Този търговски обект се намира в Торемолинос, община с висока туристическа плътност в провинция Малага. Сградата е построена през 1985 г. и разполага с 35 m² вътрешна площ, предназначена за функциониращо заведение за коктейли и музика. Локацията е силно урбанизирана, с достъп до транспорт и услуги. Наличието на разрешен открит терас увеличава капацитета на обекта. Обектът се предлага като бизнес възможност в зона с интензивен нощен живот.
В сравнение с жилищни проекти като Residencial Living Gardens или Carlota Gardens в Торемолинос, които са насочени към постоянно пребиваване и се предлагат от €270,000, този обект е търговски имот с по-висока цена за вход поради включената стойност на бизнеса и локацията. Жилищните комплекси предлагат удобства като басейни и градини, докато тук стойността се генерира от доходността на нощния бизнес. Торемолинос е по-урбанизиран и натоварен в сравнение с по-спокойните зони на Беналмадена или Миахас. Инвестицията тук е пряко свързана с туристическия поток, за разлика от жилищните имоти, които могат да разчитат и на местния пазар за наеми.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е ситуиран в централната част на Торемолинос, в непосредствена близост до плажа Бахондило. Разположен е в зона с висок пешеходен трафик и търговска дейност. Гарата на Торемолинос се намира на 100 метра, което осигурява отлична връзка с региона. Релефът е със значителен наклон към морето.
Тъй като това е търговски обект, функционалните изисквания са насочени към бизнеса, а не към Wohnen. Пространството отговаря на нуждите на заведение за обществено хранене с нужда от видимост и поток клиенти. Липсата на жилищни елементи като спални потвърждава предназначението му за търговска дейност в сферата на гостоприемството.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 1985 г. Не се отнася за ново строителство, а за съществуващ имот с установена инфраструктура. Техническото състояние позволява незабавна експлоатация. Всички необходими разрешения за функционирането на терасата са налични.
Обектът е изключително търговски и не предлага възможности за постоянно пребиваване или живеене. Паркомястата не са включени в предлагането. Вътрешната площ е ограничена до 35 m². Външният шум и натоварването в района са характерни за централна градска и туристическа локация.
Този проект е подходящ за инвеститори, търсещи оперативен бизнес с доказан пазар в развит курорт. Подходящ е за оператори в сферата на хранително-вкусовата промишленост и развлеченията, които желаят да избегнат дългия период на стартиране на бизнес от нулата. Също така е подходящ за физически лица, които търсят доход от наем или управление на нощно заведение. Изискването за поверителност при продажбата предполага, че купувачите трябва да бъдат подготвени за дискретен процес на преговори и финансова проверка.
Вътрешното обзавеждане и оборудване са съобразени с нуждите на коктейл бар и музикално заведение. Описанието включва професионално осветление и звукова инсталация. Откритият терас е важен елемент от качеството на обекта, осигуряващ допълнителен капацитет за клиенти. Сградата е от 1985 г., но интериорът е поддържан в съответствие с изискванията на сегашния собственик за функциониращ бизнес. Включеното оборудване позволява_turnkey операция.
Посочената цена е €335,000 за опцията придобиване на свободна собственост (freehold) върху имота и бизнеса. Предлага се и алтернативна опция за прехвърляне само на бизнеса за €225,000, без включване на имота, като условията за наем се предоставят при запитване. Цените са фиксирани и не отразяват вариации в жилищни площи, тъй като това е единичен търговски обект.
Това е място с интензивна градска атмосфера, доминирано от туризъм и търговия. Торемолинос е един от най-натоварените курорти по Коста дел Сол, което създава динамична среда. Дневният ритъм тук се определя от потока туристи и работа на заведенията. Близостта до основни пътни артерии и жп гара улеснява логистиката. Пешеходните зони и гъстотата от барове и магазини създават среда, подходяща за нощен живот и бизнес дейности. Районът е шумен и активен, особено през летния сезон.
Околната среда предлага широка гама от удобства. На разстояние от 2 км има 192 ресторанта и 24 аптеки, което показва висока концентрация на услуги. Болничното заведение се намира на 2 км. Транспортната връзка е отлична с гара на 100 м и 93 спирки на градски транспорт в района. Гъстотата на населението е висока (71,329 жители), което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти извън чисто туристическия сезон.
Картата показва стратегическото разположение в центъра на Торемолинос, на кратко разстояние от крайбрежната ивица и жп линията. Живата атмосфера на Торемолинос отразява богатата история на Коста дел Сол. Визуализиран е стръмният терен, спускащ се към морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен западно от Малага и е един от най-централните точки на Коста дел Сол. Локацията е по-урбанизирана и натоварена в сравнение с по-тихите жилищни зони на съседните общини. Това е първият развит курорт в региона, което му дава стратегическо положение по отношение на инфраструктурата и туризма.
Плажът Бахондило е на по-малко от 500 метра. Летище Малага е на 6.3 км, което позволява бърз достъп за международни гости. Голф игрището Мигел Анхел Хименес е на 1.6 км. Основни удобства като хранителни магазини и аптеки са на по-малко от 150 метра. Наклонът на терена към морето е 10.8%, което трябва да се вземе предвид при достъпа.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е типично средиземноморски с около 3888 слънчеви часа годишно и средна температура 18.6°C. Плувният сезон продължава около 4 месеца. Надморската височина от 57 метра осигурява естествена вентилация. Градската среда ограничава директния контакт с природата, но близостта до морето оказва регулиращ ефект върху микроклимата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Бахондило, носител на Син флаг, е в непосредствена близост. Районът предлага разнообразни спортни възможности, включително общински басейн и футболни игрища в радиус от 1 км. Достъпът до голф е лесен благодарение на близостта на няколко игрища. Високата концентрация на барове и развлекателни центрове оформя основната рекреативна среда.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен западно от Малага и е един от най-централните точки на Коста дел Сол. Локацията е по-урбанизирана и натоварена в сравнение с по-тихите жилищни зони на съседните общини. Това е първият развит курорт в региона, което му дава стратегическо положение по отношение на инфраструктурата и туризма.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
Ref: VL216745
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID