Denne møblerede studiolejlighed på 44 m² ligger i centrum af Torremolinos, cirka 15 minutters gang fra Playa del Bajondillo. Bygningen stammer fra 1975, og lejligheden er gennemrenoveret med moderne køkkenfaciliteter, walk-in bruser og aircondition. Området er bymæssigt med supermarked 102 meter væk, apotek 46 meter væk og togstationen Torremolinos 100 meter fra ejendommen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 6,3 km væk. Lejligheden har en privat terrasse med byudsigt samt udsigt til bjerge og pool. Der er elevator i bygningen, og parkering sker på gaden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det centrale Torremolinos, cirka 430-500 meter fra strandene Playa del Bajondillo og El Gato Beach. Togstationen Torremolinos ligger 100 meter væk, hvilket giver direkte forbindelse til Málaga og Fuengirola. Området er præget af byliv med 192 restauranter og 37 caféer inden for to kilometer. Terrænet mod strandet har en hældning på cirka 10,8 procent, hvilket betyder en markant stigning på tilbagevejen.
Boligen er en studio på 44 m² med ét kombineret opholds- og soveområde, én badmed walk-in bruser og en fuldt udstyret køkkensektion med induktion, mikroovn og køle-/fryseskab. Den private terrasse giver udendørs plads, og lejligheden sælges møbleret med aircondition installeret. Layoutet er funktionelt og egner sig til én person eller et par, eller til udlejning med begrænset plads.
Dette er ikke et nybyggeri, men en resale-lejlighed i en bygning fra 1975. Bygningen har elevator, og lejlighedens interiør fremstår moderniseret med neutrale overflader og nye faciliteter. Opgivelsen er allerede fuldført, hvilket betyder, at overdragelse kan ske løbende efter købsprocessen. Der er ingen planlagte byggefaser eller fremtidig oplevering tilknyttet objektet.
Boligen har ingen privat parkeringsplads, parkering sker på gaden. Der er ingen Swimming pool i selve lejligheden (udsigten mod pool refererer til fællesareal eller naboareal ifølge listing), og med 44 m² og ét rum er pladsen begrænset. Bygningen er fra 1975, og der er ingen oplysninger om energimærke eller moderne isoleringsstandard. Ejendommen er en resale-enheden uden udvidelsesmuligheder.
Denne bolig passer til købere i situationer, hvor central beliggenhed og lave løbende omkostninger vejer tungere end boligareal. Tre genkendelige scenarier: Det første er enpersonhusstand eller par, der søger en helårsbolig uden bil. Med togstation 100 meter væk, supermarked på 102 meter og lægefaciliteter inden for to kilometer kan hverdagen gennemføres uden eget køretøj, en sjældenhed langs Costa del Sol, hvor de fleste boliger forudsætter bil. Det andet er investeringskøb. Torremolinos er regionens ældste og mest besøgte ferieby med 52 hoteller og over 20.000 senge, hvilket understøtter et etableret marked for korttidsudlejning. En møbleret studio tæt på strand og station har lav vedligeholdelsesbyrde og kan udlejes året rundt. Køberen bør dog undersøge kommunens aktuelle regler for turistlicens, da kravene i Málaga-provinsen er strammet. Det tredje er en sekundær feriebolig med begrænset budget. Prisen fra 190.000 euro ligger under niveauet for tilsvarende nybyggerier, og boligen kan tages i brug med det samme, da den sælges møbleret og gennemrenoveret. Købere, der har brug for to soveværelser, privat parkering eller rolige omgivelser, bør i stedet se mod forstadskommuner som Mijas eller Estepona.
Lejlighedens interiør er moderniseret i forhold til bygningens alder fra 1975. Køkkenfaciliteterne omfatter induktionskomfur, vask, mikroovn og et fuldt størrelses køle-/fryseskab, og der er påmonteret opbevaringsplads. Badeværelset er udført med walk-in bruser, håndvask og spejl. Vælggener og overflader fremstår neutrale, og boligen præsenteres som klar til indflytning uden større renoveringsbehov. Teknisk er der installeret aircondition, hvilket dækker både køling og opvarmning, relevant i en region, hvor sommertemperaturerne regelmæssigt overstiger 30 grader. Glasdørene fra opholdsarealet til terrassen giver naturlig ventilation og krybstræk. Bygningen som helhed er en ældre konstruktion, og køberen bør ved gennemgang være opmærksom på elementer, der typisk følmer alderen: el-installationer, VVS-strenger, vinduer og facadeisolering. Der findes ingen oplyst energimærkning på objektet, hvilket er almindeligt for resale-boliger fra perioden, men som påvirker de løbende varme- og køleomkostninger. Elevatoren i bygningen faciliteter adgang til etagerne. Samlet set er finish-niveauet i lejligheden moderne, mens bygningens tekniske grundsubstans bærer præg af 1970'ernes bygningsstandard, en skelnen, som er relevant for vedligeholdelsesbudgettet.
Lejligheden prissættes fra 190.000 euro for 44 m², hvilket svarer til cirka 4.320 euro per kvadratmeter. Prisen afspejler dels beliggenheden i det centrale Torremolinos, dels boligens størrelse og alder. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggerier i regionen fra cirka 205.000 euro (Lantana Residencial i Mijas) til 269.950 euro (Aquamar i Torre del Mar). Som resale-objekt er prisen fastsat af sælger, og den endelige transaktionspris afhænger af forhandling, notaromkostninger og eventuelle mæglarhonorarer, som typisk løber op i 5-10 procent over købsprisen i Spanien.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bylivets rytme i det centrale Torremolinos. Supermarkedet ligger 102 meter fra hoveddøren, apoteket 46 meter væk, og med togstationen 100 meter væk kan man nå både Málaga centrum og lufthavnen uden bil. Denne kombination gør objektet til en af de mest transportvenlige beliggenheder på Costa del Sol, hverdagen kan i praksis gennemføres til fods eller med offentlig transport. Lejlighedens layout fungerer som en klassisk studio: sove- og opholdsareal er samlet i ét rum med glasdøre ud til terrassen, hvilket giver dagslys gennem et stort areal af boligen. Terrassen fungerer som boligens udvidede rum og kan anvendes til måltider og ophold størstedelen af året, givet regionens gennemsnitstemperatur på 18,6 grader og cirka 3.888 soltimer årligt. Bevægelsen mod strandet følger Torremolinos' kendte topografi: byen ligger på en skråning med cirka 57 meters højde, og hældningen mod Bajondillo er målt til 10,8 procent. Det betyder en kort, men fysisk krævende tur, cirka 15 minutter, hvor trappeanlæg og elevatorer langs ruten afhjælper stigningen. Området omkring lejligheden er permanent beboet og betjent af 93 busstop og 16 linjer, og med 71.329 indbyggere i kommunen samt etableret servicenet (24 apoteker og 11 banker inden for to kilometer) er infrastrukturen aktiv hele året, ikke kun i turistsæsonen.
Området omkring lejligheden er tæt bymæssigt med fuldt serviceniveau inden for gåafstand. Inden for to kilometer findes 192 restauranter, 37 caféer, 24 apoteker, 11 banker og en skole. Den nærmeste supermarked ligger 102 meter væk, og apoteket 46 meter, afstande, der gør daglig indkøbsfærdsel til en femminutters-gørelse. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med to sundhedscentre i kommunen og et hospital to kilometer fra boligen. Tandlæger (5 i radius) og speciallæger er til stede i bybilledet. Offentlig transport omfatter 16 linjer og 93 stoppesteder samt Cercanías-toget fra stationen 100 meter væk, med forbindelse til Málaga (cirka 20 minutter), lufthavnen (cirka 10 minutter) og Fuengirola mod vest. Lydniveauet i det centrale Torremolinos afspejler byens rolle som turistdestination: barer, restauranter og strandpromenade skaber aktivitet især fra april til oktober. Den permanente befolkning på over 71.000 betyder dog, at byen ikke lukker om vinteren, butikker, restauranter og transport kører året rundt. Købere, der søger stilhed, bør bemærke, at gadeudsigten og den centrale placering indebærer bystøj, mens de medgangsorienterede lejligheder i de øverste etager typisk oplever mindre trafikstøj end stueetagen.
Kortet viser lejlighedens placering i det centrale Torremolinos, med togstationen 100 meter væk og strandene Bajondillo og El Gato under 500 meter væk. Lufthavnen ses 6,3 km nordøst. Kortet illustrerer også hældningen fra bykerne mod kysten, som præger gåturen til strandet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Torremolinos ligger 13 km vest for Málaga og er den første og mest etablerede ferieby på Costa del Sol, udviklet fra et fiskerleje siden slutningen af 1950'erne. Beliggenheden mellem Málaga-lufthavnen (6,3 km) og Benalmádena/Fuengirola mod vest gør byen til et transportknudepunkt med togforbindelse langs hele kysten. Mod vest ligger Marbella 37 km væk og Estepona længere nede ad kysten. I forhold til disse kommuner tilbyder Torremolinos lavere kvadratmeterpriser og mere bymæssigt miljø, mod mindre eksklusivitet og færre nybyggeriprojekter.
Afstande fra ejendommen (luftlinje til unless andet angivet): Playa del Bajondillo ligger cirka 430-440 meter væk, El Gato Beach 490 meter og Playa del Lido 700 meter, alle fire Blue Flag-strande i kommunen (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar). Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 6,3 km væk, cirka 10-15 minutter med tog eller bil. Málaga centrum ligger 13 km væk, Marbella 37 km og Granada cirka 100 km. Den nærmeste golfbane, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger 1,6 km væk, mens Club de Golf Málaga Parador ligger 4,4 km væk. Hurtigladere til elbiler findes 4,0-4,7 km væk. Alternativ lufthavn Gibraltar ligger cirka 92 km væk.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos ligger i gennemsnit 57 meter over havet, og byen falder mod kysten med en hældning mod strandet på 10,8 procent, en stejl stigning, som definerer byns bevægelsesmønster. Klimaet er typisk middelhavs med 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,6 grader. Zwemmingsæsonen med havtemperaturer på mindst 20 grader strækker sig over cirka fire måneder, typisk juni til september. Naturen omkring byen omfatter udsigtspunkter som Mirador Los Cañones (1,2 km), Pico Palomas (3,6 km) og Mirador del Lobo (4,2 km), som giver mulighed for korte vandreture i det kuperede terræn, der adskiller bykernen fra inlandet. Lejlighedens terrasse kan, givet soltimerne, anvendes til udendørs ophold størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kommunen råder over fire Blue Flag-strande: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos og Playamar. Den nærmeste, Playa del Bajondillo, nås på cirka 15 minutters gang, dels via trapper og gangveje på grund af hældningen. El Gato Beach ligger cirka 490 meter væk. Golfspillere har adgang til Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 1,6 km samt Club de Golf Málaga Parador (4,4 km) og Golf Benalmadena Pitch & Putt (5,6 km). Sportstilbuddene omfatter 193 faciliteter i kommunen, herunder det kommunale swimmingbassin Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 km), sportspladsen Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 km) og orienteringsbanen Circuito Los Manantiales (0,8 km). Svømmebassiner offentlige ligger 1,2-1,9 km væk.
193 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligger 13 km vest for Málaga og er den første og mest etablerede ferieby på Costa del Sol, udviklet fra et fiskerleje siden slutningen af 1950'erne. Beliggenheden mellem Málaga-lufthavnen (6,3 km) og Benalmádena/Fuengirola mod vest gør byen til et transportknudepunkt med togforbindelse langs hele kysten. Mod vest ligger Marbella 37 km væk og Estepona længere nede ad kysten. I forhold til disse kommuner tilbyder Torremolinos lavere kvadratmeterpriser og mere bymæssigt miljø, mod mindre eksklusivitet og færre nybyggeriprojekter.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meget stejlt
Ref: VL152759
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige objekter i regionen placerer denne lejligheden sig i den nedre ende af prismæssigt spektrum. Aquamar i Torre del Mar starter fra 269.950 euro, Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 euro, og Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 euro, alle nybyggerier med moderne energistandard, men typisk med længere afstand til bycentre og strand samt større afhængighed af bil. Denne studio i Torremolinos adskiller sig på tre parametre. For det første beliggenheden: med togstationen 100 meter væk og lufthavnen 6,3 km væk er tilgængeligheden uden egen bil enestående i regionen. For det andre prisniveauet: ved cirka 4.320 euro per kvadratmeter ligger enheden under nybyggeri-standardprisen i Mijas og Estepona, hvilket afspejler bygningens alder og boligens størrelse. For det samme budget fås i nybyggeriprojekterne typisk større enheder, men til gengæld på byggepladser eller i områder med begrænset service. For det tredje markedskonteksten: Torremolinos er med 71.329 indbyggere og over 20.000 hotel Senge en helårsby med etableret udlejningsmarked, mens Torre del Mar og Estepona er mindre markeder med kortere sæson. Med 1.566 ejendomshandler i kommunen er omsætningen i området aktiv. Afvejningen for køberen er klar: nybyggeriet giver moderne bygningsstandard og energimærkning; denne bolig giver central beliggenhed, umiddelbar anvendelighed og lavere indgangspris, mod en bygning fra 1975 uden dokumenteret energiklassifikation og uden privat parkering. Mediegennemsnitsindkomsten i provinsen på 16.450 euro indikerer endvidere, at lokale lejeres betalingsevne er moderat, hvilket er mest relevant for langtidsudlejningsscenarier.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID