Ez a stúdió apartman Torremolinos központjában található, 1975-ben épült, kész állapotú lakóingatlan. A bruttó alapterület kb. 44 m², egy hálózatlan, nyitott elrendezésű lakótérrel, egy fürdőszobával és saját terasszal. A Playa del Bajondillo strand kb. 15 perc sétával elérhető, a Málaga repülőtér 6,3 km-re van. A környék városi jellegű, boltok, éttermek és közszolgáltatások gyalog megközelíthetők. A lakás teljesen bútorozva, légkondicionálással és felújított konyhával és fürdőszobával kerül értékesítésre. Az ár 190 000 eurótól indul, az ingatlan újraszülési (resale) kategóriába tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Torremolinos belvárosában fekszik, sík utcák és teljes körű városi infrastruktúra közepette. A vasútállomás 100 méterre, a legközelebbi strand kb. 430-490 méterre, a Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 km-re található. A környéken 2 km-es sugárban 192 étterem, 24 patika és 11 bank működik. A mindennapi ellátás autó nélkül megoldható.
Ez nem új építésű, hanem 1975-ben épült, felújított állapotú viszonteladó lakás. A dokumentált tulajdonságok szerint a konyha és a fürdőszoba modernizálva lettek, a lakás légkondicionálóval van felszerelve. Energiatani tanúsítvány adat nem elérhető. Az átadás azonnali, a vásárlás után közvetlenül használható, felújítási munkák nélkül.
A lakás nem kínál külön hálószobát, kb. 44 m²-es bruttó területtel, egy open-plan lakótérrel. Nincs saját parkolóhely, csak utcai parkolás áll rendelkezésre. Az adatok között nem szerepel medence, kert vagy közösségi szolgáltatás közvetlen hozzáférése az egységhez. Az épület 1975-ből származik, ami energiahatékonyság szempontjából releváns lehet.
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a prioritás a központi elhelyezkedés, a gyalogos elérhetőség és az alacsony belépési költség. Egy kiterjedt leírást adni a tipikus profilról: egyedülálló vagy párt alkotó vevő, aki kisebb, de jól elhelyezett lakást keres; aki második lakásként, bérlésre vagy saját üdülési használatra céloz; aki nem akar autót tartani, és értékeli a tömegközlekedést (vasútállomás 100 m). A lakás kevésbé megfelelő olyan keresőknek, akik külön hálószobát, saját parkolót, kertet vagy medencés közösséget keresnek, illetve akik csendes, kertvárosi környezetet preferálnak a turisztikai központ helyett. A tengerszint feletti kb. 57 méteres elhelyezkedés és a part felé 10,8%-os lejtő a mobilitási szempontból releváns tényező. Befektetői nézőpontból a Torremolinos-i kereslet egész éves, a város a Costa del Sol leglátogatottabb üdülőhelye, ami rövid távú bérleti potenciált jelez, ugyanakkor a helyi szabályozás és a közösségi szabályok ezt érdemes ellenőrizni.
A lakás felújított állapotban kerül forgalomba. A konyha teljesen felszerelt: indukciós főzőlap, mosogató, mikrohullámú sütő és teljes méretű hűtő-fagyasztó kombináció tartoznak hozzá, bőséges tárolóhellyel. A fürdőszoba modern kialakítású, járózuhanysós megoldással, mosdóval és tükörrel. A lakótér nagy tolóajtókkal rendelkezik, amelyek természetes fényt biztosítanak és a saját teraszra nyílnak. A belső terek semleges színvilágúak. A lakás légkondicionálóval felszerelt és teljesen bútorozott, kanapé-ágy, TV és alap bútorok, , ami használatba vételkor azonnali komfortot biztosít. Fontos kontextus, hogy az épület 1975-ben épült: a felújítás az egység szintjén történt, az épületszerkezet, a homlokzat és a közös részek állapota külön vizsgálandó a vásárlási folyamat során. Energiahatékonysági tanúsítvány adat nem elérhető az adatbázisban, ami egy 1975-ös épületnél jellemzően kedvezőtlenebb besorolást jelenthet, és a rezsidíjakat befolyásolhatja. Lift az épületben van.
A lakás vételára 190 000 euró, ami az adott méretkategóriában (kb. 44 m², stúdió kialakítás) a Torremolinos-i viszonteladó piacon valódi belépési szintet képvisel. Összehasonlításul a régió új építésű projektjei jelentősen magasabb belépőárral rendelkeznek: Aquamar Torre del Marban 269 950, Lantana Residencial Mijasban 205 000, Etherna Homes 2 Esteponaban 269 000 eurótól. Ez az ingatlan viszont elkészült, bútorozott állapotban kerül értékesítésre, így nincs építési idő vagy extra beruházási költség. A városban évente 1566 ingatlantranzakció zajlik, ami aktív helyi piacot jelez.
Az apartman egy tipikus spanyol tengerparti üdülőváros központjában található: gyalogos távolságra a napi szolgáltatásoktól, éttermektől és boltoktól. A lakótér egyetlen nyitott teret képez, a kanapé-ággyal együtt, amit a jelenlévők rugalmasan használhatnak. A tolóajtókon keresztül a saját teraszra lehet kilépni, ahol reggel kávé vagy esti pihenés helyszíne lehet. A konyha indukciós főzőlappal, mikróval és teljes méretű hűtő-fagyasztóval felszerelt. A fürdőszoba járózuhanysós kialakítású. A napirend nagyrészt gyalogos: a szupermarket kb. 100 méterre, a patika 46 méterre van. A strand kb. 15 perc sétával elérhető, de figyelembe kell venni, hogy a part felé 10,8%-os, jelentős lejtő van, ez visszaúton, felfelé erősebb testmozgást jelent, különösen nyári hőségben. A vasútállomás (Cercanías vonal Málaga és Fuengirola felé) 100 méterre van, ami autó nélküli mobilitást tesz lehetővé a régióban. A város 71 329 lakosú és jelentős szezonális turizmussal rendelkezik (52 szálloda, kb. 20 800 ágy), ami nyáron a környék zsúfoltságát és zajszintjét növelheti, télen viszont csendesebb utcákat eredményez.
A napi élet ezen a helyszínen alapvetően gyalogos mintázatú. A szupermarket kb. 100 méterre, a patika 46 méterre, az éttermek és kávézók sűrűn (192 étterem és 37 kávézó 2 km-en belül) találhatók. Az orvosi ellátás: 2 egészségügyi központ a városban, kórház 2 km-re, 5 fogorvos és 24 patika a környéken. Oktatás: 13 általános és 9 középiskola a településen. A Torremolinos vasútállomás 100 méterre, a Cercanías C-1 vonal közvetlen összeköttetést ad Málaga központjával és a repülőtérrel, valamint Fuengirola irányába. 16 tömegközlekedési vonal és 93 megálló szolgálja a várost. A strandok (El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar, mind kék zászlós) 0,5-1 km-en belül vannak. Elektromos autó töltőpontok 4 km körzetben több helyen elérhetők. A környék városi, turisztikai jellegű: nyáron a legforgalmasabb időszak, télen csendesebb.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja: a vasútállomás, a szupermarket és a patika pár perc sétán belül, a strandok keletre kb. 500 méterre. A repülőtér északra 6,3 km-re látható. A terep a part felé lejt, ami a gyalogos útvonalak tervezésénél figyelembe veendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torremolinos a Costa del Sol elsőként fejlesztett üdülővárosa, Málaga nyugati szomszédságában, 13 km-re a tartományi székhelytől. A város 71 329 lakossal (2025) és a régió leglátogatottabb üdülőhelyeként pozicionálódik: ez az elhelyezkedés egész éves szolgáltatásokat és jó közlekedési kapcsolatokat biztosít. Marbella 37 km-re nyugatra, Granada 101 km-re keletre található. A repülőtér 6,3 km-es távolsága a régióban az egyik legkedvezőbb elérhetőségi érték.
A legközelebbi strand (Playa del Bajondillo) kb. 434-437 méterre, gyalog kb. 15 percre van légvonalban, de a part felé 10,8%-os lejtő miatt a tényleges gyalogút hosszabb lehet. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 6,3 km-re, közúton kb. 15-20 percre található; vonattal is elérhető. Málaga központja 13 km-re, Marbella 37 km-re, Granada 101 km-re fekszik. Golf: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1,6 km-re, Club de Golf Málaga Parador 4,4 km-re, Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 km-re. Kórház 2 km-re, legközelebbi EV-töltő 4,1 km-re. Vasútállomások: Torremolinos 0,1 km, El Pinillo 1,9 km, La Colina 2,3 km.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos tengerszint felett kb. 57 méterrel fekszik, közvetlen tengerparti fekvéssel. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3888, ami az európai viszonylatban magas érték. Az éves átlaghőmérséklet 18,6 °C. A fürdőszezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, kb. 4 hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A part felé 10,8%-os lejtő a terep adottsága, ami a tengerparti sétányokról a városközpont felé visszatérő úton megérezhető. A zöldterületek és kilátópontok (Mirador Los Cañones 1,2 km, Pico Palomas 3,6 km) rövid távolságon belül kínálnak szabadtéri tevékenységet. A régióra jellemző mediterrán klíma enyhe teleket és forró, száraz nyarakat jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Torremolinos négy kék zászlós stranddal rendelkezik: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos és Playamar. A legközelebbi, Playa del Bajondillo kb. 500 méterre van az ingatlantól. A strandok mellett sétányok, chiringuitók (parti éttermek) és vízi sportolási lehetőségek találhatók. Sportinfrastruktúra: 193 létesítmény a városban, köztük uszodák (Piscina Municipal Virgen del Carmen 1,0 km, Piscinas Virgen del Carmen III 1,2 km), tájékozódási pálya (Circuito Permanente de Orientación Los Manantiales 0,8 km) és focipálya (Campo de Fútbol El Pozuelo 0,9 km). Golfozászok számára három pálya 6 km-en belül elérhető. A helyi ünneplések, 34 helyi ünnepnap évente, tükrözik az andalúz kulturális naptár sűrűségét.
193 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos a Costa del Sol elsőként fejlesztett üdülővárosa, Málaga nyugati szomszédságában, 13 km-re a tartományi székhelytől. A város 71 329 lakossal (2025) és a régió leglátogatottabb üdülőhelyeként pozicionálódik: ez az elhelyezkedés egész éves szolgáltatásokat és jó közlekedési kapcsolatokat biztosít. Marbella 37 km-re nyugatra, Granada 101 km-re keletre található. A repülőtér 6,3 km-es távolsága a régióban az egyik legkedvezőbb elérhetőségi érték.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Nagyon meredek
Ref: VL152759
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 190 000 eurós vételár viszonyításként szolgál a Costa del Sol-i kínálathoz. Az említett új építésű projektek közül a Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurótól, az Aquamar Torre del Marban 269 950 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponaban 269 000 eurótól indul, ezek mindegyike jelentősen drágább, ráadásul ezeknél a méret és a csomag (új építés, gyakran közösségi medence, modern energiahatékonyság) más. A torremolinosi stúdió ár-komfortmutatója viszont a méretéhez képest jó: a teljes berendezés, a felújított konyha és fürdőszoba, valamint a saját terasz szerepelnek az árban. A lényegi különbség a projektek jellegében van: míg az új építésű lakóparkok kertes, medencés közösségi környezetet és alacsonyabb fenntartási költséget kínálnak egy viszonylag csendesebb helyszínen, ez a lakás a sűrű városi, turisztikai központ közelségét helyezi előtérbe. A szezonalitás is eltérő: Estepona és Mijas lakóövezetei egész évben nyugodtabbak, míg Torremolinos nyáron a Costa del Sol leglátogatottabb üdülőhelye, 52 szálloda és kb. 20 800 ágy jelzi a forgalmat. Befektetői szempontból a teljes éves kereslet és a 6,3 km-es repülőtér-távolság a torremolinosi ingatlan előnye, az energiahatékonyság és az épület kora viszont tényezők, amelyek a hozamokat és a rezsidíjakat befolyásolhatják. A vevői döntés lényege: belvárosi komfort és alacsony belépési ár a szolgáltatások közepén, vagy új építésű struktúra és közösségi létesítmények magasabb áron.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID