2 km) a Pico Palomas (3,6 km).
Mapa ukazuje pozici objektu v centru Torremolinos: vlaková stanice na 100 metrech, pláž Bajondillo na přibližně 450 metrech jižním směrem a letiště 6,3 km severozápadně. Zobrazované body odpovídají vzdušným vzdálenostem; skutečné pěší trasy jsou vzhledem ke sklonu terénu delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží 13 km západně od Málagy (579 076 obyvatel) a 37 km severovýchodně od Marbellly (147 958 obyvatel). V rámci Costa del Sol jde o první rozvinuté letovisko regionu, s kontinuální městskou strukturou sousedící s Benalmádenou a Málagaou. Pozice objektu v centru obce poblíž vlakové stanice jej řadí k nejlépe dopravně integrovaným lokalitám západně od Málagy. Cenová hladina je nižší než v Marbelle a Esteponě, což odráží hustší zástavbu a vyšší podíl turistického provozu.
Pláž Playa del Bajondillo leží přibližně 434, 437 metrů vzdušnou čarou, což odpovídá zhruba 15 minutám chůze; další pláže El Gato (488 m) a Playa del Lido (0,7 km) jsou rovněž v dosahu. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km vzdušnou čarou, cestovní čas automobilem činí přibližně 10, 15 minut, vlakem ze stanice Torremolinos podobně. Centrum Málagy leží 13 km, Marbella 37 km a Granada 101 km. Golfová hřiště: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km a Golf Benalmadena Pitch & Putt na 5,6 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily: Málaga Supercharger 4,0 km, Powerdot 4,7 km. Nemocnice 2,0 km, lékárna 46 m, supermarkety 102 m.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos se nachází v nadmořské výšce 57 metrů nad hladinou moře. Historické klimatické údaje uvádějí 3 888 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,6 °C. Sezóna ke koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, typicky od června do října. Svah mezi objektem a pláží dosahuje sklonu 10,8 %, klasifikovaného jako velmi strmý, fyzicky se projevuje stoupáním několika minut při zpáteční cestě z pobřeží. Přírodní okolí tvoří kombinace pobřežní linie a svahů Montes de Málaga za městem; vyhlídky v dosahu (Mirador Los Cañones 1,2 km, Mirador del Lobo 4,2 km) umožňují výhledy na záliv. Středomořské klima s nízkým ročním úhrnem srážek znamená využitelnost terasy po většinu roku; letní teploty nad 30 °C činí klimatizaci, kterou objekt má, funkční nutností.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Torremolinos jsou čtyři pláže s Modrou vlajkou: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos a Playamar. Nejbližší z nich, El Bajondillo, je vzdálena přibližně 0,5 km od objektu. Plážový provoz zahrnuje chodníky podél pobřeží,_restaurace a sezónní služby. Golfová infrastruktura v dosahu automobilu zahrnuje tři hřiště: veřejné Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km), Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) a Pitch & Putt v Benalmádeně (5,6 km). Plavecké možnosti mimo moře: městský bazén Virgen del Carmen (1,0 km), Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) a dětský bazén (1,9 km). Celkově obec eviduje 193 sportovních zařízení a orientační okruh Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 km). Kalendář zahrnuje 34 místních svátků ročně, což odráží aktivní veřejný život obce.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží 13 km západně od Málagy (579 076 obyvatel) a 37 km severovýchodně od Marbellly (147 958 obyvatel). V rámci Costa del Sol jde o první rozvinuté letovisko regionu, s kontinuální městskou strukturou sousedící s Benalmádenou a Málagaou. Pozice objektu v centru obce poblíž vlakové stanice jej řadí k nejlépe dopravně integrovaným lokalitám západně od Málagy. Cenová hladina je nižší než v Marbelle a Esteponě, což odráží hustší zástavbu a vyšší podíl turistického provozu.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL152759
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci západní Costa del Sol se Torremolinos odlišuje hustotou zástavby a úrovní městské integrace. Srovnatelné projekty v datové sadě, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 EUR), jsou novostavby s vyšší vstupní cenou. Tento objekt leží pod prahem 200 000 EUR, což v regionu představuje dolní cenový segment; rozdíl o 15, 40 % vůči uvedeným projektům odpovídá stáří budovy (1975), studiové dispozici a ploše 44 m². Pozitivem oproti novostavbám v Mijas a Esteponě je dopravní dostupnost: vlaková stanice 100 m od objektu a letiště 6,3 km, zatímco Torre del Mar, Mijas a Estepona závisí více na automobilové dopravě s delšími cestami na letiště. V Mijas a Esteponě převažuje klidnější rezidenční charakter s rozptýlenou zástavbou; Torremolinos nabízí koncentrované služby (192 restaurací a 24 lékáren v okruhu 2 km), ale i vyšší intenzitu turistického provozu, 52 hotelů a 20 808 lůžek v obci. Pro kupujícího rozhodujícího mezi tímto objektem a novostavbou je tedy klíčová otázka: nižší pořizovací cena a městská dostupnost versus nová konstrukce, vyšší energetická třída a prostor pro růst dispozic. Trh s transakcemi v obci (1 566 evidovaných převodů) indikuje aktivní sekundární trh, což ovlivňuje budoucí prodejnost. Pro využití k pronájmu platí, že poptávka po kompaktních jednotkách v centru Torremolinos je celoroční, zatímco novostavby mimo centra bývají více závislé na sezónním segmentu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID