Το ακίνητο αποτελεί ένα επιπλωμένο στούντιο διαμέρισμα 44 τ.μ. στο κέντρο του Torremolinos, στο δήμο Málaga της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για ακίνητο δευτερογενούς αγοράς, ολοκληρωμένο το 1975 (ενδεικτικά), με έναν υπνοδωμάτιο-χώρο ενιαίας διάταξης, ένα μπάνιο και ιδιωτική βεράντα. Η τοποθεσία είναι αστική, σε απόσταση περίπου 434 μέτρων από την παραλία Playa del Bajondillo και 6,3 χλμ. από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 190.000 ευρώ. Στην ευρύτερη περιοχή εντός 2 χλμ. βρίσκονται 192 εστιατόρια, 24 φαρμακεία και 11 τράπεζες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο αστικό κέντρο του Torremolinos, σε ευθεία γραμμή περίπου 434 μέτρα από την παραλία Playa del Bajondillo. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos απέχει 100 μέτρα και το αεροδρόμιο 6,3 χλμ. Υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 102 μέτρων και φαρμακείο σε 46 μέτρα, γεγονός που καθιστά τις καθημερινές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια.
Η λειτουργική διάταξη αφορά έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης και ύπνου επιφάνειας 44 τ.μ., με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (επαγωγική εστία, ψυγείο-καταψύκτης), μπάνιο με ντουζιέρα και ιδιωτική βεράντα. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο με κλιματισμό και ασανσέρ στο κτίριο. Η χωρητικότητα περιορίζεται σε χρήση για ένα έως δύο άτομα.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το ακίνητο είναι δευτερογενούς αγοράς, με έτος ολοκλήρωσης το 1975 (ενδεικτικά) και κατάσταση παράδοσης άμεση, καθώς είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή ενδεικτικό χρονοδιάγραμμα παράδοσης πέραν της τρέχουσας διαθεσιμότητας.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, η στάθμευση γίνεται στον δημόσιο δρόμο. Δεν υπάρχουν αναφερμένοι κοινόχρηστοι χώροι όπως πισίνα ή κήπος, εκτός από τον ασανσέρ. Η επιφάνεια των 44 τ.μ. και η ενιαία διάταξη στούντιο δεν προσφέρουν διακριτό υπνοδωμάτιο. Το έτος κατασκευής (1975) συνεπάγεται παλαιότερο κελύφος κτιρίου.
Το προφίλ του ακινήτου αντιστοιχεί σε αναγνωρίσιμες καταστάσεις αγοραστών. Για έναν μοναχικό αγοραστή ή ζευγάρι που αναζητά δεύτερη κατοικία με πλήρη επιπλοίωση και άμεση χρήση, το στούντιο προσφέρει λειτουργική λύση χωρίς απαιτήσεις εργασιών ανακαίνισης. Για επενδυτική χρήση, η κεντρική θέση του Torremolinos με την τουριστική ζήτηση (52 ξενοδοχεία, 20.808 κλίνες) και την πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία υποστηρίζει μοντέλα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ταξινόμηση του ακινήτου περιλαμβάνει ρητά την κατηγορία "επένδυση". Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε όσους αξιολογούν τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο: η υπέρ-αγορά σε 102 μέτρα, ο σταθμός τρένου σε 100 μέτρα, το αεροδρόμιο σε 6,3 χλμ. και 93 στάσεις συγκοινωνίας καλύπτουν τις μετακινήσεις. Αντίθετα, το ακίνητο δεν καλύπτει ανάγκες οικογένειας που απαιτούν διακριτά υπνοδωμάτια και μεγαλύτερη επιφάνεια, ούτε αγοραστές που αναζητούν κοινόχρηστη πισίνα, κήπο ή ιδιωτική στάθμευση εντός του συγκροτήματος. Η έλλειψη χώρου στάθμευσης και η αστική πυκνότητα της περιοχής είναι στοιχεία που διαμορφώνουν τα όρια χρήσης.
Ο εσωτερικός εξοπλισμός περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με επαγωγική εστία, νεροχύτη, φούρνο μικροκυμάτων και ψυγείο-καταψύκτη πλήρους μεγέθους, με επαρκείς αποθηκευτικούς χώρους. Το μπάνιο διαθέτει ντουζιέρα walk-in, νιπτήρα και καθρέφτη, σε σύγχρονη εκτέλεση. Οι μεγάλες συρόμενες πόρτες του κύριου χώρου εξασφαλίζουν φυσικό φως και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Η κατάσταση του ακινήτου έχει χαρακτηριστεί ως "εξαιρετική", γεγονός που σε συνδυασμό με τη φωτογραφική τεκμηρίωση (μοντέρνα κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο) δηλώνει πλήρη ανακαίνιση εσωτερικών χώρων. Το κλιματιστικό σύστημα καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη του χώρου. Το κέλυφος του κτιρίου χρονολογείται από το 1975 (ενδεικτικά), που σημαίνει ότι ο αγοραστής αποκτά ανακαινισμένο εσωτερικό μέσα σε παλαιότερη κατασκευή. Ο ασανσέρ εξυπηρετεί την κατακόρυφη πρόσβαση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή μόνωση του κελύφους, για κτίριο προ της ενεργειακής νομοθεσίας, αυτό αποτελεί στοιχείο προς διευκρίνιση κατά την due diligence. Η βεράντα, με ανοιχτή θέα προς τον δρόμο, το βουνό και κοινόχρηστο χώρο με πισίνα στην ευρύτερη θέα, λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος παραμονής. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, χωρίς απαιτούμενες σημαντικές εργασίες.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 190.000 ευρώ για ένα πλήρως επιπλωμένο στούντιο 44 τ.μ. με ένα μπάνιο. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται έτσι γύρω στα 4.300 ευρώ, γεγονός που αντιστοιχεί στο επίπεδο τιμών του κεντρικού Torremolinos, όπου καταγράφηκαν 1.566 συναλλαγές ακινήτων. Σε σύγκριση με έργα νεοκατασκευής στην ευρύτερη περιοχή, Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ, Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ και Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 ευρώ, η τιμή τοποθετείται κάτω από το επίπεδο νέων αναπτυξιακών έργων, με αντιστάθμισμα το έτος κατασκευής 1975 και το μικρότερο μέγεθος. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς φάση κατασκευής.
Η καθημερινή χρήση του ακινήτου διαμορφώνεται από τη θέση του μέσα στο αστικό ιστό του Torremolinos. Η υπέρ-αγορά σε απόσταση 102 μέτρων και το φαρμακείο σε 46 μέτρα καθιστούν τα ψώνια και οι βασικές υπηρεσίες υποθέσεις λίγων λεπτών με τα πόδια. Μέσα σε ακτίνα 2 χλμ. λειτουργούν 192 εστιατόρια, 37 καφέ και 11 τράπεζες, κάτι που αντανακλά την πυκνότητα εμπορικής δραστηριότητας της περιοχής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ρυθμός διαβίωσης είναι αστικός: ο σιδηροδρομικός σταθμός Torremolinos απέχει 100 μέτρα και εξυπηρετεί τη σύνδεση με το κέντρο της Málaga σε 13 χλμ. και με το αεροδρόμιο σε 6,3 χλμ. Οι 93 στάσεις δημόσιας συγκοινωνίας και οι 16 γραμμές καλύπτουν τον δήμο, ενώ ποικιλία προορισμών είναι προσβάσιμη και με ποδήλατο. Η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί πεζή μετακίνηση περίπου 15 λεπτών έως το Playa del Bajondillo, με κλίση διαδρομής 10,8%, μια κλίση που σημαίνει επιστροφή με ανηφόρα. Το ύψος της περιοχής (57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η αστική πυκνότητα σημαίνουν ότι η αίσθηση δεν είναι αυτή ήσυχου παραθαλάσσιου προαστίου, αλλά κέντρου πόλης με έντονη τουριστική δραστηριότητα: 52 ξενοδοχεία και 20.808 κλίνες βρίσκονται στον δήμο. Ο ενιαίος χώρος του στούντιο, με συρόμενες πόρτες προς τη βεράντα, οργανώνει τη διαβίωση γύρω από ένα μόνο κύριο δωμάτιο. Η βεράντα προσφέρει ανοιχτή αστική θέα προς τον δρόμο και λειτουργεί ως εξωτερική επέκταση του χώρου διαβίωσης.
Η υποδομή της περιοχής αντανακλά το προφίλ ώριμου τουριστικού κέντρου με μόνιμο πληθυσμό 71.329 κατοίκων (2025). Στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν 13 δημοτικά σχολεία και 9 λύκεια, δύο κέντρα υγείας, ενώ το νοσοκομείο απέχει 2,0 χλμ. Η πλησιέστερη οδοντιατρική μονάδα απέχει εντός ακτίνας 2 χλμ., όπου λειτουργούν 5 οδοντίατροι. Η κινητικότητα δομείται γύρω από τον σιδηροδρομικό άξονα: οι σταθμοί Torremolinos (0,1 χλμ.), El Pinillo (1,9 χλμ.) και La Colina (2,3 χλμ.) καλύπτουν τις συνδέσεις προς Málaga και Fuengirola. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol σε 6,3 χλμ. καθιστά τις διεθνείς συνδέσεις σύντομες, ενώ το Gibraltar απέχει 92 χλμ. Η καθημερινή εμπειρία της περιοχής περιλαμβάνει έντονη εμπορική δραστηριότητα καθ' όλη τη χρονιά, με εποχιακές κορυφώσεις κατά τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως και τα 193 αθλητικά κέντρα, μεταξύ των οποίων δημοτική πισίνα σε 1,0 χλμ. και ποδοσφαιρικό γήπεδο σε 0,9 χλμ., συμπληρώνουν το πλαίσιο υπηρεσιών. Η φαρμακευτική κάλυψη είναι πυκνή (24 φαρμακεία εντός 2 χλμ.) και οι τραπεζικές υπηρεσίες διαθέσιμες (11 καταστήματα). Για όσους μετακινούνται με ηλεκτρικό όχημα, ο πλησιέστερος σταθμός φόρτισης απέχει 4,1 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο κέντρο του Torremolinos. Η παραλία Playa del Bajondillo βρίσκεται σε απόσταση περίπου 434 μέτρων προς τα νότια, ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 100 μέτρα και η υπέρ-αγορά σε 102 μέτρα. Η Málaga και το αεροδρόμιο εντοπίζονται βορειοανατολικά. Ως το πρώτο θέρετρο της Costa del Sol, η περιοχή συνδυάζει αστική πυκνότητα με αδιάλειπτη πρόσβαση στη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos βρίσκεται δυτικά της Málaga (13 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και αποτελεί το πρώτο αναπτυγμένο θέρετρο της Costa del Sol, με τον μεγαλύτερο τουριστικό όγκο στην περιοχή. Η θέση του ακινήτου στο κέντρο του δήμου τοποθετεί το ενδιαφέρον εντός του αστικού πυρήνα και όχι σε προαστιακή ή περιφερειακή ζώνη. Σε περιφερειακή κλίμακα, η Marbella απέχει 37 χλμ. και η Granada 101 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (6,3 χλμ.) και ο σιδηροδρομικός άξονας παραχωρούν στο Torremolinus προνομιακή θέση ως προς τη διεθνή προσβασιμότητα.
Οι βασικές αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: η παραλία Playa del Bajondillo απέχει 434 μέτρα ευθεία γραμμή, με πεζή πρόσβαση περίπου 15 λεπτών και κλίση 10,8%. Οι παραλίες El Gato (488 μ.) και Playa del Lido (0,7 χλμ.) βρίσκονται σε συγκρίσιμη απόσταση. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 6,3 χλμ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός 100 μέτρα. Η πόλη της Málaga απέχει 13 χλμ., η Marbella 37 χλμ. και η Granada 101 χλμ. Η πλησιέστερη γκολφ πίστα είναι το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,6 χλμ., ενώ το Club de Golf Málaga Parador απέχει 4,4 χλμ. και το Golf Benalmadena Pitch&Putt 5,6 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 2,0 χλμ. και η πλησιέστερη υπέρ-αγορά 102 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.888 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6 °C, στοιχεία που καθορίζουν ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C διαρκεί 4 μήνες ετησίως, περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το ύψος της περιοχής ανέρχεται σε 57 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με την κλίση προς την παραλία Playa del Bajondillo να φτάνει το 10,8%, μια απότομη κλίση που χαρακτηρίζει το ανάγλυφο του Torremolinos και απαιτεί σωματική προσπάθεια στην επιστροφή από την παραλία. Η φυσική περιβαλλοντική προσφορά περιλαμβάνει σημεία θέας όπως το Mirador Los Cañones (1,2 χλμ.) και το Pico Palomas (3,6 χλμ.), το ψηλότερο σημείο του δήμου. Η θέα του ακινήτου περιλαμβάνει βουνό, που αντανακλά την εγγύτητα των οροσειρών προς τα βόρεια.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Torremolinos διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos και Playamar. Η πλησιέστερη, El Bajondillo, απέχει 434 μέτρα ευθεία γραμμή, με πρόσβαση περίπου 15 λεπτών με τα πόδια. Οι La Carihuela και Playamar καλύπτονται επίσης εντός μικρής απόστασης, προσφέροντας ποικιλία προφίλ παραλίας, από αστικές παραλίες με υπηρεσίες έως πιο εκτεταμένες αμμουδιές. Οι αθλητικές δυνατότητες περιλαμβάνουν 193 αθλητικές εγκαταστάσεις στον δήμο, με highlight το Cicuito Permanente de Orientación Los Manantiales (0,8 χλμ.), το Campo de Fútbol El Pozuelo (0,9 χλμ.) και την δημοτική πισίνα Piscina Municipal Virgen del Carmen (1,0 χλμ.). Επιπλέον πισίνες (Piscinas Virgen del Carmen III σε 1,2 χλμ.) καλύπτουν τη μόνιμη κολύμβηση εκτός θαλάσσιας περιόδου. Για το γκολφ, το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 1,6 χλμ. είναι η πλησιέστερη εγκατάσταση, με δύο ακόμη χώρους εντός 6 χλμ. Η θαλάσσια αναψυχή οργανώνεται γύρω από τις παραλίες του Bajondillo και του Lido, με την υφιστάμενη τουριστική υποδομή να υποστηρίζει ποικιλία δραστηριοτήτων.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos βρίσκεται δυτικά της Málaga (13 χλμ., 579.076 κάτοικοι) και αποτελεί το πρώτο αναπτυγμένο θέρετρο της Costa del Sol, με τον μεγαλύτερο τουριστικό όγκο στην περιοχή. Η θέση του ακινήτου στο κέντρο του δήμου τοποθετεί το ενδιαφέρον εντός του αστικού πυρήνα και όχι σε προαστιακή ή περιφερειακή ζώνη. Σε περιφερειακή κλίμακα, η Marbella απέχει 37 χλμ. και η Granada 101 χλμ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (6,3 χλμ.) και ο σιδηροδρομικός άξονας παραχωρούν στο Torremolinus προνομιακή θέση ως προς τη διεθνή προσβασιμότητα.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Ref: VL152759
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η θέση του ακινήτου στην αγορά της Costa del Sol προσδιορίζεται με σύγκριση προς τρία συγκρίσιμα έργα. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ, το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ και το Aquamar στη Torre del Mar από 269.950 ευρώ. Το Torremolinos-studio, με τιμή εκκίνησης 190.000 ευρώ, καταλαμβάνει τη χαμηλότερη θέση αυτού του φάσματος, με όμως ουσιώδεις διαφορές προφίλ: πρόκειται για ακίνητο δευτερογενούς αγοράς 44 τ.μ. του 1975, ενώ τα συγκρίσιμα έργα αφορούν νεοκατασκευές, συνήθως με μεγαλύτερες επιφάνειες και σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα. Η τοποθεσιακή διαφορά είναι εξίσου σημαντική. Η Mijas και η Estepona προσφέρουν πιο ήρεμα, οικιστικά περιβάλλοντα με ρυθμό προσανατολισμένο σε γκολφ και παραθερισμό, ενώ το κεντρικό Torremolinos λειτουργεί ως πυκνό αστικό κέντρο με τουριστική δραστηριότητα καθ' όλη τη χρονιά. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις νεοκατασκευής, τα συγκρίσιμα έργα προσφέρουν διαφορετικό προϊόν. Για όσους προτεραιότητα έχουν η άμεση διαθεσιμότητα, η πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία και το κόστος εισόδου, το κεντρικό στούντιο κατέχει διακριτή θέση. Σε επίπεδο δήμου, το Torremolinos καταγράφει 1.566 συναλλαγές ακινήτων και διατηρεί το status του πρώτου αναπτυγμένου θέρετρου της Costa del Sol, με πληθυσμό 71.329 κατοίκων και πλήρη υποδομή υπηρεσιών (13 δημοτικά, 9 λύκεια, 2 κέντρα υγείας). Η απόσταση 6,3 χλμ. από το αεροδρόμιο αποτελεί συγκριτικό πλεονέκτημα έναντι της Estepona και της Torre del Mar. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (16.450 ευρώ) παρέχει πλαίσιο για την αξιολόγηση της τοπικής αγοραστικής δύναμης, με το Torremolinos να λειτουργεί ως θέρετρο με σημαντική διεθνή ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID