Ta enoposteljna stanovanjska enota (studio) se nahaja v središču Torremolinosa, občine z okoli 71.000 prebivalci na zahodni strani Malage. Objekt iz leta 1975 ima 44 m² bruto površine, eno kopalnico in zasebno teraso. Pobreg Playa del Bajondillo je oddaljen približno 500 metrov, železniška postaja Torremolinos le 100 metrov, letališče Malaga-Costa del Sol pa 6,3 km. Stanovanje je opremljeno s klimatsko napravo, povsem opremljeno kuhinjo in se prodaja popolnoma furnirano. Status gradnje: dokončano.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem jedru Torremolinosa, v neposredni bližini vsakdanjih storitev: supermarket na 102 metrih, lekarna na 46 metrih, restavracije in kavarni v pešpnem dosegu. Železniška postaja je oddaljena 100 metrov, plaža približno 500 metrov. Okolje je urbanizirano in gosti turistični prostor z 93 postajališči javnega prevoza.
Stanovanje nudi kombinirano bivalno/spalno sobo z drsnimi vrati proti terasi, popolnoma opremljeno kuhinjo z indukcijsko ploščo in kopalnico s hojo prho. Površina 44 m² in ena kopalnica omejujeta prostor na eno osebo ali par. Zasebna terasa z mestnim in gorskim pogledom služi kot zunanji bivalni prostor skozi vse leto.
Ne gre za novo gradnjo: objekt je bil dokončan leta 1975 in je na trgu kot nadaljnja prodaja. Stanje je opisano kot odlično, notranjost je posodobljena z nevtralnimi zaključki. Oprema vključuje klimatsko napravo in dvigalo v stavbi. Ocenjeni datum predaje: zaključen (indicativno).
Projekt ne vključuje zasebnega parkirnega prostora, parkiranje je možno le na ulici. Enota nima ločene spalnice, balkon gleda na ulico, kar lahko pomeni hrup iz mestnega okolja. V objektu ni skupnega bazena ali vrta, ki bi pripadali enoti, niti shrambe. EV polnilna postaja je oddaljena 4,1 km.
Ta nepremičnina ustreza nekaterim prepoznavnim situacijam. Posameznik ali par, ki išče drugi dom na Costa del Sol za del leta, bo cenil takojšnjo dostopnost plaže, vlaka in letališča ter to, da je enota prodana furnirana, brez potrebe po obnovi. Kupci, ki delajo oddajo, lahko uporabijo lokacijo v središču Torremolinosa za kratkotrajne najeme, kar kategorija "naložba" v seznamu lastnosti nakazuje. Brez avtomobila živeči uporabniki imajo korist od peš dostopnih storitev in železniške postaje na 100 metrih. Za družine z otroki pa konfiguracija ni namenjena: ena odprta bivalna soba in 44 m² ne omogočata ločenih prostorov, parkiranje je zgolj ulično, stalno bivališče z dvigljivimi otroki bi zahtevalo druge rešitve. Kupci, ki pričakujejo skupni bazen, vrt ali podzemno garažo, jih ta objekt ne ponuja. Primernost je torej odvisna od želenega načina uporabe: občasno bivanje, enoosebno ali para bivanje ali oddaja na trgu z močno sezonsko povpraševanjem.
Notranjost enote kaže posodobitve v primerjavi z letnico gradnje 1975. Kuhinja je popolnoma opremljena z indukcijsko ploščo, pomivalnim koritom, mikrovalovno pečico in hladilnikom z zamrzovalnikom ter zadostno shrambo, kar je za studie netipično. Kopalnica ima hojo prho, umivalnik z ogledalom in sodoben videz. Bivalni prostor opremljen s kavčem, televizorjem in dostopom na teraso prek drsnih vrat; fotografije kažejo nevtralno barvno paleto in funkcionalno razporeditev. Klimatska naprava pokriva hlajenje in ogrevanje, kar za to vrsto enote predstavlja standardno rešitev. Stavba ima dvigalo. Objekt iz leta 1975 pomeni, da konstrukcija, stavbna fizika in energetska učinkovitost ne ustrezajo standardom novogradenj; energetski certifikat ni naveden in ga je treba zahtevati pri prodajalcu. Parkiranje je ulično, kar pomeni odvisnost od razpoložljivosti v okolici. V splošnem je raven zaključnih del v enoti opisana kot odlična, pri čemer se ocena nanaša na notranjost, ne na stavbo kot celoto.
Zahtevana cena znaša 190.000 evrov za 44 m² bruto površine, kar ustreza približno 4.320 evrov na kvadratni meter. Enota je takoj na voljo, saj je gradnja zaključena leta 1975 in se prodaja furnirano. V primerjavi z novogradnjami v regiji (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov) se cena umešča pod raven novih projektov, kar odraža starost objekta in odsotnost skupnih objektov. Vsi zneski so odštevalne vsote, ki jih je treba preveriti pri prodajalcu.
Vsakdan v tej nepremičnini poteka v kompaktnem ritmu mestne obalne lokacije. Stanovanje združuje spalnico in dnevni prostor v eni sobi z dostopom na zasebno teraso, kar pomeni, da bivalni prostor sprejema različne funkcije čez dan: spanje, kuhanje v sosednji kuhinji, sprostitev na terasi. Izstopanje iz stavbe pomeni neposreden stik z mestnim tkivom Torremolinosa: supermarket na 102 metrih in lekarna na 46 metrih omogočata opravke brez vozila, 192 restavracij in 37 kavarn v radiju 2 km pa pokriva širok spekter prehranjevalnih možnosti. Plaza del Bajondillo je približno 15 minut hoje, pri čemer naklon poti znaša 10,8 %, povratek iz plaže zahteva vzpenjanje. Železniška postaja na 100 metrih povezuje z Malago (13 km) in letališčem (6,3 km), kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Ulice so turistično obremenjene predvsem poleti, saj občina beleži 52 hotelov in več kot 20.000 ležišč; izven sezone se gostota občutno zmanjša. Za eno osebo ali par brez otrok ta konfiguracija omogoča bivanje brez avta, saj so šole, zdravstveni centri in trgovine znotraj radija 2 km.
Okolje centra Torremolinosa je gosto mestno obalno območje z vsemi dnevnimi storitvami v radiju nekaj sto metrov: lekarna 46 m, supermarket 102 m, 192 restavracij, 37 kavarn, 11 bank in 24 lekarn v radiju 2 km. Zdravstveni center je na 2 km, 5 zobozdravnikov in 2 zdravstveni domovi v občini. Za vsakodnevno mobilnost je na voljo 16 linij javnega prevoza s 93 postajališči ter železniška postaja Torremolinos na 100 metrih, ki povezuje z Malago in letališčem. Ulice so živahne; poleti se gostota poveča zaradi turizma (52 hotelov, več kot 20.000 ležišč), izven sezone se mestni ritem pomiri. Naklon terena proti plaži znaša 10,8 %, kar pri vsakodnevnih sprehodih k morju zahteva zmerno telesno pripravljenost. Športna infrastruktura vključuje 193 objektov v občini, med njimi občinski bazen Virgen del Carmen na 1 km in nogometno igrišče El Pozuelo na 0,9 km.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v središču Torremolinosa: železniška postaja na 100 metrih, plaža El Bajondillo na 500 metrih in letališče na 6,3 km. Okolica v radiju 2 km vsebuje 192 restavracij, 24 lekarn in 11 bank. Torremolinos je bil prvi razvit kraj Costa del Sol in še vedno med najbolj obiskanimi v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos se nahaja 13 km zahodno od Malage in je bil prvi razvit turistični kraj Costa del Sol. V primerjavi z Marbello (37 km) in Estepono ima gostejšo mestno strukturo, nižjo cenovno raven in močnejšo odvisnost od sezonskega turizma. Lega med Malago in letališčem omogoča kratke prevoze; Gibraltar je 92 km naravnost. V regionalnem kontekstu pozicija ustreza urbanemu obalnemu življenju z dobim transportom.
Plaža Playa del Bajondillo je oddaljena približno 434, 437 metrov v premici oz. 500 metrov pešpoti, El Gato Beach 488 metrov, Playa del Lido 0,7 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je 6,3 km naravnost, kar pomeni približno 15 minut vožnje ali kratko vlakovno povezavo. Malaga (579.000 prebivalcev) je 13 km, Marbella 37 km, Granada 101 km. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador na 4,4 km, Golf Benalmadena Pitch&Putt na 5,6 km. EV polnilne postaje: Málaga Supercharger 4,0 km, Powerdot 4,7 km. Železniške postaje: Torremolinos 0,1 km, El Pinillo 1,9 km, La Colina 2,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 57 metrih nadmorske višine z naklonom 10,8 % proti morju. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C in 3.888 sončnimi urami na leto, med višjimi vrednostmi v Španiji. Sezona kopanja, pri kateri temperatura morja presega 20 °C, traja štiri mesece, kar pomeni, da je uporaba plaže v glavnem omejena na poletno obdobje od junija do septembra. Terasa omogoča uporabo zunanjega prostora v velikem delu leta zaradi blagih zim. V okolici se nahajajo razgledne točke Mirador Los Cañones (1,2 km) in Pico Palomas (3,6 km), ki nudijo pohodniške možnosti v hribovju za mestnim jedrom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Torremolinos ima štiri plaže z modro zastavo: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos in Playamar. Najbližja, El Bajondillo, je na približno 500 metrih hoje. Okolica ponuja 193 športnih objektov, občinske bazene Piscinas Virgen del Carmen III (1,2 km) in otroški bazen (1,9 km) ter orientacijski krožnik Los Manantiales (0,8 km). Trije golf igrišča so znotraj 5,6 km, najbližje Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 1,6 km. Za rekreacijo brez avtomobila so plaža, bazen in nogometno igrišče dosegljivi peš; golf zahteva kratek prevoz.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nahaja 13 km zahodno od Malage in je bil prvi razvit turistični kraj Costa del Sol. V primerjavi z Marbello (37 km) in Estepono ima gostejšo mestno strukturo, nižjo cenovno raven in močnejšo odvisnost od sezonskega turizma. Lega med Malago in letališčem omogoča kratke prevoze; Gibraltar je 92 km naravnost. V regionalnem kontekstu pozicija ustreza urbanemu obalnemu življenju z dobim transportom.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL152759
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontekstu Costa del Sol se ta enota razlikuje od novogradenj po ceni in profilu. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) predstavljajo nove stanovanjske komplekse z višjimi vstopnimi cenami in sodobno stavbno fiziko; ta studio v Torremolinosu stane 190.000 evrov, vendar izhaja iz leta 1975. Cena na kvadratni meter znaša približno 4.320 evrov, kar je za središče Torremolinosa nizko glede na novo gradnjo, a je treba upoštevati starost, odsotnost skupnih objektov in ulično parkiranje. Prednost lokacije je gostota storitev: 192 restavracij, 37 kavarn in 24 lekarn v radiju 2 km ter železniška postaja na 100 metrih, malo obalnih lokacij ponuja takšno kombinacijo. Primerjava z Mijasom ali Estepono pokaže drugačen profil: ti kraji so mirnejši in manj urbani, a odvisnejši od avtomobila. Torremolinos beleži 1.566 nepremičninskih transakcij in medianski provinčni dohodek 16.450 evrov, kar nakazuje aktiven sekundarni trg z mešanim lokalnim in mednarodnim povpraševanjem. Za kategorijo "naložba" je pomembna turistična obremenitev: 52 hotelov in več kot 20.000 ležišč podpirajo trg kratkotrajnih najemov, a pomenijo tudi sezonsko nihanje gostote v okolici. Kupca, ki primerja to enoto z novogradnjami, torej izbira med ceno in takojšnjo dostopnostjo na eni strani ter novim standardom gradnje in skupnimi objekti na drugi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID