토레몰리노스 중심지에 위치한 완공된 스튜디오 아파트로, 건면적 약 44 m²에 침실 1개(통합 공간), 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 1975년 준공된 기존 매물이며 풀 옵션 가구와 에어컨이 포함되어 있습니다. Playa del Bajondillo 해변까지 직선거리 약 434 m, 말라가 공항까지 약 6.3 km에 위치합니다. 슈퍼마켓은 102 m, 약국은 46 m 거리에 있어 도심형 생활 인프라가 집약된 위치입니다. 토레몰리노스 역이 100 m 거리에 있어 대중교통 접근성도 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 토레몰리노스 시내 중심에 위치하며, 해안까지 직선거리 약 450 m입니다. 다만 해변까지 경사도가 약 10.8%로 가파른 구간이 있어 도보 이동 시 체력 조건을 고려해야 합니다. 역, 상점, 약국 등 핵심 시설이 모두 도보권에 있어 자동차 없이도 일상 생활이 가능한 환경입니다.
침실과 거실이 통합된 스튜디오 형태로, 1~2인 가구 또는 휴양·임대 목적에 부합하는 평면입니다. 전면 미끄럼 창문을 통해 프라이빗 테라스로 직접 연결되며, 인덕션, 냉장고, 전자레인지를 갖춘 주방과 워크인 샤워가 설치되어 있어 추가 공사 없이 입주가 가능한 상태입니다.
본 매물은 신축이 아닌 1975년 준공된 기존 아파트로, 리세일 매물입니다. 준공 상태는 양호한 것으로 기록되어 있으며 에어컨과 엘리베이터가 설치되어 있습니다. 신축 프로젝트의 에너지 성능 기준이나 개발자 보증 체계와는 다른 구조로, 매물 자체 상태 확인이 중요합니다.
이 매물은 전용 주차 공간이 없으며 노상 주차에 의존합니다. 커뮤니티 수영장이나 정원 등 공용 부대시설에 대한 정보는 확인되지 않습니다. 1룸 스튜디오 구조로 공간이 제한적이며, 건축 연한이 50년 이상으로 신축 대비 단열 및 에너지 효율 기준이 다를 수 있습니다.
이 매물은 몇 가지 전형적인 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 자동차 없이 해안 도시 생활을 원하는 경우입니다. 역이 100 m, 해변이 450 m, 일상 시설이 도보권에 집약되어 있어 차량 의존도가 낮은 생활이 가능합니다. 둘째, 휴양지 두 번째 주거지를 찾는 경우입니다. 풀 가구와 에어컨이 포함되어 있어 구매 후 바로 사용할 수 있는 조건입니다. 셋째, 임대 투자 목적입니다. 토레몰리노스는 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발되고 여전히 가장 인기 있는 휴양지로, 연간 관광 수요가 지속되는 지역입니다. 반대로 다음과 같은 경우에는 적합성이 떨어집니다. 두 개 이상의 독립 침실이 필요한 가구, 전용 주차 공간을 요구하는 경우, 신축 수준의 단열·에너지 효율을 기대하는 경우, 그리고 조용한 전원형 주거 환경을 원하는 경우에는 이 매물의 조건과 차이가 있습니다.
매물의 내부 상태는 양호한 것으로 기록되어 있으며, 사진 자료는 현대적인 주방 공간, 스튜디오 거실, 욕실, 건물 입구를 보여줍니다. 주방에는 인덕션, 싱크대, 전자레인지, 대형 냉장고가 설치되어 있고 수납 공간이 충분합니다. 욕실은 워크인 샤워 구조입니다. 중립적인 인테리어 톤과 현대적인 마감으로 별도의 대규모 공사 없이 사용 가능한 상태로 판매됩니다. 전 세대는 풀 가구와 에어컨이 포함됩니다. 건물 자체는 1975년 준공으로 엘리베이터가 설치되어 있으나, 신축 건축법상 에너지 효율 기준과는 차이가 있을 수 있습니다. 건물 외립면, 공용부, 배관·전기 설비의 상태는 현장 확인 및 커뮤니티 관리 기록 검토를 통해 파악하는 것이 절차상 권장됩니다. 매물에는 산, 수영장, 도로 방향의 뷰가 기록되어 있습니다.
매물 가격은 €190,000로 제시되어 있습니다. 이는 지역 내 신축 프로젝트와 비교하면 낮은 진입 가격대로, 비교 대상인 Lantana Residencial(미하스, €205,000부터)나 Etherna Homes 2(에스테포나, €269,000부터)보다 낮습니다. 다만 신축 대비 오래된 건축 연한과 무주차 조건이 가격 형성에 반영된 부분입니다. 거래 조건, 커뮤니티 비용, 세금 등 부대 비용은 별도 확인이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 도보 생활권을 중심으로 전개됩니다. 슈퍼마켓이 102 m, 약국이 46 m 거리에 있어 기본적인 생활 필요는 엘리베이터를 내리자마자 해결됩니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 192곳, 카페 37곳, 은행 11곳이 위치해 있어 식사와 금융 업무 모두 도보로 처리 가능합니다. 스튜디오 구조상 거실과 수면 공간이 하나로 묶여 있어 하루의 대부분을 하나의 공간에서 보내게 되며, 프라이빗 테라스가 실질적인 확장 공간 역할을 합니다. 여름철에는 아침에 해변까지 걸어갈 수 있으나, 해안까지 약 10.8%의 경사가 있어 귀가 시 오르막 구간을 감안해야 합니다. 토레몰리노스 역이 100 m 거리에 있어 말라가 시내나 공항까지 열차로 이동할 수 있어 자동차가 필수가 아닙니다. 다만 52개 호텔과 2만 개 이상의 관광 침대를 보유한 도시 특성상 여름 성수기에는 거리와 해변의 유동 인구가 늘어나는 것이 이 지역의 실제 생활 조건입니다.
주변 인프라는 밀도 높은 도시형 구성입니다. 반경 2 km 내에 약국 24곳, 은행 11곳, 치과 5곳이 있으며 초등학교 13곳, 중등학교 9곳이 토레몰리노스 전역에 분포합니다. 병원은 2 km 거리에 있고 건강센터 2곳이 운영됩니다. 교통 측면에서는 토레몰리노스 역이 100 m, 인근에 El Pinillo(1.9 km), La Colina(2.3 km) 역이 있고, 16개 대중교통 노선과 93개 정류장이 도시를 커버합니다. 스포츠 시설은 193곳이 확인되며, 시립 수영장(1.0 km), 축구장(0.9 km), 오리엔테이션 코스(0.8 km) 등이 도보~근거리에 있습니다. 인구는 약 71,329명(2025년 기준)으로, 계절에 따라 관광객 유입으로 체감 밀도가 달라집니다. 도심 중심부 특성상 소음과 유동 인구는 연중 존재하며, 특히 여름철에 증가합니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 매물은 토레몰리노스 역과 중심 상권 인근에 위치하며, 남쪽으로 약 450 m 거리에 Bajondillo 해변이 있습니다. 북동쪽 13 km에 말라가 시내, 동쪽 6.3 km에 공항이 위치합니다. 코스타 델 솔 관광의 원류인 이 도시의 중심에서 생활 반경을 가늠해 볼 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레몰리노스는 말라가 서쪽 13 km 지점에 위치하며, 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 휴양 도시입니다. 말라가(인구 약 58만)의 대도시 기능과 공항 접근성을 공유하면서도, 마르베야(37 km)나 에스테포나보다 저렴한 주거 비용 구조를 갖습니다. 지자체 면적은 20 km²로 콤팩트하며, 인구 밀도가 높은 도시형 해안 거주지입니다.
해변은 Playa del Bajondillo(434 m)와 El Gato Beach(488 m)가 도보권이며, Playa del Lido는 0.7 km입니다. 말라가 공항은 직선거리 6.3 km로 열차 및 도로로 접근 가능합니다. 말라가 시내는 13 km 거리입니다. 골프는 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(1.6 km), Club de Golf Málaga Parador(4.4 km), Golf Benalmadena Pitch&Putt(5.6 km)가 근거리에 있습니다. 전기차 충전소는 가장 가까운 곳이 4.0 km 거리에 있어 전기차 이용자에게는 도보권 밖입니다. 병원 2.0 km, 슈퍼마켓 102 m, 약국 46 m의 기본 구성을 갖추고 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스는 해발 57 m의 저지대 해안 도시입니다. 연평균 기온은 18.6°C이며, 역사적 연일조 시간은 약 3,888시간으로 일평균 약 10.6시간에 해당합니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 약 4개월입니다. 해안까지 약 10.8%의 경사가 있는 지형 특성상, 해변 접근은 가능하나 오르막 귀가 구간이 일상에 포함됩니다. 도시 인근에는 Mirador Los Cañones(1.2 km), Pico Palomas(3.6 km), Mirador del Lobo(4.2 km) 등 전망 지점이 있어 산책 및 자연 접근 기회가 존재합니다. 지중해성 기후 조건에서 겨울철 기온이 온화하여 연중 거주가 가능한 환경입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
토레몰리노스에는 블루 플래그 인증 해변 4곳이 있습니다: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos, Playamar입니다. 본 매물에서 El Bajondillo까지 약 450 m로, 도보 10~15분 거리입니다. 레크리에이션 인프라로는 골프장 3곳이 6 km 이내에 있으며, 시립 수영장(1.0 km)과 어린이 수영장(1.9 km)이 근거리에 있습니다. 스포츠 시설은 도시 전체에 193곳이 분포합니다. 연간 지역 축제 및 공휴일이 34일로, 여름철 지역 행사와 관광 성수기가 거리 활동에 직접적인 영향을 줍니다. 해변 중심 생활과 도심 편의시설이 결합된 여가 환경입니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 말라가 서쪽 13 km 지점에 위치하며, 코스타 델 솔에서 가장 먼저 개발된 휴양 도시입니다. 말라가(인구 약 58만)의 대도시 기능과 공항 접근성을 공유하면서도, 마르베야(37 km)나 에스테포나보다 저렴한 주거 비용 구조를 갖습니다. 지자체 면적은 20 km²로 콤팩트하며, 인구 밀도가 높은 도시형 해안 거주지입니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
Ref: VL152759
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
€190,000의 가격대를 코스타 델 솔 내 신축 프로젝트와 비교하면 위치가 명확해집니다. Torre del Mar의 Aquamar는 €269,950부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하며, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터 시작합니다. 본 매물은 이들보다 낮은 진입 가격을 제시하지만, 1975년 준공 건물이라는 점에서 비교 구조가 다릅니다. 신축 프로젝트는 최신 에너지 효율 기준, 개발자 보증, 신규 공용 시설을 제공하는 반면, 본 매물은 완비된 가구와 즉시 사용 가능성, 그리고 토레몰리노스 중심부라는 입지를 강점으로 갖습니다. 입지 측면에서 보면 본 매물의 조건은 지역 내에서도 상위권입니다. 역까지 100 m, 해변까지 450 m, 공항까지 6.3 km라는 접근성은 신축 프로젝트 대부분이 제공하지 않는 조합입니다. 반면 미하스나 에스테포나의 신축 단지는 넓은 전용 면적, 주차장, 수영장 등 신축 고유의 시설을 제공합니다. 시장 데이터 측면에서 토레몰리노스는 연간 1,566건의 부동산 거래가 발생하는 유동성 있는 시장이며, 52개 호텔과 2만 개 이상의 침대가 운영되는 관광 도시로 임대 수요 기반이 존재합니다. 매수 목적(자가·휴양·임대)에 따라 신축 대비 본 매물의 상대적 가치 평가가 달라질 수 있습니다.
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