Dit betreft een volledig gemeubileerde studio-appartement van circa 44 m² in het centrum van Torremolinos, provincie Málaga. Het pand dateert uit 1975 en is in gereedstaande staat. De woonunit combineert slaap- en leefruimte met schuifpui naar een privaat terras, een volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat en een badkamer met inloopdouche. Playa del Bajondillo ligt op circa 434 meter wandelafstand. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 6,3 km. Treinstation Torremolinos ligt op ongeveer 100 meter van de woning, wat het gebruik van openbaar vervoer naar Málaga en de luchthaven praktisch maakt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijke centrum van Torremolinos, op korte afstand van de kustlijn. Een apotheek bevindt zich op 46 meter, een supermarkt op 102 meter en het treinstation op circa 100 meter. De gemiddelde helling richting het strand bedraagt 10,8 procent, wat betekent dat de terugweg vanaf de kust een fysieke inspanning vergt. Málaga stad ligt op 13 km.
De unit functioneert als compacte stadsresidentie voor één persoon of een koppel, of als verblijfplaats voor beperkte periodes. Eén leefruimte met slaapfunctie, één badkamer, privaat terras en airconditioning dekken de basisbehoeften. De afwezigheid van een toegewezen parkeerplaats beperkt het gebruik van een wagen in de directe omgeving; straatparkeren is de enige optie.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een appartement uit 1975 in gereedstaande, gerenoveerde staat. Er is geen bouwfase of wachtperiode: de eigendomsoverdracht kan na de gebruijke juridische en notariële procedure plaatsvinden. Voor kopers die een recente bouwdatum of garantieschema van de ontwikkelaar verwachten, biedt dit object die niet.
Het object biedt geen privaat parkeerplaat, geen privézwembad op het eigen perceel, geen tweede slaapkamer en geen berging volgens de beschikbare data. Het volledige woonoppervlak van 44 m² beperkt de ruimte voor permanente bewoning door een gezin. Uitzicht is stedelijk en op straat, niet op zee. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn niet gedocumenteerd in de beschikbare dataset.
Dit object sluit aan bij een aantal concrete situaties. Ten eerste: wie een compacte tweede verblijfplaats aan de Costa del Sol zoekt zonder onderhoud van een volledige woning, vindt hier een functionele eenheid met terras en volledige meubilering. Ten tweede: wie zonder wagen wil leven of verblijven, profiteert van het treinstation op 100 meter en de dichtheid aan voorzieningen; de luchthaven op 6,3 km is per trein en taxi bereikbaar. Ten derder: wie een belegging overweegt, kan de sterke huurvraag in Torremolinos, 1.566 vastgoedtransacties en een toeristische bedding van ruim 20.000 hotelbedden duiden op een permanente instroom van bezoekers, meewegen in de afweging, zij het dat rendement afhangt van beheer, seizoen en regelgeving rond verhuur. Voor wie daarentegen een gezinswoning zoekt, is één open leefruimte met één badkamer onvoldoende voorzien. Voor wie stilte en privacy boven alles stelt, is een studio in het centrum van een drukbezochte badplaats evenmin de logische keuze: geluid van straat en toerisme is in de zomermaanden aanwezig. Ook wie een eigen parkeerplaats of zwembad verwacht, vindt dat in dit object niet terug. De juiste inschatting vereist dat kopers hun eigen gebruikspatroon, permanent, seizoensgebonden of verhuur, helder voor ogen hebben.
Het appartement is volgens de beschikbare documentatie volledig gerenoveerd en gemeubileerd. De keuken is volledig uitgerust met inductiekookplaat, gootsteen, microgolfoven en een volwaardige koel-vriescombinatie, wat boven het niveau van veel vergelijkbare studio's in de regio uitstijgt waar slechts een kitchenette aanwezig is. De badkamer heeft een inloopdouche. Airconditioning is aanwezig. Het beeldmateriaal toont een moderne, neutrale afwerking van keuken, badkamer en leefruimte, met een slaapbank als bedfunctie in de hoofdruimte. Belangrijk voor de beoordeling is de bouwdatum van 1975: het gebouw valt onder het Spaanse wettelijk kader voor bestaande bouw, niet onder de nieuwbouwgaranties van tien jaar die op nieuwgebouwde panden van toepassing zijn. Kopers dienen via een technische bouwkeuring (inspección técnica de edificios) en de notariële documentatie de staat van het gebouw, lift, gevel, installaties en gemeenschappelijke delen, te verifiëren. Het eigen appartement heeft geen berging; opbergruimte is beperkt tot de keukenkasten en de meubels. De aanwezigheid van een lift in het gebouw is gedocumenteerd. Energieprestatiegegevens zijn niet opgenomen in de dataset en dienen bij de verkoper of makelaar opgevraagd te worden, aangezien oude gebouwen uit de jaren zeventig doorgaans een matiger energielabel hebben dan hedendaagse nieuwbouw.
De vraagprijs bedraagt 190.000 euro voor eenoppervlak van circa 44 m², wat neerkomt op ongeveer 4.320 euro per vierkante meter. Dit is een bestaand object op de resale-markt; de prijs is vast en er is geen ontwikkelaarschema met meerdere typologieën of prijslijnen. Ter vergelijking: nieuwbouwprojecten in de regio zoals Lantana Residencial in Mijas starten vanaf circa 205.000 euro, zij het doorgaans met grotere oppervlakken en nieuwbouwgaranties. De totale aankoopkosten omvatten naast de prijs de gebruikelijke overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten.
Het dagelijkse ritme in en rond deze woning wordt bepaald door het stedelijke karakter van centraal Torremolinos. Binnen een straal van tweehonderd meter bevinden zich een apotheek, een supermarkt en het treinstation, waardoor dagelijkse boodschappen en verplaatsingen te voet verlopen. Binnen twee kilometer zijn 192 restaurants, 37 cafés en 24 apotheken geregistreerd, wat de dichtheid aan voorzieningen illustreert. De woning zelf is een studio: slapen, leven en koken vinden grotendeels in één ruimte plaats, met een terras als bijkomende buitenruimte. Dat terras werkt praktisch als uitbreiding van de leefruimte gedurende het grootste deel van het jaar, gegeven de gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en ruim 3.800 zonuren per jaar. De wandeling naar Playa del Bajondillo bedraagt circa 434 meter, met een hellingsgraad van 10,8 procent op de terugweg, een factor die bij dagelijks strandbezoek een rol speelt, zeker met boodschappen of kinder materiaal. Het gebied kent een uitgesproken seizoenspatroon: in de zomermaanden is het centrum van Torremolinos drukbezocht, mede door de aanwezigheid van 52 hotels met ruim 20.000 bedden. Buiten het hoogseizoen neemt de activiteit merkbaar af maar verdwijnt deze niet, aangezien de gemeente circa 71.000 vaste inwoners telt en het aantal voorzieningen op lokaal niveau blijft functioneren. Voor bewoning zonder wagen is de locatie functioneel: het station verbindt met Málaga in korte tijd en 93 bushaltes op 16 lijnen dekken de gemeente.
De omgeving functioneert als een volwaardig stadscentrum met badplaatskenmerken. Op loopafstand bevinden zich supermarkten (102 m), apotheken (46 m), banken, cafés en restaurants. Het treinstation Torremolinos ligt op circa 100 meter en biedt verbindingen naar Málaga centrum, de luchthaven en Fuengirola. In een straal van twee kilometer zijn daarnaast vijf tandartsen, elf banken en een gezondheidscentrum geregistreerd; het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 2,0 km. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen telt de gemeente dertien basisscholen en negen middenscholen, al bevindt binnen de directe twee kilometer rond de woning zich één school. Het dagelijkse leven vergt geen wagen: de mobiliteitsdata tonen dat de meeste voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn. Wie toch een wagen gebruikt, parkeert op straat, wat in het hoogseizoen tijd kan vragen. De nabijheid van sportfaciliteiten, 193 geregistreerde faciliteiten in de gemeente, waaronder een gemeentelijk zwembad op 1,0 km en een voetbalveld op 0,9 km, maakt recreatieve activiteit lokaal mogelijk zonder lange verplaatsingen.
De kaart toont de situering van de woning in centraal Torremolinos: het treinstation direct ten noorden van de locatie, Playa del Bajondillo op korte afstand ten zuiden, en de verhouding tot de luchthaven op 6,3 km. De dichte concentratie van voorzieningen rond het punt illustreert het stedelijke karakter van de omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos ligt op 13 km ten westen van Málaga en was het eerste ontwikkelde badplaatsgebied van de Costa del Sol, een status die de gemeente haar hoge voorzieningenniveau en internationale bekendheid verleent. Binnen de regio positioneert de locatie zich tussen het stedelijke Málaga (579.000 inwoners, 13 km) en de meer toeristisch-residentiële Marbella (37 km). Ten opzichte van omliggende kernen zoals Benalmádena en Fuengirola onderscheidt centraal Torremolinos zich door dichtheid, openbaar vervoer en de nabijheid van de luchthaven. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de herkenbaarheid van de badplaats een factor: de vluchtverbindingen via Málaga maken kort verblijf praktisch uitvoerbaar.
Playa del Bajondillo ligt op 434 meter wandelafstand; El Gato Beach op 488 meter en Playa del Lido op circa 700 meter. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 6,3 km, per trein rechtstreeks bereikbaar vanaf het station naast de woning. Málaga stad ligt op 13 km, Marbella op 37 km en Granada op 101 km. Voor golfspelers liggen drie banen binnen zes kilometer: Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 1,6 km, Club de Golf Málaga Parador op 4,4 km en Golf Benalmádena Pitch&Putt op 5,6 km. Laadpalen voor elektrische wagens bevinden zich vanaf 4,1 km (Málaga Supercharger en Powerdot), wat betekent dat EV-eigenaars zonder eigen oplaadpunt afhankelijk zijn van omliggende gemeenten.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos registreert historisch circa 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20°C bedraagt vier maanden, typisch van juni tot oktober. De ligging op 57 meter boven zeeniveau in combinatie met een hellingsgraad van 10,8 procent richting de kust betekent dat het terrein afloopt naar zee: de woning ligt hoger dan het strand, wat het stedelijke uitzicht verklaart maar ook hoogteverschil in het dagelijks parcours brengt. Het klimaat ondersteunt gebruik van het terras gedurende het grootste deel van het jaar. Voor wandelaars ligt het natuurlijke achterland binnen bereik: Pico Palomas (3,6 km) en Mirador del Lobo (4,2 km) bieden uitzichtpunten, en het oriëntatieparcours Los Manantiales ligt op 0,8 km van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Torremolinos beschikt over vier Blue Flag-stranden: El Bajondillo, La Carihuela-Montemar, Los Álamos en Playamar. Het dichtstbijzijnde strand, El Bajondillo, ligt op 434 meter van de woning. De aanwezigheid van een Europees kwaliteitslabel op alle hoofdstranden van de gemeente impliceert vaste controles van waterkwaliteit en voorzieningen tijdens het badseizoen. Wat recreatie betreft telt de gemeente 193 sportfaciliteiten, drie golfbanen binnen 5,6 km en meerdere openbare zwembaden, waarvan Piscinas Virgen del Carmen op 1,2 km. De combinatie van strand, golf en stedelijke recreatie binnen een straal van enkele kilometers is kenmerkend voor deze sector van de Costa del Sol en beperkt de noodzaak van verplaatsingen buiten de gemeente voor dagelijkse ontspanning.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligt op 13 km ten westen van Málaga en was het eerste ontwikkelde badplaatsgebied van de Costa del Sol, een status die de gemeente haar hoge voorzieningenniveau en internationale bekendheid verleent. Binnen de regio positioneert de locatie zich tussen het stedelijke Málaga (579.000 inwoners, 13 km) en de meer toeristisch-residentiële Marbella (37 km). Ten opzichte van omliggende kernen zoals Benalmádena en Fuengirola onderscheidt centraal Torremolinos zich door dichtheid, openbaar vervoer en de nabijheid van de luchthaven. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers is de herkenbaarheid van de badplaats een factor: de vluchtverbindingen via Málaga maken kort verblijf praktisch uitvoerbaar.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
Ref: VL152759
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol bezet Torremolinos een eigen positie in het spectrum tussen stedelijke en toeristische markten. Ten opzichte van Málaga stad (13 km) zijn de prijzen per vierkante meter in het centrum van Torremolinos doorgaans lager dan in de populaire centrale wijken van Málaga, terwijl de voorzieningendichtheid en het openbaar vervoer vergelijkbaar functioneren. Ten opzichte van Marbella (37 km) en Estepona ligt het prijsniveau beduidend lager: vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona starten vanaf circa 269.000 euro en Aquamar in Torre del Mar vanaf 269.950 euro. Het meest direct vergelijkbare project in de dataset is Lantana Residencial in Mijas met een startprijs van 205.000 euro, een verschil van 15.000 euro ten opzichte van dit object, al betreft het daar nieuwbouw met bijbehorende garanties, modernere energieprestaties en doorgaans meer ruimte. De afweging voor kopers komt daarmee neer op: een bestaande, volledig uitgeruste studio in de meest voorzieningsrijke en best ontsloten locatie van Torremolinos, tegenover nieuwbouw in rustigere maar minder centrale gemeenten. Beide profielen bedienen verschillende behoeften: dit object scoort op locatie, mobiliteit en directe huurpotentie in een badplaats met ruim 20.000 hotelbedden en permanente seizoensvraag; nieuwbouw scoort op bouwdatum, garanties en energielabel. Voor de Vlaamse en Nederlandse koper die een belegging of tweede verblijf overweegt, is de treinverbinding met de luchthaven een reëel verschilpunt ten opzichte van locaties waar een huurwagen noodzakelijk is. De gemeente noteerde 1.566 vastgoedtransacties, wat op een voldoende liquide markt wijst bij hers-verkoop, al blijven transactiekosten en de staat van het gebouw van 1975 factoren die in de totale kostenberekening thuishoren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID