Овај стан се налази у урбаном језгру Торемолиноса, на удаљености од мање од 500 метара од плаже Бахондильо. Грађевина је изграђена 1975. године, а стамбени простор укупно износи 44 квадратна метра. Положај објекта омогућава пешачки приступ главним градским садржајима, укључујући трговине и ресторане. Локација је добро повезана са остатком регије захваљујући близини железничке станице и аеродрома Малага. Стан је потпуно опремљен намештајем и спреман је за употребу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у густо насељеном делу града, у близини обале. Железничка станица Торемолинос налази се на удаљености од 100 метара, док је супермаркет удаљен 102 метра. Плажа је доступна пешке, али се пут налази на терену са нагибом. У непосредној околини постоји велики број угоститељских и трговинских објеката.
Распоред просторија је прилагођен ефикасном коришћењу површине за једну или две особе. Дневни боравак и спаваћа соба су функционално уједињени, са директним излазом на терасу. Кухиња је опремљена неопходним уређајима за кување, а купатило садржи туш кабину. Овај простор задовољава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем.
Изградња зграде је завршена 1975. године, што ову имовину сврстава у категорију преке продаје на постојећем тржишту. Не ради се о новој градњи у фази развоја, већ о завршеном иUSE стамбеном објекту. Техничко стање стана је ажурирано модерним инсталацијама, укључујући климатизацију.
Пројекат не нуди приватни паркинг простор за возила, па се паркирање обавља на јавним површинама. У склопу стана не постоји додатни спремни простор или подрум. Због године изградње зграде, nije omoguћена висока енергетска ефикасност као код нових објеката. Заједнички простори ограничени су на функционалне делове зграде.
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже функционалан простор без сложеног одржавања врта или великог објекта. Локација је привлачна онима који често путују, због близине аеродрома и железничке станице. Инвеститори могу пронаћи вредност у сталној туристичкој потражњи Торемолиноса. За пензионере који желе живети у средини где су све услуге доступне пешице, ово је практично решење. Особе које траже мир и приватност могу пронаћи урбани амбијент превише гласним.
Ентеријер стана је обновљен и функционалан. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима као што су индукциона плоча и фрижидер, са довољно радног простора и складиштења. Купатило је модернизовано са туш кабинетом и новим санитаријама. Подови и зидови су завршени неутралним бојама. Стан поседује клима уређај за регулацију температуре. Велики клизни врати обезбеђују природно светло и повезивање унутрашњости са терасом. Квалитет опреме одговара стандарду за радну употребу.
Цена за овај објекат износи €190.000. За ову суму се добија 44 квадратна метра стамбеног простора у готовом стању, укључујући комплетан намештај и опрему. Купац треба да рачуна на додатне трошкове као што су комуналне таксе и одржавање зграде. У поређењу са новим пројектима на обали, ова цена представља нижи улазни праг за имовину на приморју.
Торемолинос је динамично туристичко средиште са високим степеном урбанизације. Дневни живот у овом делу града одвија се у ритму велике промета, са бројним посетиоцима током целе године. Све што је потребно за живот, од апотеке на 46 метара до пијаце и банка, налази се у кругу од неколико стотина метара. Шетња до градске плаже је део свакодневнице, махом уз ношење инвентара због нагиба терена. Вече доноси буку из локалних барова и ресторана, што ствара атмосферу која је далека од тишине предграђа. Ово је место за оне који уживају у непосредности догађања и не траже изолацију.
Окружење нуди интензиван урбани живот са високом густином услуга. У кругу од два километра налази се 192 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Здравствена заштита је осигурана кроз два здравствена центра и бројне апотеке. Образовне установе, укључујући основне и средње школе, доступне су у граду. Спортски објекти су бројни, од фудбалских терена до јавних базена. Мрежа јавног превоза са 16 аутобуских линија и возом омогућава брзу везу са Малагом без коришћења аутомобила.
Приказ показује централни положај стана у односу на обалу и главну саобраћајницу. Уочљиво је мало растојање до железничке станице и приступ путу до мора. Терен ка обали је нагнути што утиче на пешачке руте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос је смештен западно од Малаге и представља историјски најстарије туристичко средиште Коста дел Сола. Његов положај је централан у односу на обалу, нудећи гушћу изграђеност и више садржаја у односу на периферне делове. Повезаност са великим градовима као што су Малага и Марбеља је одлична захваљујући ауто-путу и железници. Ово је урбано чвориште које функционише независно од туристичких сезона.
Аеродром Малага се налази на 6,3 километара, омогућавајући брз приступ међународним дестинацијама. Главна плажа, Плаја дел Бахондильо, удаљена је 500 метара. Град Малага је удаљен 13 км, док је Марбеља 37 км даље. Голф терен Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез је на 1,6 км, што је погодно за љубитеље овог спорта. Приступ аутопуту А-7 је обезбеђен кроз локалну мрежу путева.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Годишње се бележи 3.888 сунчаних сати, што фаворизује боравак на отвореном. Период купања траје око четири месеца када је температура воде прикладна. Локација је на надморској висини од 57 метара, а пут до мора има нагиб од 10,8%. Ова топографија условљава поглед са објекта и излагање сунчевим зрацима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област има четири плаже са Плавом заставом, укључујући Ел Бахондильо и Ла Карихуела. Ове плаже су често посећене и пружају потпуну услугу. Рекреација укључује голф на оближњим теренима и бројне водене спортове. У граду постоји 193 регистрованих спортских објеката. Оближњи парк Лос Манантијалес нуди простор за шетњу и рекреацију ван пешчане обале.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
Ref: VL152759
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Торе дел Мару и Etherna Homes у Естепони, овај стан нуди нижу почетну цену од €190.000, док конкурентни пројекти почињу од €269.000. Главна разлика лежи у години изградње; ово је старији објекат из 1975. у односу на модерне новоградње које нуде заједничке базене и савремену архитектуру. Локација у Торемолиносу је перифернија и урбанија од оних у Мијасу (Lantana), где се нуди виши стандард тишине. Ипак, због непосредне близине аеродрома и мора, овај стан пружа висок ниво практичности за који купци често морају платити премију у новим пројектима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
